Prie jūros esantys miestai, tokie kaip Klaipėda, Palanga, Jūrmala, Talinas ir Odesa, kasmet pritraukia daugybę turistų, o skaičiai nuolat auga. Lygiagrečiai auga ir susidomėjimas galimybėmis įsigyti butą ar namą šalia jūros.
Estijos kompanijos, valdančios vieną didžiausių NT skelbimų svetainę, „Ria.com Marketplaces" ekspertai apžvelgia NT rinkos situaciją šiuose miestuose.
Nekilnojamojo turto kainos Lietuvos pajūryje
Išanalizavus skelbimų svetainės „Aruodas" duomenis, Lietuvoje šiuo metu parduodami 20 058 NT objektai - 9 331 butas ir 10 727 namai. Tuo tarpu Baltijos jūros pakrantėje - Klaipėdoje ir Palangoje - galima rinktis iš 2 348 butų ir 1 423 namų.
Čia vidutinė 140 kv. m namo kaina siekia apie 140 tūkst. eurų, o štai 70 kv. m dviejų kambarių butą galima įsigyti už vidutinę 85 tūkst. eurų sumą. Tiesa, kaina priklauso nuo būsto kokybės ir kitų aspektų, tad galima atrasti gerokai ir brangesnių, ir pigesnių variantų.
Lietuvos pajūryje lengviausia atrasti butą turint apie 100 tūkst. eurų - Palangoje ir Klaipėdoje tokios vertės objektų net 1 822. Ieškantys prabangesnių variantų, gali rinktis iš 458 butų, kurių kaina svyruotų nuo 100 iki 200 tūkst. eurų. Galiausiai, prabangių, daugiau nei 200 tūkst. eurų kainuojančių, būstų Klaipėdoje ir Palangoje ne tiek ir daug - 68 objektai.
Tuo tarpu trijų kilometrų nuo jūros nenutolusių namų, kainuojančių iki 250 tūkst. eurų, mūsų pajūryje - 1 246, o už 250-500 tūkst. eurų, galima rinktis iš 132 objektų. Galiausiai, brangiausių namų, kurių vertė viršija 500 tūkst. eurų, - vos 45.
Palanga vėsiuoju metų laiku
Nekilnojamojo turto kainos Jūrmaloje
Remiantis skelbimų svetainės „City24" informacija, Latvijos NT rinkoje galima rasti 10 015 objektų. Iš jų 7 876 - butai ir 2 139 - namai, dauguma jų - tik Rygoje ir jos priemiesčiuose. Tuo tarpu žvalgantis būsto šalia jūros populiariajame Latvijos pajūrio mieste, Jūrmaloje, galima rinktis iš 862 butų ir 467 namų.
Čia 140 kv. m. namo vidutinė kaina - apie 210 tūkst. eurų, o už 70 kv. m. butą vidutiniškai reikėtų sumokėti apie 150 tūkst. eurų.
Turint iki 100 tūkst. eurų, Jūrmaloje galima rinktis iš 43 butų, iki 200 tūkst. eurų - 163 pasiūlymai. Įdomu tai, kad didžiausias pasirinkimas yra brangiausių butų, tai - priešinga tendencija kitoms Baltijos šalims, kur prabangesnių butų pasiūla palyginti maža. Virš 200 tūkst. eurų kainuojančių butų Jūrmaloje - 656.
Šiame Latvijos kurorte namų pasiūla kiek mažesnė nei butų. Nuo 250 tūkst. eurų galima rinktis iš 105 namų, tarp 250-500 tūkst. eurų siūlomi 185 namai ir daugiau nei pusę milijono kainuojančių namų šalia jūros - 197.
Jūrmalos rudeninis grožis
Nekilnojamojo turto kainos Taline
Remiantis tos pačios skelbimų svetainės informacija, Estijoje šiuo metu parduodami 12 606 nekilnojamojo turto objektai. Vien Taline, šalies pajūrio mieste ir tuo pačiu sostinėje, - 5 069 būsto pasiūlymai. Didžiausia dalis - net 93 proc. - butai (iš viso 4 752), likę 327 - namai.
Iš visų mieste parduodamų būstų - net 2 100 galimybių apsigyventi bute, esančiame ne toliau nei 3 kilometrai nuo krantus skalaujančios Baltijos jūros, ir 230 namų.
Taline 140 kv. m namas vidutiniškai kainuoja apie 270 tūkst. eurų, o vidutinė 70 kv. m buto kaina - 150-190 tūkst. eurų. Žinoma, kaina priklauso nuo būsto būklės, gyvenamosios paskirties ploto ir konkretaus Talino rajono. Mieste galima rasti elitinio nekilnojamojo turto, įkainoto ir milijonu eurų.
Iki 100 tūkst. eurų vertės butų šalia jūros Taline - ne tiek ir daug - 1 576 objektai. Paprasčiausia butą išsirinkti kišenėje turint 100-200 tūkst. eurų - tokių pasiūlymų net 2 152. Prabangesnių ir nuo 200 tūkst. eurų kainuojančių būstų čia - 1 024 objektai.
Netoli jūros esančių namų kainos prasideda nuo 250 tūkst. eurų ir už tokią sumą šiuo metu rinkoje yra 107 namai. Iš kiek daugiau - 126 namų - galima rinktis, jeigu esate pasiryžę mokėti iki 500 tūkst. eurų. Galiausiai, brangiausių, daugiau nei 500 tūkst. eurų kainuojančių namų, Taline - 94.
