Šiame straipsnyje aptarsime įvairius klausimus, susijusius su žemės sklypais, nuo statybos leidimų gavimo iki sodybų atkūrimo ir paskirties keitimo. Aptarsime, kokie dokumentai reikalingi, kokios procedūros būtinos ir kokie galimi apribojimai.
Statybos leidimai ir reikalavimai
Sodo namelių statybos apribojimai
Nuo 2025 m. pasikeitė sodo namelių statybos reikalavimai. Jeigu namą planuojama statyti sodo bendrijoje, svarbu žinoti, ar yra kokie nors apribojimai. Taip pat aktualu, ar tokiam sodo gyvenamajam namui irgi A+ reikalaujama.
Leidimai ir projektai
Norint pradėti statybas 6 arų sklype, reikia gauti įvairius leidimus ir derinimą. Taip pat svarbu žinoti, kiek ir už ką reikės mokėti, ir kokius leidimus turėsite gauti.
Statybos leidimo galiojimo laikas
Jeigu dabar gautumėte namo statybos leidimą, svarbu žinoti, kiek laiko jis galiotų, t.y. per kiek laiko turėtumėte priduoti namą.
Moduliniai namai
Ar reikalingas statybų leidimas moduliniam namui namų valdos sklype? Jei ne, ar yra kokių nors apribojimų?
Nukrypimai nuo projekto
Rengiant naują projekto (gyvenamo namo) laidą "A", kai nukrypimai nuo projekto neesminiai (mažiau 1 metro) - ar į pataisytą projektą reikia perkelti visus ankstesnio projekto pagal kurį buvo išduotas statybos leidimas dokumentus ar tik tuos, kuriuose buvo atlikti pataisymai su nauju aiškinamuoju raštu?
Garažo statyba
Norite statyti namą ir atskirą 79 kv.m garažą (sklypo paskirtis - Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statyba). Ar garažui reikia statybos leidimo?
Neregistruoti pamatai
Turite rekreacinės paskirties sklypą prie ežero 40 arų, yra seni pamatai, bet neregistruoti. Sklypas kaimelyje. Ar galima statytis gyvenamąjį namą? Arba pakeisti į namų valdą ar bent dalį sklypo pakeisti į namų valdą?
Nukrypimai nuo projekto
Namas paruoštas pridavimui su visais reikalingais dokumetais, taciau yra viena bėda. Pastatytas statinys su nukrypimais nuo projekto. Nukrypimai: langai kitose vietose ir skiriasi ju dydis, kitas - stogas dvišlaitis kaip ir leidime, tačiau žymiai mažesnis nuolydis ir pan. Kaip reikėtų elgtis?
Pastatas ant polių
Norėjote paklausti ar reikia leidimo statyti pastatą? Ketinate savo sklype, rajone statyti iki 50 kv. m pastatą, nuolatiniam gyvenimui. Namukas būtų be pamato, statomas ant polių. Tai ne kultūros paveldo teritorija.
Sodo bendrija
Žadate statyti namą apie 80 m2 sodo bendrijoje. Sode jau yra namukas apie 20 m2. Ar reikia gauti leidimą statyboms ir kokie yra reikalavimai norint statyti karkasinį namą?
Tvoros statyba
Ar sodų bendrijoje būtinas pirmininko / valdybos sutikimas norint statyti tvorą ant savo sklypo ribos nuo kelio pusės? Tvoros aukštis iki 1,8 m. ar sodų bendrijos vidaus taisyklės gali riboti aukštį kitaip nei STR'as (pvz., kelias yra ne 4,5 m pločio ir todėl sodų bendrijos vidaus taisyklės neleidžia)? Ar gali bendrija vadovautis vidaus tvarkos taisyklėse leidžiamu aukščiu, nors STR'as leidžia aukščiau? Ar yra kur nors reglamentuota reikia bendrijos sutikimo ar ne konkrečiai tveriant nuo kelio?
Reikalavimai sodo sklype
Mastote apie namo statybą sodo sklype, kokie reikalavimai keliami tokiu atveju? Sodas yra miesto ribose.
Garažas - ūkinis pastatas
Turite namų valdos skylą kaime. Ketinate statyti garažą - ūkio paskirties statinį. Jei šis statinys bus didesnis negu 50m2 ir aukštis daugiau kaip 5m. Bet ne didesnis negu 80m2 ir 8,5m aukščio. Ar man reikia šioms statyboms leidimo ir projekto?
