Patalpų Nuomos Galimybės Vilniuje: Ozo Parkas ir Apylinkės

Ieškote patogios vietos savo verslui Vilniuje? Šiame straipsnyje apžvelgsime patalpų nuomos kainas ir galimybes Ozo prekybos centre bei šalia esančiame "Technopolio" verslo komplekse. Apsvarstykite galimybę išsinuomoti patalpas Ozo verslo centre, įsikūrusiame šalia populiaraus prekybos centro "Ozas". Taip pat apžvelgsime patalpų nuomą Simbiocity biurų mieste, PENTA pastate, kuris įsikūręs Ozo g. 12A.

Ozo Verslo Centras: Patalpų Aprašymas ir Privalumai

Šis nedidelis verslo centras yra patogioje vietoje, greta pagrindinių miesto gatvių - Kalvarijų, Geležinio Vilko ir Ozo gatvių, todėl lengvai pasiekiamas tiek darbuotojams, tiek klientams. Ozo verslo centre siūlomos įvairaus dydžio patalpos, pritaikytos skirtingiems verslo poreikiams. Galimi įvairūs plotai nuo 300 kv.m. iki 2100 kv.m.

Pagrindinė informacija:

• Naudingas plotas: Nuo 300 kv.m. iki 2100 kv.m.
• Aukštas: 4
• Nuomos kaina: 11 Eur/kv.m. + mokesčiai + PVM
• Parkavimas: Skiriama 6 vnt. parkavimo vietų visam aukštui (kaina 45 Eur/vnt. + PVM). Visam plotui maksimaliai gali būti skiriama 60 parkavimo vietų.
• Ypatumai: Pastate yra liftas.

Šiuo metu siūloma išsinuomoti 294.26 kv.m. ploto patalpas, kurių papildomas plotas yra 32.28 kv.m. Patalpose paliekami virtuvės integruoti baldai.

Pastatas yra greta aktyvių miesto gatvių, užtikrinantis gerą susisiekimą su kitomis miesto dalimis. Apskaičiuota išvykstant darbo dienomis, atsižvelgiant į eismo sąlygas.

Taip pat nuomojamos patalpos yra 2-ajame ir 3-ajame prekybos centro „Akropolis“ aukšte. Šis 2004 m. statybos pastatas yra strategiškai lengvai pasiekiamoje vietoje - šalia yra Ukmergės ir Geležinio Vilko gatvės.

Kitos Patalpų Nuomos Galimybės Vilniuje

Jei Ozo verslo centras neatitinka jūsų poreikių, Vilniuje yra ir kitų patrauklių vietų patalpų nuomai:

• Patalpų nuoma Konstitucijos pr.
• Patalpų nuoma Žalgirio g.
• Patalpų nuoma Lvivo g.
• Patalpų nuoma A. Juozapavičiaus g.
• Patalpų nuoma Kalvarijų g.
• Patalpų nuoma Linkmenų g.
• Patalpų nuoma Slucko g.
• Patalpų nuoma Daugėliškio g.
• Patalpų nuoma Šeimyniškių g.
• Patalpų nuoma Ozo g.

Patalpų Nuoma "Technopolyje"

Patalpų nuoma didžiausiame biurų pastatų komplekse Vilniuje - "Technopolyje". Patalpos laisvos nuo 2023 III Q.

Bendra Informacija:

• Naudingas plotas: 920 kv.m.
• Parkavimas: 20 nededikuotų parkingo vietų (35 Eur/vnt/mėn.), papildoma parkingo vieta: 50 Eur/vnt/mėn.

Puikiai išvystytame ir strategiškai patraukliame komplekse siūlomos įvairaus dydžio biuro bei paslaugų paskirties patalpos.

Paslaugos:

• Kavinės ir maitinimo erdvės kiekviename pastate, kurios gali būti pritaikomos ir įmonių renginiams.
• Modernios konferencijų salės ir mažesni susitikimų kambariai.
• Stogo terasos.

Vieta:

"Technopolio" pastatų kompleksas įsikūręs greta aktyviausių miesto gatvių (Kalvarijų, Ozo ir Geležinio vilko g.). Teritorijoje yra didžiulis parkas su tvenkiniais, prekybos centras, laisvalaikio ir sporto kompleksai bei gyvenamieji pastatai.

Darbas ir laisvalaikis vienoje vietoje.

Skelbime pavaizduotos vidaus nuotraukos yra standartinio įrengimo pavyzdinės nuotraukos. Jos nebūtinai atitinka realią biuro padėtį.

