Ieškote patalpų nedideliems susirinkimams? Nesvarbu, ar tai būtų gimtadienis, mergvakaris, verslo susitikimas, ar seminaras, tinkamos erdvės pasirinkimas yra svarbus sėkmingo renginio elementas. Šiame straipsnyje apžvelgsime įvairias patalpų nuomos galimybes Vilniuje ir Kaune, atkreipdami dėmesį į jų privalumus ir ypatumus.
Vilniaus senamiestis - puiki vieta jūsų renginiui.
Patalpos Vilniaus Senamiestyje
Siūlome išsinuomoti jaukias, puikiai įrengtas patalpas Vilniaus senamiestyje, A. Strazdelio gatvėje. Bendras patalpų plotas - 180 kv. m.
Patalpų Išplanavimas
- Didžioji salė (63.46 kv.m.): Scena ir garso aparatūra, projektorius ir veidrodžiai. Ideali šokių pamokoms ar repeticijoms.
- Mažesni kambariai (27.53 kv.m. ir 18.32 kv.m.): Dideli apvalūs posėdžių stalai, lentynos bei kėdės, galimybė pajungti projektorių.
- Vaikų kambarys (15.09 kv.m.): Įrengtas specialiai vaikams.
Taip pat jūsų patogumui yra nedidelė virtuvėlė, wc ir jaukus holas. Galima nuomotis viską iš karto arba tik kelias patalpas.
Šios patalpos puikiai tinka seminarams, paskaitoms, verslo susitikimams, pristatymams, prezentacijoms, įvairiems mokymams, parodoms ar kitiems nedideliems renginiams ar įmonių šventėms. Taupykite savo laiką ir renginio organizavimo rūpesčius patikėkite mums.
Mes organizuojame daugiau kaip trisdešimt įvairių krypčių kūrybinių veiklų, meno kursų ir seminarų suaugusiems ir vaikams, kuriuos veda kompetetingi Lietuvos menininkai. Jūsų šventę galime surengti mūsų jaukiose, puikiai įrengtose patalpose Vilniaus senamiestyje. Kreipkitės į mus ir jūsų svečiai tikrai nenuobodžiaus, o jūs įsitikinsite, kad kūryba neturi ribų. Leiskite sau atsikvėpti ir brangų laiką skirkite sau ir savo artimiems žmonėms.
Kontaktai pasiteiravimui: +37068303609 arba el. paštu.
Unikali Erdvė Kaune: "Classic Car Loft"
Slaptas Europos automobilių kolekcijos turas | Klasikiniai „Porsche“, „Ferrari“ ir dar daugiau!
Ieškote išskirtinės erdvės savo renginiui? Pirmieji Lietuvoje siūlome unikalią 200 kv. m. erdvę, kurioje susilieja automobilių, muzikos, ir klasikos elementai.
"Classic Car Loft" - erdvė, kurioje susijungia automobilių istorija ir modernumas.
„Classic Car Loft“ - tobula vieta! Čia ne tik pilna įspūdingų automobilių ekspozicija, bet ir nereali erdvė šventei ar tiesiog laiko praleidimui su bendraminčiais. Orginali, stilinga aplinka leidžia pasijusti kaip unikaliame muziejuje su gera atmosfera.
Erdvė gali naudotis iki 45 asmenų, todėl ji idealiai tinka įvairiems renginiams: mokymams, seminarams, įmonių susirinkimams, susibūrimams, startuoliams, mafija žaidimams ir kt. Erdvės unikalumas - tai, kas ją išskiria iš kitų vietų.
Atsiliepimai apie "Classic Car Loft"
- Rūta Žemaitė: "Organizavime įmonės renginį su 50 dalyvių. Labai jaukiai tilpome antro aukšto patalpoje, turėjome užkandžius ir gėrimus. Atmosfera unikali, sudomino dalyvius. Taip pat turėjome ekskursiją dirbtuvėse ir automobilių ekspozicijoje. Išgirdome daug įdomių pasakojimų ir istorijų, dalyviai įsitraukė uždavė klausimus, diskutavo, patirtis labai šilta. Visas renginio detales sutarėme labai lanksčiai, išpildyti visi mūsų poreikiai."
