Paskola būsto remontui: sąlygos ir galimybės

Namų atnaujinimas - žaismingas, įdomus procesas, bet, žinoma, jis turi ir tamsiąją pusę - didelę kainą. Ir visai nesvarbu, ar ketinate remontuoti mažą studijos tipo butą, ar atliksite kapitalinį 300 kv. m namo remontą.

Jei svarstote skolintis būsto remontui ar renovacijai, turėkite omenyje, kad tokio tipo paskolos populiarėja: šiame kelyje Jūs nesate vieni. Daugelis šias paskolas renkasi siekdami išsaugoti savo finansinę pagalvę - santaupas „juodai dienai“.

Tačiau kaip žinoti, ar paskola - tinkamas sprendimas Jums? Paskola būsto remontui yra skirta norintiems ir planuojantiems atnaujinti namus. Esminis paskolos būsto remontui privalumas - jog lėšas galima paskirstyti ir investuoti laikui bėgant.

Pagrindiniai aspektai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį

Palūkanų normos ir paskolos sąlygos

Palūkanų normos skiriasi priklausomai nuo finansuotojo ir Jūsų kredito reitingo. Prieš galutinai apsispręsdami dėl paskolos, būtinai palyginkite skirtingų paskolų teikėjų palūkanų normas ir sąlygas, lauksiančias mėnesines įmokas ir bendrą palūkanų sumą.

Paskolos suma

Objektyviai įvertinkite, kiek pinigų Jums reikės. Pasiskolinę per didelę sumą, mokėsite didesnes įmokas, įgysite ilgalaikių skolų naštą.

Grąžinimo laikotarpis

Ilgesnis grąžinimo laikotarpis atitinkamai reiškia mažesnius mėnesinius mokėjimus, bet didesnes bendras išlaidas palūkanoms.

Būsto renovacijos privalumai

Vienas iš pagrindinių privalumų, kuriuos suteikia būsto renovacija - turto vertės augimas. Kapitalinis remontas, ypač virtuvėse ir vonios kambariuose, dažniausiai žymiai padidina turto vertę.

Kuo daugiau investuosite į renovaciją ir kuo daugiau dėmesio skirsite prekių bei paslaugų kokybei, tuo patrauklesnis būstas taps būsimiesiems pirkėjams. O kai būstą parduosite, visas išleistas lėšas susigrąžinsite: kartais net pavyksta ir nemažai uždirbti!

Efektyvus finansų valdymas

Jei siekiate išvengti finansinės įtampos, teks mokytis veiksmingai valdyti turimus įsipareigojimus.

• Nustatykite automatinius mokėjimus.
• Pirmenybę teikite paskoloms su aukštomis palūkanomis.
• Planuokite biudžetą.
• Būtinai stebėkite savo pajamas ir išlaidas, kiekvieną mėnesį, gavę pajamų, pirmiausia sumokėkite paskolos įmokas.

Ką reikia įvertinti prieš imant paskolą?

Jūsų finansinės padėties

Įvertinkite, ar Jūsų pajamos yra stabilios, ar galėsite laiku grąžinti paskolą?

Remonto, renovacijos dydžio

Įgyvendinant didesnius projektus, prireiks ir didesnės paskolos, todėl pasistenkite susumuoti visas renovacijos išlaidas, įskaitant ir paslėptas, pavyzdžiui, projektus, leidimus, netikėtus kaštus ir t.t.

Paskolų skirtumų

Ne visos paskolos būsto remontui yra vienodos: vieni finansuotojai pasiūlys palankesnes palūkanų normas, kiti - mažesnius mokesčius, tretieji - lankstesnes, labiau Jūsų poreikius atitinkančias sąlygas.

Alternatyvūs finansavimo šaltiniai

„Finbee“ - tai žmonių tarpusavio skolinimo platforma. Vieni čia užsuka ieškodami nebrangios paskolos, kiti - norėdami investuoti ir šiek tiek užsidirbti. Tad Jūsų vartojimo paskola atkeliavo ne iš banko ar kredito bendrovės, o iš kitų žmonių. Tokių, kaip Jūs pats. Todėl palūkanos čia nedidelės, o sąlygos - draugiškos.

„Finbee“ supranta, kaip svarbu namus paversti patogia ir gražia erdve darbui bei poilsiui. Todėl paskolas būsto remontui ir atnaujinimui teikiame konkurencingomis, Jūsų poreikius atitinkančiomis sąlygomis. Užtikriname skaidrias sąlygas be jokių nemalonių netikėtumų ir „kabliukų“.

Mes, „Finbee“, įsikūrėme ir dirbame tam, kad Jūsų kelionė gražesnių, stilingesnių, šiuolaikiškesnių, funkcionalesnių ir patogesnių namų link būtų sklandi ir nekeltų streso!

Esame įsipareigoję veikti skaidriai, užtikriname, kad kiekvienas mūsų klientas aiškiai suprastų visas paskolos sąlygas.

„Finbee“ paskolos namų remontui - tai ne tik fiksuotos palūkanų normos, apsaugančios nuo netikėtų šuolių, bet ir daugybė privalumų - paprastas, greitas ir, svarbiausia, jokio streso nesukeliantis finansavimas.

Kredito unijos pasiūlymai

Ignalinos kredito unija tiesia pagalbos ranką visiems, kurie šiuo metu remontuoja savo būstą ar planuoja tai daryti artimiausiu metu. Unija savo klientams siūlo ypatingomis sąlygomis paimti paskolą būsto atnaujinimui ar remontui. Kreditas gali būti imamas laikotarpiui net iki 25 metų, paskolos dydis gali siekti net iki 80 proc.

