Šiame straipsnyje pateikiamas nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdys, kuriame aptariami svarbiausi aspektai, reikalingi sėkmingam sandoriui įvykdyti. Sutartyje apibrėžiami pardavėjo ir pirkėjo įsipareigojimai, turto aprašymas, kaina ir kitos esminės sąlygos.
Sutarties esminiai punktai
Žemiau pateikiami pagrindiniai punktai, kurie paprastai įtraukiami į nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį:
- Turto aprašymas: Tikslus adresas, plotas ir kiti svarbūs duomenys.
- Kaina: Šalių susitarimu nustatyta turto pardavimo kaina.
- Apmokėjimo tvarka: Kaip ir kada pirkėjas sumokės už turtą.
- Nuosavybės perdavimas: Kada nuosavybės teisės pereina pirkėjui.
- Šalių įsipareigojimai: Pardavėjo ir pirkėjo pareigos ir atsakomybė.
- Ginčų sprendimas: Kaip bus sprendžiami ginčai, kylantys dėl sutarties.
Pavyzdinė sutartis
Toliau pateikiamas pavyzdys, kaip gali atrodyti nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis:
1. Sutarties šalys
Pardavėjas: ..................................................
Pirkėjas: .....................................................
2. Sutarties objektas
Pardavėjas parduoda, o Pirkėjas perka turtą:
.................................................., turintį ........... kv. m (........................................................ kv. Nekilnojamojo turto registre įregistruotas Turtas: registro įrašo Nr. ............................... Pastatas, kuriame yra Turtas: Nr. ................................................ Paskirtis: ...................................................................... . Pažymėjimas plane ......................... Archyvinės bylos Nr. ......................................
3. Kaina ir apmokėjimo tvarka
Šalių susitarimu Turtas parduodamas už .................. ......................................................................), iš kurių ............... Pardavėjui, o Pardavėjas gavo iš Pirkėjo šiuos pinigus prieš sudarant Sutartį; ......................... pavedimu į Pardavėjo sąskaitą Nr. ................................................................................................, per ...............
4. Nuosavybės perdavimas
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 str. 4 d. nekilnojamąjį daiktą Pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo. kodekso 6.398 str. 1 d.
5. Šalių įsipareigojimai
Pardavėjas privalo pateikti parduodamo Turto nuosavybės dokumentais, prieš pasirašant šią Sutartį.
Pirkėjas privalo sumokėti paslaugų teikėjų sąskaitas bei kitą Turto techninę dokumentaciją.
6. Ginčų sprendimas
Ginčai, kylantys šios Sutarties pagrindu, sprendžiami Šalių susitarimu.
Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki visiško šalių įsipareigojimų įvykdymo.
Ši sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai.
__________________________ A.
__________________________ A.
Svarbu: Šis pavyzdys yra tik bendro pobūdžio ir neturėtų būti naudojamas kaip galutinis dokumentas. Rekomenduojama kreiptis į teisininką, kad jis parengtų konkrečią sutartį, atitinkančią jūsų situaciją.
Kiti sutarties pavyzdžiai
Be nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties, gali prireikti ir kitų sutarčių pavyzdžių:
- Akcijų pirkimo-pardavimo sutartis
- Automobilio nuomos sutartis
- Darbų atlikimo sutartis
- Paslaugų teikimo sutartis
- Patalpų nuomos sutartis
Šie pavyzdžiai gali būti naudingi įvairiose situacijose, kai reikia sudaryti oficialų susitarimą tarp dviejų šalių.
Šiame straipsnyje pateiktas pavyzdys ir informacija yra skirti tik švietimo tikslais ir neturėtų būti laikomi teisiniais patarimais. Visada rekomenduojama pasikonsultuoti su kvalifikuotu teisininku prieš sudarant bet kokią sutartį.
tags: #nuosavybes #pirkimo #pardavimo #aktas