Būsto remontas yra būsto atnaujinimo procesas, kuris gali būti paprastas (sienų dažymas, grindų keitimas) arba kapitalinis (instaliacijų, santechnikos, pertvarų keitimas ir tt). Apdailos darbų kainos paprastai nustatomos individualiai, atsižvelgiant į kiekvieno projekto pobūdį ir konkrečius klientų norus bei pageidavimus, todėl į klausimą, kiek kainuoja namo ar buto vidaus apdaila, vienareikšmiškai atsakyti negalime.
Būsto remonto kaina Lietuvoje priklauso nuo pasirinkto darbo masto - kapitalinio ar paprasto remonto - bei būsto dydžio, naudojamų medžiagų ir paslaugų. Kainų diapazonas svyruoja nuo 100 iki 350 €/m² be baldų. Remonto kaina priklausomo nuo miesto, rangovo patirties, pasirinktų medžiagų ir darbo kiekio.
Vidutinė kapitalinio remonto kaina siekia nuo 170 iki 350 € už kvadratinį metrą be baldų. Kapitalinis remontas apima laikančiųjų konstrukcijų keitimą, inžinerinių sistemų atnaujinimą, vonios ar virtuvės rekonstrukciją, pertvarų statybą, vamzdynų ir elektros instaliacijos pilną keitimą. Paprastasis remontas vykdomas be įtakos pastato konstrukcijoms ar sistemoms. Paprastasis remontas apima sienų dažymą, grindų ar tapetų keitimą, buitinės technikos atnaujinimą.
„TIKROJI“ „pasidaryk pats“ namų renovacijos kaina
Kapitalinio remonto vidutinė kaina 2025 - 2026 m. yra apie 250 €/m².
Kas Įtakoja Remonto Darbų Kainas?
- Darbo apimtis: Kuo didesnis ir sudėtingesnis projektas, tuo didesnė bus kaina.
- Medžiagos: Rinktis reikia ekonomiškas, bet patikimas medžiagas.
- Rangovo patirtis: Patyrę meistrai gali kainuoti brangiau, bet užtikrina kokybišką rezultatą.
- Regionas: Kainos gali skirtis priklausomai nuo miesto.
Pavyzdys: Remonto Darbai Vilniuje
Remonto darbai vykdyti 2018-ųjų birželio mėnesį, Antakalnio raj. Vilniaus m. Remontuojamas plotas: 49 m². Tapetais apklijuotas butas buvo pilnai perdažytas (sumontuotas gipso kartonas ant sienų ir lubų), pakeistos vidinės durys, įrengtos naujos grindys, pakeistos palangės, karnizai, rozetės, jungikliai, klozetas, kriauklė, vonia. Apklijuotas plytelėmis vonios kambarys, virtuvė(dalinai). Į pateiktą samatą neįskaičiuota: plastikiniai langai, seifinės durys, elektros laidų išvedžiojimas.
Kaip Sudaryti Sąmatą?
Norint išvengti išlaidų šuolio, būtina iš anksto parengti detalią sąmatą, kuri turi apimti apskaičiuoti kvadratūrą, įtraukti visus pagrindinius darbus ir palikti apie 20 - 30 % rezervą netikėtoms išlaidoms.
Apdailos Darbų Sąmatos Skaičiuoklė (Pavyzdys)
Žemiau pateikta preliminari apdailos darbų sąmatos skaičiuoklė, leidžianti susidaryti bendrą vaizdą apie galimas išlaidas. Atminkite, kad kainos gali skirtis priklausomai nuo rangovo ir pasirinktų medžiagų.
