Jei planuojate parduoti, išnuomoti ar dovanoti žemės sklypą, ypač ne žemės ūkio veiklai miesto ribose, kadastriniai matavimai yra būtini. Šiame straipsnyje apžvelgsime kadastrinių matavimų kainas Pašilaičiuose, Vilniuje, bei pateiksime kitą naudingą informaciją, susijusią su žemės sklypų pardavimu ir matavimais.
Žemės sklypo pardavimas: ką svarbu žinoti?
Parduodant žemės sklypą, svarbu tinkamai pasiruošti ir surinkti reikalingą informaciją. Potencialius pirkėjus dažniausiai domina šie klausimai:
- Tiksli žemės sklypo vieta, adresas arba geografinės koordinatės.
- Sklypo vieta (miestas, kaimas) ir ribos.
- Ar netoliese yra viešojo transporto stotelė.
- Tikslūs sklypo matmenys, forma, plotas.
- Žemės sklypo paskirtis ir galimybė ją keisti.
- Ar patogu privažiuoti prie sklypo.
- Ar atlikti geodeziniai sklypo matavimai.
- Ar iki žemės sklypo yra atvestos komunikacijos (elektra, vanduo, dujos).
- Jei sklypas skirtas gyvenamiesiems namams statyti, ar jau yra gautas statybų leidimas? Arba ar ten jau yra apleisti ar pradėti, bet neužbaigti statyti pastatai?
- Jei sklypas žemės ūkio paskirties, ar yra daugiau bendraturčių, žemės sklypo naudotojų arba į jį pretenduojančių kaimynų.
- Ar netoli žemės sklypo yra svarbios vietos - parkai, ežerai, ar jis pats randasi saugomoje teritorijoje?
Kuo išsamiau aprašysite turimą žemę, tuo lengviau suprasite, kas gali būti jos pirkėjas, ir žemės sklypo pardavimas bus paprastesnis.
Kadastriniai matavimai Pašilaičiuose: kainos
UAB "Geodezijos centras", įsikūręs Pašilaičiuose, siūlo įvairias geodezines paslaugas. Štai orientacinės kainos:
UAB Geodezijos centras
Adresas: Pašilaičių g. 17-38, Vilnius
Mob. 869858240, 867392494
Internete: www.geocentras.lt
Geodeziniai matavimai
- 1 sklypas - 500 Lt
- 2-4 sklypai - 450 Lt
- 5 sklypai ir daugiau - 400 Lt
Topografija
- Topografija - 390 Lt
- Geodezija ir topografija kartu - 700 Lt
Pastatų kadastriniai matavimai (inventorizacija)
- Gyvenamasis namas - iki 100 kv.m. - 400 Lt, 100-200 kv. m. - 500 Lt, 200-300 kv.m.
- Sodo namas - iki 100 kv.m. - 350 Lt, 100-200 kv.m. - 450 Lt
- Administracinis, gamybinis, komercinis pastatas - iki 500 kv.m. - 1000 Lt, 1000-3000 kv.m. - 1500-2000 Lt, virš 3000 kv.m.
- Sandėliavimo pastatas - iki 500 kv.m. - 250-400 Lt, 500-1000 kv.m. - 350-550 Lt, 1000-3000 kv.m. - 550-700 Lt, virš 3000 kv.m.
Kitos paslaugos ir kainos
- Pastato geodezinė - kontrolinė (išpildomoji) nuotrauka: 300 - 400 Lt
- Naudojimosi tvarkos nustatymas (planas notarui): 300 - 500 Lt
- Požeminių komunikacijų išpildomoji nuotrauka: Iki 100 m - 300 Lt, kiekvienas papildomas metras 1,00 lt
- Riboženklių atstatymas (ašių nužymėjimas) neužstatyta teritorija: 1 - 3 taškai - 40 Lt, 4 - 8 taškai - 30 Lt, 9 ir daugiau taškų - 25 Lt.
