Šiauliai, kaip vienas iš didžiųjų Lietuvos miestų, siūlo įvairias galimybes verslui. Dalis fizinių ir juridinių asmenų, kurie užsiima įvairaus pobūdžio veikla, nusprendžia, kad patalpų nuoma Šiauliuose yra geresnis variantas nei jų statyba ar pirkimas.
Šiame straipsnyje aptarsime patalpų nuomos Šiauliuose ypatumus, reikalavimus prekybai viešosiose vietose, leidimų išdavimo tvarką ir kitus svarbius aspektus, susijusius su komercinės veiklos vykdymu prie ežero.
Patalpų Nuomos Ypatumai Šiauliuose
Nuomojamos patalpos reikalauja mažiau investicijų nei jų įsigijimas. Tai itin svarbu pradedantiesiems verslininkams, turintiems ribotą kapitalą. Prekybinės patalpos ar sandėlio nuoma Šiauliuose „nepririša“ prie vietos. Pasikeitus aplinkybėms, jei tai neprieštarauja sudarytai nuomos sutarčiai, nuomojamos patalpos gali būti pakeistos kitomis.
Išsinuomoti patalpas savo vykdomai veiklai gali visi, nepriklausomai nuo jos pobūdžio. Natūralu, jog kiekvieno darbo atlikimo specifika reikalauja ir specialiai tam pritaikytų patalpų. Patalpų nuomai ieškantieji, priklausomai nuo atliekamos veiklos specifikos, kelia skirtingus reikalavimus.
Vieniems aktualu, jog patalpos būtų įrengtos estetiškai ne tik iš vidaus, bet ir iš išorės. Kiti pageidauja, jog patalpose būtų pagrindinės priemonės, būtinos tiesioginių darbų atlikimui. Kai kuriais atvejais svarbu ne tik pačių patalpų būklė, bet ir vieta.
NT skelbimuose nuomojamos patalpos Šiauliuose yra siūlomos įvairiuose miesto mikrorajonuose: Zokniuose, Centre, Dainuose, Gytariuose, Lieporiuose, Žaliūkiuose, Gubernijoje, Medelyne, Pabaliuose, Rėkyvoje, Šimšėje. Nuomojamų patalpų kaina priklauso ne tik nuo jų paskirties, dydžio ar pastato būklės, bet ir nuo mikrorajono.
Svarbūs Faktoriai Ieškant Patalpų Nuomai:
- Patalpų dydis
- Įrengimas
- Vieta
- Patalpų paskirtis
Automobilių Parkavimas
Šiauliai - vienas iš didžiųjų miestų, tad ir čia aktualus automobilio statymo klausimas. Klientams, partneriams ar kitaip su įmonės veikla susijusiems asmenims aktualus patogus automobilio parkavimas, tačiau ne visos nuomojamos patalpos turi erdvią stovėjimo aikštelę.
NT Brokerių Paslaugos
NT brokeriai už tam tikro dydžio komisinį atlygį gali padėti išnuomoti turimas patalpas arba rasti geriausiai poreikius atitinkantį nuomos variantą. Ofisų nuoma Šiauliuose ar komercinių patalpų nuoma Šiauliuose bus kur kas sklandesnė abiems pusėms, jei tarpininkaus patyręs brokeris. Pastarasis klientui, kuriam apžiūrėtos patalpos netiko, dažnai gali pasiūlyti ir kitų variantų.
Kai kuriais atvejais tiek patalpas nuomai siūlantys, tiek ir jų ieškantys yra suinteresuoti apsieiti be tarpininkų paslaugų. Tai įmanoma, tik dažniausiai pareikalauja daugiau laiko. Norint, jog procesas būtų sklandesnis, rekomenduojama sukonkretinti turimus poreikius nuomojamų patalpų atžvilgiu. Neužtenka žinoti, jog domina, pavyzdžiui, sandėlių nuoma Šiauliuose.
Leidimai Prekiauti Ar Teikti Paslaugas Šiaulių Miesto Savivaldybės Viešosiose Vietose
Leidimas prekiauti ar teikti paslaugas Šiaulių miesto savivaldybės viešosiose vietose - dokumentas, suteikiantis teisę fiziniam ar juridiniam asmeniui nurodytu laikotarpiu verstis mažmenine prekyba ar teikti paslaugas konkrečioje savivaldybės teritorijos viešojoje vietoje.
Paslauga teikiama asmenims, pageidaujantiems prekiauti ir (ar) teikti paslaugas Šiaulių miesto savivaldybės teritorijos viešosiose vietose iš laikinųjų įrenginių (įskaitant ir pramoginius įrenginius (laimėjus konkursą), kioskų, paviljonų, prekybai pritaikytų automobilių ar priekabų, lauko kavinių, išplėstų aptarnavimo vietų prie stacionarių viešojo maitinimo vietų.
