Romainiai - sparčiai besivystantis Kauno miesto rajonas, kuris vilioja pirkėjus dėl savo patogios lokacijos, gamtos artumo ir naujos statybos būstų pasirinkimo. Čia galima rasti įvairių butų ir namų - nuo jaukių dviejų kambarių butų iki erdvių apartamentų ir modernių vieno aukšto A klasės namų. Šiame straipsnyje apžvelgsime vieno aukšto A klasės namų pasirinkimo galimybes Romainiuose, kainas, privalumus ir svarbius aspektus perkant būstą, taip pat apžvelgsime gyventojų atsiliepimus ir populiarius projektus.
Romainių panorama
Būsto Pirkimo Aspektai Lietuvoje
Butas yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę. Be to, Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste, ne nuomojamame, net jei nuosavas būstas būtų prastesnis. Taigi didžiajai daugumai Lietuvos gyventojų nuosavas butas - vienas iš prioritetų. Toks požiūris vyrauja nuo seno, keičiasi labai iš lėto. Nuosavo būsto turėjimas svarbus visose amžiaus kategorijose, o maždaug kas antram nuosavas būstas vis dar asocijuojasi su tam tikru socialinio statuso rodikliu.
Parduodamų Butų Pasirinkimas
Parduodamų būtų variantų, ypač didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje), yra daugybė. Nelygu būsto kaina, pasirinkimo amplitudė čia - labai didelė, nuo pigiausių, taigi miesto centro nutolusiuose miegamuosiuose mikrorajonuose parduodamų butų, iki išskirtinių būstų, kurie - pačioje miesto širdyje. Už priimtiną kainą įsigyti Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje parduodamą butą nėra sunku. Tiesa, žiūrint, kokie jūsų poreikiai.
Capital.lt rasite daugybę skelbimų apie senos ir naujos statybos įvairaus išplanavimo parduodamus butus. Populiariausi - vieno arba dviejų kambarių butai. Jei ieškote ypatingesnio buto, pavyzdžiui, su didžiule terasa ir įspūdingu vaizdu pro langus, rasite ir tokių. Jei jums svarbi gamta, ramybė, parkai, infrastruktūra ir ekologija, pamatysite ir daugybę tokius jūsų poreikius atitinkančių skelbimų.
Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Renkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta.
Capital.lt skelbimuose parduodamų butų įvairovė - didelė: nuo ekonominių, vidutinės klasės iki labai prabangių. Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko. Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi.
Butų Pasirinkimas Romainiuose
Romainiuose galima rasti įvairių butų tipų ir dydžių. Štai keletas gatvių, kuriose siūlomi butai:
- Butai Girios g.
- Butai Kaimelės g.
- Butai A. Šapokos g.
- Butai M. ir P. Šalčių g.
- Butai Žilvino g.
- Butai E. Volterio g.
- Butai Romainių g.
- Butai Medekšinės g.
- Butai J. Puzino g.
- Butai Bivylių g.
Vienas iš populiariausių pasirinkimų - dviejų kambarių butai. Pavyzdžiui, Vijūkų g. parduodamas dviejų kambarių butas, aštuonių butų name, naujame gyvenamųjų namų kvartale. Bendras buto plotas - 40 m2. Svetainė sujungta su virtuve (21 m2), miegamasis - 9 m2. Butas jaukus ir saulėtas, langai orientuoti į pietų ir vakarų puses.
Taip pat galima rasti didesnių butų naujos statybos namuose. Pavyzdžiui, parduodamas 44,01 kv. m dviejų kambarių butas. Geras išplanavimas - erdvi svetainė su virtuve, miegamasis su sieninės spintos vieta, erdvus vonios kambarys, koridoriuje galima įsirengti dar vieną sieninę spintą ar drabužinę. Taip pat butas turi balkoną.
Privalumai ir Patogumai
Renkantis butą Romainiuose, pirkėjai dažnai atkreipia dėmesį į šiuos privalumus:
- Autonominis (dujinis) šildymas: užtikrina nedideles šildymo išlaidas.
