Automobilio nuosavybės perleidimas: dokumentai, procesas ir naujovės

Perleidžiant automobilio nuosavybę, svarbu laikytis tam tikrų etapų ir reikalavimų, kad procesas būtų teisėtas ir sklandus. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius žingsnius, susijusius su automobilio nuosavybės perleidimu nuo sutarties sudarymo momento ir naują SDK sistemą.

Pirkimo-pardavimo sutartis

Pirkimo-pardavimo sutartimi viena šalis (pardavėjas) įsipareigoja perduoti daiktą (prekę) kitai šaliai (pirkėjui) nuosavybės ar patikėjimo teise, o pirkėjas įsipareigoja priimti daiktą (prekę) ir sumokėti už jį nustatytą pinigų sumą (kainą) (LR CK 6.305 str.). Atkreiptinas dėmesys, kad daikto nuosavybė pereina pirkėjui ne tada, kai daiktas yra įregistruojamas privalomame registre, bet nuo daikto sutarties pasirašymo momento.

Sutarties turinys ir reikalavimai

Sutartyje turi būti nurodyti tikslūs duomenys apie parduodamą nekilnojamąjį daiktą, taip pat tiksli pardavimo kaina, nuosavybės teisių į nekilnojamąjį daiktą perėjimo pirkėjui terminas. Į sutartį įtraukiami visi pardavėjo ir pirkėjo įsipareigojimai - pinigų sumokėjimo sąlygos ir etapai, susitarimas dėl paliekamų baldų, dėl išsikėlimo laiko, komunalinių paslaugų ir kitų mokesčių apmokėjimo.

Pirkimo-pardavimo sutartyje nurodykite tikrąją turto kainą, kurią turi sumokėti pirkėjas. Slėpdami realią turto kainą, rizikuojate iš pirkėjo negauti sutartyje nenumatytos pinigų dalies, jei ją žadama sumokėti po sutarties patvirtinimo. Tuo atveju, jei sutartis bus netikėtai nutraukta, atgausite tik sutartyje užfiksuotą pinigų sumą.

Notaro vaidmuo ir funkcijos

Nors automobilio pirkimo-pardavimo sutarties tvirtinimas pas notarą nėra privalomas, tačiau notaras atlieka svarbias funkcijas, užtikrinančias sandorio teisėtumą ir saugumą.

Kokias funkcijas prieš tvirtindami sandorį atlieka notarai? Notarai valstybės registrų centriniuose duomenų bankuose prieš sandorio sudarymą patikrina, ar parduodamas turtas priklauso pardavėjui, ar turtas nėra įkeistas ir areštuotas. Prieš parengdami dokumentus notarai išsiaiškina pirkėjo ir pardavėjo valią, išaiškina jiems atliekamo notarinio veiksmo prasmę ir teisines pasekmes, patikrina ir, jei trūksta, pareikalauja visų būtinų, originalių oficialių dokumentų. Patvirtinę sutartį notarai ne vėliau kaip per 24 valandas apie tai praneša nekilnojamojo turto registrui. Tokia tvarka padeda išvengti galimų sukčiavimo ir manipuliavimo nekilnojamuoju turtu atvejų.

Nuosavybės teisės perėjimas

Nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą pirkėjui pereina jam priėmus perduodamą turtą. Daikto perdavimas gali būti iš karto numatytas pirkimo - pardavimo sutartyje arba užfiksuotas pardavėjo ir pirkėjo vėliau pasirašytu atskiru priėmimo-perdavimo aktu. Sandorio pabaiga taip pat gali būti užfiksuota išduotu liudijimu apie visišką ir tinkamą pirkėjo atsiskaitymą su pardavėju.

Reikalingi dokumentai

Sudarant sandorį pirkėjui ir pardavėjui reikia turėti asmens tapatybę patvirtinančius dokumentus, pardavėjas turi notarui pateikti parduodamo turto nuosavybę patvirtinantį dokumentą. Parduodant arba už paskolą įkeičiant gyvenamąją patalpą tais atvejais, kai auginate nepilnamečių vaikų, įstatymų nustatytais atvejais būtinas teismo leidimas. Parduodant nekilnojamojo turto dalį, būtinas bendraturčių sutikimas. Jei turtas perkamas už paskolą, notarui reikės pateikti kredito sutartį arba garantinį raštą, kad jūs gausite paskolą.

Kadangi reikalingų dokumentų sąrašas dėl įvairių aplinkybių neretai skiriasi, jums jį prieš sudarant sandorį nurodys notaras.

Nauja transporto priemonių savininkų apskaitos sistema (SDK)

Nuo gegužės 1 d. pradėjo veikti nauja transporto priemonių savininkų apskaitos sistema. Šis kodas bus reikalingas norint transporto priemonę parduoti ar registruoti. Atsižvelgiant į tai, pirkėjams rekomenduojama pirkti automobilius tik turinčius SDK. Ar jis galioja, bus galima pasitikrinti tam skirtoje viešoje paieškoje. Taip pat kodą patariama nurodyti pirkimo-pardavimo sutartyje.