Biuro Patalpos Simbiocity Biurų Mieste

Išnuomojamos įvairaus ploto biuro patalpos Simbiocity biurų mieste, PENTA pastate. 14150 kv.m ploto verslo centras įsikūrės Ozo g. 12A siūlo nuomininkams modernias biuro patalpas, lanksčius įrengimo ir patalpų pritaikymo sprendimus pagal individualius jūsų verslo poreikius.

PENTA pastate rasite recepciją, restorano erdvę, susitikimų kambarius ir sales, HUB, laisvalaikio zoną lauko terasoje vidiniame kiemelyje.

Simbiocity biurų miestas - išskirtinė vieta apjungianti žmones ir verslą. Gausi paslaugų pasiūla užtikrina patogų persikėlimo procesą į naujas erdves, o nuomos laikotarpiu padeda operatyviai surasti įvairius sprendimus.

Simbiocity siūlo:

• Darbo erdvių ir dizaino paslaugas - biuro įrengimo projekto valdymas, perkraustymo paslaugos, baldų nuoma/įsigijimas
• Konferencijų paslaugas - gausi konferencijų salių ir susitikimų kambarių pasiūla su pilnu aptarnavimu
• Valymo ir patalpų priežiūros paslaugas - kasdieninis valymas, kvapai biurams ir kt.
• Maitinimo paslaugas - restoranai, maisto tiekimas į biurus, renginių aptarnavimas
• Recepcijos paslaugas - Kavos aparatų nuoma, pašto paslaugos, reklamos paslaugos, sveikatingumo paslaugos
• IT paslaugas - Interneto ryšys, IT sprendimai ir konsultacijos, spauzdintuvų nuoma.

Bendra Informacija apie Patalpas Simbiocity biurų mieste:

Taip pat išnuomojamos apie 294 kv.m. biuro patalpos Ozo g., Vilniuje. Gera patalpų vieta. Biuro plotas apie 294 kv.m. Geras patalpų išplanavimas - 7 kabinetai, 2 susitikimų kambariai, virtuvėlė, WC. Patalpos nuomojamos be baldų, lieka tik virtuvės baldai. Centralizuotas šildymas. Visos komunikacijos. Apsauga. Patekimas į patalpas visą parą. Liftai. Bus atliktas kosmetinis remontas. Įrengta saulės elektrinė, kuri dengia elektros kaštus. Parkingui skirta 6 vietos greta patalpų už papildomą kainą (45 eur/mėn), daugiau parkavimo vietų galima pasiūlyti šalia objekto. Įrengtos automobilių greito krovimo stotelės. Geras susisiekimas, naujas dviračių takas. Nuomos kaina 11 eur/kv.m.

Patalpų Nuomos Kainos Ozo Verslo Centre

Žemiau pateikiama patalpų nuomos kainų apžvalga Ozo verslo centre:

Ozo Parko Istorija ir Plėtra

Ozo parkas - tai modernus kompleksas Vilniuje, traukiantis dėmesį savo patogia lokacija, artumu gamtai ir šiuolaikiška infrastruktūra. Tam, kad geriau suprastume Ozo parko kontekstą, būtina prisiminti jo istoriją. „Rubicon group“ (dabar „Icor“) šia teritorija galėjo naudotis tik laikinai - 99 metus. Buvęs Vilniaus meras leido šiais 60,8 hektarais miesto teritorijos savo vaikystės draugo ir su juo susijusių asmenų įmonėms laikinai naudotis už lygiai nulį litų ir tiek pat centų.

Po taip nesėkmingai susiklosčiusių rinkimų „Rubicon group“ sklypo Ozo g. užstatymo teisę perdavė 25 bendrovėms, iš kurių 11 buvo įsteigtos 2007 m. Prieš penkerius metus šios grupės akcininkai nusprendė skirtis ir pasidalinti valdomus verslus. Pirmieji pasitraukė Arūnas Mačiuitis, Remigijus Lapinskas ir Rimantas Bukauskas. Kita sklypo dalis liko Andriaus Janukonio, Lino Samuolio ir Dariaus Leščinsko rankose.

„Hanner“ už hektaro sklypą, kuriame šiuo metu stovi „Ozo namai“, sumokėjo beveik 10 mln. litų. Šis sklypas įsigytas iš buvusio „Rubicon group“ akcininko Arūno Mačiuičio.

