Esant galimybei, dažnas lietuvis stengiasi investuoti į nekilnojamąjį turtą ir įsigyti nuosavą būstą. Daugumai vienintelė priemonė tai padaryti - banko paskola. Lietuvos bankas skelbia, kad paskolų, suteikiamų būstui įsigyti, kiekis auga.
Nors būsto paskola yra labai svarbus ilgalaikis finansinis įsipareigojimas, susidomėjimas jomis auga. 2017 m. rugsėjo mėn. duomenimis, paskolos namų ūkiams būstui įsigyti padidėjo 77,1 mln. eurų. Augimo tendencija stebima jau kelerius metus, nuo 2015 m. kovo.
Kaip Pasirinkti Tinkamą Būsto Paskolą?
Palyginkite kelių bankų būsto paskolos pasiūlymus ir pasirašomas sutartis. Nors pasiūlymai, pateikiami skirtingų bankų, gali pasirodyti labai panašūs, atidžiai išanalizuokite visas sąlygas, išdėstytas pasiūlymuose ir sutartyse. Tai padės lengviau priimti sprendimą renkantis paskolos davėją.
Taigi, į ką svarbu atkreipti dėmesį renkantis būsto paskolą?
- Išanalizuokite pasirašomą kredito sutartį. Nepasirašykite sutarties jos neperskaitę, atkreipkite dėmesį į visas smulkmenas ir sąlygas. Esant neaiškumams, konsultuokitės su banko specialistais.
- Išsiaiškinkite, kaip turite elgtis nenumatytomis aplinkybėmis. Būsto paskola - ilgalaikis finansinis įsipareigojimas, todėl per ilgus metus gali visko įvykti. Išsiaiškinkite, kaip turėsite elgtis nutikus netikėtumams, tokiems kaip finansinių pajėgumų sumažėjimas (dėl netekto darbo ar pan.), kuomet atsiranda rizika neįvykdyti įsipareigojimų laiku. Ar galėsite trumpam atidėti paskolos mokėjimą ir kokios bus tokio atidėjimo sąlygos?
- Susipažinkite su palūkanomis. Išsiaiškinkite palūkanų dydį ir pasirinkite tinkamą palūkanų rūšį - kintamąsias arba pastoviąsias. Išanalizuokite abu palūkanų tipus ir pasirinkite Jums tinkamiausią variantą.
- Aptarkite išankstinio kredito grąžinimo sąlygas su banku. Jeigu sutartyje nenumatyta išankstinio kredito grąžinimo tvarka, išaiškinkite kokia standartinė tvarka yra taikoma banke ir kokie mokesčiai gali Jūsų laukti norint kreditą grąžinti anksčiau laiko. Aptarkite išankstinio kredito grąžinimo galimybes su banko darbuotoju ir jeigu yra galimybė, pasirūpinkite, kad šios sąlygos būtų aiškiai išdėstytos sutartyje.
Ar Sunku Gauti Būsto Paskolą?
Lrytas portalo skaitytoja atkreipė dėmesį į sunkumus, su kuriais tenka susidurti norint gauti būsto paskolą.
Finansų įstaigos, vertindamos būsto paskolos paraiškas, atsižvelgia į kelis esminius veiksnius, pastebi LKU grupę prižiūrinčios Lietuvos centrinės kredito unijos Kreditų rizikos skyriaus vadovė Aušra Baranovė.
- Kredito istorija - ji atspindi kliento atsakingumą finansų valdymo srityje. Bet koks kredito įsipareigojimų nevykdymas, pavėluoti mokėjimai ar turimos skolos, areštai, išieškojimai gali būti traktuojami kaip padidinta rizika.
- Stabilios, reguliarios pajamos - kuo jos didesnės ir patikimesnės, tuo didesnė galimybė gauti geresnes paskolos sąlygas.
- Turimi finansiniai įsipareigojimai, perkamo ir (arba) įkeičiamo turto vertė bei patrauklumas, nuosavų lėšų dalis pirkime.
