Šiame straipsnyje apžvelgiami pagrindiniai nekilnojamojo turto kadastro nuostatai, reglamentuojami Lietuvos Respublikos įstatymų. Nekilnojamojo turto kadastras yra esminė sistema, užtikrinanti tikslią ir patikimą informaciją apie nekilnojamąjį turtą šalies teritorijoje. Pastatų kadastriniai matavimai - tai procesas, kurio metu apibrėžiami tikslūs statinio geometriniai duomenys. Ši paslauga siejama ir su atitinkamų planų bei kitų reikalingų dokumentų parengimu.
Kadastro Vietovės ir Blokai
Pagal LR nekilnojamojo turto kadastro įstatymą, kadastro vietovė skaidoma į kadastro blokus, kurie turi ribas ir unikalius skaitmeninius kodus. Tai leidžia efektyviai organizuoti ir identifikuoti teritorijas.
Kadastro Duomenų Rinkimas ir Tvarkymas
Nekilnojamojo turto kadastro duomenys renkami ir tvarkomi laikmenose, naudojant koordinačių sistemą. Šie duomenys apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją, įskaitant išskirtinę ekonominę zoną ir kontinentinį šelfą Baltijos jūroje.
Kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją. Be to, kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją, kontinentinį šelfą Baltijos jūroje. Kadastro nuostatų nustatyta tvarka pažymi šiuos daiktus nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje.
Žemės Sklypo Kadastriniai Matavimai
Matininkai atlieka svarbų vaidmenį nustatant nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenis.
Matininkų Vaidmuo
Asmenys, norintys atlikti nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus, institucijai pateikia prašymą ir dokumentus, įrodančius kvalifikacijos atitiktį. Sprendimas dėl matininko kvalifikacijos pažymėjimo išdavimo priimamas per 30 kalendorinių dienų nuo prašymo ir visų dokumentų, būtinų pažymėjimui išduoti, gavimo dienos.
Matininkai privalo laikytis teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimus. Už šių reikalavimų pažeidimus matininkams gali būti taikomos sankcijos.
Matininkas privalo nedelsdamas raštu informuoti įgaliotą instituciją apie padarytą teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą, reikalavimų pažeidimą ir pateikti šio pažeidimo pašalinimo įrodymo dokumentus.
Matininkas gali atlikti žemės sklypų kadastro duomenų nustatymo darbus ir atlikti būtinus tyrimus žemės sklypuose, jeigu tai būtina kadastro duomenims nustatyti.
Matininko Teisės ir Pareigos
Matininkas turi:
- teisę įeiti į žemės sklypus;
- teisę naudotis geodeziniais ženklais;
- teisę gauti informaciją iš valstybės ir savivaldybių institucijų, reikalingą kadastro duomenims nustatyti;
- teisę atlikti kitus veiksmus, būtinus kadastro duomenims nustatyti.
Matininkas privalo vykdyti įgaliotos institucijos nurodymus ir laikytis kitų teisės aktų reikalavimų.
Statinių, Pastatų Kadastriniai Matavimai
Asmenys, atsakingi už teritorijų planavimą, privalo perduoti pranešimą Kadastro tvarkytojui. Apie sprendimus pakeisti teritorijos ribas atsakingi asmenys per 5 kalendorinių dienų nuo sprendimo priėmimo dienos perduoda pranešimą Kadastro tvarkytojui. Savivaldybių administracijos, patvirtinusios teritorijų planavimo dokumentus, kuriuose keičiamos teritorijos ribos, teritorijos ribų duomenis pateikia Kadastro tvarkytojui.
Nekilnojamojo turto kadastrą sudaro įrašai apie nekilnojamuosius daiktus. Kadastro tvarkytojas, gavęs informaciją apie neteisingus duomenis, turi juos išnagrinėti ir priimti sprendimą.
Duomenų Atnaujinimas ir Tikslumas
Svarbu užtikrinti duomenų atnaujinimą ir tikslumą nekilnojamojo turto kadastre. Statinių kadastriniai matavimai atliekami, kai norima užfiksuoti nekilnojamojo daikto dydžio, vertės, fizinės būklės, pakitimų rodiklius. Jie reikalingi, kai formuojamas nekilnojamojo turto daiktinių teisių objektas, dalijantis nekilnojamojo turto registre įregistruoto nekilnojamojo turto objekto dalį, kuri formuojama kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas, sujungiant kelis nekilnojamojo turto registre įregistruotus nekilnojamojo turto objektus į vieną nekilnojamojo turto objektą, atliekant nekilnojamojo turto objektų amalgamaciją. Taip pat tokie matavimai atliekami nebaigtiems statyti statiniams, kai pageidaujama juos įregistruoti nekilnojamojo turto registre kaip nebaigtus statyti.
Pastatų kadastriniai matavimai reikalauja ilgametės specialistų patirties, atitinkamos kvalifikacijos ir profesinių žinių. Savo veikloje vadovaujamės trimis esminiais darbo principais - tikslumu, operatyvumu ir patikimumu, kurie vienija mūsų komandą ir padeda siekti aukščiausių rezultatų.
Pastatų kadastrinius matavimus reglamentuoja Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2005 m. birželio 23 d. nutarimo Nr. 695 redakcija) ir Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklės (Lietuvos Respublikos Žemės ūkio ministro 2002-12-30 įsakymas Nr.
Jei norite užsakyti pastatų kadastrinių matavimų paslaugą, turite pateikti žemės sklypo registro pažymėjimą, šio sklypo planą ir galiojantį pastatų registro pažymėjimą.
Teisiniai dokumentai
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro įstatymas, 2000 m. birželio 27 d. Nr.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro įstatymas, 2001 m. birželio 21 d. Nr.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 12 d. nutarimu Nr.
- Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr.
- Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 1999 09 14 įsakymas Nr. 310 "Dėl reglamento STR. 1.14.01:1999 "Pastatų plotų ir tūrių skaičiavimo tvarka" patvirtinimo" (Žin., 1999.10.08, Nr.
- Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 04 16 įsakymas Nr. 184 "Dėl statybos techninių reglamentų STR 1.01.06:2002 „Ypatingi statiniai" ir STR 1.01.07:2002 „Nesudėtingi (tarp jų laikini) statiniai" patvirtinimo" (Žin., 2002, Nr. 43 - 1639; 2002, Nr. 80 - 3474; 2003, Nr.
- Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 04 30 įsakymas Nr. 218 "Dėl statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2002 „Statybos leidimas" patvirtinimo" (Žin., 2002, Nr. 55 - 2203; 2003, Nr.
- Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 05 14 įsakymas Nr. 242 "Dėl statybos techninio reglamento STR 1.11.01:2002 „Statinių pripažinimo tinkamais naudoti tvarka" patvirtinimo" (Žin., 2002, Nr. 60 - 2475; 2003, Nr.
tags: #pastatu #kadastriniai #matavimai #nuostatai