Jau pradejo statyti du "Ozo parko" namus salia Kalvariju gatves. Bus ir daugiau. Bet, is tikruju, pagal plana labai daug ka ten zada dar statyti- ir OZo verslo centra, namus (3-cius).

Teisiniai Aspektai ir Vartotojų Teisės

Vilnietis Artūras Sagidulinas jau žino, kad kurpiant tokias schemas jokių stebuklų nėra. „Šių metų kovo mėnesį susidomėjau „Hanner“ siūloma „Rent to buy“ paslauga. Man buvo aprodytas butas „Ozo namuose“ Ozo parke. Pasirašėme nuomos sutartį su teise butą išsipirkti. Sutartyje buvo parašyta, kad tai yra butas gyvenamajame name. Pasirašiau, pervedžiau užstatą. Pradėjome įsirenginėti butą. Lapkričio pradžioje turėjome įsikraustyti. Prieš porą savaičių man buvo atsiųstas notarinės sutarties projektas. Jame jau įrašyta, kad buto paskirtis yra negyvenamosios patalpos.

Pasak pašnekovo, pusę metų jis galvojo, kad įsikels į normalų butą. Kilusius klausimus jis uždavė pastatą stačiusiai bendrovei. Pagal įstatymą daugiau nei pusė statinio turi būti tokios negyvenamos poilsio patalpos. Aš pats ėmiau tuo domėtis. Konsultavausi su teisininkais. Buvau susitikęs su „Hanner“ generaliniu direktoriumi. Iš karto kilo daug klausimų, kaip reikės deklaruoti gyvenamąją vietą tokiose patalpose? Ar nereikės mokėti nekilnojamojo turto mokesčio? Taip pat išsiaiškinau, kad stipriai skiriasi statybų reikalavimai. Pavyzdžiui, į gyvenamąją patalpą šviesa turi šviesti bent dvi valandas per dieną, o negyvenamosios patalpos atveju tai iš viso nereglamentuota.

„Jaučiuosi apgautas. Pareikalavau nutraukti sutartį. Konsultavausi su teisininku ir atrašiau, kad su tokia formuluote nesutinku kategoriškai. Pareikalavau, kad sutartis būtų perrašyta, bet į tai „Hanner“ nieko neatsakė, tik paprašė mano sąskaitos numerio. Į sąskaitą buvo grąžintas mano užstatas. Parašiau skundą Valstybinei vartotojų teisių apsaugos tarnybai (VVTAT). Gavau atsakymą, kad pradėti du tyrimai - dėl neteisinės ekonominės veiklos ir nesąžiningos reklamos. Taip pat gavau visų „Ozo namų“ klientų elektroninius adresus ir daugiau nei 130 žmonių pranešiau apie savo situaciją. Gavau daug atsakymų. Ne vienas žmogus jaučiasi apgautas, nori nutraukinėti sutartis, prisidėti prie mano skundų.

Pasak jos, vartotojams, įsigyjantiems prekes ir paslaugas, taip pat ir nekilnojamąjį turtą, pateikiama informacija turi būti pateikiama aiškiai ir suprantamai. Tiesa, sankcijos už tokį įstatymų pažeidimą yra juokingai mažos - nuo 289 iki 8688 eurų.

„Hanner“ generalinis direktorius Tomas Pauliukonis 15min.lt patvirtino, kad Ozo parke tenka statyti poilsio namus, nes daugiabučių ten statyti negalima: „To sklypo dalies, kurioje statomės namus, paskirtis yra rekreacinė. Mes statome butus, nes kitaip juos vadinti liežuvis nesiverčia, nors galima būtų vadinti ir patalpomis. 51 proc. yra poilsio patalpos, o 49 proc. yra butai.

Jam taip pat nuostabą kėlė Registrų centro pozicija tokias patalpas priskirti prie negyvenamų. Jis patikino, kad dėl mokesčių ar gyvenamosios vietos deklaravimo gyventojams jokių problemų nėra. „Mes bendradarbiaujame su trimis bankais ir jie šias patalpas finansuoja lygiai ta pačia proporcija, kaip ir butus - 85 proc. Reikia įsivertinti, kad bankai finansuoja 30 metų, todėl jie mato tas rizikas. Taip elgiasi visi.

Pasak jo, visiems nepatenkintiems pirkėjams bendrovė pasiruošusi grąžinti pinigus. „Galiu sakyti atvirai, kad mes neįvertinome, jog visuomenė keičiasi. Prieš dvejus metus tokių žmonių kaip A.Sagidulinas nebuvo visai, nes niekas nekreipė dėmesio, kad sutartyje parašyta poilsio patalpa. Dabar mes tikrai pakliuvome į situaciją, kuri nėra maloni.