Namo leidimas ir projektas
Kiek kainuotų namo iki 80 m2 leidimas ir projektas statymui miesto teritorijoje?
Namas regioniniame parke
Sklypas randasi mieste, bet priklauso regioniniam parkui. Senasis namas buvo nugriautas, planuose pastatyti nedidelį, iki 50 arba iki 80 m2 gyvenamąjį namą. Kokios galimybės ir reikalavimai?
Pirtelė ir poilsio namelis
Žemės ūkio paskirties žemėje norime statyti pirtelę (~20 kv. m) bei poilsio namelį (~60 kv. m). Sklype teka upelis. Ar minėtiems pastatams ant polių reikia projektų ir statybos leidimų? Ar jiems galioja 55 m apsaugos zona nuo upelio?
Garažas ar sandėliukas
Miesto ribose planuojate statyti garažą ar sandėliuką iki 50 kv., sklypas namų valdos. Sklype jokių pastatų daugiau nėra, ar reikalingas projektas ir statybos leidimas?
Stoginė prie namo
Planuojate įsirengti stoginę prie namo sienos. Namas yra dvibutis, t.y. kotedžas. Ar reikalingas koks nors kaimynų sutikimas, nes stoginė bus prie pat ribos su kaimynų (bendra) siena?
Sklypas su upeliu
Mąstote apie sklypo pirkimą, kuriame yra upelis. Ar tokiame sklype galima gyvenamojo namo statyba? Kadastrinių matavimų/ žemės sklypo plane nurodyta, kad sklype yra paviršinio vandens telkinių apsaugos zona ir pakrantės apsaugos juosta. Sklypo plotas ~1500 m2, paviršinio vandens apsaugos telkinių zonos plotas ~1300 m2. pakrantės apsaugos juosta ~200 m2. Ar tai reiškia, jog visas sklypas yra apsaugos zonoje, ir jame negalima jokia statyba?
Mobilus namelis
Planuojate įsigyti 25a sklypą. Žemės ūkio paskirties. Norėtumėte jame pasistatyti mobilų namelį (vagonėlį), kurio kvadratūra yra iki 44kv/m. Namelį apsišiltintumėte bei pasistatytumėte iki 20kv/m priestatą, kad būtų galima gyventi žiemą. Tai būtų laikinas jaunos šeimos būstas. Taigi ar galima statyti tokius statinius tokiame sklype? Kokių leidimų reikėtų? Į kokias institucijas reikėtų kreiptis?
Sodo namas Vilniaus mieste
Ar reikalingas statybos leidimas (ir kiti dokumentai kaip projektas ant topo nuotraukos) statant sodo namą (vasarnamį) sodų bendrijoje esančiame sodo sklype, kuris patenka į Vilniaus miesto teritoriją (Pavilnio sodai) 2018-2019 metais. Statinys būtų 80kv metrų ploto. Ar reikalingi derinimai su kaimynais/sodų bendrija, jeigu pastato atstumas iki sklypo ribos daugiau nei 3m (pastatas rastinis, kaip suprantu turi būti bent 8m iki kito pastato dėl gaisrinės saugos). Informacija esanti internete yra gana prieštaringi, kai kur teigiama jog...
Priestatas prie sodo namo
Ar reikalingi kokie dokumentai (statybos leidimas-projektas ar rekonstrukcijos projektas) norint statytis priestatą prie sodo namo? Sodo namas priskirtas prie 1 grupės nesudėtingų statinių. Sodas randasi sodų bendrijoje mieste. Esantis namelis (bendras plotas 22,6m2), (užstatytas plotas 41m2). Po įstatymų pakeitimo, kokia maksimali galima vidinė kvadratūra šiems pastatams?
Priestatas su pamatais
Noriu pasiteirauti ar reikalingi leidimai, norint prie namo pastatyti priestatą su pamatais. Namas yra 70 m2. Vienas priestatas būtų 20m2, kitas (verandos tipo) 8 m2.
Įvažiavimas į sklypą
Planuojate pirkti namų valdos sklypą. Pagal dabartinį projektą įvažiavimas į sklypą yra suformuotame akligatvyje, kuriame numatyti įvažiavimai ir kitiems trims sklypams. Ar galima savarankiškai pakeisti įvažiavimo į sklypą vietą (padarant įvažiavimą iš kitos sklypo vietos)? Ar reikia leidimų? Ar sudėtingas procesas ir kur kreiptis?
Mažas sodo sklypas
Jei sodo sklypas 335 kv.m, t.y. mažiau nei 4 a, miesto teritorijoje, tai jau čia nėra jokios galimybės teisėtai statyti gyvenamojo namo?