Leidimas išduodamas vienai prekybos ir (ar) paslaugų teikimo vietai. Asmuo Leidimą gali gauti konkrečiai prekybos ir (ar) paslaugų teikimo vietai, įtrauktai į Šiaulių miesto savivaldybės viešųjų teritorijų prekybos ir paslaugų teikimo vietų sąrašus, patvirtintus Savivaldybės vykdomosios institucijos.
Leidimai prekiauti ar teikti paslaugas vietose, įtrauktose į Konkurso objektų (dalykų) vietų sąrašą, išduodami konkursą laimėjusiam asmeniui. Leidimas išduodamas laikotarpiui nuo vienos dienos iki vienerių metų.
Vykdant prekybą ir (ar) teikiant paslaugas iš kiosko ar paviljono, lauko kavinėje Leidimas išduodamas ne trumpesniam kaip 3 mėnesių (90 kalendorinių dienų) laikotarpiui.
Asmuo Leidimą gali gauti konkrečiai prekybos (paslaugų teikimo) vietai, įtrauktai į Šiaulių miesto viešųjų teritorijų prekybos ir paslaugų teikimo vietų sąrašus, patvirtintus Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.
Paslaugos suteikimo trukmė: 5 darbo dienos.
Dokumentai, reikalingi norint gauti leidimą:
- Pageidaujantis prekiauti ar teikti paslaugas iš (nuo) laikinojo įrenginio, prekybai pritaikyto automobilio ar jo priekabos - galiojančio dokumento, pagrindžiančio prekiautojui (paslaugos teikėjui) taikytinas vietinės rinkliavos nuostatuose nustatytas lengvatas, kopiją, transporto priemonės valstybinį registracijos numerį ir registracijos liudijimo numerį (prekiaujant iš prekybai pritaikyto automobilio ar jo priekabos).
- Norintis prekiauti ar teikti paslaugas iš laikinojo įrenginio, įrengto konkurso būdu laimėtoje vietoje, papildomai nurodo Laikinojo įrenginio naudojimo viešojoje vietoje sutarties datą ir numerį.
- Organizuojantis batutų, pripučiamų ir kitų nesudėtingų atrakcionų, laisvalaikio pramogoms skirtų priemonių (elektromobilių, riedučių, dviračių, paspirtukų ir pan.) nuomos, vandens pramogų priemonių nuomos ir kitą veiklą, kuriai netaikomos Variklinės pavaros pramoginių įrenginių priežiūros taisyklių nuostatos, pateikia: paslaugos teikimo vietos įrengimo schemą (parengtą ant „Google Maps“ ar topografinio žemėlapio PDF ar JPG formatu); veiklos civilinės atsakomybės draudimo polisą (ne mažesnės kaip 10 000 Eur vertės; Konkurso laimėtojas - ne mažesnės kaip 30 000 Eur vertės), galiojantį ne trumpiau negu Leidimas (draudimo polisas turi galioti visą įrenginių buvimo laiką).
- Norintis teikti laisvalaikio pramogų paslaugas pramoginiais įrenginiais, įrengtais konkurso būdu laimėtoje vietoje, papildomai nurodo Pramoginių įrenginių naudojimo viešojoje vietoje sutarties datą ir numerį.
- Konkurso laimėtojas, sumontavęs pramoginį įrenginį, pateikia (kai privaloma) potencialiai pavojingų įrenginių techninės būklės tikrinimo akredituotos įstaigos eksperto išvadą, kad pramoginis įrenginys yra tinkamas naudoti ir saugus žmonių gyvybei, sveikatai, aplinkai.
- Pageidaujantis prekiauti ar teikti paslaugas lauko kavinėje - asmens pasirašytą, Pritarimo projektams aprašo nustatyta tvarka suderintą prekybos (paslaugų teikimo) vietos įrengimo schemą arba projektą.
- Norintis prekiauti ar teikti paslaugas nestacionarioje lauko kavinėje, įrengtoje konkurso būdu laimėtoje vietoje, papildomai nurodo Laikinojo įrenginio naudojimo viešojoje vietoje sutarties datą ir numerį.
- Pageidaujantis prekiauti ar teikti paslaugas iš kiosko, paviljono, pateikia kiosko ar paviljono savininko pasirašytą Pritarimo projektams aprašo nustatyta tvarka suderintą prekybos vietos įrengimo schemą arba projektą.
- Kai veiklą nori vykdyti ne kiosko ar paviljono savininkas - nuomos ar panaudos sutartį, pasirašytą su kiosko ar paviljono savininku.
