Šiame straipsnyje apžvelgsime kelis skelbimus apie parduodamus daugiabučius namus Lietuvoje, atkreipdami dėmesį į jų ypatybes, kainas ir galimybes.
Pasiūlymai ir Kainos
Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai nekilnojamojo turto skelbimų, kuriuose siūlomi daugiabučiai namai įvairiose Lietuvos vietovėse:
- Vilnius, Markučiai: Parduodamas perspektyvus 18,91 a dydžio sklypas su registruotu daugiabučiu gyvenamuoju namu šalia Vilniaus senamiesčio. Sklype yra registruotas 276.26 kv. m daugiabutis, šešių butų gyvenamasis namas. Atvesta elektra bei dujos.
- Palanga: Parduodamas daugiabutis (12 butų) namas, esantis ramioje, miško zonoje, 5 min automobiliu iki jūros. Faktinis pastato naudingasis plotas net 250 kv.m. Namo teritorija aptverta, gali būti naudojama korporatyviniams renginiams ar poilsiui.
- Šilutės r., Rusnė: Kapitaliai remontuojamas daugiabutis namas yra Šilutės g.5, Rusnės mstl., Šilutės raj. sav. Namo paskirtis - gyvenamosios paskirties (trijų ir daugiau butų) pastatas. Pastatai pastatyti ant 15.99 arų žemės sklypo. Žemės sklypo naudojimo būdas - daugiabučių pastatų ir bendrabučių teritorijos.
Taip pat rinkoje galima rasti ir kitų įdomių pasiūlymų, pavyzdžiui:
- Šeimos namas 6 + 1 su garažu dviem automobiliams (plius papildomos atviros stovėjimo vietos), gyvenamasis plotas 350 m2, su 1600 m2 sklypu.
- Parduodama prabangi vila, kurios bendras plotas yra 725 m2, 2052 m2 ploto sklype, visiškai aptvertas.
- Naujas šeimos namas 4 + kk su nedideliu sodu, erdvi terasa ir dviem stovėjimo vietomis ir visa tai už buto kainą šioje vietovėje.
Verta atkreipti dėmesį į kainas, kurios gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, būklės ir ploto. Pavyzdžiui, vienas iš skelbimų nurodo kainą: 350,000 € (1,266.92 € / m2).
Daugiabučio Namo Ypatybės
Daugiabučiai namai gali turėti įvairių ypatybių, kurios daro juos patrauklius skirtingiems pirkėjams. Svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Vieta: Ar namas yra patogioje vietoje, netoli miesto centro ar gamtos?
- Būklė: Ar namui reikalingas remontas, ar jis yra pilnai įrengtas?
- Plotas: Koks yra bendras namo plotas ir butų dydžiai?
- Sklypas: Ar yra pakankamai vietos automobiliams statyti ir poilsiui?
- Komunikacijos: Ar yra atvestos visos reikalingos komunikacijos (elektra, dujos, vanduo, kanalizacija)?
Žemiau pateikta lentelė, kurioje apibendrinti kai kurie iš aptartų pasiūlymų:
| Vieta | Plotas (kv. m) | Ypatybės | Kaina (€) |
|---|---|---|---|
| Vilnius, Markučiai | 276.26 | Sklypas su daugiabučiu namu, elektra, dujos | Nenurodyta |
| Palanga | 250 (naudingasis plotas) | Daugiabutis namas miško zonoje, netoli jūros | Nenurodyta |
| Šilutės r., Rusnė | Nenurodyta | Kapitaliai remontuojamas daugiabutis namas | Nenurodyta |
Svarbu atidžiai išanalizuoti kiekvieną pasiūlymą, atsižvelgiant į asmeninius poreikius ir finansines galimybes.
Finansavimo Galimybės
Pateikiame ne mažiau nei 5-ių kredito įstaigų pasiūlymus, kai tai leidžia finansinės kredito gavėjo galimybės. Skaičiavimai yra preliminarūs ir gali skirtis atsižvelgiant į kiekvieno banko atskirus reikalavimus ir gavėjo finansinį pasą. Administravimo kainos ir sąlygos priklauso nuo pasirinkto banko.
Ši skaičiuoklė yra tik informacinio pobūdžio. Pavyzdžiui, skolinantis 10 000,00 € ir sutartį sudarant 120 mėn., metinė palūkanų norma - 5,50 %, mėnesinis tvarkymo mokestis - 0,40 % nuo visos kredito sumos, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma - 13,65 %, mėnesio įmoka - 148,53 € (paskutinė įmoka - 148,08 €), bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 17 823,15 €. Skolinantis kitokią sumą ar terminą ar pridėjus draudimą - nurodyti dydžiai gali skirtis.
Kodėl visi nauji daugiabučiai atrodo identiškai – paaiškina Čederis
tags: #parduodamas #daugiabutis #namas