Negyvenamas pastatas kieme
Norite pasistatyti nesudėtingą, mažos kvadratūros, negyvenamą pastatą kieme (garažas/sandėliukas). Kokio yra atstumo nuo sklypo ribos reikalavimai tuo atveju, jeigu prie sklypo krašto nėra kaimyno, t.y. - už tvoros gatvė? Ar taikomi tokie pat 3 metrų reikalavimai? Ir norint šį atstumą sumažint, kieno leidimas būtų reikalingas?
Garažas Vilniaus rajone
Norite savo sklype Vilniaus rajone pastatyti garažą apie 120kv. Ką reikia turėti ir kur iškart kreiptis? Gal garažui nereikės projekto ir leidimų? Bus paprastas keturių sienų garažas su dviem vartais.
Laikinas sandėliukas
Norite pasistatyti laikinąjį modulinį surenkamą sandėliuką 2x3x2,2m, be pamatų, lengvų konstrukcijų. Labai aktualu išaiškinimas, kokiu atstumu galima jį statyti nuo kaimyno sklypo ribos be raštiškojo sutikimo? Kadangi nebėra galiojančio STR-o apie laikinuosius, kilnojamus pastatus, painiava kam priskirti modulinį surenkamą sandėliuką pagal Statinių klasifikavimo STR-ą ir kuo vadovautis, norint pastarąjį "instaliuoti" tinkamai savo sklype?
Statybos leidimo išdavimo tvarka
Kokia statybos leidimo išdavimo tvarka ir etapai, ar gali architektas atlikti dokumentų parengimo darbus.
Servitutinis kelias
Planuojate pirkti sklypą, jis turi per šoną servitutinį kelią 6m pločio sklypo ribose, klausimas būtų kokiu atstumu nuo servitutinio kelio galimos statybos pastato? Ar taip pat 3-5m, ar galima arčiau?
Atstumas nuo ežero
Kokiu atstumu nuo ežero pakrantės apsaugos juostos galima statyti kaimo turizmo, poilsio, kempingo statinius (nedideli namukai, pavėsinės), jei sklypas žemės ūkio paskirties (kiti žemės ūkio paskirties sklypai)? Bendrajame plane pažymėti rekreacinio naudojimo žemės ūkio teritorijoje (ZR). Ar tiesa, kad galima keisti paskirtį į rekreacinę ir statymo atstumas būtų mažesnis nei 50m?
Sklypas ant skardžio
Sklype pridavus butus, penkiabutis namas, kotedžų tipo, atsirado ant skardžio. Griovio gylis - 1,8m, o t.y. kaimynų tvoros aukščio. Privatininkas už tvoros gyvena ir mano kiemas yra jo tvoros aukštyje. Griovio plotis iki kaimynų tvoros apie 2m. Noriu uždėti lentas ant polių, kad panaikinti griovį. Koks atstumas turi būti išlaikytas iki kaimynų tvoros? Ir kokio aukščio atitvarą galiu pakelti kaip turėklą? Mano tos lentos bus jo tvoros aukštyje, o atitvaras jau būtų virš jo tvoros. Nors jis savo tvorą apsisodinęs 3m aukščio...
Nebaigtas statyti namas
Jei pirkote nebaigtą statyti namą, leidimas statybai dar galioja ar reikia persirašyti leidimą savo vardu? Kokiam laikui išduodamas statybų leidimas?
Stogo dangos keitimas
Ar po 2024 m. lapkričio 1 d. statybos įstatymo pataisų reikalingas statybos leidimas, tik sodo namo senos stogo dangos keitimui. Namas 80 m2, priduotas 2004 m.
Statybos reikalavimai Pajūrio regioniniame parke
Kokie statybos reikalavimai Pajūrio regioniniame parke?
Garažas nuosavame kieme
Norite statyti garažą nuosavam kieme. Koks maksimalus plotas gali būti, kuriam nereikia projekto? Miestas Lentvaris, bus statoma ant išorinių sklypo ribų, kaimynų nėra kam trukdytų.
Namas iš jūrinių konteinerių
Namas iš jūrinių konteinerių, vieni architektai sako leidimo reikia, kiti- ne. Tai kaip iš tikrųjų? Namas būtų rajone arba mieste, 65-75kv.m. Jei leidimo nereikia, kaip prisijungti prie miesto kanalizacijos, elektros, ir vandens, ar jiems reikia leidimo? Būtų naudojamas vienas Jūrinis konteineris arba keli, kaip su pamatais? Jei statyti konteinerį ant pamato jų nesujungiant tarpusavyje, būtų kaip kilnojamas statinys? Ar tokį statinį galima apdrausti?