- Laura Rugienė: "Unikali erdvė ne tik Kaune, bet ir Lietuvoje. Čia persipina automobilių istorija ir technologijos. Niekur kitur nerasite tokios automobilių kolekcijos, prie kurios galėsite gyvai prisiliesti. Puikiai tinka nedideliems renginiams. Yra galimybė "patriukšmauti". Tiesiog wow! Net užsienyje nieko panašaus nesu mačiusi! Ekskursijos nepaprastai idomios, informatyvios ir vedamos su didele meile."
- Deimantė Karanauskienė: "Jaučiausi kaip Holivude. Net sunku patikėti, kad tokia unikali vieta įsikūrusi prie pat manęs. Daug meilės ir darbo įdėta į tokios struktūros sukūrimą. Su vyru likome nustebinti ir tikrai sužavėti."
- Milda Bagdonienė: "Neabejotinai puikus pasirinkimas mūsų įmonės renginiui! Muziejaus erdvė sužavėjo tiek kolegas, tiek svečius savo unikalumu ir nostalgijos dvasia."
- Lukas Pocius: "Buvo nuomota patalpa 1 val. kartu su automuziejaus ekskursija. Ekskursija pravedė labai profesionaliai ir įdomiai. Patalpos taip pat buvo labai jaukios."
Daugiabučio Namo Valdymas ir Administravimas
Daugiabučio namo gyventojai atsakingi ne tik už savo butą, bet ir už bendrųjų namo patalpų valdymą. Kad daugiabučio valdymo procesas būtų sklandesnis, o butų savininkai patirtų kuo mažiau rūpesčių, namo priežiūra skiriama daugiabučius namus administruojančiai įmonei.
Trumpai apžvelkime, kas tai yra administravimas. Administravimas - tai daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės objektų paprastasis administravimas, kai administratorius atlieka visus veiksmus, būtinus bendrojo naudojimo objektams išsaugoti ir jų naudojimui pagal tikslinę paskirtį užtikrinti.
Daugiabučio Namo Valdymo Formos
Yra kelios pagrindinės daugiabučio namo valdymo formos:
- Daugiabučių namų savininkų bendrija (DNSB): Tai ne pelno siekianti organizacija, įgyvendinanti šio namo patalpų savininkų bendrąsias teises, pareigas ir interesus.
- Jungtinės veiklos sutartis: Ši sutartis paprastai patogi tik nedideliems 3 - 10 butų namams.
- Administratorius: Daugiabučiams pastatams, kurių patalpų savininkai nesiėmė patys prižiūrėti nuosavo turto, savivaldybė turi skirti administratorių.
Jeigu gyventojai nori pakeisti daugiabučio namo administratorių, ne mažiau kaip ¼ butų savininkų turi raštu kreiptis į savivaldybės administraciją, kuri organizuoja administratoriaus pakeitimo procedūras. Butų savininkai balsuoja dėl administratoriaus pakeitimo. Surinkus daugumą, 50 proc.
Trumpalaikės Nuomos Administravimas
Trumpalaikės nuomos administravimas - tai profesionali paslauga, skirta turto savininkams, kurie nuomoja arba planuoja nuomoti savo būstą trumpiems laikotarpiams, bet nenori ar negali patys užsiimti visais su tuo susijusiais darbais.
Savivaldybės Skiriamas Administratorius
Savivaldybės skiriamas administratorius yra kraštutinė priemonė, ja siekiama garantuoti tinkamą daugiabučio namo priežiūrą tol, kol savininkai nesiims jos organizuoti patys. Tačiau daugiabučių gyventojai turėtų suprasti, kad savivaldybės, o ne jų pačių sprendimu paskirtas privačios nuosavybės administratorius varžys jų teises ką nors spręsti patiems.