- Grindinis šildymas: sukuria komfortą (dažniausiai įrengiamas visame bute, išskyrus miegamąjį, kuriame gali būti radiatorius).
- Kokybiškos medžiagos: įrengiant butus naudojamos aukštos kokybės medžiagos.
- Nauja buitinė technika: virtuvėse dažnai sumontuota nauja buitinė technika (šaldytuvas, orkaitė, kaitlentė ir gartraukis).
- Erdvūs balkonai: butai dažnai turi didelius balkonus (pvz., 8 m2).
- Uždara namo teritorija: sukuria saugumą ir privatumą.
- Vaikų žaidimo aikštelė: įrengiama namo vidiniame kieme.
- Patogi lokacija: iki pat kvartalo asfaltuotas privažiavimas, erdviai išdėstytas namų kvartalas.
- Gamtos apsuptis: namas apsuptas gamtos, moderniai apšviestos gatvės, įrengti dviračių ir pėsčiųjų takai.
Vienas svarbiausių privalumų - ekonomiškumas. Šalčiausią žiemos mėnesį už šildymą mokėta 120 LT, palaikant nemažesnę nei 21°C temperatūrą visą parą.
Svarbūs Aspektai Perkant Butą
Prieš perkant butą Romainiuose, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Namo statybos metai: naujesnės statybos namai dažniausiai būna energetiškai efektyvesni.
- Šildymo tipas: autonominis šildymas leidžia reguliuoti šildymo išlaidas.
- Buto išplanavimas: atkreipkite dėmesį į kambarių dydį ir išdėstymą.
- Balkono dydis: didelis balkonas gali būti didelis privalumas.
- Parkavimo vieta: įsitikinkite, kad butui priklauso parkavimo vieta.
- Infrastruktūra: įsitikinkite, kad netoliese yra mokyklų, darželių, parduotuvių ir viešojo transporto stotelių.
Finansavimo Galimybės
Jei planuojate pirkti butą su būsto paskola, svarbu žinoti tipinį bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdį. Pavyzdžiui, jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Jei bankas negali suteikti paskolos pagal Jūsų pateiktus duomenis, rekomenduojama ieškoti pigesnio būsto.
BŪSTO PASKOLA: 3 žingsniai kaip SUTAUPYTI
Pavyzdys: 3 Kambarių Butas Kaimelės G.
Štai pavyzdys 3 kambarių buto, parduodamo Kaimelės g., Romainiuose:
- Kaina: 155,000 € (2,792.79 € / m2)
- Plotas: 55.5 m2
- Aukštas: 1/2
- Kambariai: 3
- Šildymas: Aeroterminis
- Statybos metai: 2022
Unikalus ir puikiai išplanuotas 3 kambarių butas su kiemeliu Romainiuose, naujos statybos name! Ieškote jaukaus ir šiuolaikiško būsto ramioje vietoje? Parduodamas erdvus 3 kambarių butas naujos statybos name Romainiuose - puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina tylą, gamtos artumą ir patogų gyvenimą. Butas turi privatų kiemelį, kuris puikiai tiks poilsiui ar laikui su šeima. Tvarkinga ir rami kaimynystė, puikiai išvykstyta infrastruktūra - viskas, ko reikia komfortiškam gyvenimui.
Privalumai:
- Atskiri du miegamieji
- Kondicionierius
- Erdvi svetainė su virtuve
- Erdvus sanmazgas
- “HITACHI“ oras - vanduo šilumos siurblys
- Su baldais ir buitine technika
- Vaizdo kameros
- Privatus kiemas/ žemė
- 3 išėjimai į nuosavą kiemą
- Išklotos trinkelės, pasėta žolė
Bendra informacija:
- Pastato tipas: mūrinis
- Statybos metai: 2022m.