Pasak ekspertės, būsto kreditai paprastai išduodami su kintama palūkanų norma, kuri tiesiogiai priklauso nuo EURIBOR (Europos tarpbankinės skolinimosi normos). Pastaroji tiesiogiai veikia kintamąsias palūkanų normas, todėl jos pakilimas gali apsunkinti būsto paskolos gavimą ar padidinti paskolos naštą esamiems paskolos turėtojams.
Klientai, turintys tvarkingą kredito istoriją ir stabilias pajamas, gali tikėtis palankesnių sąlygų. Tačiau kiekvienas atvejis yra vertinamas individualiai, todėl raginama kreiptis į finansų įstaigą, kurioje sužinosite tiksliausias paskolos sąlygas ir galimas pritaikyti lengvatines priemones.
Pirmąjį Būstą Įsigyti Ketinančioms Šeimoms - Džiugi Žinia
Dalis LKU grupės kredito unijų teikia paskolas su subsidija jaunoms šeimoms, perkančioms pirmąjį būstą šalies regionuose. Tokia subsidija gali padėti apmokėti dalį būsto kredito arba padengti pradinį įnašą. Subsidijos dydis svyruoja nuo 15 iki 30 procentų būsto kredito sumos.
Pagal galiojančius įstatymus, ši finansinė paskata yra skirta jaunoms šeimoms, kuriose kiekvienas sutuoktinis arba registruotos partnerystės dalyvis yra iki 36 metų amžiaus. Taip pat šia paskata gali pasinaudoti šeimos, kuriose vienas iš tėvų augina vieną ar daugiau vaikų (įvaikių).
Tuo atveju, kai finansinę paskatą gavusioje šeimoje gimsta trečias arba daugiau vaikų, iki 40 metų amžiaus tėvams suteikiama galimybė kreiptis ir dėl papildomos subsidijos.
Norėdami pretenduoti į subsidiją, pirmiausia turite kreiptis į savivaldybę, kurioje ketinate pirkti būstą, ir pateikti prašymą. Savivaldybė išduos nustatytos formos pažymą, kurią galėsite pateikti LKU grupės kredito unijai, išduodančiai valstybės iš dalies kompensuojamus būsto kreditus.
Galimybės Jau Turintiems Paskolų
LKU kredito unijų grupė neturi specialių paskolų programų vyresnio amžiaus žmonėms, tačiau kredito unijos atsižvelgia į kiekvieną individualią situaciją ir konkrečiam asmeniui siūlo geriausias galimas finansavimo sąlygas.
LKU kredito unijų grupė teikia refinansavimo paslaugas. Gyventojams suteikiama galimybė ne tik refinansuoti esamas paskolas, bet ir sujungti jas į vieną. Tad tai naudinga jau turintiems tokių finansinių įsipareigojimų kitose įstaigose.
Refinansuojantiems paskolas gali būti pasiūlytos palankesnės sąlygos, mažesnė mėnesio įmoka. Tai gali padėti lengviau valdyti finansus ir sumažinti bendrą palūkanų naštą.
Kaip Apsisaugoti Nuo Finansinių Sukčių?
Internetui ir skaitmeninėms technologijoms tapus neatsiejama kasdienybės dalimi, asmens duomenų ir finansinio saugumo užtikrinimas darosi vis opesnė problema. Internetiniai sukčiai tobulėja kartu su technologijomis, nuolat tobulina esamas bei atranda naujas ir vis sunkiau atpažįstamas apgaulės schemas. Žinojimas, kokiais metodais veikia finansiniai nusikaltėliai, gali mus apsaugoti.
Štai keletas patarimų, kaip apsisaugoti nuo finansinių sukčių:
- Saugokite savo asmeninius duomenis. Niekada nesidalinkite savo slaptažodžiais, PIN kodais ar kitais asmeniniais duomenimis su niekuo.
- Būkite atsargūs su nepažįstamaisiais. Niekada neatlikite pavedimų ar neskolinkite pinigų žmonėms, kurių nepažįstate.
