Planuojate būsto remontą, antro būsto įsigijimą ar turite kitų didelių finansinių poreikių? Paskola su turto įkeitimu gali būti puikus sprendimas. Šiame straipsnyje aptarsime, kas tai yra, kokios sąlygos taikomos ir kur kreiptis dėl tokios paskolos.
Kas yra paskola su turto įkeitimu?
Trumpai: tai lankstus finansavimo sprendimas, kai paskola užtikrinama įkeičiant nekilnojamąjį turtą (butą, namą, žemės sklypą, komercines patalpas ar kt.). Už nekilnojamo turto kreditą yra įkeičiamas skolininkui perkamas nekilnojamas turtas (namas, butas, žemė, ūkiniai ar komercinės paskirties statiniai ir pan.). Kai nekilnojamas turtas yra įkeistas, galite jį toliau naudoti asmeniniais, šeimos ir namų ūkio tikslais. Tai patogi ir greita finansavimo forma, užtikrinanti ilgesnį grąžinimo terminą ir pigesnį finansavimą nei vartojimo paskola.
Paskolos su turto įkeitimu privalumai
- Didesnė suma: Hipoteka yra patogiausias sprendimas tais atvejais, kai jums reikia didesnės pinigų sumos - su šia hipoteka (paskola su ikeitimu) galite gauti iki 100 000 €.
- Lankstesnės sąlygos: Įkeisdamas NT gali pasiskolinti didesnę sumą ir gauti mažesnes palūkanas.
- Ilgesnis grąžinimo terminas: Patogi ir greita finansavimo forma, užtikrinanti ilgesnį grąžinimo terminą ir pigesnį finansavimą nei vartojimo paskola.
- Galimybė refinansuoti: Sujunk juos į vieną paskolą ir mokėk mažesnes įmokas. SAVY refinansavimas su nekilnojamojo turto įkeitimu leidžia gauti mažesnes palūkanas ir patogesnes sąlygas. Įkeisdamas NT, sumažinsi mėnesinę finansinę naštą.
Kauno kredito unija: sąlygos ir galimybės
Kauno kredito unijoje paskolos išduodamos gyvenantiems arba dirbantiems Kauno mieste, Kauno, Kėdainių, Raseinių, Jurbarko, Šakių, Kazlų rūdos, Prienų, Kaišiadorių, Jonavos rajonuose arba turintiems kitų sąsajų su šiomis teritorijomis.
Pagrindinės sąlygos:
- Paskolos dydis: minimali paskolos suma - 3000 Eur, maksimali paskolos suma - 300 000 Eur.
- Palūkanos: Paskolos būsto remontui palūkanos yra kintamos - marža nuo 3,20 proc. + kintama dalis.
- Kas gali skolintis? Paskola teikiama Kauno kredito unijos nariams bei norintiems jais tapti gyvenantiems arba dirbantiems Kauno mieste, Kauno, Kėdainių, Raseinių, Jurbarko, Šakių, Kazlų rūdos, Prienų, Kaišiadorių, Jonavos rajonuose arba turintiems kitų sąsajų su šiomis teritorijomis.
- Paskirties tikslas: Paskola naudojama būsto remontui arba būstui įsirengti.
- Paskolos grąžinimas anksčiau laiko: Taip, Jūs galite grąžinti paskolą, kurią naudojate būsto remontui, anksčiau nustatyto termino. Grąžinantiems paskolą už būsto remontą anksčiau jokios nuobaudos nėra taikomos.
Kaip gauti paskolą Kauno kredito unijoje?
- Kreipkitės į kredito uniją, kurios narys esate, telefonu ar el. paštu.
- Planuojantiems skolintis būsto remontui ar antram būstui įsigyti teikiamos nemokamos finansinės konsultacijos.
SAVY platforma: alternatyvus finansavimo būdas
SAVY - investavimo ir finansavimo platforma, tarpusavio skolinimo kultūros Lietuvoje pradininkė. Tai - puiki alternatyva tradicinėms paskoloms iš banko, kadangi SAVY gali suteikti paskolą dar lankstesnėmis sąlygomis.
SAVY siūlo:
- Būsto paskolas: Su būsto paskola gali įsigyti įvairų nekilnojamąjį turtą: baigtos ir nebaigtos statybos namą, butą, sodybą arba žemės sklypą.
- Vartojimo paskolas su NT įkeitimu: SAVY vartojimo paskola su nekilnojamojo turto įkeitimu - puikus pasirinkimas turintiems didelių planų, nes įkeisdamas NT gausi geresnes ir lankstesnes sąlygas nei be užstato.
- Refinansavimą su NT įkeitimu: SAVY refinansavimas su nekilnojamojo turto įkeitimu leidžia gauti mažesnes palūkanas ir patogesnes sąlygas. Įkeisdamas NT, sumažinsi mėnesinę finansinę naštą.
BŪSTO PASKOLA: 3 žingsniai kaip SUTAUPYTI
Kaip gauti paskolą SAVY platformoje?