- Aukštas: 1 / 2
- Kambarių sk.: 3
- Bendras plotas: 55.50 kv.m
- Šildymas: oras vanduo
- Žemės plotas: 0.62(a)
Vieta ir infrastruktūra:
- ~7 km. Iki miesto centro.
- ~ 600m. Darželis „ Linksmieji čiauškučiai‘‘.
- ~ 1.8 km. Romainių pradinė mokykla.
- ~ 1 km. Šilas.
- ~ 1 km. Rimi.
- ~ 1 km. Iki.
- ~ 6km. Mega.
Projektai Romainiuose
"Arčiau miško" Projektas
"Arčiau miško" - A+ klasės dviejų daugiabučių projektas pačiame miške Romainiuose, Girios g. Kauno miesto vakarinėje dalyje. Statomus namus sudarys namų kompleksai: Ąžuolas, Uosis, Liepa ir Klevas. I etapas 4 aukštų 11 ir 20 butų daugiabučiai ,,Ąžuolas” 1D ir „Uosis“ 1C, pro kurių langus atsiveria vaizdas į Romainių mišką. Numatoma statybų pabaiga: 2024 m. II etapas 4 aukštų 11 ir 20 butų daugiabučiai ,,Liepa” 1B ir „Klevas“ 1A. Numatoma statybų pabaiga: 2025 m.
Didelė dalis butų bus orientuoti į miško pusę (pietinė/vakarinė/ šiaurinė langų kryptis), iš įrengtų terasų ir balkonų atsivers puikus vaizdas į mišką. Įvairaus išplanavimo nuo 30 kv.m. iki 87 kv.m. butai bus parduodami su daline apdaila, taip pat butai bus parduodami ir su pilna apdaila iki baldų. Penktame aukšte aukštos lubos sieks net iki 6 metrų aukščiausiame taške.
Šlaitinis, skardos lakštais. Blokelių mūras, šiltintas 25 cm putplasčio plokštėmis, atitinkančiomis A+ energinės klasės reikalavimus. Karkasinės, 125 mm storio, su mineralinės vatos užpildu ir 2+2 vnt. Butų vandens apskaitai įrengiami skaitikliai. Vamzdžiai įrengti iki prietaisų pastatymo vietos, galuose sumontuotos aklės. Vidaus sienos tinkuotos, glaistytos ir dažytos. Grindų danga - akmens masės plytelės. Įrengtos vaikų žaidimo aikštelės, pėsčiųjų takai, vejos įrengimas.
Mūsų projekto tinklalapyje yra pateikta bendro pobūdžio informacija apie statomų namų technines charakteriskas, buto išplanavimus bei butų kainodarą. Tinklalapyje taip pat yra pateikiamos projekto fasadų 3D vizualizacijos, bet galutinis projekto pastatytas vaizdas gali skirtis nuo 3D vizualizacijų.
"Girios alėja" Romainiuose
Romainiai - tai sparčiai besiplečiantis ir jaunėjantis rajonas, kuriame 2023 metais gyvena apie 2200 gyventojų. Čia kuriasi nauji namų kvartalai, atnaujinama senoji gyvenvietės dalis, o gamta tampa kokybiško gyvenimo sąlyga.
Vienas iš tokių naujų kvartalų yra Girios alėja, kuri jungia ir skiria pėsčiųjų alėja. Tai namų kvartalas, kuriame apsigyvens 400 šeimų, vertinančių ramų gyvenimą gamtoje.
Kvartalo Ypatybės:
- Plotas: 3,4 ha
- Architektūra: Maži, jaukūs, šviesūs, nuosaikios architektūros pastatai.
- Aukštingumas: Trijų ir keturių aukštų su mansarda.
- Reljefas: 1,5m - 2m kalvelės, ant kurių pastatų tūriai skrieja virš žemės paviršiaus.
- Aplinka: Rekreacinė teritorija, užtikrinamas glaudus ryšys su Romainių miško parku.
