Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose.
Kretingos rajone galima rasti įvairių sodybų pasiūlymų: nuo jaukių namelių iki erdvių ūkių. Panagrinėkime, kokie skelbimai dominuoja ir į ką vertėtų atkreipti dėmesį renkantis.
Kretingos rajonas Klaipėdos apskrityje
Sodybų Skelbimų Įvairovė Kretingos Rajone
Kretingos r. sav. galima rasti įvairių sodybų skelbimų:
- Parduodamas sodyba kuriuose pastatyta du namukus (85 ir 55 kv.m).
- PARDUODAMAS PUIKUS ŽEMĖS SKLYPAS 1,68 ha ir sodyba 51 a.
- Parduodamas 13,42 arų sklypas su 58 kv.m. Namu Vidmantų sen. Kiauleikių k. Baltijos akig.
Taip pat skelbimus galima rasti ir aplinkiniuose rajonuose:
- Rietavo sav. siūlomos sodybos: 86.85 m² 163 a 1972 m., 42 m² 480 a 1977 m., 251 m² 180 a 1970 m.
- Mažeikių r. sav. galima rasti skelbimų: 39.19 m² 28 a 1910 m., 1048 m² 1500 a 2009 m., 60 m² 37 a 1946 m.
- Klaipėdos r. sav. galima rasti tokius variantus: 299.97 m² 90 a 2015 m., 744.03 m² 1884.90 a 2015 m., 156 m² 28 a 1969 m.
Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.
Kaimo turizmo sodybos Aukštaitijoje. 2014m., PRIM.lt
Pagrindiniai Privalumai, Nurodomi Sodybų Skelbimuose
Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos.
- Vieta. Atstumas iki artimiausios gyvenvietės.
- Privažiavimas. Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
- Komunikacijos, telekomunikacijos.
- Papildoma įranga, statiniai. Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais. Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai.
Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą.
Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu.
Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione.
Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
Kaip Įsigyti Sodybą Be Tarpininkų?
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“.
Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.
Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą.
Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą.
Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“.
Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų.
Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros.
Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Apibendrinant, sodybos Kretingos rajone gali būti tiek puiki vieta poilsiui, tiek pelningas verslo projektas. Svarbu atidžiai išanalizuoti skelbimus, įvertinti privalumus ir trūkumus bei atkreipti dėmesį į galimybę įsigyti sodybą tiesiogiai iš savininko.