Šiame straipsnyje aptarsime, kaip veikia laisvai valdomos žemės nuosavybės teisių registras, kokie yra prašymų teikimo procesai, įgaliojimų suteikimo ypatumai ir kitos svarbios detalės, susijusios su Žemės informacine sistema (ŽIS).
Prašymų Teikimas Žemės Informacinėje Sistemoje (ŽIS)
Prašymai išduoti sutikimą statyti (toliau - Prašymas) teikiami Žemės informacinėje sistemoje (toliau - ŽIS). Asmuo, pageidaujantis pateikti Prašymą, ar Asmens įgaliotas asmuo, per ŽIS inicijuoja Sutikimų statyti paslaugą ir joje pateikia užpildytą Prašymą išduoti sutikimą statyti ir Sutikimų statyti paslaugos aplinkoje esančio žemėlapio dalyje (Objekto vietos duomenys) įbraižo poligoną - t. y.
Kam Galima Pateikti Prašymą?
Sutikimus statyti išduoda valstybinės žemės patikėtinis ŽIS.
Kada Teikiamas Prašymas?
Kokiu atveju teikiamas prašymas? Prašymas teikiamas, kai norima gauti sutikimą statyti statinius valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai:
- Susisiekimo komunikacijas nepriskirtas nesudėtingiems statiniams (tiltus, viadukus, geležinkelio vėžes ir kt.) ir joms funkcionuoti būtinus statinius;
- Susisiekimo komunikacijas priskirtas nesudėtingiems statiniams (IV, IIV, IIIV ir IVV kategorijų vietinės reikšmės kelius, DS, E, F kategorijų gatves) ir joms funkcionuoti būtinus statinius;
- Komunalinius ir vietinius inžinerinius tinklus ir jiems funkcionuoti būtinus statinius;
- Įrengti plokščiuosius horizontalius inžinerinius statinius (pvz.
Nacionalinė žemės tarnyba išduoda sutikimus statyti statinius (taigi ir tiesti inžinerinius tinklus) tik valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai (kol nėra suformuoto ir Nekilnojamojo turto registre įregistruoto žemės sklypo, t. y.
Prašymo Pateikimas Per Elektroninius Valdžios Vartus
Kaip asmeniui pateikti prašymą išduoti sutikimą perleisti valstybinės žemės sklypo (jo dalies) nuomos teisę / subnuomoti valstybinės žemės sklypą (jo dalį) / laikinai vykdyti veiklą valstybinėje žemėje / tvarkyti vandens telkinio pakrantę / laikinai atlygintinai naudotis valstybine žeme / dėl specialiųjų žemės naudojimo sąlygų teritorijos nustatymo (toliau - Sutikimas)?
Autentifikuojantis pasirinktu būdu per Elektroninius valdžios vartus nurodytais būdais: naudojant el. parašą, internetinę bankininkystę ar kitą patvirtintą tapatybės atpažinimo priemonę. Asmuo išsaugo įvestus duomenis ir pateikia automatiškai sugeneruotą Prašymo išduoti Sutikimą formą.
Kokius Duomenis Reikia Pateikti Per ŽIS?
Konkretūs duomenys priklauso nuo prašymo tipo, tačiau svarbu pateikti visą reikalingą informaciją, kad prašymas būtų tinkamai išnagrinėtas.
Kas Gali Teikti Prašymą Išduoti Sutikimą?
Prašymus gali teikti tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys.
Paslauga teikiama tik religinėms bendrijoms, bendruomenėms ir centrams, kurie veikė iki 1940 m. liepos 21 d., o jų nekilnojamasis turtas pagal TSRS (LTSR) įstatymus buvo nacionalizuotas ar kitaip neteisėtai nusavintas, ir kurie nuosavybės teise turi pastatų ir kitų statinių.
išsikeliantiems iš savininkams grąžinamų gyvenamųjų namų (toliau - Nuomininkai), pagal Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo įgyvendinimo tvarkos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1997 m. rugsėjo 29 d. nutarimu Nr. 1057 ,,Dėl Lietuvos Respublikos piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo įstatymo įgyvendinimo tvarkos ir sąlygų“, 37 punkte nustatytą eilę individualiai statybai. Nuomininkams suteikiami neatlygintinai nuosavybėn tokio dydžio valstybinės žemės sklypai individualiai statybai, kokie numatyti savivaldybių administracijų direktorių patvirtintuose detaliuosiuose planuose, tačiau šie valstybinės žemės sklypai negali būti didesnių dydžių už nustatytuosius Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1998 m. liepos 23 d. nutarime Nr.
Papildomų Dokumentų Pateikimas
Nustačius, kad yra nepateikti dokumentai ar duomenys, reikalingi prašymo nagrinėjimui, bus pasikreipta ŽIS priemonėmis į paslaugos gavėją su prašymu pateikti papildomus dokumentus ar duomenis nustačius 15 darbo dienų terminą jiems pateikti.
Žemės Sklypo Numerio Įvedimas
Ar pildant prašymą būtinai reikia įvesti unikalų žemės sklypo numerį? Nebūtinai. Užpildyti prašymą galima ir paspaudus ant žemės sklypo žemėlapyje.
Kita Svarbi Informacija
Duomenis, kurių negalima įrašyti laukuose pildant prašymo formą, įrašykite į lauką “Kita informacija” - šiame lauke laisvai įrašomas tekstas, todėl galite nurodyti visą reikalingą prašymo nagrinėjimui informaciją.