Gyvenimas Gamtoje:
Girios alėja suprojektuota taip, kad gyvensiančio žmogaus gyvenimą su gamta. Tai suteikia daug gyvenimo individualiame name bruožų. Didžioji dalis butų yra dideli, 80-130 kv. m. ploto, su erdviomis įstiklintomis lodžijomis, terasomis, židiniais. Gyventojai labiausiai įvertino puikias sąlygas aktyviam poilsiui.
Statybos Ir Apdaila:
Kvartale aiškiai išreikšta dinamika. Bendra informacija apie I namą: bendrasis plotas 5832,01 kv. m. Vidaus sienos tinkuotos, glaistytos ir dažytos, o grindų danga - akmens masės plytelės.
Statomus namus sudarys namų kompleksai: Ąžuolas, Uosis, Liepa ir Klevas. I etapas 4 aukštų 11 ir 20 butų daugiabučiai ,,Ąžuolas” 1D ir „Uosis“ 1C, pro kurių langus atsiveria vaizdas į Romainių mišką. Numatoma statybų pabaiga: 2024 m. II etapas 4 aukštų 11 ir 20 butų daugiabučiai ,,Liepa” 1B ir „Klevas“ 1A. Numatoma statybų pabaiga: 2025 m.
Didelė dalis butų bus orientuoti į miško pusę (pietinė/vakarinė/ šiaurinė langų kryptis), iš įrengtų terasų ir balkonų atsivers puikus vaizdas į mišką. Įvairaus išplanavimo nuo 30 kv.m. iki 87 kv.m. butai bus parduodami su daline apdaila, taip pat butai bus parduodami ir su pilna apdaila iki baldų. Penktame aukšte aukštos lubos sieks net iki 6 metrų aukščiausiame taške.
Šlaitinis, skardos lakštais. Blokelių mūras, šiltintas 25 cm putplasčio plokštėmis, atitinkančiomis A+ energinės klasės reikalavimus. Karkasinės, 125 mm storio, su mineralinės vatos užpildu ir 2+2 vnt. Butų vandens apskaitai įrengiami skaitikliai. Vamzdžiai įrengti iki prietaisų pastatymo vietos, galuose sumontuotos aklės. Įrengtos vaikų žaidimo aikštelės, pėsčiųjų takai, vejos įrengimas.
Gyventojų Atsiliepimai ir Nuogąstavimai
Nors Girios alėja turi daug privalumų, kai kurie gyventojai atkreipia dėmesį į trūkumus. Vienas iš jų - dalinė apdaila, kuri reikalauja daug pastangų ir laiko. Tačiau neįvertinau dalinės apdailos teikiamų sunkumų. Dabar jaučiuosi tarsi savo būstą būčiau pasistačiusi pati. Pačiai teko rūpintis buto įrengimu - darbo jėga, specialistais, medžiagomis ir dar visokiais galais.
Taip pat, gyventojai mini kelią iki namų, kuris dar nėra asfaltuotas. Amžinos statybos, o iki namų vis dar važiuojame vieškeliu. Kada čia pasirodys kelininkai, dar nežinia. Girios alejoj daugeja minusu: be to, kad nera nei parduotuves salia, nei normalaus susisiekimo, tai dar ir kelias liks ilgam neasfaltuotas (jei is vis kada bus)- dulkes, kai sausa ir taskysis balos, kai palis.
Infrastruktūra
Patogus susiekimas su visais miesto mikrorajonais, automobiliu, 5 min atstumu nuo Girios g. važiuoja viešasis transportas, naujai pastatyta Veršvų gimnazijos pradinė mokykla, privatūs 4 darželiai. 3 išvažiavimai į A1 magistralę, Iki Kauno miesto centro vos 10 min.
NT Agentūra Capital
Nekilnojamo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamojo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo. Mūsų svetainėje galite lengvai ir greitai susirasti jums patinkantį brokerį, su juo susisiekti, o kitą ar jau tą pačią dieną, keliauti apžiūrėti jus dominančius pasiūlymus.