Nedidelės palūkanos ir galimas ilgas kredito laikotarpis nėra vieninteliai Ignalinos kredito unijos paskolos, skirtos būstui remontuoti ir atnaujinti, privalumai. Sutarties sudarymo mokestis siekia viso labo 0,8 proc. nuo kredito sumos (bet ne mažiau nei 150 eurų).

Kredito unijos „Tauras” suteikiama paskola būsto remontui - tai praktiškas ir patogus sprendimas nekilnojamojo turto įrengimui, rekonstrukcijai ir atnaujinimui. Paskola suteikiama be būsto įkeitimo, finansavimas siekia iki 14 500 Eur. Paskolos grąžinimo terminas siekia iki 5 metų. Paskolos paraišką galite pateikti internetu.

Paskolos gavimo procesas

Būsto paskolos suteikimo procesas prasideda nuo paraiškos ir reikiamų dokumentų pateikimo. Klientas turi pateikti reikiamus dokumentus:

• Asmens tapatybės dokumentus
• Pajamų įrodymus
• Duomenis apie turimas paskolas (jei yra)
• Turto vertinimą (jei taikoma)

Paraišką galima pateikti internetu.

Sprendimas dėl paskolos priimamas įvertinus:

• Kredito istoriją
• Pajamų ir įsipareigojimų santykį (DSTI)
• Įkeičiamo turto vertę
• Prašomos paskolos dydį ir terminą

Pradinio įnašo reikalavimas dažniausiai yra 15 % nuo būsto vertės - likusi dalis gali būti finansuojama kreditu.

Paskolos sutarties pasirašymo metu nustatomos:

• Paskolos suma
• Grąžinimo terminas
• Mokėjimo metodas (anuitetas ar linijinis)
• Palūkanų tipas (fiksuotos ar kintamos)
• Kitos specialiosios sąlygos

Paskolos sąlygų įvertinimas

Paskolos sąlygos priklauso nuo kelių pagrindinių veiksnių:

• Kredito sumos
• Grąžinimo laikotarpio
• Pasirinkto palūkanų tipo (fiksuotos ar kintamos)
• Kliento kredito istorijos
• Pajamų tvarumo
• Įkeičiamo turto vertės
• Esamų finansinių įsipareigojimų ir finansinius įsipareigojimus

Šie elementai kartu formuoja paskolos kainą ir lems jūsų mėnesio įmokos dydį.

Paskolos grąžinimas

Lietuvoje dažniausiai taikomas anuitetinis grąžinimo metodas (anuiteto metodu), kai paskolos gavėjas kiekvieną mėnesį moka tokią pačią įmoką (kurioje kinta palūkanų ir kredito dalių santykis).

Paskolos grąžinimo laikotarpis paprastai svyruoja nuo kelių metų iki 30 metų. Terminas turi tiesioginę įtaką palūkanų sumai ir mėnesio įmokai - kuo ilgesnis terminas, tuo mažesnė įmoka, bet didesnė bendra permokama suma.

Kaip užstatas dažniausiai naudojamas būstą arba kitas nekilnojamąjį turtą, kuris įkeičiamas bankui kaip paskolos užtikrinimas.

Pavyzdžiai

1 pavyzdys: Jei suteikiamos paskolos būstui suma yra 85 000 EUR, paskolos terminas 25 metai, įmokos mokamos anuiteto metodu, taikoma kintama metinė palūkanų norma - 4,65 proc., vienkartinis sutarties administravimo mokestis 425 EUR, tai bendra kredito gavėjo mokama suma būtų 143 916,01 EUR, bendros kredito kainos metinė norma - 4,80 proc., bendras kredito įmokų skaičius - 300, mėnesio įmokos suma - 479,72 EUR.

2 pavyzdys: Jei suteikiamos paskolos būstui suma yra 85 000 EUR, paskolos terminas 25 metai, įmokos mokamos anuiteto metodu, palūkanų norma, kuri nustatoma pradiniam penkerių metų laikotarpiui, yra 4,12 proc., o po penkerių metų - kintama metinė palūkanų norma - 4,90 proc., vienkartinis sutarties administravimo mokestis 425 EUR, tai bendra kredito gavėjo mokama suma būtų 143 575,08 EUR, bendros kredito kainos metinė norma - 4,72 proc., bendras kredito įmokų skaičius - 300, mėnesio įmokos suma pirmuosius penkerius metus - 455,18 EUR, o po jų - 486,38 EUR.

Būsto paskola suteikiama tik, kai įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas bus užtikrintas bankui priimtino nekilnojamojo turto hipoteka.

Patarimai prieš skolinantis

Pasiskolinti - tai lyg įsigyti augintinį, kuriuo reikės rūpintis ne vienerius metus. Todėl prieš priimdami sprendimą gerai jį apgalvokite.

Atkreipk dėmesį, kad skolindamasis prisiimi įsipareigojimą - įsivertink savo ir/ar šeimos poreikius ir skolinkis atsakingai. Visada įsivertink papildomas išlaidas susijusias su skolinimusi (pvz. turto įkeitimo, draudimo ir kt.).

Netinkamas skolinių įsipareigojimų vykdymas gali privesti prie priverstinio negrąžintų skolų išieškojimo, taip pat daryti neigiamą įtaką tavo kredito istorijai, kas pablogins galimybes skolintis ateityje.

Būtinai aptarkite visas būsto paskolos sutarties sąlygas ir reikalavimus su banko specialistais, o prieš sudarydami sutartį, atidžiai ją dar kartą perskaitykite.

tags: #paskola #bustui #remontuoti