Garažas komercinei veiklai
Norėtumėte sužinoti kokių leidimų, sutikimų ir atstumų nuo kaimynų reikia? Jei yra 15a namų valdos sklypas mieste, 120kv. gyvenamasis namas ir norint šalia pasistatyti 100-120kv. iki 5 metrų aukščio garažą ir vykdyti komercinę veiklą (tepalų parduotuvė-servisas). Ar galimas iš viso toks statinys?
Sklypas apsaugos zonoje
Jei žemės sklypo specialiosiose naudojimo sąlygose nurodyta, kad visas sklypas yra: "Paviršinių vandens telkinių apsaugos zonoje" ir "Paviršinių vandens telkinių pakrantės apsaugos juostoje", ar tai reiškia, kad statybos sklype nebus galimos? Ar dar bus vertinama ir matuojami atstumai ir vis dėl to yra galimybė, kad bus išduotas leidimas statyboms?
Leidimas statyti ir nugriauti
Sodo sklypas, kuriame dabar yra užregistruotas registrų centre negyvenamosios paskirties pastatas (gal 20kv). Kaip reiktų elgtis norint tokiame sklype statyti naują namą? Ar seno pastato griovimas įeitų į statybų leidimą naujam namui statyti ar reikia pradžioje leidimo nugriauti ir tik nugriovus galima bus gauti projektą ir leidimą statyti namą?
Ūkinis pastatas be projekto
Norite statyti ūkinį pastatą 160 kv. Ar galima gauti tik statybos leidimą be jokių projektų, skaičiavimų ir panašiai? Reikalingas tik tam, kad būtų legalus. Statoma būtų ne miesto ribose, o kaime.
Garažas Palangoje
Statotės namą Palangos pakraštyje (Nemirsetoje), ten skaitosi miesto ribos. Šalia namo norite pasistatyti garažą ~80kv.m. Kokie reikalingi leidimai tokiam statiniui?
G1 zona
Prašote paaiškinti ką reiškia G1 zona ir kokius statinius tokiame sklype galima statyti?
Garažas prie tvoros
Norite statytis garažą, ar reikia leidimo? Aukštis 3m, ilgis 9m, plotis 5m. Koks atstumas turėtų būti nuo kaimyno tvoros?
Reikalavimai sodo namui
Planuojate statyti iki 80 m2 sodo namą sodo bendrijoje. Norėjote paklausti kokie taikomi reikalavimai? Kokių dokumentų reikia? Taip pat norėjote paklausti, jeigu prie sodo namo yra prijungta stoginė (automobiliui pastatyti) ar tos stoginės plotis įeina į sodo namo plotį? Pabaigus statyti sodo namą reikia jį kažkur užregistruoti? Kokia tvarka?
Garažas Alytaus rajone
Norėtumėte Alytaus raj. savo sklype statyti mūrinį garažą. Kokius atstumus turėtumėte išlaikyti nuo kaimynų ir kitų pastatų? Kokios kvadratūros garažui nereikia statybos leidimo? Kada nereikia leidimo? Domina ir aukštis koks leistinas.
Žemės paskirties keitimas
Rekreacinės paskirties sklypas
Ar ilgai užtruktų pakeisti iš rekreacinės į namų valdą? Jei reikia daryti projektą užtrunka apie metus, o pagrindiniai aspektai dėl būdo keitimo - kokioje teritorijoje sklypas pagal Bendrąjį planą ir kaip buvo šis sklypas suformuotas.
Žemės ūkio paskirties sklypo vertimas į namų valdą
Norėtumėte pirkti 42a žemės ūkio paskirties sklypą ir versti jį į namų valdą. Kaip sužinoti ar šį žemės plotą nusipirkus bus galima paversti į namų valdą? Ar nėra kokių apribojimų tai daryti? Kokia maždaug kaina ir kiek toks procesas užtrunka laiko?
Pirmiausia reikia atlikti dokumentų, sklypo, bendrojo ir kitų planų analizę. Tada bus galima atsakyti ar galima keisti paskirtį. Tokią analizę darau - terminas apie 2 savaites. Kaina - 300 EUR. Jei po to darysime paskirties keitimą - sumokėta suma įeis į projekto kainą.