Talinas, Estija
Nekilnojamojo turto kainos Odesoje
Ukraina šiuo metu yra palanki šalis besižvalgantiems naujo būsto, kadangi čia gausu pasiūlymų įvairius biudžetus turintiems žmonėms. Remiantis „DOM.RIA.com" skelbimų svetaine, vien jūros perlu vadinamoje Odesoje parduodami 9 182 NT objektai, iš kurių net 8 573 - butai.
Nuo Juodosios jūros nenutolus daugiau nei 3 km, galima rasti bent 2 517 parduodamų butų ir 302 nuosavus namus.
Odesoje už 140 kv. namą netoli jūros vidutiniškai tektų sumokėti apie 150 tūkst. eurų, o už butą - 80 tūkst.
Norint įsigyti butą iki 100 tūkst. eurų, čia galima rinktis iš 7 869 pasiūlymų, 100-200 tūkst. eurų vertės butų - 555, o 200 tūkst. eurų viršijančių - 149 pasiūlymai.
Galima rasti 431 namą iki 250 tūkst. eurų, 250-500 tūkst. eurų ribose - 104 pasiūlymai ir, galiausiai, brangiausių namų, kurių vertė viršija 500 tūkst. eur, - 74.
| Miestas | Vidutinė 140 kv. m namo kaina | Vidutinė 70 kv. m buto kaina |
|---|---|---|
| Palanga/Klaipėda | ~140 tūkst. eurų | ~85 tūkst. eurų |
| Jūrmala | ~210 tūkst. eurų | ~150 tūkst. eurų |
| Talinas | ~270 tūkst. eurų | 150-190 tūkst. eurų |
| Odesa | ~150 tūkst. eurų | ~80 tūkst. eurų |
Alternatyvus variantas: butai Batumyje
Puslapyje relaxestate.lt parduodami butai išties gali priversti varvinti seilę. Siūloma įsigyti butą jūros pakrantėje, pro langus plyti vaizdas į jūrą bei kalnus. Teigiama, kad yra viskas, ko reikia: butai su remontu ir apdaila, šiltai įrengti, pakankamai atsparūs seisminiams smūgiams, įrengta gera apsauga.
Butai - naujos statybos projekte, kuriame kainos, priklausomai nuo buto dydžio ir aukšto, prasideda nuo 17 tūkstančių eurų. Statybų pabaiga - 2020 m. gruodis.
Visgi, įmonės, pardavinėjančios butus Batumyje, atstovė Ana Vrublevskienė tikina, kad kainos tik užsieniečiams gali pasirodyti nedidelės. „Mums atrodo labai mažos tos kainos, kadangi pas mus yra euras. Batumyje nėra eurų, pas juos yra lariai. Kainos nepasakyčiau, kad yra labai mažos, nors lyginant su Palanga, Ispanijos, Italijos, Graikijos kurortais, jos tikrai yra nedidelės. Bet jeigu šnekėsime su vietiniais gruzinais, jiems kainos tikrai nepasirodys mažos“, - sako pašnekovė.
Pasak jos, butai ne tik yra labai pigūs, bet ir jų įsigijimas - labai paprastas. Žmonės pripratę prie įvairių mokesčių, tačiau Batumyje įsigyti būstą užtrunka 15 minučių ir kainuoja tik 60 eurų, be to, reikalingas pasas.
„Žmonės gali pasirinkti pagal savo pajamas. Vidutiniškai uždirbanti Lietuvos šeima pilnai sau gali leisti įsigyti nedidelį butą Batumyje su investicija, vaikams palikt. 30 proc. reikia turėti pradiniam įnašui, bet tai nėra kosminės sumos. Kraštutiniu atveju, pas mane yra klientų, kurie pradiniam įnašui tiesiog ima vartojimo paskolą ir viskas. Vėliau - pagal jūsų finansines galimybes. Turite visą sumą, galite drąsiai pirkti. Neturintiems visos sumos, siūlome butus, kurie bus pastatyti po metų. Visus šiuos metus galima nemokamai, be jokio pabrangimo išsimokėti, mokant kas mėnesį arba kas ketvirtį. Jeigu norite dar mažiau investuoti, bet vis dėlto, norite turėti tą butą, galime pasiūlyti variantą, kur dar tik prasideda statybos ir bus po dviejų metų pabaigtos. Per du metus tikrai galima išsimokėti net ir nelabai didelėmis įmokomis“, - pasakoja pašnekovė.
Ji taip pat teigia, kad nusipirkus butą investicijai Batumyje ir jį nuomojant, nuo visų pajamų per metus tereikia sumokėti 5 proc. Daugiau nėra jokių mokesčių. O jeigu nenuomojat, buto išlaikymas beveik nieko nekainuoja, nes komunaliniai mokesčiai yra juokingai nedideli - 20-30 eurų per mėnesį.
Anot jos, įsigijus butą, netgi nebūtina ten vykti, nes įmonė, iš kurios pirksite butą, gali pati prižiūrėti visą namą. Populiariausi butai - 50 kv. metrų su daline apdaila, jų įrengimas kainuoja apie 300 eurų už kvadratinį metrą. Butas įrengiamas su viskuo - baldais ir buitine technika.
tags: #parduodami #butai #odesoje