Bulgarija, įsikūrusi prie Juodosios jūros, tampa vis populiaresnė vieta tarp nekilnojamojo turto investuotojų ir ieškančių atostogų būsto. Šalis žavi savo gamtos grožiu, kultūros paveldu ir, svarbiausia, prieinamomis kainomis. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kokias galimybes siūlo Bulgarijos nekilnojamojo turto rinka, kokios yra apartamentų kainos ir ką verta žinoti prieš investuojant.
Populiarūs Kurortai ir Kompleksai
Bulgarija siūlo platų kurortų pasirinkimą, pradedant nuo judrių pajūrio miestų iki ramių kalnų slidinėjimo centrų. Štai keletas populiariausių vietų, kuriose galima įsigyti apartamentus:
- Nesebaras: Istorinis miestas, įtrauktas į UNESCO Pasaulio paveldo sąrašą, garsėjantis savo senovine architektūra ir jaukia atmosfera.
- Burgasas: Didelis miestas su tarptautiniu oro uostu, siūlantis patogų susisiekimą ir platų paslaugų spektrą.
- Sozopolis: Romantiškas kurortas su smėlėtais paplūdimiais ir žavinga senamiesčio atmosfera.
- Pamporovas: Populiarus slidinėjimo kurortas Rodopų kalnuose, tinkantis tiek žiemos, tiek vasaros atostogoms.
- Smolianas: Kurortinis miestas pietų Bulgarijoje, pasienyje su Graikija, Rodopų kalnų slėnyje.
Kompleksų Apžvalga
Bulgarijoje galima rasti įvairių apartamentų kompleksų, siūlančių skirtingus patogumus ir kainas. Štai keletas pavyzdžių:
"Chateau Aheloy"
Parduodamas vieno kambario butas - apartamentai Bulgarijoje, su vaizdu į jūrą, komplekse „Chateau Aheloy“. Kompleksas yra unikalioje vietoje, todėl Jūs kiekvieną dieną matysite įspūdingus vaizdus. Iš vienos komplekso pusės atsiveria vaizdas į jūrą, iš kitos - į kalnus. Nuo “Aheloy” komplekso tik 7 km iki Nesebr ir 25 km iki Burgas miestų.
Komplekso patogumai:
- Du baseinai (vaikams ir suaugusiems)
- Liftas
- Sodas
- Sporto salė
- Grožio salonas
- Restoranas
- Automobilių stovėjimo aikštelės
Maži mokesčiai - vienkartinis metinis mokestis 550 eurų. Kaina sutartinė.
"Kosta Bulgara"
Parduodami butai Bulgarijoje prie Juodosios jūros komplekse “Kosta Bulgara”, kuris statomas tarp miestų- kurortų Chernomorec ir Sozopol, 5 kilometrai nuo Sozopolio ir 36 kilometrai nuo tarptautinio oro uosto Burgase, 150 metrų nuo paplūdimo. Trijų, keturių aukštų pastatai, kurių yra vienuolika, sudaro vientisą kompleksą, jo plotas yra 11 500kv., tai 200 apartamentų , 80% iš jų turi vaizdą į jūrą. Kompleksas siūlo klientams savo transportą iki Sozopolio ir Chernomorec miestų.
Komplekso siūlomos paslaugos ir patogumai:
- Vandens parkas
- Internetas, telefonas, TV
- SPA centras
- Fitneso centras
- Prekybos centras
- Restoranai ir barai
- Konferencijų salė
- Apsauga visą parą
- Skalbykla
Kompleksas statomas dviems etapais, pirmo etapo pabaiga 2009 metais, antro- 2010 metais.
"Bulgaria Padaloto"
"Bulgaria Padaloto“ kompleksas tinkamas naudoti ištisus metus. Jis įsikūręs Rodopų kalnuose, pietrytinėje Bulgarijos dalyje, 8 km nuo Pamporovo slidinėjimo kurorto ir 1 km. nuo Smoliano miestelio pabaigos, kuris yra regiono centras ir siūlo visus miesto patogumus - parduotuves, restoranus, ligoninę, kiną, teatrą, planetariumą ir kt. Nereikėtų pamiršti ir Graikijos pakrantės artumo - 120 km. per „Zlatograd“ patikros punktą. Artimiausias oro uostas yra Plovdivo mieste, antrame pagal dydį Bulgarijos mieste, o atstumas iki jo yra 99 km.