- Riboženklių atstatymas (ašių nužymėjimas) užstatyta teritorija: 1 - 3 taškai - 60 Lt, 4 - 8 taškai - 50 Lt, 9 ir daugiau taškų - 40 Lt.
- Kadastrinių bylų ruošimas po detalaus plano: 2 skl. - 400 Lt, 5 skl. - 350 Lt, 6 skl. ir daugiau - 200 Lt už vieno sklypo kadastrinių matavimų bylą.
Riboženklių kainos
- 1 m ilgio, 20 mm pločio armatūra - 5 Lt/vnt
- 1 m ilgio, 50 mm pločio plastikinis riboženklis, su oranžiniu galu ir „Žemėnaudos riba“ užrašu - 17 Lt/vnt
- 1 m ilgio 150 mm pločio gelžbetoninis riboženklis - 43 Lt/vnt
Riboženklių kaina priklauso nuo perkamo kiekio. Perkant daugiau taikomos nuolaidos.
Pastaba: Kainos gali keistis, todėl rekomenduojama tiesiogiai susisiekti su UAB "Geodezijos centras" ir pasitikslinti aktualias kainas.
Kada reikalingi kadastriniai matavimai?
Kadastriniai matavimai reikalingi, kai norima:
- Parduoti žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai (namų valda ar kita paskirtis), kuris yra miesto ribose.
- Išnuomoti ar dovanoti žemės sklypą ne žemės ūkio veiklai (namų valda ar kita paskirtis), kuris yra miesto ribose.
- Kai to pageidauja būsimas savininkas ar nuomininkas, nors sklypas yra ne miesto, o rajono ribose.
Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai
Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai taikomi gautam pelnui po turto pardavimo. Gyventojų pajamų mokesčio 15 proc. tarifu apmokestinamas turto pardavimo, įsigijimo bei leidžiamų atskaitymų kainų skirtumas.
Gyventojų pajamų mokesčio (GPM) įstatymo pakeitimai nuo 2026 m. sausio 1 d. leis parduoti nekilnojamą turtą po 5 metų nuo įsigijimo ir nemokėti GPM mokesčio už gautą pelną. Iki 2026 - ųjų galiojusi 10 metų išlaikymo taisyklė keičiasi į 5 metų laikotarpį. Ši lengvata taikoma visam gyventojui priklausančiam NT, jei tik šis buvo išlaikytas 5 metus nuo įsigijimo momento.
NT brokerio paslaugos
Jei dvejojate savo jėgomis parduodant žemės sklypą, reikėtų pasitarti su profesionaliu žemės pardavimo brokeriu ir planuojamą pardavimo procesą patikėti jam. Tuomet būsite tikri, kad Jūsų turto pardavimas įvyks maksimaliai sklandžiai ir už aukščiausią kainą.
Nekilnojamojo turto brokerio paslaugų kaina priklauso nuo būsimo sandorio, situacijos sudėtingumo, objekto likvidumo bei Jūsų norimos kainos.
CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto.
Jei svarstote apie savo turto pardavimą, CAPITAL specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
Naudinga informacija apie žemės sklypų pardavimą
Žemės sklypo pardavimas bus lengvas ir paprastas, jei tinkamai tam pasiruošite, susirinksite reikalingą informaciją, pasidomėsite naujausiais teisės aktų pakeitimais.
Svarbu žinoti, kad nuo 2024 m. keičiasi ir NŽT struktūra. Didžiausias struktūrinis pokytis yra susijęs su 50 teritorinių skyrių jungimu į 5 žemės tvarkymo ir administravimo skyrius (Vilniaus, Kauno, Klaipėdos, Šiaulių ir Panevėžio apygardų).
Tikimės, kad ši informacija padės Jums sėkmingai parduoti ar įsigyti žemės sklypą Pašilaičiuose!
tags: #pasilaiciu #17 #kadastriniai #matavimai