Šančiai - patraukli Kauno miesto dalis, kurioje galima rasti įvairių sklypų, tinkančių tiek gyvenamajai statybai, tiek komercinei veiklai. Šiame straipsnyje apžvelgsime parduodamus sklypus Šančiuose, atkreipdami dėmesį į jų ypatumus ir galimybes.
Šančių panorama
Sklypų įvairovė Šančiuose
Šančiuose galima rasti įvairių tipų sklypų:
- Namo valdos sklypai: puikiai tinkantys individualių namų statybai.
- Komercijos sklypai: skirti komercinės paskirties objektams, pavyzdžiui, parduotuvėms, biurams ar paslaugų įmonėms.
- Sklypai su statybos leidimu: taupantys laiką ir leidžiantys iš karto pradėti statybas pagal parengtą techninį projektą.
Parduodami sklypai išsiskiria savo vieta: galima rasti tiek sklypų miesto centre, tiek miegamuosiuose rajonuose ar užmiestyje.
Pavyzdžiai parduodamų sklypų Šančiuose
Komercinės paskirties sklypas Prancūzų g. 86B
Parduodamas komercinės paskirties sklypas strateginėje vietoje, Prancūzų g. 86B. Puikiai tinka komercinei veiklai, automobilių plovyklai, autoservisui, maitinimo įstaigai, odontologijos klinikai ir kitoms komercinėms veikloms. Galima statyti trijų aukštų, 750 kv.m pastatą.
Apie sklypą:
- Intensyvus eismas.
- Sklypas gerai matomas nuo Breslaujos g. ir Prancūzų g.
- Kaina: 119.800 EUR
- Sklypo plotas: 9,5 a.
- Paskirtis: kita (komercinės paskirties objektų teritorija).
- Atlikti kadastriniai matavimai.
- Sklype statinių nėra.
Komunikacijos:
- Elektra: sklypo ribose.
- Miesto vandentiekis: sklypo ribose.
- Kanalizacija: sklypo ribose.
Namo dalis su sklypu Linų g., Žemieji Šančiai
Žemuosiuose Šančiuose parduodama namo dalis su žemės sklypu! Puiki lokacija, atokiau nuo judraus Juozapavičiaus pr., tačiau tuo pačiu viskas pasiekiama ranka: transporto stotelės, maisto prekių parduotuvės, gydymo įstaigos, mokyklos bei darželiai. Puikus variantas šeimai, nes yra viso trys kambariai: du miegamieji bei svetainė ir žinoma didžiausias privalumas - kiemas. Šiai dienai mieste turėti nuosavą kiemą yra didelis privalumas ir prabanga. Čia gali ramiai žaisti vaikai, galite "grilinti" savo kieme, vasaros sezonu kieme turėti baseiną ar vaikams batutą su supyne. Jei norite turėti namus mieste - šis variantas Jums.
Bendra informacija:
- Adresas - Linų g. 15, Kaunas (Žemieji Šančiai)
- Bendras plotas - 66.22 kv.m.
- Sklypo plotas - 4.48 aro
- Statybos metai - 1890 m ir rekonstrukcija 1994 m.
- Šildymas - kietu kuru
Apie namą:
- Pamatai - akmuo
- Sienos - rąstai
- Perdanga - medis
- Stogas - šlaitinis
- Stogo danga - metalas
- Langai - plastikiniai
- Komunikacijos - miesto
Šalia kieme yra nemažas ūkinis pastatas, kuriame yra rūsys.
Privalumai:
- Vieta mieste
- Nuosavas kiemas
- Gera bei patogi lokacija
- Parduodama su baldais
- Namas pilnai gyvenamas
- Yra šalia ūkinis pastatas, kuriame yra rūsys
Vieta:
- 450 m. iki Šančių poliklinikos
- 270 m. iki PC Šilas
- 3.4 km. iki PC Akropolis
- 1.3 km.
Sublokuotas namas Hipodromo g., Aukštieji Šančiai
Šalia poliklinikos, parduodamas sublokuotas namas. Puikus susisiekimas su miesto centru. Iki Kauno Akropolio vos 6 min automobiliu.
Privalumai:
- Namas rekonstruotas, rekonstrukcija įteisinta 2011 metais.
- Plastikiniai 3- jų kamerų langai.
- Kokybiškos sienos, lubos.
- Aptverta kiemo teritorija.
- Apželdinta dekoratyviniais augalais ir vaismedžiais, vaiskrūmiais.
- Namas parduodamas visais baldais, buitine technika.
- Erdvi svetainė.
- Garažas vienam automobiliui.
- Automatiniai kiemo vartai.
- Automatiniai garažo vartai.
- Sklypas - 2,2 aro.
- Saugi, rami ir draugiška kaimynystė.
- Naujas dujinis katilas.
- Zonos, kur sudėtos plytelės - grindininis šildymas.
- Dekoratyvinė krosnelė antrame aukšte funkcionali, iš jos yra ortakis į miegamąjį.
- Internetas - šviesolaidis.
- Stogas keistas, šiltintas 40 cm. skardinis “Rukki”.
- Sienos šiltintos papildomai 20 cm.
- Puiki lokalinė vieta: geras susisiekimas tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu.
Bendra informacija:
- Bendras plotas: 181 kv. m.
- Namo tipas: mūrinis (pirmas a, toliau - karkasas).
- Kambarių skaičius: 6.
- Šildymo tipas: dujomis.
- Kanalizacija: miesto.
- Vanduo: miesto.
Išplanavimas:
Pirmas aukštas:
- Holas - 7,69 kv/m.
- Svetainė - 26,50 kv/m.
- Virtuvė - 10,19 kv/m.
- Miegamasis - 23,44 kv/m.
- Kambarys - 10,15 kv/m.
- Tambūras - 9,73 kv/m.
Antras aukštas:
- Kambarys - 34,04 kv/m; + drabužinė 4,82 kv/m.
- Kambarys - 20,26 kv/m.
- Holas - 8,25 kv/m.
- Vonia - 8,74 kv/m.
- Virtuvė - 7,18 kv/m.
Pusrūsis:
- Garažas 17,73 kv/m.
- Katilinė 4,38 kv/m.
Sklypo pirkimo procesas
Sklypo pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Svarbu atidžiai išnagrinėti visus dokumentus ir įvertinti sklypo tinkamumą Jūsų poreikiams.
Parduodami sklypai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų sklypų pasirinkimas: parduodami sklypai gyvenamai statybai, komercijai, rekreacijai, miško, žemės ūkiui, pramonei, investicijai.
Pavyzdys bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo
Tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys. Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.
Pagal Jūsų pateiktus duomenis bankas suteikti paskolos negali. Rekomenduojame ieškoti pigesnio būsto.
tags: #parduodami #sklypai #sanciuose