Pastatų kontūrai kadastro žemėlapyje: svarba ir procesas

Kadastriniai matavimai yra svarbi procedūra, susijusi su nekilnojamuoju turtu. Jie apima žemės sklypų, pastatų ir kitų inžinerinių statinių geometrinių duomenų nustatymą. Šiame straipsnyje aptarsime pastatų kontūrus kadastro žemėlapyje, jų svarbą ir procesą, kaip jie nustatomi.

Kadastriniai ir geodeziniai matavimai: skirtumai

Galite pastebėti, kad vienur yra vartojama sąvoka kadastriniai matavimai, o kitur - kadastriniai (geodeziniai) matavimai. Trumpai atsakant į klausimą, kuo skiriasi kadastriniai ir geodeziniai matavimai, galima atsakyti taip: vienais atvejais tai gali būti sinonimai, kitais - kalbama apie kiek skirtingas paslaugas. Kadastriniai matavimai, galima sakyti, yra platesnė sąvoka, o geodeziniai - konkretesnė.

Kai kalbama apie kadastrinius matavimus, turima omenyje ir žemės sklypo matavimas, ir pastatų, inžinerinių statinių, butų ir patalpų kadastriniai matavimai. Žemės sklypų kadastriniai, dar kitaip geodeziniai, matavimai yra apibrėžiami kaip veiksmai, kuriais yra identifikuojamas nekilnojamasis daiktas, žemės sklypas, jo ribos, jame esančių statinių ribų koordinatės, sklypų ribos, kiti techniniai nekilnojamo turto matmenys, geometriniai duomenys.

Pastatų kontūrų nustatymo procesas

Kadastriniai (geodeziniai) matavimai pradedami nuo informacijos surinkimo. Matininkas išsiunčia informacinius pranešimus žemės sklypo savininkui, pagal situaciją esamam arba jau būsimam, arba jo įgaliotam asmeniui. Informaciniai pranešimai taip pat siunčiami kitiems suinteresuotiems asmenims - gretimų sklypų savininkams (jų įgaliotiems asmenims), gretimos valstybinės ar savivaldybei priklausančios žemės, pagal teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą nesuformuotos atskiru žemės sklypu, patikėtiniui, taip pat jei matuojamas sklypas ribojasi su sodininkų bendrija - sodininkų bendrijos pirmininkui.

Požeminių komunikacijų posūkių planinės padėties matmenys, taip pat altitudės pateikiami tame pačiame plane. Dujotiekio planinės padėties matmenys visais atvejais pateikiami atskiroje schemoje. Požeminių komunikacijų šulinių planinės padėties matmenys, taip pat altitudės nurodomi šulinių inventorizacijos kortelėse. Baigus lauko darbus, sudaromas planas, kuris paprastai parengiamas remiantis objekto generaliniu planu.

Žemės paviršiaus topografiniai gamtiniai ir žmonių sukurti, dėl jų veiklos atsiradę ar pasikeitę objektai. keliai ir kiti kontūrai. Išbraižomos visos naujai nutiestos komunikacijos. Reikalui esant (orientacijai, komunikacijoms patikslinti ir pan.), išbraižomos ir esamos komunikacijos.

Norėdami pastatą ar jo dalį įrašyti į kadastro duomenų bazę, kreipkitės į mus, mes mielai pasirūpinsime geometrinių duomenų nustatymu, planų ir kitos reikalingos dokumentacijos parengimu. Kreipkitės į mūsų specialistus jau dabar ir mes mielai pasirūpinsime kadastrinių duomenų surinkimu bei visais sklypo, pastato ar jo dalies įregistravimo dokumentais. Darbus vykdome aukšto tikslumo matavimo prietaisais ir specializuota programine įranga, kuri nuolat tobulinama ir atnaujinama.

Žemės sklypų formavimo ypatumai

Svarbu atkreipti dėmesį į žemės sklypų formavimo ypatumus, susijusius su statiniais ir įrenginiais:

1. prie statinio ar įrenginio gali būti formuojamas tik vienas žemės sklypas, reikalingas statiniui ar įrenginiui eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto registre įrašytą jo tiesioginę paskirtį.
2. atskiru žemės sklypu neformuojami žemės plotai, kuriuos užima elektros linijų stulpai ir kiti inžinerinės infrastruktūros objektai, kuriems aptarnauti reikalingas ne didesnis kaip 0,01 ha žemės plotas.

Dviejų bendrą ribą turinčių žemės sklypų perdalijimas gali būti atliekamas nerengiant žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto. Tvarka ir atvejai, kai žemės sklypai pertvarkomi nerengiant pertvarkymo projekto, nustatomi Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisyklėse.

Pagal žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą suformuoti žemės sklypai, daiktinės teisės į juos, šių teisių suvaržymai ir įstatymų nustatyti juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registro įstatymo nustatyta tvarka registruojami Nekilnojamojo turto registre.

Įmonės paslaugos

Nuo įmonės gyvavimo pradžios esame parengę daugiau nei 5000 žemės sklypų kadastrinių matavimų bylų, o tai sudaro beveik 10.000 hektarų žemės plotą. Atliekame visus geodezinius darbus. Inžinerinių statinių - kelių, tiltų, inžinerinių tinklų ir pan. Žemės sklypų kadastro rodiklių atnaujinimas.

Nepriekaištingai atliekamą kvalifikuotų matininkų ir geodezininkų komandos darbą užtikrina mūsų specialistų patirtis, naudojami pažangiausi prietaisai. Atliekate darbus greitai, kokybiškai ir nebrangiai? Paprasčiau atlikti darbą gerai, nei aiškinti, kodėl padarei klaidingai. (Henry W. Čia pateiksime informaciją apie Jūsų įmonę. Tekstą galite parašyti Jūs arba mes jį padėsime Jums sukurti.

Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM.

tags: #pastatu #konturai #kadastro #zemelapyje