Lietuvoje valstybė teikia paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti, taip pat daugiabučių namų atnaujinimui (modernizavimui). Ši parama reglamentuojama įstatymais ir skirta padėti asmenims bei šeimoms, atitinkančioms nustatytus kriterijus.
Paramos Būstui Įsigyti ar Išsinuomoti Įstatymas
Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas Nr. XIII-1959 (įsigaliojo nuo 2019 m.) reglamentuoja paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti teikimo tvarką. Šiame įstatyme apibrėžiamos pagrindinės sąvokos, tokios kaip socialinis būstas, šeima, naudingasis būsto plotas ir valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas.
Pagrindinės Sąvokos
- Socialinis būstas - savivaldybei nuosavybės teise priklausantis arba išsinuomotas būstas, įtrauktas į savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą.
- Šeima - sutuoktiniai, asmenys, sudarę registruotos partnerystės sutartį, ir jų vaikai iki 18 metų (arba vaikai, kuriems nustatyta nuolatinė globa).
- Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų plotas.
- Valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas - kredito davėjo skolinami pinigai būstui įsigyti arba rekonstruoti asmenims ir šeimoms, atitinkantiems įstatyme nustatytus reikalavimus.
Institucijos Atsakingos Už Paramą Būstui
Už paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti atsakingos institucijos.
Paramos Formos
- Būstų nuoma ne trumpesniam kaip 5 metų laikotarpiui iš fizinių ar juridinių asmenų Vilniaus miesto ar rajono, Kauno miesto, Klaipėdos miesto, Palangos miesto ar Neringos savivaldybėms finansuojama iš valstybės biudžeto apmokant 70 procentų išsinuomotų būstų nuomos kainos, kitoms savivaldybėms - 80 procentų išsinuomotų būstų nuomos kainos.
- Būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijoms administruoti iš valstybės biudžeto specialiosios tikslinės dotacijos savivaldybių biudžetams panaudojama ne daugiau kaip 4 procentai būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčio daliai kompensuoti skiriamų lėšų.
Reikalavimai Paramos Gavėjams
Asmenys ir šeimos, norintys gauti paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti, turi atitikti tam tikrus reikalavimus. Pavyzdžiui, asmuo ar šeima turi:
- Turėti mažesnį kaip 14 kvadratinių metrų naudingąjį plotą vienam asmeniui arba turėti fiziškai nusidėvėjusį būstą (daugiau kaip 60 procentų).
- Neturėti kito tinkamo būsto.
- Neįgalusis ar šeima, kurioje yra neįgalusis, nuosavybės teise turi būstą, nepritaikytą neįgaliųjų poreikiams.
Pajamų Skaičiavimas
Nustatant teisę į paramą, skaičiuojamos asmenų ir šeimų grynosios pajamos, atskaičius mokesčius ir socialinio draudimo įmokas.
Valstybės Iš Dalies Kompensuojamas Būsto Kreditas
Valstybės iš dalies kompensuojamus būsto kreditus teikia kredito davėjai, sudarę sutartis su Socialinės apsaugos ir darbo ministerija. Jeigu valstybės iš dalies kompensuojamo būsto kredito gavėjas įgyja teisę į didesnę subsidiją, jam papildomai suteikiama šių subsidijų dydžių skirtumo subsidija.
Asmenų Ir Šeimų Įrašymas Į Sąrašą
Asmenys ir šeimos, atitinkantys reikalavimus, įrašomi į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašą. Šis sąrašas tvarkomas savivaldybės administracijos direktoriaus nustatyta tvarka.
Pašalinimas Iš Sąrašo
Asmuo ar šeima gali būti išbraukti iš Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašo, jeigu:
- Išvyksta gyventi į kitą savivaldybę ar valstybę.
- Du kartus be svarbių priežasčių neišreiškia sutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą.
Būsto Nuomos Mokesčio Dalies Kompensacija
Asmenys ir šeimos, turintys teisę į būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją, kreipiasi į savivaldybės administraciją, pateikdami būsto nuomos sutartį. Savivaldybės administracija sprendimą dėl kompensacijos mokėjimo priima per 30 kalendorinių dienų. Kompensacija mokama už praėjusį mėnesį nuomininkui arba tiesiogiai nuomotojui.
Įsiskolinimai Už Būsto Nuomą
Jeigu asmenų ir šeimų įsiskolinimas už būsto nuomą viršija 3 mėnesių nuomos mokesčio sumą, kompensacijos mokėjimas sustabdomas, iki bus padengtas įsiskolinimas.