Statybos Bendrovė "Versina"
Beveik tris dešimtmečius statybų sektoriuje veikianti statybos paslaugų bendrovė „Versina“ savo vardą jau įrašė į vienų reikšmingiausių Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) projektų sąrašą.
A+ Klasės Namų Ypatybės
Šiais metais Lietuvoje sertifikuoti 5 A+ klasės individualūs gyvenamieji namai. Vienas jų - „Ateities namų" projekto plėtotojų statytas kotedžas Kaune. Vienas iš 5-ių gyvenamųjų namų, šiemet gavusių A+ klasės energinio naudingumo sertifikatą - 196 kv. m ploto sublokuotas kotedžas Kaune, Romainiuose. Jį statė projekto „Ateities namai" vystytojai - UAB „Senekta".
„Jokių paslapčių neturime ir stebuklų nėra. Lemiamas veiksnys yra ne medžiagų ir įrangos gausa, o darbų kokybė. Kita sėkmės recepto dalis - bendradarbiavimas su mokslininkais. „Kaune yra solidi mokslo įstaiga - KTU Architektūros ir statybos instituto Statybinės fizikos laboratorija. Tad naudojamės šioje srityje Lietuvoje pirmaujančių mokslininkų patirtimi, konsultuojamės.
„Suprantama, dėl kvalifikuotos darbo jėgos bei medžiagų kiekio ji šiek tiek didesnė nei, tarkime, B klasės pastato. Tačiau mūsų tikslas ir yra - rasti balansą tarp energinio efektyvumo ir kainos. Suskaičiavome, kad aukštos energinės klasės namo kaina yra apie 10 proc. didesnė nei analogiško žemesnės klasės. Bet efektyvaus namo savininkas per metus sutaupo 2-3 tūkst. litų šildymo kaštų. Vadinasi, per 10 metų - mažiausiai 20 tūkstančių. Taip ir atsiperka investicija ir namas nepraranda vertės. „Ateities namų" projektas - tai 140-200 kv. m ploto A+ klasės namai.
Vartotojams ne tiek svarbu, kaip apšiltintas ir užsandarintas namas. Daug svarbesnis šio proceso rezultatas, kuris atsispindi būsto sertifikate - t.y. energijos sąnaudos šildymui. A+ energinės klasės namo sąnaudos šildymui - 23 kWh/kv. m, B energinės klasės pastate šios sąnaudos paprastai būna apie 100-120 kWh/kv.m.
Labai svarbu, kad energinis efektyvumas pasiekiamas neaukojant komforto ir estetikos. Namų projektai individualūs ir modernūs. Yra dūmtraukis židiniui, efektyvi vėdinimo sistema su šilumos grąžinimu. Šildymas - ekonomišku „oras-oras" šilumos siurbliu arba geoterminis, numatyta galimybė įrengti saulės kolektorius. Storesnės ir gerai apšiltintos sienos efektyviai apsaugo nuo išorės triukšmo.
Aukštesnė energinė klasė pasiekiama tinkamai apšiltinant pamatus ir grindis, konstruktyvas mūrijamas iš šiltų akytojo betono blokelių, stogas šiltinamas akmens vata. „Statybininkų yra šimtai, kiekvienas jų turi savo darbo stilių, įpratę dirbti savaip. Tai nereiškia, kad blogai, tačiau, ar jų naudojami mazgai neturi šilumos tiltelių? Mes griežtai laikomės mokslininkų rekomendacijų, esame pasirinkę geriausiai mūsų tikslui tinkančias medžiagas, turime kiekvieno probleminio mazgo sprendimą ir saviveiklos negali būti. Todėl pasiekiame gerą rezultatą".