Jungtinės Veiklos Sutartis (JVS)
Kita valdymo forma - daugiabučio namo patalpų savininkų jungtinės veiklos sutartis paprastai patogi tik nedideliems 3 - 10 butų namams. Šią sutartį sudaro visi pastato patalpų savininkai (partneriai). Joje numatoma, kaip patalpų savininkai tvarkys bendrus reikalus, valdys ir prižiūrės daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektus.
Kodėl Verta Rinktis JVS? Jungtinės veiklos sutartį gali sudaryti, bet kurio daugiabučio namo gyventojai, norintys prižiūrėti namą savarankiškai. Šiai valdymo formai turi pritarti dauguma, 50 proc. + 1 butų ir kitų daugiabučio namo patalpų savininkų.
JVS sudarymui taip pat turi būti išrinktas vienas ar keli JVS įgaliotiniai, kurie taip pat yra ir daugiabučio namo buto ar kitos patalpos savininkai. Dažnu atveju, JVS įgaliotinis norėdamas užtikrinti kokybišką daugiabučio namo priežiūrą, į pagalbą kviečia daugiabučių namų administravimo paslaugas teikiančią įmonę.
Daugiabučio Namo Administratoriaus Funkcijos
Administratoriaus teikiamos paslaugos susijusios su viso pastato bei jo aplinkos klausimų sprendimu. Daugiabučio namo administratorius reguliariai vertina namo būklę, du kartus per metus atlieka išsamų viso namo būklės įvertinimą ir rengia daugiabučio namo metinius ir ilgalaikius priežiūros planus.
Su gautomis išvadomis ir planais supažindinami gyventojai ir aptariami namo atnaujinimo, remonto darbai, kuriuos būtina nedelsiant atlikti, siekiant išsaugoti bendrą turtą, pagerinti gyvenimo kokybę ir užtikrinti pačių daugiabučio gyventojų saugumą. Pirmiausia atliekami gyventojų patvirtinti, pirmojo būtinumo darbai, pvz.
Svarbi administratoriaus teikiama paslauga - teisinga daugiabučio priežiūrai skirtų išlaidų apskaita arba, kitaip tariant, teisingas išlaidų, kurios buvo skirtos namo priežiūros darbams atlikti, išdalinimas gyventojams. Tai - svarbiausios administratoriaus funkcijos.
Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administratoriaus darbą reglamentuoja Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatai (toliau - Nuostatai). Sudaro ir tvarkonamo bendrojo naudojimo objektų aprašą (toliau ‒ objektų aprašas) Objektų aprašas 1/4 patalpų savininkų rašytiniu prašymu svarstomas patalpų savininkų susirinkime ir tikslinamas jų sprendimu, priimtu Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka.
Šilumos ūkį reglamentuojančių teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka šaukia patalpų savininkų susirinkimą arba organizuoja balsavimą raštu dėl namo šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojo (eksploatuotojo) pasirinkimo, namo šildymo būdo keitimo, namo šildymo ir karšto vandens sistemos pertvarkymo pagal šiai sistemai nustatytus privalomuosius reikalavimus, apsirūpinimo karštu vandeniu būdo, šilumos paskirstymo metodo, karšto vandens tiekėjo pasirinkimo ir dalyvauja įgyvendinant patalpų savininkų priimtus sprendimus.
Apskaičiuoja mokėjimus, įmokas, tvarko jų surinkimo ir naudojimo apskaitą. Finansinę apskaitą ir (ar) mokesčius reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka parengia mėnesinius mokėjimo dokumentus (sąskaitas, mokėjimų pranešimus ar kt.) ir Nuostatų V skyriuje nurodytu būdu ne vėliau kaip iki kito mėnesio 10 d. Rengia metinę savo veiklos, susijusios su administruojamu namu, ataskaitą (toliau - metinė veiklos ataskaita).