Galimi atsakymai:
- keisti negalima
- bus pakeista direktoriaus įsakymu - nieko primokėti nereikės
- bus pakeista formavimo pertvarkymo projektu - primokėti 1700 EUR
- bus pakeista detaliuoju planu - kaina priklausys nuo ploto ir gali siekti 4 - 5 tūkst. EUR.
Kiti klausimai
Angaro plėtra
Turite žemės ūkio paskirties sklypą su namų valda, kurioje stovi angaras. Norite jį išplėsti pristatant dalį lygiagrečiai jau pastatytam angarui, jog jo viena siena būtų bendra. Norėtųsi padaryti apie 6m pločio, ilgis tas pats. Kokių dokumentų man reikėtų ar čia butu rekonstrukcija, ar vėl nauja statyta, ar reikia projekto? Ar reikia leidimo? Kiek tai maždaug kainuotų?
Manau, kad reikia paprašyti Projektavimo sąlygų rekonstrukcijai. Kai gausite atsakymą - spręsti apie reikiamus projektus.
Nebaigtos statybos fiksavimas
Kaip fiksuoti nebaigtą statybą? Kviečiatės matininką, kuris padaro Inventorinę bylą kur užfiksuoja jau esamus padarytus darbus ir registruojate Registrų centre.
Valstybinės žemės pirkimas
Ar yra įstatymiškai numatyta žmogui galimybė dasipirkti 3 arus valstybinės žemės, šalia jau esamo savo gyvenamo sklypo? Tas valstybinis sklypelis turi būti iki 4 arų ir atitikti Įsiterpusio sklypo reikalavimus.
Sodybos atkūrimas regioniniam parke
Šeimai priklauso miškas, kuriame yra išlikę prosenelių sodybos pamatai regioniniam parke. Norėtumėte tą sodybą atkurti. Čia procesas bus ilgas: prašymai, atmetimai, archyvai, gal ir net teismai ir tik tada jau geodeziniai matavimai, namų valdos suformavimas, išmiškinimas, keliuko įteisinimas, kitos komunikacijos.
Pirmas klausimas - ar pasirengę mokėti ekspertui, ar norite konsultacijos ir užsiimsite patys. Klausimų daug, bet manau į juos galima rasti atsakymus.
Namelio statyba žemės ūkio paskirties sklype
Planuojate išsikasti prūdą (nemažą) ir aplink jį statyti porą 20m2 laikinų namelių ūkio paskirties sklype. Žinote, kad reikia man gauti ūkininko pasą, bet be to ar namukams ir prūdui / tvenkiniui reikia kokių leidimų? Į namelius bus atvesta elektra ir kanalizacija.
Prūdą galite kasti iki 10 a. be leidimo, jei sklypas nėra pajūrio ar kitokioje saugotinoje zonoje. Jei į namelius atvesite komunikacijas - jie jau nebus laikini statiniai.
Pastatas po žeme
Vilniaus raj., jei statytumėte pagalbinį pastatą, kuris kaimyniniam sklypui būtų po žeme (įkasti pastatą į sklypą), kokio mažiausio atstumo turėtumėte laikytis be papildomų sutikimų? Pastatas bus žemesnis nei kaimyninio sklypo aukštis.
Mano žiniomis bet koks statinys turi būti min 3 metrai nuo kaimyno ribos.
Valstybinės žemės įsigijimas
Ar galima įsigyti valstybinę žemę, jei kadastro dokumentuose nurodytas ,,bandotakis”? Bandotakis yra įsiterpęs tarp dviejų privačių sklypų, tačiau bandotakio plotas nėra nurodytas. Jei galima, nuo ko reikėtų pradėti?
Norint įsigyti valstybinę žemę, reikia gauti Savivaldybės pritarimą įsigyti.
Namų valda ar ūkininko sodyba
Planuojate įsigyti 2 ha žemės sklypą, žemės ūkio paskirties. Esate ūkininkas ir tame sklype norite statytis namą. Kas būtų protingiau, aišku ir pigiau, ar atskirti dalį žemės ir padaryti namų valdą ar rengti projektą dėl ūkininko sodybos įkūrimo?
Geriausia dabar 2 ha plote daryti Kaimo plėtros projektą, gauti statybos leidimą ir pasistatyti namą. Namą statyti viename iš šonų, kad ateity, pilnai įregistravę 100% baigtumą, galėsite planuoti likusios laisvos žemės pvz. 1,5 ha perspektyvą.