SDK - tai unikalus transporto priemonės savininko deklaravimo kodas, kuris bus sudarytas iš 8 raidžių. Jį reikės turėti visoms šalyje esančioms ir Lietuvos gyventojams ar įmonėms nuosavybės teise priklausančioms motorinėms transporto priemonėms ir jų priekaboms.

Nuo gegužės 1 d. visoms Lietuvoje registruotoms transporto priemonėms (išskyrus laikinai registruotas ir išvežamas į užsienį), kurių šiuo metu yra net apie 2 milijonus, SDK buvo suteiktas nemokamai. Tuo metu dėl Lietuvoje esančių, tačiau dar neregistruotų transporto priemonių, savininkams reikės kreiptis į „Regitrą“ patiems. Jiems numatytas trijų mėnesių pereinamasis laikotarpis iki liepos 31 d.

Nuo šiol nuosavybės pasikeitimo deklaravimas, kuomet įsigyjama transporto priemonė, ir jos registracija bus du visiškai atskiri procesai. Kitaip tariant, iš pradžių sistemoje turės būti užfiksuojamas naujasis savininkas ir tik tada jis galės kreiptis dėl registracijos. Taip pat vienas esminių pokyčių, jog į „Regitrą“ pirmiausia turės kreiptis pirkėjas, o ne pardavėjas.

Deklaruoti apie pasikeitusią transporto priemonės nuosavybę turės Lietuvos gyventojai ir įmonės visais atvejais įsigydami ir parduodami transporto priemones tiek Lietuvos, tiek užsienio valstybės teritorijoje. Deklaruoti nuosavybės pasikeitimą Lietuvos gyventojai turės per 5 d. d. (pirkėjui ir pardavėjui terminas skaičiuojamas bendrai), o užsienio gyventojai - sandorio sudarymo dieną.

Deklaracijos pateikimas ir SDK suteikimas internetu bus nemokamas, tuo metu „Regitros“ padaliniuose šios paslaugos kaina bus 4,20 Eur. Dar daugiau informacijos apie naujoves gyventojai gali rasti „Regitros“ interneto svetainėje.

„Regitra“ atkreipia klientų dėmesį ir primena, kad dėl naujos transporto priemonių savininkų apskaitos sistemos diegimo nuo balandžio 30 d. 8.00 val. iki gegužės 1 d. 12.00 val. elektroninė transporto priemonių registravimo sistema (eKETRIS) buvo laikinai nepasiekiama.

Svarbūs terminai ir mokesčiai

Patarimai perkant automobilį ir sudarant pirkimo-pardavimo sutartį

Norint sėkmingai įsigyti automobilį ir apsaugoti save nuo galimų nesklandumų, svarbu atkreipti dėmesį į keletą esminių aspektų - nuo informacijos patikrinimo iki tinkamos pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo.

• Prieš pirkdami automobilį, būtinai įsitikinkite, kad transporto priemonė turi galiojantį SDK kodą, nes be jo nebus galima užregistruoti automobilio.
• Patikrinę SDK, taip pat patikrinkite, ar automobilis neturi jokių apribojimų, pvz., areštų ar įkeitimo.
• Jei perkate automobilį iš skelbimo, būtinai jį išsisaugokite. Skelbime gali būti nurodyta svarbi informacija, tokia kaip automobilio būklė ar defektai.
• Svarbu užtikrinti, kad pinigų perdavimas būtų užfiksuotas raštu. Jei mokate grynaisiais, patariama kiekvieną kartą surašyti pinigų perdavimo aktą, kuris būtų patvirtintas abiejų šalių parašais.
• Įsitikinkite, kad sudarote sutartį su tikruoju automobilio savininku ar jo įgaliotu asmeniu.
• Taip pat būtina, kad sutartyje būtų tiksliai nurodyta automobilio kaina, rida, esami defektai bei kiti svarbūs duomenys.
• Pasirašius pirkimo-pardavimo sutartį, būtina deklaruoti savininko pasikeitimą. Tai turi padaryti abi sandorio pusės - pirkėjas ir pardavėjas. Pirkėjui reikės naujo SDK, o pardavėjas turėtų užtikrinti, kad jo nebesaistytų jokia atsakomybė už parduotą transporto priemonę.
• Po savininko pasikeitimo deklaracijos, pirkėjas per 10 dienų turi registruoti automobilį savo vardu. Tai galima padaryti internetu arba atvykus į „Regitros“ padalinį. Registracijos metu pirkėjas gali pasirinkti, ar jam reikalingi nauji numerio ženklai.
• Prieš pasirašant sutartį, rekomenduojama nuvežti automobilį patikrai pas ekspertus. Be to, pardavėjas turėtų perduoti visus automobilio dokumentus bei raktelius.
• Nepasiduokite įkalbinėjimams nepasirašyti pirkimo-pardavimo sutarties, nes tai - jūsų interesus saugantis dokumentas.

Kaip parduoti automobilį?

