Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Šiame straipsnyje apžvelgsime sodybų su tvenkiniais pardavimo skelbimus Lietuvoje, atkreipiant dėmesį į kainas, regionus ir kitus svarbius aspektus.
Sodybų Skelbimų Geografija
Sodybos Klaipėdos r. sav., Kuliai, Tvenkinio g. Sodyba Klaipėdos r. Puikus Namas Klaipėdos raj., Katkų k. Klaipėdos r. Parduodamas namas Klaipėdos raj. Katku km. Kretingalės sen. Klaipėdos r. sav., Katkai, Bonės g. Klaipėdos r. sav., Katkai, Bonės g. Klaipėdos r. Klaipėdos r. sav., Kvietiniai, Pakalnės g. Parduodamas namo dalis Klaipėdoje Mokyklos g raj., 109 kv.m. Klaipėda, Mokyklos, Kapsų g. Sodo namas Klaipėdos r. Klaipėdos r. sav. mūrinis namas Mazūriškių km. Klaipėdos r. sav., Mazūriškiai, Versmininkų g. Klaipėdos r. Kretingos r. sav., Laukžemė, Malūno g. Sodo namas Klaipėdos r. Palanga, Palanga, Vaivorykštės g. Namas Klaipėdos r. sav., Zeigiai, Cypos g. Mažeikių r. sav., Reivyčiai, Aludarių g. Namas Klaipėdos r. sav., Zeigiai, Cypos g. Palanga, Palanga, Vaivorykštės g. Klaipėdos r. sav., Dercekliai, Laivų 1-oji g. Namas Klaipėda, Miško, Pasvalio g. Šilutės r. sav., Žemaičių Naumiestis, Klaipėdos g. Klaipėdos r. sav., Grabiai, Dirvuolių g. Šilutės r. sav., Rusnė, Pakalnės g.
- Klaipėdos regionas: Dažnai pasitaiko skelbimų Klaipėdos rajone, Kretingos rajone.
- Žemaitija: Mažeikių rajonas, Telšių rajonas.
- Aukštaitija: Ignalinos rajonas, Molėtų rajonas, Anykščių rajonas, Zarasų rajonas.
- Dzūkija: Lazdijų rajonas, Druskininkų savivaldybė, Varėnos rajonas.
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
Kainos ir Ypatybės
Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.
Parduodama sodyba Mažeikių r. Sodyboje yra 250 kv.m. mūrinis namas su 96 a. žemės sklypu. Namas yra renovuotas 2017 metais, pakeisti plastikiniai langai, santechnika, elektros instaliacija, trifazė elektra, vanduo iš šulinio, vietinė kanalizacija. Kieme yra ūkinis pastatas. Namas yra dviejų aukštų. Šiuo metu pirmame aukšte yra didžiulė svetainė sujungta su virtuve, du miegamieji kambariai. Antrame aukšte du kambariai. Namas apšiltintas. Adresas: Vilkaviškio r. sav., Kybartų sen., Kybartų mst., Smėlyno g. • Gelžbetonio blokų pastatas (1930 m., 57 m²) - su naujai...
Štai keletas pavyzdžių iš skelbimų:
- Kybartų mst. - 15 400 €
- Kvedariškės k. - 85 000 €
- Vilkyčių k. - 65 000 €
- Bygailių k. - 219 900 €
- Butėnų k. - 1 000 € (nuoma)
- Užmedžių k. - 300 €
- Gručeikių k. - 139 000 €
- Grūšlaukės k. - 15 000 €
- Kaubariškio k. - 35 900 €
Privalumai, kurie didina sodybos vertę:
- Vieta: Atstumas iki artimiausios gyvenvietės, patogus susisiekimas.
- Komunikacijos: Elektra, vanduo, kanalizacija, internetas.
- Papildoma įranga ir statiniai: Pirtis, baseinas, ūkiniai pastatai, garažas.
- Privažiavimas: Asfaltuotas kelias, patogus privažiavimas bet kuriuo metų laiku.
- Vandens telkiniai: Ežeras, upė, tvenkinys šalia sodybos.
Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą. Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu.
Sodybų Privalumai ir Trūkumai
Renkantis sodybą, svarbu įvertinti ne tik privalumus, bet ir galimus trūkumus. Štai keletas aspektų, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį:
Privalumai:
- Galimybė pabėgti nuo miesto šurmulio ir mėgautis gamta.
- Erdvus sklypas, suteikiantis privatumą.
- Galimybė užsiimti sodininkyste, daržininkyste ar gyvulininkyste.
- Potencialas plėtoti kaimo turizmo verslą.
Trūkumai:
- Atstumas nuo miesto ir būtinos infrastruktūros.
- Didesnės išlaidos transportui.
- Būtinybė rūpintis dideliu sklypu ir pastatais.
- Galimi sunkumai žiemą dėl sniego ir apledėjusių kelių.
Kaimo Turizmo Sodybos
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.
Tarp Šiaulių ir Kelmės kaimo turizmo sodyba Akmenukė įsikūrusi nuostabios gamtos prieglobstyje, miškų ir ežerų apsuptyje. Tai geriausias pasirinkimas pabėgti nuo kasdienių rūpesčių, puikiai praleisti laiką draugų ar artimųjų susibūrime, rengti vakarėlius, švęsti vestuves, krikštynas, jubiliejus, rengti konferencijas, seminarus, pasikaitinti pirtyje, kubile ar tiesiog praleisti laiką gamtoje. Vieno hektaro sodybos plotas aptvertas tvora ir stebimas vaizdo kameromis, todėl Jūsų privatumas ir saugumas garantuotas. Kiemo teritorijoje 40 automobilio stovėjimo vietų aikštelė. Siūlome jaukią 110...
Išnuomojama sodyba Panevėžio r., labai gražioje, gamtos apsuptyje su 4 žuvingais tvenkiniais, 8 ha sklype, miškas (grybavimui), sporto aikštelė, sūpuoklės, 2 pavėsinės, viena su poliais tvenkinyje, kurioje galima grožėtis gamtovaiždžiu ar užsiimti žvejyba. Sodyba tinkama gyventi ir vystyti verslą. Tai puiki investicija į privatų ramų gyvenimą, ar vystyti turizmo verslą. Sodyboje yra 2 namai: vienas yra 1 aukšto, 70 kv.m., didžiulė konferencinė...
Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu.
Patarimai Perkant Sodybą Be Tarpininkų
Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros. Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą.
Tavo namai yra ten, kur pats turi teisę užrakinti duris!