Sutikimų statyti išdavimo tvarka (reikalavimai teikiant prašymą, reikalingi dokumentai, suderinimai ir pan.) ir atvejai (kada sutikimas statyti gali būti išduodamas, kokiais atvejais neišduodamas) nustatyta Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus 2025 m. birželio 20 d. įsakymu Nr.
Įgaliojimai ŽIS Sistemoje
Įgaliojimas suteikiamas el. būdu, kai fizinis asmuo įgalioja fizinį arba juridinį asmenį. Įgaliojimas, kai juridinis asmuo įgalioja fizinį asmenį, suteikiamas el. būdu. Juridinis asmuo įgalioja fizinį asmenį atlikti veiksmus juridinio asmens vardu. Pridedama naudotojo instrukcija.
Prisijungimas Suteikus Įgaliojimą
Suteikus įgaliojimą, fizinis asmuo jungiasi į el. sistemą. Po šio prisijungimo profilis bus randamas TPS „Vartai“ aplinkoje jungiantis su prisijungimo vardu ir slaptažodžiu (bei per el. paštą). Prisijungimas juridinio asmens vardu, esant juridinio asmens savininku.
Ar ŽIS Gali Naudotis Asmuo, Neturintis El. Parašo?
Taip, ŽIS gali naudotis asmuo, neturintis el. parašo, naudojant Smart-ID kvalifikuotu el. parašu.
Dažniausiai Užduodami Klausimai (DUK)
Kiek Dienų ŽIS Paslaugos Aplinkoje Išlieka Pradėtas Pildyti, Bet Nepateiktas Prašymas (Prašymo Juodraštis)?
Pareiškėjų nepateikti prašymų juodraščiai į sistemos archyvą perkeliami po 30 dienų, kur yra saugomi ir pasiekiami per administracinę aplinką dar 60 dienų.
Kaip Pažymėti Vandens Telkinį Pildant Prašymą Dėl Žvejybos Ploto?
Pildant prašymą dėl teisės naudoti žvejybos ploto suteikimo (aukciono ar ne aukciono būdu) žemėlapyje reikia susirasti vandens telkinį ir jį pažymėti, kaip nurodyta 1 paveikslėlyje.
Ką Daryti, Jei ŽIS Paslaugos Aplinkoje Neleidžia Pateikti Prašymo?
Užpildžius prašymo formos laukus reikia patikrinti ar teisingai užpildyti duomenys naudojant mygtuką „Tikrinti duomenis“ - jei duomenų trūksta ar jie neteisingi bus raudonai parodytos klaidos ir iššoks langas „Formoje yra klaidų“, patikslinus / užpildžius duomenis sistema leis pateikti prašymą.
Ką Daryti, Jei Negavau ŽIS Pranešimo El. Paštu?
Norint gauti pranešimus savo vartotojo profilio nustatymuose pasirinkite mygtuką „Redaguoti“ ir uždėkite varneles skiltyje gauti pranešimus el. paštu, pakeitimus išsaugokite. Jeigu papildomų dokumentų pateikimo terminas jau baigėsi, reiškia, kad Jūsų prašymo nagrinėjimas yra nutrauktas, todėl norint gauti sutikimą statyti reikia pateikti tą patį prašymą pakartotinai (šį kartą jau su prašytais papildomais dokumentais).
Sutikimų statyti statinius išdavimas rengiant sutikimą sukurta galimybė išduoti sutikimą ne projektuotojo, o jį įgaliojusio juridinio asmens vardu.
Taip, nuo 2025-09-25 ŽIS paslaugoje Sutikimų statyti statinius išdavimas rengiant sutikimą sukurta galimybė išduoti sutikimą ne projektuotojo, o jį įgaliojusio juridinio asmens vardu.
Specialūs Atvejai
Prašymas Išduoti Sutikimą Statyti Lieptą
Noriu pateikti prašymą išduoti sutikimą statyti lieptą, bet niekur nerandu lauko įrašyti besiribojančio žemės sklypo duomenis, ką daryti? Duomenis, kurių negalima įrašyti laukuose pildant prašymo formą, įrašykite į lauką “Kita informacija” - šiame lauke laisvai įrašomas tekstas, todėl galite nurodyti visą reikalingą prašymo nagrinėjimui informaciją.
Servituto Projektavimas
Pavyzdžiui, jeigu servitutas yra suprojektuotas formavimo ir pertvarkymo projekte, turi būti pasirenkamas variantas „Žemės valdos projekte (ŽVP)“. Pavyzdžiui, jeigu servitutas yra suprojektuotas Žemės sklypo, esančio Saulės g. X (kadastro Nr. XXX/XXX:XXX) formavimo ir pertvarkymo projekte, patvirtintame Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2025-09-19 įsakymu Nr.
Ši informacija padės jums sėkmingai naviguoti Žemės informacinėje sistemoje ir gauti reikiamus sutikimus bei leidimus.
| Klausimas | Atsakymas |
|---|---|
| Ar būtina įvesti žemės sklypo numerį? | Nebūtina, galima pasirinkti žemėlapyje. |
| Kiek laiko saugomi nepateikti prašymų juodraščiai? | 30 dienų sistemoje, 60 dienų archyve. |
| Ką daryti, jei negavau pranešimo el. paštu? | Patikrinkite profilio nustatymus ir įjunkite pranešimus. |