Įsivaizduokite rytą, kai atsibundate tylos glėbyje - be triukšmo, tik gamtos garsai ir ramybės pojūtis, o per didžiulius langus į namus maloniai skverbiasi saulės spinduliai.
Šiame straipsnyje apžvelgsime naujos statybos butus Aleksote, kainas, atsiliepimus ir investicijų galimybes.
Kaunas - Miestas, Kuriame Gera Investuoti į Nekilnojamą Turtą
Kaunas - antras pagal dydį Lietuvos miestas, esantis prie Nemuno ir Neries santakos.
Būdamas laikina sostinė 1920-1939 metais, Kaunas garsėja savo tarpukario modernistine architektūra, kuri 2023 metais buvo įtraukta į UNESCO Pasaulio paveldo sąrašą.
Lietuviams Kaunas yra svarbus kultūros, švietimo ir sporto centras, turintis gausybę muziejų, teatrų ir universitetų.
Pastaruoju metu Kaunas tapo vienu iš patraukliausių miestų nekilnojamojo turto investicijoms Lietuvoje.
Miesto strateginė geografinė padėtis, sparčiai gerėjanti infrastruktūra ir konkurencingos buto kainos pritraukia tiek vietinius gyventojus, tiek užsienio investuotojus.
Naujos statybos butų pasiūla didėja, ypač tokiuose rajonuose kaip Aleksotas, Šilainiai ir Žaliakalnis.
Nors mieste statomi nauji gyvenamieji kvartalai, paklausa vis dar viršija pasiūlą, ypač prestižiniuose rajonuose, tokiuose kaip Senamiestis ir Žaliakalnis.
Pagal „Ober-Haus“ Nekilnojamojo turto rinkos apžvalgą, 2023 m. Individualių namų kainos taip pat augo, vidutiniškai siekdamos apie 1 200 EUR/m².
Lyginant su Vilniumi ar kitais didžiaisiais Europos miestais, Kaune buto kainos yra palankesnės, suteikiant gerą kainos ir kokybės santykį, todėl butas Kaune - puiki investicija. Daugybė žmonių uždirba iš nuomos paslaugų.
Aleksotas: Vieta ir Privalumai
Aleksotas yra patrauklus rajonas Kaune dėl savo unikalios geografinės padėties ir susisiekimo.
Strateginė geografinė padėtis: Kaunas yra Lietuvos centre, todėl jis turi puikų susisiekimą su kitais šalies miestais.
Miesto ir gamtos sandūroje, vos 4,5 km nuo senamiesčio tarp nuosavų namų kaimynystės, NT vystytojo UAB “Centromera” kuriamas naujas butų miestelis Kaune - Parko apartamentai.
Naujame butų projekte statomi 14-os ir 19-os butų namai, naujai asfaltuojamos aplinkinės gatvės, apželdinama teritorija ir įgyvendinamas modernaus parko projektas.
Naujas individualių namų projektas - ramybės, erdvės ir grožio sintezė, sukurta tiems, kurie ieško daugiau nei tik būsto.
Šis jaukus kvartalas kuriasi Kauno priemiestyje, šalia daugelio mylimo Aleksoto - vietos, kur susilieja gamta, bendruomeniškumas ir patogus gyvenimo ritmas.
Kvartale - nuosavi, vieno aukšto namai, kur mažesnis gyventojų tankis, mažesni automobilių srautai.
Gatvės - asfaltuotos, apšviestos, su įrengtais šaligatviais, todėl tiek dieną, tiek vakare čia malonu pasivaikščioti, o vaikai - saugūs.
Šiuolaikinis dinamiškumas ir tempas, skatina vis labiau atsisukti į ramybę alsuojančią aplinką. Naujas dviračių takas susijungia su rajonų ir miesto dviračių takų tinklu. Juo “Parko apartamentai” gyventojai pasieks Kauno senamiestį tik per 4,5 km atstumu. Lokali “Parko apartamentai” vieta leis Jums netrukdomai, tiek Veiverių g., tiek Europos pr. ar aplinkinėmis gatvėmis pasiekti miesto centrą ar autostradą per 6-10 min.
Kiekvienas namas - tarsi jaukus prieglobstis, suplanuotas su meile ir atidumu.
L arba ketvertuko forma užtikrina privatumą tarp kaimynų - terasa įrengiama tarp dviejų sienų, tad čia visuomet ramu, šilta ir jauku, net ir vėjuotą dieną.
Viduje - šviesa, aukštos lubos ir erdvė, kurioje lengva kvėpuoti.
Pagrindinis miegamasis - su atskira drabužine ir privačiu vonios kambariu - erdvė, kurią norisi vadinti savo šventove. Vaikams - atskiras vonios kambarys, kad kiekvienas turėtų savo privatumą ir tvarką. Kambarių išdėstymas taip pat apgalvotas - tėvų ir vaikų erdvės nesiriboja bendromis sienomis.