Gyventojų Atsiliepimai

Atsiliepimai apie gyvenimą Ozo parke yra įvairūs. Vieni gyventojai džiaugiasi patogia lokacija ir geru susisiekimu, kiti skundžiasi garso izoliacija ir langų kokybe.

Kai kurie gyventojai pastebi, kad langai sumontuoti visiškai nekokybiški, o garso izoliacija yra prasta. Taip pat skundžiamasi triukšmu, ypač naktį, kai automobilių savininkai „žvygina“ padangas aikštelėje prie „Siemens arenos“.

Vienas iš gyventojų teigia: "NEPATARIU pirkti buto "ozo parke". Kol kiti svarsto pirkti ar ne mes jau cia gyvename. Vienintelis pliusas tai,kad susisiekimas gana neblogas. Garso izoliacija labai prasta su kaimynais. Langai sumontuoti visiskai nekokybiski .Jau du kartus meistrai vaziavo.Sodyboi kur langam 20metu ir tai geresni,nes matot kaskas sugalvoju pinigu pasidaryti.Sudejo orlaides, tai jei tik vejas tai ir svilpauja:).Triuksmas tiek vakare tiek diena. O dar geriau nakti, kai koks asilas atvaziuoja i aikstele prie "siemens arenos" ir pradeda padangas zvyginti."

Kitas gyventojas domisi: "Gal kas nors žinote ar girdėjote kokių nors atsiliepimų apie Ozo parke, Balčikonio g. 3 esančius butus? Galbūt kažkas jau įsikūrę ir gyvenate. Įdomu kokia garso izoliacija, langų kokybė, ir t.t. Girdėjome, kad labai sėsta pats namas. Planuojame ten įsigyti būstą, todėl Jūsų atsakymai ir patarimai labai svarbūs."

Ozo Parko Privalumai ir Trūkumai

Pliusai:

• Patogi lokacija
• Geras susisiekimas

Minusai:

• Prasta garso izoliacija
• Nekokybiški langai
• Triukšmas

Infrastruktūra ir Patogumai

„OZO parkas“ - lyg mažas miestas, skirtas ir patogiam gyvenimui, ir darbui, ir poilsiui, ir pramogoms. Viskas yra pasiekiama ranka. Netoli veikia PC "OZas". Svetainė ir virtuvė sudaro vieną bendrą erdvę. Jūsų poilsiui apartamentuose yra plazminis televizorius, nemokamas bevielis šviesolaidis internetas. Vonios kambarys su vonia ir skalbimo mašina jums puikiai tarnaus ilgesnio vizito metu.

Taip, as irgi dairausi, gal teks visgi cia apsistoti:) O ta antra namuka, skambinau, sake kita savaite pradeda pardavimus. Siaip paziurejau- ten visai daug didesnio ploto buteliu, ir visai neblogi isplanavimai. Vat as taip pat dairausi buto ir sis projektas man pasirode turbut patraukliausias is visu matytu. Smagu, kad bent kas atsiliepe. Tai vat tas ir yra, kad man patiko buten tie namai, kurie statomi giliau parko, o ne prie pat judriosios Kalvariju gatves.

Na, gal per ta laika kas nors jau isigijo buta "Ozo parke"?

Finansavimo Galimybės

Ieškote patalpų verslui? Pateikiame ne mažiau nei 5-ių kredito įstaigų pasiūlymus, kai tai leidžia finansinės kredito gavėjo galimybės. Skaičiavimai yra preliminarūs ir gali skirtis atsižvelgiant į kiekvieno banko atskirus reikalavimus ir gavėjo finansinį pasą. Administravimo kainos ir sąlygos priklauso nuo pasirinkto banko.

Ši skaičiuoklė yra tik informacinio pobūdžio. Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €. Skolinantis kitokią sumą ar terminą ar pridėjus draudimą - nurodyti dydžiai gali skirtis.

"Newsec" Pagalba Ieškant Patalpų

„Newsec“ biurų sprendimų komanda padės rasti jums tinkamiausią komercinio NT sprendimą - atsižvelgiame į jūsų unikalius poreikius bei viziją. Specializuojamės nuomos srityse ir puikiai išmanome visą NT vertės grandinę. Susidomėjote?

tags: #ozas #patalpu #nuoma