- Patikrinkite informaciją. Prieš atlikdami bet kokį finansinį veiksmą, patikrinkite informaciją iš patikimo šaltinio.
- Būkite budrūs. Jei kas nors skamba per gerai, kad būtų tiesa, tikriausiai taip ir yra.
DĖMESIO! Susisiekite su savo kredito unija, jei turite kokių nors įtarimų dėl sukčiavimo.
Štai keletas pavyzdžių, kaip sukčiai gali bandyti išvilioti jūsų pinigus:
- Prisistatymas pareigūnu. Sukčius prisistato kaip pareigūnas ir nurodo, kad jums gresia pavojus. Jis gali prašyti jūsų el. bankininkystės prisijungimo duomenų arba pinigų.
- Romantinis sukčiavimas. Sukčius susipažįsta su jumis internetu ir bando užmegzti romantiškus santykius. Jis gali prašyti jūsų pinigų kelionei, medicininei pagalbai ar kitoms išlaidoms.
- Investicinis sukčiavimas. Sukčius siūlo jums investuoti į pelningą projektą. Jis gali žadėti greitą grąžą, tačiau iš tikrųjų tiesiog nori pasisavinti jūsų pinigus.
Jei jums paskambino ar parašė el. laišką asmuo, kuris prašo jūsų asmeninių duomenų ar pinigų, būkite labai atsargūs. Patikrinkite informaciją ir nepasiduokite spaudimui. Atminkite, kad geriausias būdas apsisaugoti nuo sukčiavimo - būti budriems ir atsargiems.
Keli patarimai, kaip apsaugoti savo išmanųjį įrenginį:
- Apsaugokite savo išmanųjį įrenginį įdiegdami apsaugą nuo kenksmingo kodo - naudokite ekrano užraktą, nuolat atnaujinkite įrenginio programinę įrangą bei vadovaukitės ir kitais įrenginio gamintojo rekomenduojamais saugaus naudojimosi principais;
- Savalaikiai atnaujinkite operacinę sistemą ir programas bei įdiekite antivirusinę: tai padės apsaugoti išmanųjį įrenginį nuo įsilaužimo. Programas atsisiųskite tik iš oficialių ir gamintojo rekomenduojamų svetainių („Google Play“, „AppStore“).
- Nenaudokite klonuotų ar modifikuotos prieigos (angl. jailbroken) įrenginių.
Atminkite, kad saugumas prasideda nuo jūsų pačių. Būkite atsargūs ir budrūs, ir apsaugokite savo finansus nuo sukčių.
5 patarimai turint būsto paskolą
Pareigūnų Kredito Unija: Paskolos "Be Žvaigždučių"
Pareigūnų kredito unija - tai Lietuvoje ir Baltijos valstybėse precedento neturinti pačių pareigūnų iniciatyva sukurta finansų įstaiga - ilgalaikis bendruomeninis projektas, kuriuo siekiama stiprinti pareigūnų bendruomenę teikiant jiems bei jų artimiesiems finansines paslaugas palankiausiomis, jų pačių nustatytomis sąlygomis.
Pareigūnų kredito unijos nariams siūlome paskolas "be žvaigždučių". Siekiame palankiausių sąlygų savo nariams, todėl nutarta orientuotis į „paslaugas be žvaigždučių“. Tad iš pirmo žvilgsnio Pareigūnų kredito unijos siūloma palūkanų norma gali pasirodyti kiek didesnė nei bankuose, bet tai tik pirmasis įspūdis...
Pareigūnų kredito unijos siūlomos terminuotų indėlių palūkanos yra 1-3 procentais didesnės, nei bankuose. Unijos veikla nukreipta į bendruomenės poreikių tenkinimą, o ne į pelno siekimą.
Kaip Tapti Unijos Nariu?
Norėdami tapti Pareigūnų kredito unijos nariu, turite:
- Atsidaryti einamąją (banko) sąskaitą unijoje.
- Į Pareigūnų kredito unijos einamąją sąskaitą perveskite 100 lt. pajų (bet kada grąžinamas) ir vienkartinį 30 lt. mokestį.