Automobilio pardavimas gali būti sudėtinga užduotis, ypač jei parduodate automobilį pirmą kartą. Tačiau tinkamai pasiruošus, procesą galima padaryti daug paprastesnį ir pelningesnį. Tam tereikia žinoti visą pardavimo eigą.

1. Prieš parduodami savo automobilį į sąrašą, pirmiausia turite nustatyti jo rinkos kainą. Yra du būdai, kaip tą padaryti, priklausomai nuo pasirinkto pardavimo kanalo. Jei automobilį parduosite supirkėjui, tuomet galite kreiptis į vieną ar kelis patikimus automobilių supirkėjus ir pasidomėti už kiek jie gali nupirkti jūsų automobilį.
2. Pirmas įspūdis yra svarbus, todėl kruopščiai išvalykite savo automobilį iš vidaus ir iš išorės. Ištaisykite smulkius gedimus ir įsitikinkite, kad automobilis yra mechaniškai tvarkingas. Tai gali padidinti automobilio vertę ir patikinti potencialius pirkėjus, kad jie įsigyja patikimą automobilį. Tačiau suderinkite remonto išlaidas su galimu pardavimo kainos padidėjimu.
3. Dokumentai, kurių gali prireikti, yra: automobilio nuosavybės teisės, techninės priežiūros dokumentai, VIN ir SDK numeriai.
4. Padarykite aukštos kokybės savo automobilio nuotraukas iš įvairių kampų, nes tai yra esminis pirkėjų reikalavimas: niekas nepirks automobilio, jo nematydamas. Tai daugiau galioja talpinant pardavimo skelbimą, bet tokį poreikį danai išsako ir supirkėjai, norėdami įsitikinti automobilio būkle.
5. Nustačius šiek tiek didesnę prašomą kainą, atsiranda galimybė derėtis. Tačiau nenustatykite per didelės pradinės kainos, nes ji gali atbaidyti potencialius pirkėjus. Būkite pasirengę deryboms ir žinokite mažiausią kainą, su kuria esate pasirengę sutikti.
6. Prieš susitinkant su potencialiu pirkėju, pravartu patikrinti jo patikimumą, jei yra tokia galimybė. Kad išvengtumėte sukčių, atsiskaitymą priimkite tik bankiniu pavedimu arba grynaisiais pinigais.

Dažniausiai pasitaikantys atvejai ir kaip apsisaugoti

Dažniausiai pasitaikantys atvejai, kai sandoriai registruojami pagal užsienietiškas pirkimo-pardavimo sutartis („kauferius“), imituojant, neva automobilis pirktas užsienyje. Automobilio pirkėjas, sutikdamas pasirašyti tokią sutartį, ne tik netenka visų garantijų dėl automobilio defektų, bet ir įsitraukia į dokumentų klastojimo schemą.

Automobilio perrašymas šeimos nariui

Automobilio perrašymas Lietuvoje gali būti atliktas ne tik dėl pirkimo-pardavimo, bet ir kaip dovanojimas šeimos nariui. Šis procesas dažnai yra pasirenkamas, kai transporto priemonė perduodama artimam žmogui, pavyzdžiui, sutuoktiniui, vaikui ar tėvams. Automobilio perrašymą šeimos nariui gali atlikti bet kuris savininkas, kuris yra teisėtai užregistravęs automobilį savo vardu.

Kaip atlikti automobilio perrašymą šeimos nariui?

1. Pirkimo-pardavimo sutartis: Tai dažniausiai pasitaikantis automobilio perrašymo būdas, net jei automobilis perduodamas be pinigų. Tokiu atveju sutartis turi būti sudaryta raštu pagal standartinę formą, kurią galima rasti „Regitros“ svetainėje. Abi šalys turi pasirašyti sutartį ir nurodyti visus reikalingus duomenis, tokius kaip VIN kodas ir registracijos numeris.
2. Dovanojimo sutartis: Sutartis turi būti rašytinė ir aiškiai nurodyta, kad automobilis perduodamas neatlygintinai. Dovanojimo sutartis turi būti įregistruota „Regitroje“ kaip nuosavybės teisės pasikeitimas.
3. Paveldėjimas: Jei automobilis paveldimas, perrašymas vyksta pagal paveldėjimo teisės aktus. Tokiu atveju reikia turėti notaro išduotą paveldėjimo teisės liudijimą. Paveldėtojas turi užregistruoti automobilį per 3 mėnesius nuo paveldėjimo liudijimo gavimo. Paveldint automobilį iš artimo giminaičio, paveldėjimo mokestis netaikomas.

Draudimas

Po automobilio perrašymo verta įsitikinti, kad naujasis savininkas turi tinkamą civilinės atsakomybės draudimą. Po automobilio perrašymo draudimas dažnai turi būti atnaujintas. Patikrink automobilio draudimą internetu prieš perrašant. Naujas savininkas privalo pasirašyti naują civilinės atsakomybės draudimo sutartį, nes senas draudimas galioja tik buvusiam savininkui. Svarbu, kad perrašymo dieną automobilis būtų apdraustas.

tags: #nuosavybes #teises #perleidimas #automobilis