Šeimos, ieškančios būsto, vis dažniau žvalgosi ne tiesiog ramiose vietose, o lokacijose su patogia infrastruktūra. Tačiau, jei ieškote ramybės gamtos apsuptyje, sodyba gali būti puikus pasirinkimas. Visoje Lietuvoje galima rasti įvairių sodybų pardavimui: nuo jaukių kaimo namelių iki prabangių dvarų. Šiame straipsnyje apžvelgsime sodybų pardavimo tendencijas įvairiuose Lietuvos regionuose, į ką atkreipti dėmesį renkantis sodybą ir kaip tinkamai pasiruošti pardavimo procesui.
Sodybų pasiūla Lietuvos regionuose
Širvintų rajone siūloma įsigyti sodybą Jauniūnuose, Senojoje gatvėje. Taip pat parduodama tvarkinga sodyba Zubelių kaime, Gelvonų seniūnijoje, Ežero gatvėje. Molėtų rajone galima rasti sodybų Mindūnų kaime, Šliavelių kaime (vienkiemyje) ir prie Virintos upės Klabinių kaime. Taip pat parduodamos sodybos Antatiškių kaime.
Ukmergės rajone siūloma įsigyti sodybą Bernotiškių kaime. Trakų rajone galima rasti sodybų Babrauninkų kaime (Verknės Aukštupio kraštovaizdžio draustinyje) ir Ismonių kaime. Vilniaus rajone parduodamos sodybos Savičiūnų kaime (Gėlių gatvėje), Puntuzuose (Bistryčios Trakto gatvėje), Gailašiuose (Gailašių gatvėje), Dainavos kaime (Dainavos gatvėje), Dėdoniškių kaime (Dėdoniškių gatvėje), Brinkiškių kaime (Žaros 2-ojoje gatvėje), Uosininkų II kaime (Dvaro gatvėje), Naujakiemio kaime (Lavoriškių gatvėje), Kalniškių kaime (Skauduliškių gatvėje), Keturiasdešimt Totorių kaime (Naujojoje gatvėje), Bezdonamiškių kaime, Pakrauglės viensėdyje, Geisiškių kaime (Pievų gatvėje), Pabražuolės kaime, Šarkiškių kaime, Svironių viensėdyje (Jukšėnų gatvėje), Pajuodžių kaime, Miškinėlių kaime ir Sidabrių kaime.
Radviliškio rajone parduodamos sodybos Pavartyčių kaime, Kunigiškiuose (Liepų gatvėje), Vaitiekūnuose (Tarailio gatvėje) ir Pociūnėliuose. Taip pat galima įsigyti namą Baisogaloje (Vyšnių gatvėje ir Mokyklos gatvėje), Kairėnėlių kaime, Radviliškyje (Jaunystės gatvėje ir A. Povyliaus gatvėje), Alksniupiuose (Naujasodžio gatvėje) ir Šeduvoje (Žilionių gatvėje). Švenčionių rajone taip pat galima rasti sodybų pardavimui.
Ignalinos rajone parduodamos sodybos Antatiškių kaime ir Dūkšto Ritkūniškės kaime. Taip pat parduodamas rąstinis gyvenamasis namas Mielagėnų pakraštyje (Bažnyčios gatvėje) ir dvaro malūnas Kazokinės kaime.
Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai su kainomis ir plotais:
| Vieta | Plotas (m²) | Sklypo plotas (a) | Pastatymo metai |
|---|---|---|---|
| Širvintų r. | 80 | 36 | 1970 |
| Širvintų r. | 198 | 392 | 2020 |
| Trakų r. | 90 | 2154 | 2011 |
| Molėtų r. | 651 | 75 | 2006 |
| Vilniaus r. | 160 | 1570 | 2004 |
| Trakų r. | 50 | 700 | 2011 |
| Molėtų r. | 80 | 200 | 2023 |
Pasiruošimas sodybos pardavimui
Bet kurio namo pardavimas prasideda dar prieš skelbimą. Renkantis kainą svarbu įvertinti rinkos situaciją, lokaciją ir objekto būklę, nes per aukšta kaina gali atbaidyti pirkėjus. Taip pat, visi parduodami namai reikalauja fizinio pasiruošimo - norint sudaryti gerą pirmą įspūdį būtina tvarkinga ir švari aplinka.
Teisiniai aspektai
Teisinė pusė yra viena svarbiausių sandorio dalių, ypač jei parduodami namai be tarpininkų.
Lokacija ir infrastruktūra
Pavyzdžiui, Vilniaus priemiesčiuose - Pilaitėje, Bajoruose ar Riešėje - rastas namas pardavimui gali būti brangesnis, bet suteiks balansą tarp žalios aplinkos ir greito susisiekimo su miestu. Jei ieškoma Kauno rajone, tokiose vietose kaip Garliava ar Domeikava, didesnio susidomėjimo sulaukia parduodami pigūs namai, nes čia dar galima rasti erdvesnių sklypų už prieinamesnę kainą.