Parduodami Sklypai Salininkuose: Apžvalga ir Atsiliepimai

Salininkai - sparčiai besivystantis Vilniaus miesto rajonas, patrauklus tiek gyvenimui, tiek verslui. Šiame straipsnyje apžvelgsime parduodamus sklypus Salininkuose, atkreipdami dėmesį į jų ypatybes, privalumus ir galimybes.

Salininkų seniūnijos žemėlapis

Sklypų Pasiūla Salininkuose

Salininkuose galima rasti įvairių sklypų: nuo skirtų individualiai statybai iki komercinių teritorijų, tinkamų verslo plėtrai. Štai keletas pavyzdžių:

• Sklypas Kelmijos Sodų 8-oji g. - 8,54 arų sklypas su ūkiniu pastatu, sezoniniu vandeniu, elektra (10kW) ir kanalizacijos cisterna (5t).
• Sklypai Salininkų Sodų 3-ioji g. (9.03 a), Kelmijos Sodų 75-oji g. (7.45 a), Kelmijos Sodų 36-oji g. (73.59 a) ir kt.
• Sklypas nuo Salininkų žiedo Liepkalnio g. (7.45 a).

Taip pat siūlomi sklypai Gervėbalės g., P. Žvirkos g., Sakalaičių g., Griežlių g. ir kitose Salininkų gatvėse.

Komercinis Sklypas Salininkuose: Puiki Investicija

PARDUODAMAS 62 a KOMERCINIS SKLYPAS VILNIAUS MIESTE, SALININKUOSE, BESIRIBOJANTIS SU SALININKŲ IR AVILNĖLIŲ G. SANKRYŽA! Šis sklypas - puiki galimybė investuoti į komercinės paskirties objektą.

Pagrindinė informacija:

• Sklypo plotas: 62 arai.
• Sklypo naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos.
• Užstatymo intensyvumas: 2,51 - 3,01.
• Užstatymo tankis: 61 - 100.
• Didžiausias leistinas pastatų aukštis: 36 - 55 metrai.
• Didžiausias galimas vieno mažmeninės prekybos objekto bendras plotas: 30000 m².

Sklypas tinkamas:

• Komercinės paskirties objektų vystymui (prekybos, paslaugų, pramogų).
• Visuomeninės paskirties objektų vystymui (administraciniai pastatai, valstybinių įstaigų pastatai).

Įvažiavimas į sklypą numatomas iš Avinėlių-Salininkų-Meilės Lukšienės g. sankryžos. Šiuo metu yra pateiktas sklypo formavimo projektas.

Komunikacijos ir Privalumai

• Sklype yra elektra.
• Sklype numatytos vietinės vandens ir nuotekų šalinimo sistemos.
• Patogus privažiavimas.
• Sklypas optimaliai pritaikytas įvairių verslų ir paslaugų vystymui.
• SVARBU: Sklypo pirkėjui nereikės mokėti infrastruktūros mokesčio (pritaikyta 100 proc. savivaldybės kompensacija dėl infrastruktūrai paimtos dalies žemės).

Sklypo Apsaugos Zonos

Sklype nustatyta:

• Požeminio vandens vandenviečių apsaugos zona.
• Aerodromo triukšmo apsauginė zona.
• Melioruotos žemės ir melioracijos statinių apsaugos zonos (0.0891 ha).
• Kelių apsaugos zona.

Vieta ir Infrastruktūra

Iki Vilniaus miesto centro - 18 minučių kelio automobiliu. Salininkuose gyvena apie 20 000 gyventojų. Vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės nutarimu, artimiausiu metu bus atnaujinta Salininkų-Avinėlių-Meilės Lukšienės sankryžos infrastruktūra įrengiant modernią šviesoforu reguliuojamą sankryžą, pėščiųjų ir dviračių takus (žr. Bendrąjį Vilniaus miesto 2021 m. planą). Tikėtina, kad šis atnaujinimas padidins šių gatvių pravažiuojamumą.

Išvystyta infrastruktūra: mokykla, darželis, prekybos centrai, poliklinika, paštas. Rami ir vaizdinga vietovė. Patogus susisiekimas su miesto centru tiek nuosavu automobiliu, tiek viešuoju transportu. Atstumas iki Vilniaus centro 10 km. Aplinkui nuolat čia gyvenantys bei malonūs kaimynai.

Žemės Sklypų Kainos Salininkuose

Žemės sklypų kainos Salininkuose gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, ploto, paskirties ir kitų faktorių. Norėdami gauti tiksliausią informaciją apie kainas, rekomenduojame kreiptis į nekilnojamojo turto agentus arba peržiūrėti skelbimus specializuotuose portaluose.

Apibendrinimas

Salininkai - patraukli vieta investuoti į nekilnojamąjį turtą. Čia galima rasti įvairių sklypų, tinkamų tiek gyvenimui, tiek verslui. Prieš perkant sklypą, svarbu atsižvelgti į jo paskirtį, plotą, komunikacijas, apsaugos zonas ir kitus svarbius faktorius.

tags: #parduodami #sklypai #salininkuose