Šiame straipsnyje aptariami nekilnojamojo turto mokesčio (NTM) tarifai Lietuvoje, jų nustatymo tvarka ir įvairūs aspektai, susiję su nekilnojamojo turto apmokestinimu.
Lietuvos savivaldybių žemėlapis. Šaltinis: Wikipedia
Pagrindinės sąvokos
Prieš gilinantis į tarifus, svarbu apibrėžti kelias pagrindines sąvokas:
- Apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas: Į savivaldybės sąrašą įtrauktas turtas, kuris nebuvo suremontuotas, rekonstruotas, jo statyba neužbaigta arba kuris nebuvo nugriautas, o naudotojas nevykdo statinių priežiūros pareigų.
- Pagrindinis gyvenamasis būstas: Gyvenamasis pastatas (patalpos), kuriame nekilnojamojo turto savininkas yra deklaravęs gyvenamąją vietą. Tam tikrais atvejais pagrindiniu būstu gali būti laikomas ir mėgėjų sodų, garažų ar kitos paskirties pastatas.
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifą nustato savivaldybės, atsižvelgdamos į įvairius kriterijus. Tai gali būti nekilnojamojo turto paskirtis, naudojimas, teisinis statusas, techninės savybės, priežiūros būklė, mokesčio mokėtojų kategorijos ar nekilnojamojo turto buvimo savivaldybės teritorijoje vieta.
Svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Nuo 2020 m. sausio 1 d., jei savivaldybės taryba nėra nustačiusi konkretaus tarifo arba nustačiusi mažesnį nei minimalus (0,5 proc.), taikomas 0,5 proc. tarifas.
- Savivaldybės taryba turi nustatyti naują konkretų mokesčio tarifą iki einamojo mokestinio laikotarpio liepos 1 dienos, kad jis galiotų nuo kito mokestinio laikotarpio pradžios.
- Jei sprendimas dėl naujo masinio vertinimo priimamas, savivaldybių taryboms leidžiama nustatyti (tikslinti) mokesčio tarifus iki einamųjų metų gruodžio 1 d.
Galiojantys tarifai
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai galioja apskaičiuojant mokestį už 2026 m. ir vėlesnius mokestinius laikotarpius:
- Pagrindinio gyvenamojo būsto apmokestinimas: Savivaldybės taryba nustato konkretų mokesčio tarifą (tarifus) nuo 0,1 iki 1 procento pagrindinio gyvenamojo būsto mokestinės vertės daliai, viršijančiai neapmokestinamąjį dydį, ne mažesnį negu 450 000 eurų.
- Kito nekilnojamojo turto apmokestinimas: Gyventojams nuosavybės teise priklausančių ar jų įsigyjamų pastatų ir inžinerinių statinių bendros mokestinės vertės daliai taikomi šie tarifai:
Kaip deklaruoti mokestines pajamas Lietuvoje? Žingsnis po žingsnio vadovas
| Mokestinė vertė | Tarifas |
|---|---|
| Turto vertės dalis, neviršijanti 50 000 eurų | Neapmokestinama |
| Turto vertės dalis, viršijanti 50 000 eurų, bet neviršijanti 200 000 eurų | 0,2 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 200 000 eurų, bet neviršijanti 400 000 eurų | 0,4 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 400 000 eurų, bet neviršijanti 600 000 eurų | 0,6 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 600 000 eurų, bet neviršijanti 1000 000 eurų | 0,8 proc. |
| Turto vertės dalis, viršijanti 1000 000 eurų | 1 proc. |
Savivaldybės taryba apleistam ar neprižiūrimam nekilnojamajam turtui nustato konkretų mokesčio tarifą (tarifus) nuo 1 iki 5 procentų šio turto mokestinės vertės.
Kitas nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra nuo 0,5 procento iki 3 procentų nekilnojamojo turto mokestinės vertės, išskyrus NTMĮ 6 straipsnio 5-7 dalyse nustatytus atvejus, konkrečius mokesčio tarifus nustato savivaldybės taryba, kurios teritorijoje yra nekilnojamasis turtas.
Taip pat bus taikomas papildomas 0,2 procento nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, nekilnojamojo turto (išskyrus nekilnojamąjį turtą, kuris apmokestinamas taikant NTMĮ 6 straipsnio 5 ir 6 dalyse nustatytus tarifus) mokestinei vertei. Papildomas 0,2 tarifas bus taikomas kartu su savivaldybių tarybų nustatytais mokesčio tarifais.
Ankstesnių metų tarifai
Norint sužinoti praėjusių ir einamojo mokestinių laikotarpių nekilnojamojo turto mokesčių tarifus, galima rasti savivaldybių tarybų sprendimus. Pavyzdžiui, sprendimai dėl NTM tarifų 2022-2026 m. laikotarpiui yra prieinami Akmenės r., Alytaus m., Alytaus r. ir kitose savivaldybėse.
Ši informacija padeda geriau suprasti nekilnojamojo turto mokesčio tarifų nustatymo tvarką ir jų taikymą įvairiose situacijose.