Pastaruoju metu Šilutės rajone, kaip ir visoje Lietuvoje, stebimas suaktyvėjęs nekilnojamojo turto (NT) pardavimas per antstolius. Tai susiję su tuo, kad nemažai gyventojų susiduria su sunkumais mokant paskolas, todėl jų turtas yra parduodamas varžytinėse. Šiame straipsnyje apžvelgsime situaciją Šilutės rajone, kokį turtą galima įsigyti ir į ką reikėtų atkreipti dėmesį perkant NT iš varžytinių.
Parduodamas Nekilnojamasis Turtas Šilutės Rajone
Šilutės rajone galima rasti įvairaus nekilnojamojo turto, parduodamo per antstolius. Tarp jų:
- Butai Šilutės mieste ir kitose rajono vietovėse.
- Namai su sklypais Žemaičių Naumiestyje ir kitose vietovėse.
- Sodybos Rusnės saloje.
- Sklypai su namo projektais Macikų kaime.
- Komercinės patalpos Šilutėje.
Pavyzdžiui, skelbimuose nurodoma, kad parduodamas naujos statybos sodo namas Rasos 3-iasis tak. 14, Šilutėje, kurio baigtumas 85%. Taip pat parduodamos erdvios patalpos Šilutėje, Cintjoniškių g. 9A.
Nekilnojamojo turto pavyzdžiai Šilutės rajone
Štai keletas NT paslaugų, kurias galite rasti Šilutėje:
- NEMOKAMA KAINOS ANALIZĖ!
- Pagalba surandant turto vertintoją.
- Pagalba surandant profesionalų projektuotoją namo projektui parengti.
| Tipas | Vieta | Kaina | Aprašymas |
|---|---|---|---|
| Butas | Šilutės miesto centras | 24 000 € | 2 aukštas, 27 kv. m |
| Namas | Žemaičių Naumiestis | 140 000 € | Su 23.62 a sklypu |
| Sodyba | Rusnės sala | 1 154 000 € | Ant Pakalnės upės kranto |
| Sklypas | Macikai | 8 500 € | Namo valda |
| Patalpos | Šilutė | 699 000 € | Erdvios patalpos verslui |
Pavyzdžiai iš skelbimų:
- Butas 2 aukšte Šilutės miesto centre (27 kv. m) - 24 000 €
- Namas Žemaičių Naumiestyje su 23.62 a sklypu - 140 000 €
- Sodyba Rusnės saloje ant vaizdingo Pakalnės upės kranto - 1 154 000 €
Nekilnojamojo Turto Varžytinių Tendencijos
Antstoliai užversti varžytinių bylomis - nesugebantys mokėti paskolų žmonės praranda namus. Antstolė V. Šimkienė pasakojo: „Varžytinių bylų yra visuose rajonuose, ne tik Šiaulių mieste, bet yra viena ypatybė, kad Šiauliuose gal greičiau įmanoma parduoti. O rajonuose, mažesniuose miesteliuose ir kaimuose nekilnojamąjį turtą ypač sunku parduoti dabar.“
Didžioji kategorija antstolės bylų - priverstinis pardavimas, tai reiškia, kad žmogus buvo įkeitęs savo būstą ir pasiėmęs iš banko kreditą. Kredito nebesugebėjo mokėti, bankas kreipėsi į teismą, priimamas sprendimas turtą už skolas parduoti, tada byla keliauja pas antstolius.
Antstolis Tomas Ubartas teigia, kad pirkėjai, pirkdami butus iš varžytinių, gali susidurti ir su psichologiniais sunkumais, nes gali tekti varyti iš namų būstą praradusį žmogų, kartais net su teismais ir policija.
Nuo pradinės turto vertės pirmosiose varžytinėse, pasak T. Ubarto, kaina mažinama 20 procentų, antrosiose - dar dvidešimt. „Vadinasi, reali kaina belieka vos 60 procentų buvusios turto vertės“, - apgailestauja T. Ubartas.
Rekomendacijos Prieš Įsigyjant NT iš Varžytinių
Prieš perkant nekilnojamąjį turtą iš varžytinių, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Teisinė patikra: Įsitikinkite, kad turtas neturi jokių teisinių apribojimų ar įsipareigojimų.
- Fizinė būklė: Apžiūrėkite turtą, įvertinkite jo būklę ir galimas remonto išlaidas.
- Finansavimas: Pasirūpinkite finansavimu, jei planuojate pirkti su paskola.
- Psichologinis aspektas: Būkite pasiruošę galimiems sunkumams, susijusiems su buvusių savininkų iškeldinimu.
NT Paslaugos Šilutėje
Šilutėje veikia nekilnojamojo turto brokeriai, kurie gali padėti surasti tinkamą objektą ir atlikti pirkimo-pardavimo procesą. Pavyzdžiui, NT brokeris Renatas siūlo savo paslaugas ir turi 5 metų patirtį šioje srityje. Taip pat, tarpininkavimo procese suorganizuojamas turto vertintojas ir profesionalus projektuotojas namo projektui parengti.
tags: #parduodamas #isvarzytiniu #nekilnojamas #turtas #siluteje