Vietinės Rinkliavos Dydžiai
Šiaulių miesto savivaldybėje taikomi vietinės rinkliavos dydžiai už leidimą prekiauti ar teikti paslaugas viešosiose vietose. Šie dydžiai priklauso nuo veiklos pobūdžio, užimamo ploto ir kitų faktorių.
Vietinės Rinkliavos Dydžiai:
| Veiklos Tipas | Rinkliavos Dydis (Eur) |
|---|---|
| Nuo (iš) laikinųjų prekybos įrenginių (prekybos plote iki 4 kv. m) | 3,04 Eur/d.; 70,84 Eur/mėn. (žemės ūkio produktai, gamtos gėrybės) |
| Nuo (iš) laikinųjų prekybos įrenginių (prekybos plote iki 4 kv. m) | 10,12 Eur/d.; 202,40 Eur/mėn. (kiti ne maisto produktai) |
| Nuo (iš) laikinųjų prekybos įrenginių (prekybos plote iki 4 kv. m) | 5,06 Eur/d.; 101,20 Eur/mėn. (gėlės, žvakės prie kapinių) |
| Prekiauti nuo (iš) laikinųjų prekybos įrenginių (prekybos plote nuo 4 kv. m iki 7 kv. m) (už 1 kv. m užimamo ploto) | 5,32 Eur/d.; 123,97 Eur/mėn. (kai prekiaujama maisto produktais) |
| Prekiauti nuo (iš) laikinųjų prekybos įrenginių (prekybos plote nuo 4 kv. m iki 7 kv. m) (už 1 kv. m užimamo ploto) | 17,71 Eur/d.; 354,20 Eur/mėn. |
| Iš prekybai pritaikyto automobilio ar priekabos, specializuotos prekybos (paslaugų teikimo) priemonės (vežimėlio ar kt.) iki 12 kv. m. užimamo ploto) | 6,07 Eur/d.; 121,44 Eur/mėn. |
| Teikti paslaugas (nuomos: riedučių, pačiūžų, vaikiškų elektromobilių ir pan.) | 3,04 Eur/d; 70,84 Eur/mėn. (už vietą) |
| Teikti paslaugas (pasivažinėjimo kinkomojo transporto ir kitomis mobiliosiomis (nemotorinėmis) priemonėmis) | 10,12 Eur/d; 202,40 Eur/mėn. (už vietą) |
| Teikti paslaugas (nesudėtingų atrakcionų (pripučiamų batutų, baseinų, karstyklių vaikams ir pan.), kai užimamas plotas iki 120 kv. m.) | 1,72 Eur/mėn. (už 1 kv. m. užimamo ploto) |
| Teikti paslaugas (laisvalaikio bei pramogų įrenginiais, kai paslaugoms teikti reikalingas didesnis nei 120 kv. m teritorijos plotas) | 202,40 Eur/mėn. (už paslaugų teikimo vietą) |
| Teikti viešojo maitinimo paslaugas lauko kavinėse | 2,02 Eur (už 1 kv. m. užimamo ploto, tik mėnesio rinkliavos dydis) |
| Prekiauti (teikti paslaugas) iš kiosko, paviljono | 5,06 Eur (už 1 kv. m. užimamo ploto, tik mėnesio rinkliavos dydis) |
Vietinės rinkliavos dydis nustatomas eurais be centų, kai vietinės rinkliavos dydis yra lygus arba didesnis kaip 10 Eur.
Mažmeninės Prekybos Ir Paslaugų Teikimo Reikalavimai Kelmės Rajono Savivaldybės Teritorijoje
Taisyklės nustato bendruosius mažmeninės prekybos ir paslaugų teikimo (pardavimo) reikalavimus Kelmės rajono savivaldybės teritorijoje. Šių Taisyklių privalo laikytis visi įstatymų nustatyta tvarka įregistravę savo veiklą juridiniai ar fiziniai asmenys, prekiaujantys ar teikiantys paslaugas nuo (iš) laikinųjų prekybos įrenginių, kioskų, paviljonų, prekybai pritaikytų automobilių ar priekabų, lauko kavinių.
Kioskas - smulkios prekybos ar paslaugų teikimo reikmėms skirtas Nekilnojamojo turto registre neregistruojamas, nedidelis lengvų konstrukcijų ir į žemę įleistų pamatų neturintis laikinasis statinys, kurio užimamas žemės plotas yra ne didesnis kaip 20 m2 ir kurio dalis sienų (jų viršutinės dalys) įstiklintos ir prekyba vyksta per priekinėje sienoje esančią vitrinos angą.