Reikalauti iš kitų butų ir kitų patalpų savininkų (naudotojų), kad gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų valdymas ir naudojimas atitiktų bendrąsias buto ir kitų patalpų savininkų (naudotojų) teises ir teisėtus interesus.
Butų ir kitų patalpų savininkai (naudotojai) bendrojo naudojimo objektus privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams valdyti butų ir kitų patalpų savininkai steigia butų ir kitų patalpų savininkų bendriją arba sudaro jungtinės veiklos sutartį, arba LR civilinio kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka pasirenka bendrojo naudojimo objektų administratorių.
Pavyzdinę jungtinės veiklos sutarties formą tvirtina Vyriausybė ar jos įgaliota institucija. Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkai dėl klausimų, susijusių su daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimu, pirmiausia turėtų kreiptis į jų daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų valdytoją.
Butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir Civilinio kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos, susijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų jiems priskirtų funkcijų vykdymu, priežiūrą ir kontrolę atlieka savivaldybės.
Bendrijos Steigimas
Bendriją steigia vieno ar kelių daugiabučių namų butų ir kitų patalpų arba kitos paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų savininkai. Bendrijos steigėjai yra butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai. Sprendimą steigti bendriją priima butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų steigiamasis susirinkimas.
Jeigu bendrija steigiama daugiabučiame name, kurio bendrojo naudojimo objektus administruoja Civilinio kodekso nustatyta tvarka paskirtas bendrojo naudojimo objektų administratorius, bendrijos steigimo iniciatoriai prieš 30 dienų iki numatomos bendrijos steigiamojo susirinkimo dienos turi raštu pranešti pastato bendrojo naudojimo objektų administratoriui ir (ar) pastato statytojui apie numatomą bendrijos steigiamojo susirinkimo šaukimo datą.
Apie organizuojamą steigiamąjį bendrijos susirinkimą, jo datą, vietą ir laiką visiems namo butų ir kitų patalpų savininkams pranešama ne vėliau kaip prieš 14 dienų. Bendrijos steigiamasis susirinkimas yra teisėtas, kai jame dalyvauja daugiau kaip pusė visų butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų. Bendrijos steigiamojo susirinkimo sprendimai priimami susirinkime dalyvaujančių butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma. Buto ar kitų patalpų savininkas balsuojant turi po vieną balsą.
Bendrijos steigiamojo susirinkimo dalyviai registruojami į sąrašą, kuriame nurodoma: dalyvio vardas ir pavardė ir kita informacija. Jeigu susirinkimo dalyvis yra įgaliotas savininko atstovas, susirinkimo dalyvių sąraše nurodomas įgaliojimo registracijos numeris ir data. Bendrijos steigiamasis susirinkimas yra protokoluojamas. Protokolas parengiamas per 5 darbo dienas nuo susirinkimo dienos. Protokolą pasirašo susirinkimo pirmininkas ir sekretorius.
Sprendimas registruoti bendriją priimamas steigiamajame susirinkime. Notaro patvirtintus dokumentus bendrijos pirmininkas pateikia Juridinių asmenų registrui, kuris per 20 darbo dienų registruoja bendriją arba praneša apie atsisakymą registruoti, nurodydamas priežastį.
Dokumentų Perdavimas
Jeigu buvęs valdytojas į gautą raginimą nereaguoja ar raginime nurodytų reikalavimų perduoti dokumentus ir kaupiamąsias lėšas neįvykdo, arba naujasis valdytojas papildomai neragino buvusio valdytojo įvykdyti savo pareigas, naujasis valdytojas privalo kreiptis į teismą su ieškiniu, prašydamas teismo įpareigoti buvusį valdytoją atlikti veiksmus.
tags: #patalpos #nedideliems #susirinkimams