Planuojant statyti sodo namelį, ypač jei jis neviršija 80 m2, svarbu žinoti, kaip teisingai apskaičiuoti jo plotą. Tai padės išvengti nesklandumų su statybos leidimais ir registracija. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius ploto skaičiavimo principus, atsižvelgiant į Lietuvos Respublikos teisės aktus ir specialistų rekomendacijas.
Bendrojo ploto skaičiavimas
Namo kvadratūra skaičiuojama sudedant visų patalpų plotus. Bendras sodo namelio plotas skaičiuojamas pagal vidinių patalpų plotus, ne išorės.
Pagal STR 1.14.01:1999 „Pastatų plotų ir tūrių skaičiavimo tvarką“, supaprastinto projekto, iki 80 m2 statinio, plotas skaičiuojasi sudedant vidinių antžeminių patalpų plotus.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad bendrasis pastato plotas yra visų pastate esančių patalpų plotas (šildomų, nešildomų, esančių visuose aukštuose, nepriklausomai nuo paskirties).
Kas įskaičiuojama ir kas ne?
Norint tiksliai apskaičiuoti sodo namelio plotą, būtina žinoti, kas į jį įeina, o kas ne:
- Rūsys: Rūsys neįsiskaičiuoja į bendrą plotą. Tai reiškia, kad antžeminė dalis gali būti 80 m2, o rūsys dar, pavyzdžiui, 40 m2.
- Terasos, stoginės, pavėsinės: Terasos, stoginės ir pavėsinės į bendrą plotą neįsiskaičiuoja, kadangi jos nėra patalpos.
- Mansardos: Mansardinių patalpų plotas skaičiuojasi nuo 1,6 m aukščio, o ne grindų ploto.
Taigi, jei planuojate statyti sodo namelį su mansarda, svarbu atsižvelgti į tai, kad tik ta mansardos dalis, kurios aukštis viršija 1,6 m, bus įskaičiuojama į bendrą plotą.
Nesudėtingi statiniai ir projektų derinimas
Jei planuojate statyti sodo namelį iki 80 m2, jis priskiriamas I kategorijos nesudėtingiems statiniams. Tokiu atveju, skaičiuojamas yra visų patalpų vidaus plotas ir jei jis yra iki 80 m2, tai jį galima statyti be derinimų.
Tačiau, net ir statant nesudėtingą statinį, būtina laikytis visų priešgaisrinių atstumų ir atstumų nuo sklypo ribos. Jei šie normatyvai nebus išlaikyti, negalėsite užregistruoti savo statinio.
Todėl, net ir planuojant statyti nedidelį sodo namelį, patartina kreiptis į architektą, kuris jums suprojektuotų sodo namelį ir padarytų jo pririšimą prie sklypo.
Ieškote sodo namelio, sodo namo, garažo ar pavėsinės?
Papildomi statiniai ir ūkiniai pastatai
Pagalbinius statinius (sandėliukus ir pan.) galima forminti kaip ūkio statinius, prijungtus prie pagrindinio. Tokiu atveju bendras plotas neįsiskaičiuotų į pagrindinio pastato bendrąjį plotą.
Tai gali būti naudinga, jei norite turėti papildomų patalpų, bet nenorite, kad jos būtų įskaičiuojamos į bendrą sodo namelio plotą.
Ištrauka iš STR 1.14.01:1999
Primename, kad "Pastatų plotų ir tūrių skaičiavimo tvarkos" STR 1.14.01:1999 17 punktas teigia: "Gyvenamojo pastato bendrasis plotas yra visų jame esančių patalpų, tarp jų ir funkcionaliai susietuose priestatuose, plotų suma."
Svarbu atsiminti
- Namo kvadratūra skaičiuojama pagal grindų plotą, sumuojami visi aukštai.
- Dėl pavėsinės reikėtų tiksliai pažiūrėti, ar tai būtų atvira ar uždara, ar tai būtų kaip uždengta terasa.
Apibendrinant, planuojant sodo namelio statybą, būtina atidžiai išnagrinėti visus ploto skaičiavimo aspektus, atsižvelgiant į galiojančius teisės aktus ir specialistų rekomendacijas. Tai padės išvengti klaidų ir užtikrinti, kad jūsų sodo namelis atitiks visus reikalavimus.
| Elementas | Ar įskaičiuojama į bendrą plotą? | Pastabos |
|---|---|---|
| Antžeminės patalpos | Taip | Vidiniai patalpų plotai |
| Rūsys | Ne | |
| Terasos, stoginės, pavėsinės | Ne | |
| Mansarda | Iš dalies | Skaičiuojama nuo 1,6 m aukščio |
| Ūkiniai pastatai | Ne | Jei įforminti kaip atskiri statiniai |
tags: #pastatu #ploto #skaiociavimai