Pamatai ir grindys būtinai apšiltinti, šiltinimo sluoksnis pereina į sienų šiltinimo sluoksnį, t.y. namas turi ištisinį termoizoliacijos apvalkalą. Grindų betono sluoksnis negali liestis su pamatų betonu. Sienų konstruktyvas mūrijamas iš akyto betono blokelių - ekonomiškos ir šiltos medžiagos. Priklausomai nuo situacijos, sienas šiltina 27-32 cm neoporo sluoksniu, stogus - 45-50 cm mineraline vata. Termoizoliacijos sluoksnio storis nustatomas skaičiavimais. Pasiekiamas atitvarų šilumos perdavimo koeficientas U= 0,065 W/ kv.m K, šiluminė varža: R =15,46 kv.m K/W.
Langų pasyviajame arba energetiškai efektyviame name gali būti daug ir didelių. Svarbiau, kokie jie ir kaip sumontuoti. „Energinio efektyvumo įrodymas - energinės klasės sertifikatas, pirkėjas, jeigu nori nepriklausomo įvertinimo, gali ir pats užsisakyti sandarumo testą ar termovizinę nuotrauką. Skirtumas nuo įprastinio namo pajuntamas apsigyvenus. Bet jame praeitą žiemą dar nebuvo gyventojų, džiūvo statybinė drėgmė. Tad mūsų siekis, jog šildymo sąnaudos per mėnesį būtų 10-15 eurų, visiškai įgyvendinamas. Šildymo sistemą gali pasirinkti gyventojas, bet paprastai įrengiame mūsų jau patikrinto gamintojo efektyvų šilumos siurblį „oras-oras", kuris pritaikytas šiaurinio klimato sąlygoms ir jo įrengimas nėra labai brangus. Ši įranga pastaraisiais metais tiek ištobulėjo, kad baimintis, jog nebus efektyvi esant didesniems šalčiams, tikrai neverta. Dėl unikalios kompresoriaus technologijos agregatas turi aukštą naudingo veikimo koeficientą net esant aplinkos temperatūrai -25 laipsnių C.
Paklausus, ar šilumos siurblio pakanka namui apšildyti žiemą, „Ateities namų" statytojas šypsosi: „Todėl ir statome tokius, kad šilumos beveik nereiktų. Tiesą sakant, visi šį klausimą užduoda. Pastato poreikį energijai arba energinę klasę rodo suminės arba bendrosios energijos sąnaudos pastate. šilumos nuostoliai per pastato atitvaras: grindis, rūsio ir lauko sienas, langus, lauko duris, perdangas, besiribojančias su išore (balkonai ir t. Naudojant reglamentuotą metodiką, sertifikuojant pastatą apskaičiuojamas pastato (pastato dalies) kvalifikacinis rodiklis C, kuris parodo skaičiuojamųjų energijos sąnaudų santykį su norminiu.
Energinio naudingumo sertifikate nurodyta ne vien energinio naudingumo klasė, bet ir skaičiuojamosios suminės energijos sąnaudos pastato ploto kvadratinio metro šildymui. Šilumos energijos poreikius apsprendžia ne tik sienų, bet ir pamatų, grindų, langų, durų, stogo šiluminiai parametrai ir šių konstrukcijų jungtys bei šildymo sistema. Nustatyti energinio naudingumo klasę suprojektuotam pastatui verta todėl, kad, atlikus energijos sąnaudų skaičiavimus būsimame pastate, statytojas gauna energinį efektyvumą gerinančių priemonių sąrašą (suprantama, jeigu tokių papildomai reikia) ir jas dar gali įdiegti bei sutaupyti būsimų pastato eksploatacijos kaštų. Tik suminės energijos sąnaudos apsprendžia, kokios energinės klasės yra pastatas. Kiekvienai energinio naudingumo klasei yra nustatyta, kokiose ribose galimi šilumos nuostoliai. Vienos atitvaros gali turėti geresnes izoliacines savybes, kitos - prastesnes, svarbiausia, kiek eksploatuojamas pastatas neteks šilumos, kiek jos reikės apšildymui.
