Renkantis būstą, svarbu atkreipti dėmesį į naudingą ir nenaudingą buto plotą, ypač kai kvadratinio metro kaina yra didelė. Šiame straipsnyje išsamiai aptarsime, kas sudaro buto plotą, kaip jis skaičiuojamas ir į ką svarbu atkreipti dėmesį.
Pirmiausia, apibrėžkime, kas yra plotas apskritai. Plotas - tai paviršiaus dalis, apribota laužtine ar uždara kreive, kurios apimtis matuojama kvadratiniais vienetais. Plotas gali būti naudojamas įvairiems tikslams, pavyzdžiui, gyvenimui, žemės ūkiui ar pramonei.
Buto planas su pažymėtu naudinguoju plotu
Pagrindiniai Terminai
"Homestead"
Žodis „homestead“ yra angliškos kilmės ir dažnai vartojamas žemės ūkio, teisės ir istorijos kontekstuose. Terminas „homestead“ kilęs iš anglių kalbos. Jis susijęs su žodžiu „home“, kuris reiškia „namus“, ir „stead“, kuris rodo vietą arba plotą.
Kalbos požiūriu, „homestead“ yra sudėtinis žodis, kurį sudaro dvi dalys: home (namai) ir stead (vietovė). Tai rodo, kad žodis ne tik nurodo fizinę vietą, bet ir emocinį ryšį, kurį žmonės jaučia su savo namais.
Istoriškai „homestead“ buvo naudojamas apibūdinti žemės sklypus, suteiktus naujakuriams Amerikoje, ypač po Homestead Act įstatymo priėmimo 1862 metais.
Be to, „homestead“ gali turėti teisinę reikšmę. Daugelis jurisdikcijų pripažįsta homesteading teisę, kuri suteikia savininkui tam tikrą apsaugą nuo kreditorių ir kitų teisinių reikalavimų.
Be to, žodis „homestead“ gali būti naudojamas kalbant apie ekologinę sodybą ar savarankišką gyvenimo būdą, kai asmuo ar šeima siekia būti kuo labiau nepriklausomi nuo išorinių šaltinių.
Apibendrinant, „homestead“ yra žodis, turintis turtingą istorinį, kultūrinį ir kalbinį kontekstą. Jis simbolizuoja ne tik fizinę erdvę, bet ir emocinį bei teisinį ryšį su žeme ir namais.
"Housing-estate"
Housing-estate - tai sudurtinis žodis anglų kalboje, reiškiantis tam tikrą gyvenamosios paskirties teritoriją, dažniausiai suplanuotą ir pastatytą kaip vieningas projektas. Žodis housing-estate susideda iš dviejų dalių: housing ir estate.
Pirmasis komponentas - housing - yra daiktavardis, kilęs iš veiksmažodžio to house (liet. apgyvendinti, suteikti pastogę), kuris savo ruožtu kilęs iš daiktavardžio house (liet. namas). Antrasis komponentas - estate - taip pat yra daiktavardis, kurio pirminė reikšmė yra valda, turtas ar dvaras. Ši reikšmė siekia senosios prancūzų kalbos žodį estat ir dar senesnį lotynišką status, kuris reiškė būklę ar padėtį.
Sujungus abu komponentus į vieną - housing-estate - gaunamas terminas, kuris žymi „gyvenamąją valdos teritoriją“, t. y. tam tikrą erdviškai, urbanistiškai ar administraciškai suformuotą teritoriją, kurioje yra daug gyvenamųjų pastatų.
Kalbinėje plotmėje tai yra sudurtinis daiktavardis (compound noun), kur pirmasis komponentas (housing) nurodo paskirtį, o antrasis (estate) - pagrindinį objektą. Anglų kalboje sudurtiniai žodžiai dažnai formuojami be tarpų arba su brūkšneliais (kaip šiuo atveju - housing-estate), ypač kai žodžių junginys yra pusiau naujas, nėra visiškai stabilizavęsis arba išlaiko abiejų komponentų savarankiškumą semantiniame lygmenyje.