Sienos / Lubos
| Darbas | Mato vienetas | Kaina (EUR) | Kiekis | Suma (EUR) |
|---|---|---|---|---|
| Medžio masyvas | m2 | 11.00 | 0.00 | 0.00 |
Grindys
| Darbas | Mato vienetas | Kaina (EUR) | Kiekis | Suma (EUR) |
|---|---|---|---|---|
| Medžio masyvas (Click sistema) | m2 | 7.00 | 0.00 | 0.00 |
| Parketlentės | m2 | 7.00 | 0.00 | 0.00 |
| Laminatas | m2 | 4.50 | 0.00 | 0.00 |
| Liejamos grindys | m2 | 9.00 | 0.00 | 0.00 |
| Grindjuosčių montavimas (medis) | Ilginis metras | 2.00 | 0.00 | 0.00 |
| Grindjuosčių montavimas (plastikas) | Ilginis metras | 1.50 | 0.00 | 0.00 |
| Grindų pagrindo montavimas | m2 | 1.00 | 0.00 | 0.00 |
| Grindų lyginimas | m2 | 3.50 | 0.00 | 0.00 |
| Grindys (EUR): | 0.00 | |||
| Bendra suma (EUR): | 0.00 | |||
Elektra
| Darbas | Mato vienetas | Kaina (EUR) | Kiekis | Suma (EUR) |
|---|---|---|---|---|
| Elektros skydelis | Vienetas | 150.00 | 0.00 | 0.00 |
| Elektros taško įrengimas | Vienetas | 8.70 | 0.00 | 0.00 |
| Elektros instaliacijos pravedimas | Ilginis metras | 0.50 | 0.00 | 0.00 |
| Vagų įrengimas, „štrobavimas“ | Ilginis metras | 2.00 | 0.00 | 0.00 |
| Halogeninio, LED apšvietimo įrengimas, montavimas | Vienetas | 7.00 | 0.00 | 0.00 |
| Rozečių ir jungiklių montavimas | Taškas | 3.00 | 0.00 | 0.00 |
| Elektra (EUR): | 0.00 | |||
| Bendra suma (EUR): | 0.00 | |||
Vonia
| Darbas | Mato vienetas | Kaina (EUR) | Kiekis | Suma (EUR) |
|---|---|---|---|---|
| Plytelių klijavimas (akmens masė) | m2 | 11.00 | 0.00 | 0.00 |
| Plytelių klijavimas (glazūruota keramika) | m2 | 11.00 | 0.00 | 0.00 |
| Plytelių klijavimas (mažos, mozaika) | m2 | 17.00 | 0.00 | 0.00 |
| Hidroizoliacijos įrengimas | m2 | 3.00 | 0.00 | 0.00 |
| Santechnikos taško įrengimas | Vienetas | 30.00 | 0.00 | 0.00 |
| Santechninių prietaisų montavimas | Vienetas | 20.00 | 0.00 | 0.00 |
| Gyvatuko montavimas | Vienetas | 30.00 | 0.00 | 0.00 |
| WC rėmo apsiuvimas | Vienetas | 45.00 | 0.00 | 0.00 |
| Klozeto pastatymas | Vienetas | 33.00 | 0.00 | 0.00 |
| Vonios pastatymas | Vienetas | 70.00 | 0.00 | 0.00 |
| Dušo kabinos montavimas | Taškas | 60.00 | 0.00 | 0.00 |
| Šildomų grindų montavimas | m2 | 5.00 | 0.00 | 0.00 |
| Vonia (EUR): | 0.00 | |||
| Bendra suma (EUR): | 0.00 | |||
Kaip Sutaupyti Renovuojant Būstą?
- Planuokite iš anksto: Kuo geriau suplanuosite darbus, tuo mažiau netikėtumų iškils.
- Pirkite medžiagas patys: Taip galėsite kontroliuoti kainas ir pasirinkti ekonomiškiausius variantus. Išduodamas auksines nuolaidų korteles galime Jums sutaupyti iki 15% reikalingoms statybinėms medžiagoms sumos.
- Darykite dalį darbų patys: Jei turite įgūdžių, galite patys atlikti paprastesnius darbus, pavyzdžiui, dažymą.
- Siekite kelių pasiūlymų: Palyginkite skirtingų rangovų kainas ir pasirinkite geriausią variantą.
Mūsų patyrę, kvalifikuoti meistrai greitai ir profesionaliai įgyvendins bet kokius kliento pageidavimus už priimtiną kainą. Statybos darbai - geriausias kainos ir kokybės santykis bei sutartu laiku atlikti darbai - tai, ko galite tikėtis patikėję darbus „Sandex" komandai. Padėsime suplanuoti darbų etapus, suskaičiuoti kaštus, atliksime darbus ir suteiksime jiems garantiją, o jei reikia - rekomenduosime kitų sričių specialistus, pvz.
Jeigu Jūs įsigijote būstą su banko paskola ir norite įsirengti nedelsiant, o paskolos dalis apdailos darbams gaunama tik po atlikto įrengto būsto vertinimo, mūsų įmonė pasiruošusi Jums padėti. Mes atliksime visus darbus, o su mūsų įmone atsiskaitysite tik kai bankas išmokės paskolos dalį skirtą vidaus apdailai.
Vidutinės būsto remonto paskolos Lietuvoje siekia apie 12 000 - 14 000 €. Pagal NT brokerių duomenis, kai kurie atnaujinimai leidžia padidinti būsto vertę. Medinių grindų įrengimas atsiperka 118 - 147 %, o virtuvės ir vonios remontas - apie 70 - 75 %.
Kaip profesionalus vidaus apdailos ir santechnikos darbų kolektyvas, mes manome, kad atsakingas ir draugiškas bendradarbiavimas su klientu yra skaidrumas. Be darbų atlikimo, savo klientams nemokamai siūlome remontui reikalingų statybinių medžiagų užsakymo paslaugą.