Įvažiavimo į sklypą nustatymas
Ar yra kokie įstatymai, kurioje vietoje turi būti įvažiavimas į sklypą? Dabar yra padarytas ant rubežiaus, įvažiavimas su pralaida.
Įvažiavimas į sklypą būna nurodytas Sklypo plane.
Ūkinio pastato atskyrimas
Vilniuje, daugiabučio namo sklype yra ūkinis pastatas, kuris priklauso jums. Norite jį rekonstruoti. Ar įmanoma jį atskirti nuo pagrindinio buto? Trukmė 3- 6 mėn. Antras - jei teigiamas atsakymas - projektavimas žemėtvarkinių arba detalių planų, kainos ir terminai aptariami turint sąlygas.
Paskirties keitimas
Prieš 10 metų buvo padalinti sklypai, pakeista žemės ūkio paskirtis į komercinę. Dabar pagal reglamentą reikėtų keisti į sandėliavimą. Buvo padaryti kadastriniai matavimai.
Paskirties keisti nereikia, o tik Naudojimo būdą, parašykite prašymą į Savivaldybę, pridėkite Registro pažymėjimą ir planą, turėtų pakeisti įsakymu be jokių papildomų projektų.
Sklypas pasislinkęs
Žemės sklypo kadastriniai matavimai buvę atlikti senai, plane nurodytos koordinatės pagal 1942 m. koordinačių sistemą. Sistemoje įvedus koordinates rodoma teritorija yra visai kitoje rajono teritorijoje. Regia žemėlapyje pažymėjus, kad rodytų žemės sklypo ribas matyti, kad sklypas pasislinkęs kelis metrus, ir apima gretimo sklypo teritoriją.
Taip, lygiagrečiai darykitės kadastrinius matavimus, ieškokite senu riboženklių, jei jų nėra, kartu su kaimynais nusistatykite naujas ribas ir išsaugokite savo bendrą plotą.
Vasarnamio statyba
Norite statyti surenkamą vasarnamį iki 25 m2. Sklypas žemės ūkio paskirties su nuolydžiu, šalia teka perlaida iš vieno ežero į kitą. Šiame sklype taip pat yra sena pirtis.
Zemes ukio paskirties sklype statyti be leidimo draudziama, nes gadinate dirvozemi, o gal ir pralaida turi apsaugos zonas. Jei pirtis registruota Registru centre - gal imanoma kazka is jos padaryti. Reikia analizuoti Jusu dokumentus, situacija ir tada numatyti galimybes.
Reikalingi dokumentai pirties statybai mieste
Noriu statyti pirtį mieste. Kokių leidimų ar dokumentų reikia? Ir pas ką pirmiausia kreiptis?
Pirmiausia kreipkitės į Savivaldybę ir paprašykite Specialiųjų architektūrinių reikalavimų pirties statybai. Gausite atsakymą ir bus aiškiau ką reikia padaryti.
Gyvenamo namo nugriovimas
Žemės sklypas yra "namų valda", yra gyvenamas namas ir pagalbiniai ūkiniai pastatai. Gyvenamas namas ir ūkiniai pastatai yra labai blogos būklės, norim juos nugriauti, o vieną ūkinį pastatą renovuoti ir įrengti ten renginių, švenčių salę. Ar reikia ir ar galima keisti žemės sklypo paskirtį ir kokia paskirtis būtų galima pagalbinio ūkio pastato, kurį renovuosime ir vykdysime veiklą? Ar galimas gyvenamo namo nugriovimas ir išregistravimas šiuo atveju?
Jei norite daryti teisingai nuo pradžių, pritraukti banko ar Europines lėšas, pirmiausia susitvarkykite žemės Naudojimo būdą. Pas Jus jau paskirtis yra Kita, tad reikia pakeisti Naudojimo būdą į Paslaugų, komercijos.
Antra - prašote Savivaldybėje Specialiųjų Architektūrinių reikalavimų naujiems ar rekonstruojamiems statiniams. Trečia - pagal Reikalavimus ir savo norus projektuojate statinius ir infrastruktūrą, ir gaunate Statybos leidimą. Tada statote, registruojate naujus Statinius Registrų centre ir vykdote veiklą.
Ką rekonstruoti, ką nugriauti - nuspręsite su Architektu darydami projektą.
Sodų bendrija
Kokios reikalavimai ir nuo ko pradėti norint sodų bendrijoje rekonstruoti namelį (67kv.) į daugiau nei 80kv.? Jame nuolat gyvenama.
tags: #paskirties #keitimas #pajurio #zona