Lingvistiškai žiūrint, housing-estate yra tipinis pavyzdys, kaip anglų kalba konstruoja naujus žodžius jungdama dvi ar daugiau sąvokų į vieną semantinį vienetą. Šis procesas vadinamas kompozicija (angl. compounding), kuris skiriasi nuo kitų žodžių darybos būdų, tokių kaip daryba su priesagomis ar priešdėliais.
Kalbininkams ir kalbos mokytojams housing-estate yra naudingas kaip pavyzdys žodžių jungimo taisyklių bei reikšmės perteikimo per sintaksinę struktūrą. Tai taip pat padeda geriau suprasti, kaip anglų kalboje semantika dažnai išreiškiama ne per žodžių eilės tvarką, o per pačių žodžių junginio formą.
Naudingas Plotas: Apibrėžimas ir Skaičiavimas
Kas yra naudingas plotas?
Pagal Statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“ (patvirtinto 2003 m. gruodžio 24 d. įsakymu Nr. 4.12), būsto naudingasis plotas - tai gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) suminis grindų plotas. Svarbu pažymėti, kad į naudingąjį plotą neįeina balkonų, lodžijų, terasų ir nešildomų rūsių grindų plotas.
Kaip skaičiuojamas patalpų plotas?
Patalpų plotas skaičiuojamas tarp pastato vidinių sienų. II gr. statinio 80m2 plotas yra visų patalpų suma. Patalpų plotų skaičiavimai nurodyti Kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklėse:
Gyvenamųjų patalpų bendras plotas (Pgp) apskaičiuojamas pagal formulę:
Pgp = Pg + Pp + Pv + Pkt
Kur:
- Pg - gyvenamasis plotas
- Pp - pagalbinis plotas (pagalbinis naudingas plotas, pagalbinis nenaudingas plotas)
- Pv - verslo plotas
- Pkt - kitas plotas (rūsio (pusrūsio) patalpų plotas, garažo patalpų plotas)
Svarbu: Rūsio (pusrūsio) ar garažo patalpos, į kurias patenkama tiesiog iš gyvenamosios patalpos, įskaičiuojamos į šios gyvenamosios patalpos bendrąjį plotą.
Nesudėtingi statiniai ir plotas
Dažnai kyla klausimų, kaip skaičiuojamas plotas nesudėtingiems statiniams, pavyzdžiui, gyvenamiesiems namams ar sodo namams iki 80 kv. m. Skaičiuojamas bendras visų antžeminės dalies patalpų plotas. Į 80 kv. m. plotą įeina visos šiltos ir šaltos patalpos (įskaitant pastogės patalpas ir garažą). Rūsio ir terasų plotai į šį plotą neįskaičiuojami.
Jei norite statyti II gr. nesudėtingų pastatų kategorijai priskiriamą ūkinį pastatą, tuomet turite neviršyti 80m² bendro vidaus ploto ir 8,5m aukščio nuo vidutinio žemės lygio iki aukščiausios pastato dalies (dažniausiai stogo kraigo). Tokiems pastatams, jei jie statomi ne mieste ir ne saugotinose teritorijose (regioniniai parkai, kultūros paveldo teritorijos ir pan.), nereikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas.
Nesudėtingo statinio pavyzdys
Svarbūs aspektai projektuojant daugiabučius gyvenamuosius namus
Projektuojant daugiabučius gyvenamuosius namus, svarbu atsižvelgti į tam tikrus reikalavimus:
- Bent vienas kambarys bute turi būti ne mažesnis kaip 16 kvad. m.
- Bendras vonios ir tualeto plotas - ne mažesnis kaip 4 kvad. m.
- Vienam žmogui turi tekti ne mažiau kaip 14 kvad. m.
- Kiekviename daugiabutyje name turi būti suprojektuoti žmonėms su negalia skirti butai, kurie turi sudaryti ne mažiau kaip 5 proc. visų butų (jei namas yra ne toliau kaip 500 m kelio pėsčiomis iki viešojo transporto stotelių). Pastatuose be lifto butai žmonėms su negalia turi būti planuojami pirmajame aukšte.