Komplekso ypatybės:
- Aptverta teritorija su 24/7 apsauga
- Šalia ežerų, apsuptas kalnų
- Ekologiškai švari teritorija
- Požeminiai garažai
- Nuosavas sodas
"Padaloto“ kompleksas susideda iš 4 blokų. 1, 2 ir 3 blokai yra sujungti. 4 blokas yra nepriklausomas. 1 ir 3 blokai yra paruošti lyginimui ir glaistymui, baigtos bendros dalys, įrengti liftai. 2 blokas pradėtas eksploatuoti.
Investiciniai Aspektai
Investavimas į nekilnojamą turtą Bulgarijoje gali būti patrauklus dėl kelių priežasčių:
- Prieinamos kainos: Palyginti su kitomis Europos šalimis, Bulgarijos nekilnojamojo turto kainos yra gana žemos.
- Aukštas nuomos potencialas: Turistų srautai Bulgarijoje nuolat auga, todėl nuoma gali būti patrauklus pajamų šaltinis.
- Ekonomikos augimas: Bulgarijos ekonomika nuolat auga, o tai gali lemti nekilnojamojo turto kainų kilimą.
- Euro įvedimas: Euro įvedimas numatytas 2024 m., o tai gali padidinti investicijų patrauklumą.
NATO narė nuo 2004 m., Europos sąjungoje nuo 2007 m.
Nepirkite namo Bulgarijoje! (6 klaidos, kurių reikia vengti perkant nekilnojamąjį turtą)
Patarimai Prieš Investuojant
Prieš investuojant į nekilnojamą turtą Bulgarijoje, verta atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Lokacija: Pasirinkite vietą, kuri atitinka Jūsų poreikius ir investicinius tikslus.
- Vystytojas: Patikrinkite vystytojo reputaciją ir patirtį.
- Teisiniai aspektai: Pasikonsultuokite su teisininku, kad įsitikintumėte, jog sandoris yra teisėtas ir saugus.
- Mokesčiai: Išsiaiškinkite visus mokesčius, susijusius su nekilnojamojo turto įsigijimu ir išlaikymu.
Ne tik patys apžiūrėsite statomus objektus, apartamentų variantus, pavyzdinį apartamentų įrengimą („Show room“), bet ir pamatysite, kokioje vietovėje gali būti Jūsų investicinis turtas, kokia tos lokacijos infrastruktūra, kaip šis regionas plečiasi ir vystosi, aplankysite lankytinas vietas, įvertinsite gamtos grožį. Turėsite galimybę tiesiogiai pabendrauti su projekto vystytojais bei užduoti Jums aktualius klausimus.
Pajausite išskirtinę Balkanų energetiką, pasimėgausite nuostabiu mikroklimatu. Dauguma pabuvojusių Juodosios jūros pajūryje teigia, kad net ir pabuvus ten tik keletą dienų jau jaučiamas šio klimato gydomasis poveikis, o ypač visi pastebi kaip šis nuostabus oras teigiamai veikia odą. Susipažinsite su Bulgarijos kultūra, bulgarų svetingumu, paskanausite nuostabių bulgariškų patiekalų. Užmegsite įdomių naujų pažinčių su kitais turo dalyviais, kurios ateityje gali išsivystyti į sėkmingus verslo santykius ar tiesiog puikią draugystę. Įsiliesite į investuotojų klubą.
Mes galime Jums padėti:
- Padėsime užsakyti lėktuvo bilietus;
- Paimsime patys arba padėsime suorganizuoti atvykimą iš/į oro uostą;
- Padėsime rezervuoti apgyvendinimo įstaigą;
- Suorganizuosime objekto apžiūrą;
- Supažindinsime su vystytoju;
- Padėsime gauti atsakymus į iškilusius klausimus;
- Esant galimybei aprodysime vietovę ir supažindinsime su Bulgarijos kultūra bei virtuve.
Jums tereikia:
- Pasirinkti Jums tinkamą turo datą;
- Nusipirkti lėktuvo bilietus;
- Įsidėti pinigų už apgyvendinimą bei maistą ☺;
- Pasiimti gerą nuotaiką, entuziazmą ir šypseną ☺.
tags: #parduodami #apartamentai #bulgarijoje