Socialinio būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama vadovaujantis Civiliniu kodeksu ir šiuo įstatymu. Asmuo ar vienas iš šeimos narių dėl socialinio būsto nuomos sutarties keitimo kreipiasi į savivaldybės administraciją, pateikdamas prašymą ir dokumentus, patvirtinančius teisę į kitokio naudingojo ploto socialinį būstą, arba dokumentus, patvirtinančius teisę į neįgaliesiems specialiai pritaikytą socialinį būstą.
Asmenų Ir Šeimų Pareigos
Asmenys ir šeimos, gaunantys paramą būstui, privalo:
- Pateikti visą teisingą informaciją ir būtinus dokumentus.
- Informuoti savivaldybės administraciją apie pasikeitimus, turinčius įtakos paramai (pvz., gyvenamosios vietos pakeitimas, būsto įsigijimas, pajamų pasikeitimas).
- Iki einamųjų metų gegužės 1 dienos arba dėl šiame įstatyme nurodytų svarbių priežasčių iki einamųjų metų birželio 1 dienos savivaldybės administracijai pateikti užpildytą socialinės apsaugos ir darbo ministro patvirtintos formos prašymo priedą, jame nurodydami Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruotas pajamas, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, neįskaitomos į asmenų ar šeimų gaunamas pajamas, jeigu asmuo ar šeima gavo tokių pajamų.
Savivaldybės administracijos sprendimas dėl neteisėtai gautos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti grąžinimo yra vykdomasis dokumentas.
Skaidrumas
Savivaldybių administracijos, siekdamos skaidrumo, skelbia savivaldybės būsto fondo ir socialinio būsto sąrašus savivaldybės interneto svetainėje. Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąraše nurodomas asmens vardas, pavardė ir eilės numeris.
Paramos Būstui Teikimo Problemos
2018 metais pasigirdo kalbos, kad pinigai kai kuriuose bankuose baiginėjasi, vėl lauksime papildymo iš ministerijos. Žmonės masiškai pradėjo skųstis, kad bankai nebedalina paramos būstui, o socialinės ir darbo apsaugos ministerijos paramos būstui skyriaus atstovė sugebėjo pakomentuoti: "nežinome kada bus skirta parama, svarstys seimas, vyriausybė, bet abejoja".
2017 12 15 Dėmesio! Parama būstui, kuri buvo skirta iki 2018 metų jau yra išdalinta. Nuo 2018 metų vasario-kovo mėnesių, turėtų būti paskirta nauja parama, kuria galėsite pasinaudoti ateinančius 3 metus. Pavyko gauti informaciją, jog paramą galėsite gauti ne tik SEB ir Swedbank, bet ir Luminor banke.
Konstitucinio Teismo Išaiškinimai
Konstitucinis Teismas antradienį priimtame nutarime pripažino, kad Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo nuostatos prieštaravo Konstitucijai.
Konstitucinis Teismas konstatavo, kad nustatant tokį teisinį reguliavimą nebuvo paisyta valstybės socialinės orientacijos, juo neįgyvendinta valstybės pareiga padėti asmenims, kurie dėl įstatymuose numatytų vienų ar kitų svarbių priežasčių negali apsirūpinti bent minimalius socialiai priimtinus jų poreikius atitinkančiu būstu.
Konstitucinis Teismas pažymėjo, kad įstatymu turi būti nustatyti asmenys, kurie gali pretenduoti į socialinį būstą, tokios socialinės paramos teikimo pagrindai, sąlygos ir dydžiai.
Kaip gauti būstą mažas pajamas gaunantiems asmenims be laukiančiųjų sąrašo! Greitas įsikėlimas (2025 m.)
Svarbiausi Teiginiai
- Pagal tokį teisinį reguliavimą, kai socialinio būsto netenkama net ir minimaliai viršijant Vyriausybės nustatytus turto ir pajamų dydžius, gali būti smarkiai pabloginta socialinio būsto nuomininko padėtis ir jis gali būti sugrąžintas iš esmės į tą pačią padėtį, kurioje buvo prieš gaudamas socialinį būstą.
- Konstitucinis Teismas pripažino, kad šio įstatymo nuostatos, pagal kurias socialinio būsto nuomos sutartis turi būti nutraukiama tokiais atvejais, kai nuomininko turtas ar pajamos Vyriausybės nustatytus dydžius viršija mažiau nei pakaktų minimalius socialiai priimtinus asmens ar šeimos poreikius atitinkančiam būstui išsinuomoti, prieštaravo Konstitucijos 52 straipsniui.
- Taip buvo nepagrįstai išplėstos Vyriausybės galios.
Valstybės Paramos Būstui Įsigyti ar Išsinuomoti Įstatymo Nr.
PARAMOS BŪSTUI ĮSIGYTI AR IŠSINUOMOTI ĮSTATYMO NR.