Laikini įrenginiai paslaugai teikti - tai sukomplektuota ir lauke pastatyta arba judanti tam tikru nustatytu maršrutu įranga ar priemonė, skirta paslaugai teikti (karietos, bevariklės transporto priemonės, pramoginės transporto priemonės, dviračiai, elektromobiliai, vaikiški elektromobiliai, velomobiliai, kartai, bagiai, mobilieji batutai, pripučiami batutai, vandens dviračiai, valtys ir kt.), kurią leista pastatyti ir naudoti ribotą terminą.
Viešoji vieta - viešąja vieta, kurioje vykdoma prekyba, teikiamos paslaugos, laikytina Savivaldybės teritorijoje esanti Savivaldybei ar valstybei nuosavybės teise priklausanti ar patikėjimo teise valdoma teritorija (gatvės, aikštės, skverai, parkai, pėsčiųjų takai, paplūdimiai bei jų prieigos ir kitos žmonių susibūrimo vietos) ir visuomenei prieinamas fizinių ar juridinių asmenų nuosavybės teise ar nuomos (panaudos) sutarties pagrindu valdomas (naudojamas) žemės sklypas, kuriuose vykdoma prekyba arba teikiamos paslaugos nuo (iš) laikinųjų prekybos įrenginių, kioskų, nesudėtingų, laikinų statinių, paviljonų, prekybai pritaikytų automobilių ar priekabų, lauko kavinių.
Prekybą vykdantis ir paslaugas teikiantis asmuo privalo užtikrinti, kad laikinieji prekybos įrenginiai, kioskai, paviljonai, transporto priemonės, lauko kavinės būtų švarios, tvarkingos ir estetiškos.
Prekybos, kitų pardavimo ar paslaugų centrų įmonių valdomose automobilių stovėjimo aikštelėse, įrengiant prekybos vietą aikštelėje turi būti ne mažiau nei 20 stovėjimo vietų automobiliams.
Prekybos vieta negali kliudyti transporto ir pėsčiųjų eismui bei užstoti eismo reguliavimo techninių priemonių ir jų matomumo prie sankryžų ir perėjų. Prekyba turi būti vykdoma ant kietos žemės dangos (asfalto, betoninių plytelių, trinkelių ir pan.).
Masinių renginių ar švenčių metu prekybos taisykles (jei reikia) savo įsakymu nustato seniūnai kartu su šių renginių organizatoriais.
Prekiaudami ar teikdami paslaugas švenčių, masinių renginių metu, prekybininkai ar paslaugų teikėjai privalo turėti leidimą prekiauti ar teikti paslaugas tos šventės metu.
Draudžiama prekiauti nuo dėžių, turėklų, atramų, grindinio, žemės ir tam nepritaikytos įrangos. Prekybos vietoje privalo būti šiukšlių dėžė.
Jei prekiaujama maisto produktais ar žaislais, asmuo turi turėti asmens medicininę knygelę, išduotą vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. gegužės 7 d. nutarimu Nr.
Leidimo turėtojas negali savo vardu įgalioti kitų asmenų verstis leidime nurodyta veikla (išskyrus verslo liudijime įrašytą fizinį asmenį, kaip tai nustatyta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarime Nr.
Laikinieji prekybos ar paslaugų teikimo įrenginiai, nesudėtingi, laikini statiniai (tarp jų ir kioskai), pramoginiai įrenginiai, neregistruojami potencialai pavojingų įrenginių valstybės registre, ir pramoginiai įrenginiai, registruojami potencialiai pavojingų įrenginių valstybės registre, gali būti projektuojami ir statomi Tarybos nustatytose viešosiose vietose, taip pat fizinių ar juridinių asmenų nuosavybės teise ar nuomos (panaudos) sutarties pagrindu valdomuose (naudojamuose) žemės sklypuose, jeigu tai neprieštarauja teritorijų planavimo dokumentų sprendiniams.
Svarbu atsižvelgti į inžinerinių tinklų (vandentiekio, dujų, ryšių, šiluminių mazgų, elektros skydinių, kitokių šulinių ir pan.) ir susisiekimo komunikacijų išdėstymą.
Ne vėliau kaip paskutinę leidimo galiojimą dieną, o teikiant atrakcionų ar pramoginių įrenginių, neregistruojamų potencialiai pavojingų įrenginių valstybės registre, paslaugą, ne vėliau kaip per 10 darbo dienų (pasibaigus leidimo galiojimo laikotarpiui ar leidimą panaikinus), savo lėšomis išvežti (nukelti) nesudėtingus, laikinus statinius, laikinus prekybos ar paslaugų teikimo įrenginius (tarp jų atrakcionus ir pramoginius įrenginius, neregistruojamus potencialiai pavojingų įrenginių valstybės registre) ir sutvarkyti aplinką.