- Užpildykite paraišką internetu.
- Pateikite visus reikalingus dokumentus.
- Palaukite, kol SAVY specialistai įvertins jūsų paraišką (dažniausiai per 1 darbo dieną).
- Jei paraiška patvirtinama, gaukite paskolos sąlygas ir pasiūlymą.
Kredito sąlygos ir reikalavimai
Kredito sąlygos priklauso nuo Jūsų finansinės istorijos ir galimybių vertinimo. Svarbu atsižvelgti į šiuos aspektus:
- Pajamos: Vertinamos pajamos iš darbo sutarties, verslo liudijimo, individualios veiklos, taip pat pajamos gaunamos iš užsienio.
- Kredito istorija: Tikrinama kliento kredito istorija ir vertinamos pajamos. Ar nėra pradelstų skolų?
- Pradinis įnašas: Reikia turėti bent 15% nekilnojamo turto objekto pirkimo sumos. Būsto paskola be pradinio įnašo negali būti suteikiama.
- Finansiniai įsipareigojimai: Bendras finansinių įsipareigojimų ir mėnesio „į rankas“ gaunamų pajamų santykis negali viršyti 40%.
Refinansavimas: ar verta?
Refinansavimas tiks, jei norite sumažinti mėnesio įmoką, sutrumpinti terminą arba sujungti kelias paskolas į vieną. Vertinant naudą, palyginkite ne tik palūkanas, bet ir visus kaštus: sutarties sudarymo/keitimo mokesčius, turto vertinimą, notarą ir registrus. Lyginkite bendrą likutinę kainą iki sutarties pabaigos dabar ir po refinansavimo. Jei skirtumas teigiamas (sutaupote), refinansuoti racionalu.
Dokumentai, reikalingi paskolai gauti
Norint gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu, reikės pateikti šiuos dokumentus:
- Asmens dokumentą.
- Dokumentus, įrodančius pajamas (darbo sutartis, verslo liudijimas ir kt.).
- Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitą arba Registrų centro išrašą.
- Kitus dokumentus, priklausomai nuo kredito įstaigos reikalavimų.
Pavyzdys
Pavyzdžiui, jei su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito bendra suma 10 000 Eur, kredito sutarties trukmė - 6 metai, fiksuota metinė palūkanų norma - 13,95 %, bendros kredito kainos metinė norma būtų 15,10 %, bendra kredito gavėjo mokama suma - 14 816,82 Eur, įmokos suma - 205,79 Eur, kredito įmokų skaičius - 72. Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas bus užtikrintas nekilnojamojo turto įkeitimu.
Palūkanos
Palūkanų norma yra nustatoma kiekvienu atveju individualiai, atsižvelgiant į kredito gavėjo mokumą, finansinį stabilumą, lojalumą unijoje ir kitus kriterijus. Kintama palūkanų norma nustatoma prie kintamos palūkanų bazės (atitinkamai 3, 6, 12 mėn. laikotarpio EURIBOR arba 12 mėn.
Kredito įmokų draudimas
Kredito gavėjas turi galimybę apdrausti kredito įmokas nuo įvairių rizikų, tokių kaip nedarbingumas dėl ligos ar darbo netekimas. Draudimo įmokos tarifas - 5,92 proc. nuo vieno mėnesio kredito įmokos dydžio (0,59 proc.
Paskolos grąžinimo galimybės
Sudarę paskolos su turto įkeitimu sutartį, paskolą galite grąžinti lygiomis arba mažėjančiomis mėnesio įmokomis. Kredito gavėjas turi galimybę atidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn.
Nauji projektai Vilniuje ir kituose miestuose
Jei planuojate įsigyti būstą, verta atkreipti dėmesį į naujus projektus Vilniuje ir kituose miestuose. Štai keletas pavyzdžių:
- Vilnius: „Paukščių takas II“, Ozo g., „Šnipiškių urban“, Daugėliškio g., „Algirdo alėja“, Algirdo g., „Naujamiesčio vingis“, Naugarduko g., „Matau Vilnių“, Pakalnės g., „Algirdo promenada“, Algirdo g.
- Vilniaus rajonas: „Asiūklės parkas“, Vilniaus r., „Asterra“, Jurginų g. 12E, Avižienių sen., Lindiniškių k., Vilniaus r., „Mo Villas“, Mozūriškių g., „MO Garden“, Mozūriškių g.
- Kaunas: „Matau Kauną“, Svirbygalos g.
- Klaipėda: „Danės krantas“, Senvagės g., „Klaipėdos Holivudas“, Kretingos g.
Svarbu atsiminti
Skaičiuoklės rezultatai yra preliminarūs. Kredito sąlygos priklauso nuo Jūsų finansinės istorijos ir galimybių vertinimo. Prieš priimant sprendimą dėl paskolos, atidžiai įvertinkite savo finansinę padėtį ir galimybes.