Būsto Kainos ir Pasirinkimas
Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.
Butų klasifikacija pagal kainą:
- Ekonominis
- Pigus butas
- Vidutinės klasės butas
- Prabangus
- Prestižinis butas
Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.
Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila.
Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.
Butas Kaune su terasa.
Sklypai Kaune.
Platus parduodamų naujų namų ir kotedžų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos namai ir kotedžai. Nauji namai ir kotedžai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila.
Parduodami senos statybos namai ir kotedžai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi namai ir kotedžai.
Parduodami namai ir kotedžai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.
Parduodami namai ir kotedžai su kiemu, su garažu, su rūsiu, su automobilio stovėjimo vieta.
Parduodami namai ir kotedžai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus namas arba kotedžas, vidutinės klasės namas arba kotedžas, prabangus, prestižinis namas arba kotedžas.
Populiariausi parduodami namai ir kotedžai: 1 aukšto namas arba kotedžas, 2 aukštų namas arba kotedžas.
Butų kainos Kaune 2023 m. rugpjūtį.
Nuomos Rinka Kaune
Nuomos rinka Kaune taip pat aktyvi.
Investuotojai renkasi Kauną dėl aukštesnės grąžos iš nuomos ir mažesnių pradinių investicijų lyginant su Vilniumi.
Kultūra ir Laisvalaikis
Miestas siūlo gausybę kultūrinių renginių, muziejų, teatrų ir galerijų.
Arvydas Sabonis dažnai pabrėžia savo ryšį su Kaunu, kur prasidėjo jo krepšininko karjera su „Žalgirio” komanda.
Rūta Meilutytė yra ne kartą išreiškusi didžiulį pasididžiavimą būdama iš Kauno ir atstovaudama Lietuvai tarptautinėse plaukimo varžybose.
Pirkimo-Pardavimo Aspektai
Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
Namo arba kotedžo pirkimas, pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
Kaip derėtis su būsto pardavėju? Patarimus dalina Andželika Keršytė, CITUS pardavimų vadovė.
Pavyzdys: Parduodamas Kotedžas Aleksote
Šiuo metu statomas A+ klasės, kokybiškas kotedžas Aleksote, O. Milašiaus g. 17 - E.
Galima pirkti tiek su daline apdaila, tiek su pilna.
Informacija:
- Plotas - 76 kv.m.
- Sklypas - 2 a.
- Energinė klasė A+
- Namo fasadas dengtas čerpėmis.
- Gera garso izoliacija, tarp kaimynų dviguba siena.
- Vidinės sienos - mūrinės.
- Stogas - skardinis.
- Langai - 3 stiklų, 6 kamerų. Atliktas sandarumo testas.
- Šildymas - dujinis.
- Visame name bus išvedžiotas grindinis šildymas.
- Visos miesto komunikacijos.
- Kiemas bus aptvertas tvora, išklotas trinkelėmis.
- Įrengta bus medinė terasa.
- Puikus susisiekimas su centru ir kitais miesto mikrorajonais.
Pilna apdaila - 187 000 eur.
Kaina: 149,000 € (1,960.53 € / m2).
Adresas: O. Milašiaus g. 17 - E, Aleksotas, Kauno m. sav., Kauno m.
Slapukai
Šie slapukai yra būtini, kad veiktų svetainė, mūsų sistemose negali būti išjungti. Šie slapukai suteikia galimybę pagerinti funkcionalumą ir suasmeninimą, pavyzdžiui, jie pagerina pateikiamo turinio formatą ir formą, nustato šrifto dydį ar svetainės elementų pozicijas. Jie gali būti įdiegti mūsų arba kitų tiekėjų, kurie teikia į mūsų puslapius įdėtas paslaugas. Jei neleisite šiems slapukams veikti, kai kurios ar visos minėtos funkcijos negalės tinkamai veikti. Funkciniai slapukai šiuo metu nenaudojami.
Šie slapukai leidžia mums skaičiuoti apsilankymus ir lankytojų srauto šaltinius, kad galėtume matuoti ir gerinti svetainės veikimą. Pvz., pateikti skaitomiausią turinį pagal rubrikas, kategorijas. Visa šių slapukų informacija yra apibendrinta, todėl anoniminė. Jei neleisite šiems slapukams veikti, nežinosime, kad lankėtės mūsų puslapyje. Statistiniai slapukai šiuo metu nenaudojami.
Šiuos slapukus per mūsų svetainę naudoja mūsų reklamos partneriai. Tos bendrovės gali juos naudoti jūsų interesų profiliui formuoti ir jums tinkamoms reklamoms kitose svetainėse parinkti. Jie veikia unikaliai identifikuodami jūsų naršyklę ir įrenginį. Jei neleisite šiems slapukams veikti, įvairiose kitose svetainėse nematysite mūsų tikslingai Jums skirtų pasiūlymų. Reklaminiai slapukai šiuo metu nenaudojami.
tags: #parduodami #kotedzai #aleksote