Maži gyvenamieji namai: pardavimo skelbimų apžvalga Lietuvoje

Kasdien Lietuvoje parduodami namai ne po vieną, o dešimtimis. Tai labai dinamiška ir nuolat tobulėjanti verslo sritis. Jei gyvenate bute, dažnai pagalvojate apie namą, tiesa?

Nauja statyba vs. senos statybos namai

Naujos statybos namai yra labai ekonomiški. Prieš porą metų įsigaliojo įstatymas, įpareigojantis statytojus statyti tik A+ energetinės klasės namus. Tai reiškia mažas šildymo išlaidas, gerai suplanuotą apšvietimą ir ventiliavimo sistemas. Seni namai to neturi, todėl reikia į juos investuoti gana daug, kad pakeltumėte energetinę klasę iš C ar net D klasės į B.

Mediniai ar mūriniai namai?

Lietuvoje medienos pramonė išvystyta pakankamai gerai, todėl reikia užduoti sau klausimą, ar mediniai namai apsimoka labiau už mūrinius? Mūrinis namas statomas iš blokelių, betono, plytų, bet ar jis pakankamai tvarus? Mediniai namai dažnai įsivaizduojami, kaip rastiniai. Deja, jie reti ir pasitaiko kaimo vietovėse. Dažniausiai mediniai namai būna karkasiniai. Šie skandinaviški namai yra greitai pastatomi, lengvi, efektyvūs ir nebrangūs.

Karkasinių namų privalumai:

• Greitas statybos procesas
• Lengva konstrukcija
• Energetinis efektyvumas
• Ekonomiškumas

Kotedžai ir sublokuoti namai

Kotedžas Lietuvoje reiškia daugiau individualų namą, nors yra keletas esminių skirtumų. Pavyzdžiui, tas, kad kotedžas statomas didesniuose žemės sklypuose, be to, tai 60-150 kv.m. ploto namai, o individualus namas gali būti kur kas didesnis. Sublokuotas namas reiškia, kad namai yra sujungti ir juose gyvena atskiros šeimos. Parduodamas sublokuotas namas tam tikrame sublokuotų namų rajone, kur dauguma namų yra panašaus architektūrinio stiliaus ir net išplanavimo.

Privalumai perkant namą

Pagrindinis privalumas perkant namą yra visiška laisvė. Kitas didelis privalumas yra namo aplinka. Dar vienas svarbus privalumas yra energetinė nepriklausomybė. Namas gali būti šildomas bet kuriuo iš šildymo būdų.

Kaip atpažinti skelbimus be tarpininkų?

Kai parduodamas namas be tarpininkų, jis dažniausiai aprašomas ir patalpinamas nemokamų skelbimų skiltyje. Atkreipkite dėmesį į nuotraukas. Jos dažniausiai bus darytos išmaniuoju telefonu, o ne profesionalia fotografavimo įranga. Ieškokite aprašyme ir frazės „parduodu namą be tarpininkų“. Tai pirmas signalas, kad NT agentai už šio skelbimo greičiausiai nestovi. Tai reiškia, kad namo kaina nėra galutinė ir galima rimtai pasiderėti.

Parduodamų namų pavyzdžiai (iš skelbimų):

• Parduodamas SB "Ąžuolas" sodas su namuku Sedulų g. Panevėžys, Panevėžys, Sedulų g. Utenos r.
• PARDUODAMA GRAŽI, TVARKINGA SODYBA, Ignalinos r. sav., Mielagėnų sen., Motiejiškės k. 9. Ignalinos r.
• Namas Raseinių r. sav., Nemakščiai, Laisvės g.
• Tauragės r. sav., Tauragė, Margirio g.
• Ukmergės r. sav. Sodo namas Vilniaus r. sav., Rastinėnai, Antros Vagos 2-oji g.
• Parduodamas mūrinis namas su 38 a. sklypu Jakšiškio k., Anykščių r. Anykščių r.
• Parduodamas rąstinis namas Žilionių g., Šeduvoje, Radviliškio r. Radviliškio r. sav., Šeduva (Šeduvos miesto sen.), Žilionių g.
• Lazdijų r. sav., Spartai, Tujų g.
• Medinis namas_ Geležinkelio g., Dūkšto miestelis, Ignalinos r. Ignalinos r. sav., Dūkštas, Geležinkelio g.
• Šiauliai, Šiauliai, K. Donelaičio g.
• Mūrinis sodo namas su komunikacijomis 6 km. Alytaus r. Švenčionių r.
• PARDUODAMA SODYBA KAZLŲ RŪDOS SAV., JŪRĖS K., ŽILVIČIO G. Kazlų Rūdos sav., Jūrė, Žilvičio g.
• SODYBA KAZLŲ RŪDOS SAV., JŪRĖS K.
• Vilnius, Balsiai, Sakališkių g.
• Namas Kauno r.
• Vilnius, Bukčiai, Užutėkio g.
• Gyvenamasis namas Joniškyje, V. Kudirkos g. Joniškio r. sav., Joniškis, V. Kudirkos g.
• Šiauliai, Šiauliai, Gumbinės g.
• Šilutės r.
• Zarasų r. sav., Liaudiškiai, Piliakalnio g.

Šis sąrašas tik maža dalis to, ką galima rasti skelbimų portaluose. Būkite atidūs ir kruopščiai išanalizuokite kiekvieną pasiūlymą, kad priimtumėte geriausią sprendimą.

tags: #parduodamas #nedidelis #gyvenamas #namas