Nauji daugiabučiai iš esmės skiriasi nuo senųjų energiniu naudingumu. Nuo 2014 m. Lietuvoje naujai statomi pastatai turi atitikti B energinio naudingumo klasę, o nuo 2016 m. - ne žemesnę kaip A klasę.
Patalpų naudojimo pavyzdžiai ir terminai anglų kalba
Štai keletas pavyzdžių, kaip įvairios patalpos ir bendro naudojimo zonos yra apibūdinamos anglų kalba:
- Draudimas rūkyti bendro naudojimo patalpose ir kambariuose (iki 1,5 balo) - No smoking in common areas and rooms (up to 1.5 points)
- Draudimas rūkyti bendro naudojimo patalpose ir nuomojamose patalpose (1 balas) - No smoking in common areas and rental accommodation (1 point)
- Draudimas rūkyti bendro naudojimo patalpose ir nuomojamose gyvenamosiose patalpose (iki 1,5 balo) - No smoking in common areas and rental accommodation (up to 1,5 points)
- Kitos svečių namų bendro naudojimo patalpos (koridoriai, tualeto, dušo patalpos ir virtuvės) valomi kiekvieną dieną - The common areas of the guest house (corridors, toilets, shower rooms and kitchens) are cleaned every day.
- Mūsų bendrabučio, studentų kambariai ir bendro naudojimo patalpos bus reguliariai valomi ir bus teikiama nemokama interneto prieiga - In our dormitories, student rooms and common areas are cleaned regularly and free internet access will be provided.
- Visose bendro naudojimo patalpose turi būti nerūkantiems skirta zona - A no smoking section shall be available in all indoor common areas.
- Bendro naudojimo patalpose ir nuomojamose patalpose yra įrengtas individualus temperatūros reguliavimas - The temperature in every common area and rental accommodation shall be individually regulated.
- Jūsų saugumui „Vytautas mineral SPA“ bendro naudojimo patalpose įrengtos vaizdo stebėjimo kameros - For your safety, the shared-use premises of Vytautas Mineral SPA are provided with video surveillance cameras.
- Vaizdo stebėjimas Bendrovės teritorijoje ir bendro naudojimo patalpose, adresu Baltijos pr. 40 Klaipėda (garsas nėra įrašomas) - Video surveillance in the territory and common areas of the Company, at the address: 40 Baltijos pr., Klaipėda (the sound is not recorded).
Terminų žodynas
Norint geriau suprasti statybos procesus ir reikalavimus, svarbu žinoti pagrindinius terminus:
| Terminas | Apibrėžimas |
|---|---|
| Antstatas | Pagalbinės patalpos virš viršutinio aukšto (vėdinimo kameros, katilinės, soliariumai ir kt.), turinčios atskirą stogą, kai jų plotas, matuojamas pagal antstato sienų išorės matmenis, yra mažesnis nei pusė viršutiniojo aukšto ploto. |
| Gyvenamasis pastatas (namas) | Pastatas, kurio visas naudingasis plotas, didžioji jo dalis ar bent pusė naudingojo ploto yra gyvenamosios patalpos. |
| Mansarda | Pastogėje įrengta patalpa (patalpos), bendru atveju apribota viršutinio Namo aukšto perdanga, nuožulnaus stogo konstrukcija bei išorės sienomis. |
| Nesudėtingas statinys | Paprastų konstrukcijų pastatas, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, kurio visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto; paprastų konstrukcijų inžinerinis statinys. |
| Pastato (namo) aukštas | Erdvė nuo patalpų grindų paviršiaus iki virš jų esančių patalpų grindų paviršiaus (viršutinis aukštas - iki pastogės perdengimo šilumos izoliacijos arba sutapdinto denginio viršaus). |
| Priestatas | Prie esamo pastato pristatytas statinys, susietas su juo funkcionaliai ir tiesioginiu įėjimu iš pastato į priestatą; gyvenamojo namo šaltos pagalbinės patalpos, pastatytos jo “šiltų” atitvarų išorinėje pusėje. |
| Statinys | Bendrasis terminas, vartojamas apibrėžti visa tai, kas sukuriama statybos darbais, naudojant statybos produktus, ir yra tvirtai sujungta su žeme. |
tags: #pagalbines #patalpos #angliskai