Ieškote erdvių savo verslui miesto širdyje? Rokiškio centre, Jaunystės gatvėje, nuomojamas vieno aukšto (su rūsiu) komercinis pastatas - vienoje labiausiai matomų ir judrių miesto vietų.
Rokiškis iš paukščio skrydžio. Šaltinis: Wikipedia
Pastatas šiuo metu yra visiškai laisvas ir paruoštas naujai veiklai. Anksčiau jame sėkmingai veikė maisto prekių parduotuvė, tad tai patikrinta vieta verslui, kuris nori būti matomas, lengvai pasiekiamas ir turėti aukštą klientų srautą.
Patalpų aprašymas
Nuomojama apie 1200 kv. m patalpų pirmame aukšte, o rūsys apie 700 kv. m yra nuomojamas už sutartą kainą.
Pagrindiniai privalumai:
- Strateginė lokacija - miesto centras, intensyvus pėsčiųjų ir automobilių srautas.
- Puikus matomumas iš pagrindinės gatvės.
- Atskiri įėjimai ir lankstus patalpų planavimas - patogu keliems nuomininkams.
- Rūsys su aukštomis lubomis, tinkamas sandėliavimui.
- Galimybė išnuomoti visą pastatą arba atskiras jo dalis.
- Neseniai atliktas paprastas remontas (2024 m.).
Techninė informacija
- Pastato plotas: 1941 kv. m (bruto 2294 kv. m)
- Sklypas: ~40 arų (valstybinė žemės nuoma)
- Statybos metai: 1985 (pabaiga 2002), rekonstrukcija 2008-2009
- Komunikacijos: miesto vandentiekis, kanalizacija, elektra, centrinis šildymas, vėdinimas ir kondicionavimas, atskiri skaitikliai
Patalpų pritaikomumas
Pastatas puikiai tinka:
- Prekybos ar paslaugų veiklai
- Sandėliavimui ar gamybai
- Biurų nuomai ar bendradarbystės erdvėms
- Švietimo įstaigoms ar medicinos centrui
- Maisto gamybos ar išvežiojimo bazei
Lokacija
Centrinėje Rokiškio dalyje, netoli pagrindinių gatvių ir gyvenamųjų rajonų. Patogus susisiekimas tiek pėsčiomis, tiek automobiliu. Netoliese viešojo transporto stotelės, parkavimo vietos.
Adresas: Jaunystės g. 1, Rokiškis
Nuomos kaina: 7 Eur/kv.m + PVM
Papildomo maisto korio uždėjimas bitėms žiemą.
Rūsio patalpų nuoma
Siūlomos 367 kv. m ploto rūsio patalpos buvusiame IKI pastate - vienoje matomiausių ir judriausių miesto vietų (Jaunystės g. 1). Tai puiki lokacija logistikai, sandėliavimui, gamybai, maisto išvežiojimo bazei ar kitai veiklai, kur nereikia didelio matomumo iš gatvės.
Patalpos yra sausoje, tvarkingoje pastato dalyje su aukštomis lubomis, geru privažiavimu (įskaitant galimybę krauti/iškrauti prekes). Pastatas turi visus būtinus komunikacijas, atskirus skaitiklius, o rūsys tinkamas intensyviam naudojimui.
Rūsio pritaikomumas:
- Sandėliavimui ir logistikai
- Maisto/gėrimų saugojimui bei išvežiojimui
- Gamybai ar dirbtuvėms
- Sezoninių prekių saugojimui
- Archyvams, baldų/m baldų saugojimui
- Kitai veiklai, kur pakanka techninių patalpų
Pagrindiniai rūsio privalumai:
- Strateginė centrinė lokacija - lengvas pasiekiamumas visam miestui
- Žema kaina - tik 4 Eur + PVM / kv. m (gerokai pigiau nei pirmas aukštas)
- Atskira automobilių aikštelė su nuosavu šlagbaumu.
- Erdvus planas - patogu su lentynomis, paletėmis
- Bendros pastato komunikacijos: vandentiekis, kanalizacija, elektra, vėdinimas
- Galimybė derinti su viršutinių aukštų nuomininkais (jei reikia papildomų paslaugų)
- Neseniai atliktas paprastas remontas pastate (2024 m.)
- Stabilus pastatas su patikrinta verslo istorija
Rūsio techninė informacija:
- Bendras pastato plotas: 1941 kv. m (bruto ~2294 kv. m)
- Sklypas: ~40 arų (valstybinė žemės nuoma)
- Statybos metai: 1985 (pabaiga 2002), rekonstrukcija 2008-2009
- Komunikacijos: miesto vandentiekis, kanalizacija, elektra, centrinis šildymas, vėdinimas ir kondicionavimas, atskiri skaitikliai
Nuomos kaina: 4 Eur + PVM / kv. m
Galimas nuomos pradžios laikas: Patalpos jau laisvos
Kodėl verta nuomotis šį pastatą?
- Reprezentatyvi vieta - verslui, kuris siekia būti matomas
- Erdvių universalumas - galima pritaikyti įvairioms veikloms
- Istoriškai patikima lokacija verslui - patikrintas nuomos potencialas
- Lankstūs nuomos sprendimai - galime pasiūlyti dalinę arba viso pastato nuomą
- Idealu verslo plėtrai ar startui mieste, kuris sparčiai vystosi
Ieškote išskirtinės vietos savo verslui? Susisiekite jau šiandien ir apžiūrėkite patalpas gyvai. Tokie objektai ilgai neužsibūna rinkoje!
Daugiau info ir nuotraukų rasite www.pnt.lt.