Kasdien Lietuvoje parduodami namai ne po vieną, o dešimtimis. Tai labai dinamiška ir nuolat tobulėjanti verslo sritis. Jei gyvenate bute, dažnai pagalvojate apie namą, tiesa?
Šiame straipsnyje panagrinėsime senos statybos dviejų aukštų namų rinką Lietuvoje, aptarsime jų ypatumus, privalumus bei trūkumus, taip pat pateiksime patarimų, kaip sėkmingai įsigyti tokį būstą.
Kur ieškoti parduodamų senų namų?
Parduodami namai ir kotedžai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kituose miestuose.
Štai keletas pavyzdžių iš skelbimų:
- Gyvenamas namas ant Neries kranto. Jonavos r. sav., Vanagiškis, Neries g.
- Sodyba Lazdijų r. sav., Kapčiamiestis, Veisiejų g. 36 m² 24 a 1948 m.
- Namas Kudirkos Naumiestyje, Šakių r. Šakių r. 74 m² 11.81 a 1953 m.
- Namas Anykščių r. sav., Anykščiai, Medžiotojų g.
- PARDUODAMAS NAMAS SU 32 ARŲ SKLYPU, VILNIAUS R. Vilniaus r. sav., Vaivadiškės, Solidarumo g. 75.47 m² 32.91 a 1952 m.
Senos Statybos Namai: Privalumai ir Trūkumai
Svarbu suprasti, kad seni namai to neturi, todėl reikia į juos investuoti gana daug, kad pakeltumėte energetinę klasę iš C ar net D klasės į B.
Pagrindinis privalumas perkant namą yra visiška laisvė. Kitas didelis privalumas yra namo aplinka. Dar vienas svarbus privalumas yra energetinė nepriklausomybė. Namas gali būti šildomas bet kuriuo iš šildymo būdų.
10 HOME RENOVATION TIPS for DIYers & Beginners *What I Wish I Knew Before* | XO, MaCenna
Namo Pirkimas Be Tarpininkų
Kai parduodamas namas be tarpininkų, jis dažniausiai aprašomas ir patalpinamas nemokamų skelbimų skiltyje. Atkreipkite dėmesį į nuotraukas. Jos dažniausiai bus darytos išmaniuoju telefonu, o ne profesionalia fotografavimo įranga. Ieškokite aprašyme ir frazės „parduodu namą be tarpininkų“. Tai pirmas signalas, kad NT agentai už šio skelbimo greičiausiai nestovi. Tai reiškia, kad namo kaina nėra galutinė ir galima rimtai pasiderėti.
Kotedžai: Alternatyva Individualiems Namams
Kotedžas Lietuvoje reiškia daugiau individualų namą, nors yra keletas esminių skirtumų. Pavyzdžiui tas, kad kotedžas statomas didesniuose žemės sklypuose, be to tai 60-150 kv.m. ploto namai, o individualus namas gali būti kur kas didesnis. Sublokuotas namas reiškia, kad namai yra sujungti ir juose gyvena atskiros šeimos. Parduodamas sublokuotas namas tam tikrame sublokuotų namų rajone, kur dauguma namų yra panašaus architektūrinio stiliaus ir net išplanavimo. Kur parduodami kotedžai?
Statistikos ir Skelbimų Pavyzdžiai
Štai keletas pavyzdžių iš skelbimų apie parduodamus namus ir jų charakteristikas:
| Vieta | Plotas (m²) | Sklypo Dydis (a) | Statybos Metai |
|---|---|---|---|
| Vilniaus r. sav., Vaivadiškės | 75.47 | 32.91 | 1952 |
| Klaipėda, Radviliškio g. | 280 | 8 | 2001 |
| Mažeikių r. sav., Viekšniai | 97.32 | 16.31 | 1880 |
| Kaišiadorių r. sav., Kaišiadorys | 251.48 | 18.0 | 1963 |
Parduodami namai ir kotedžai su kiemu, su garažu, su rūsiu, su automobilio stovėjimo vieta.