Pažyma apie skolų namo bendrijai neturėjimą - tai dokumentas, patvirtinantis, kad asmuo neturi finansinių įsipareigojimų daugiabučio namo bendrijai. Ši pažyma gali būti reikalinga įvairiose situacijose, pavyzdžiui, parduodant butą, norint įrodyti savo patikimumą ar tvarkant kitus teisinius reikalus. Aptarsime, kaip gauti pažymą apie skolų namo bendrijai neturėjimą, kokie teisės aktai tai reglamentuoja ir kokie svarbūs aspektai turėtų būti žinomi.
Kada gali prireikti pažymos apie skolų neturėjimą?
- Parduodant butą: Potencialūs pirkėjai nori būti tikri, kad įsigydami būstą neprisiims jokių skolų už komunalinius ar kitus mokesčius.
- Tvarkant teisinius reikalus: Pažyma gali būti reikalinga įrodant finansinę padėtį teismuose ar kitose institucijose.
- Gaunant paskolą: Bankai gali reikalauti šio dokumento, vertindami asmens mokumą.
Teisinis pagrindas
Bendrijų įstatymo 21 straipsnis reglamentuoja atsiskaitymą su bendrija perleidžiant nuosavybę. Jame nurodoma:
"Butų ir kitų patalpų (pastato) savininkas, parduodamas, dovanodamas ar kitaip perleisdamas nuosavybės teise jam priklausantį butą ar kitas patalpas (pastatą), privalo apie tai pranešti bendrijos pirmininkui (valdybai) ir atsiskaityti su bendrija pagal savo prievoles, kurių vykdymo terminas yra suėjęs. Tvirtinant perleidimo sandorius, turi būti pateikta bendrijos pirmininko (valdybos) išduota pažyma apie prievolių bendrijai įvykdymą ir (arba) neįvykdytas prievoles."
Ši pažyma yra svarbus dokumentas, įrodantis, kad savininkas tinkamai įvykdė savo finansinius įsipareigojimus bendrijai.
Kaip gauti pažymą?
Norint gauti pažymą apie skolų neturėjimą, reikia kreiptis į savo namo bendrijos pirmininką arba administratorių. Paprastai užtenka pateikti prašymą raštu arba elektroniniu paštu.
Norint gauti pažymą apie skolų neturėjimą, reikia atlikti šiuos veiksmus:
- Informuoti bendrijos pirmininką (valdybą) apie planuojamą nuosavybės perleidimą.
- Atsiskaityti su bendrija pagal visas prievoles, kurių vykdymo terminas yra suėjęs.
- Kreiptis į bendrijos pirmininką (valdybą) dėl pažymos išdavimo.
Bendrijos pirmininkas (valdybos narys), patikrinęs buhalterinius duomenis, pasirašys ir pateiks jums reikalingą pažymą.
Pažymos forma ir turinys
Vieningos pažymos formos nėra, tačiau joje turėtų būti nurodyta:
- Asmens, kuriam išduodama pažyma, vardas, pavardė ir adresas.
- Daugiabučio namo bendrijos pavadinimas.
- Patvirtinimas, kad asmuo neturi skolų bendrijai.
- Pažymos išdavimo data.
- Bendrijos pirmininko arba administratoriaus parašas ir antspaudas (jei bendrija naudoja antspaudą).
Jei bendrija naudoja antspaudą, jis turi būti pažymoje.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad pažymos turinys gali šiek tiek skirtis priklausomai nuo konkrečios bendrijos vidaus tvarkos.
Pavyzdinė pažymos forma
Štai pavyzdinė pažymos forma, kuria galite pasinaudoti:
| Pažymos dalis | Aprašymas |
|---|---|
| Antraštė | Daugiabučio namo bendrijos pavadinimas, adresas, kontaktiniai duomenys. Pavadinimas "PAŽYMA" didžiosiomis raidėmis. |
| Tekstas | "Ši pažyma patvirtina, kad [Vardas Pavardė], gyvenantis adresu [Adresas], neturi jokių skolų [Bendrijos pavadinimas] už komunalinius mokesčius ar kitus įsipareigojimus iki [Data]." |
| Parašas | Bendrijos pirmininko arba administratoriaus parašas, vardas, pavardė, pareigos. |
| Antspaudas | Bendrijos antspaudas (jei naudojamas). |
| Data | Pažymos išdavimo data. |
Pažymime, kad ________ g. _____ namo ___ buto savininkai 2017-__-__ dienos duomenimis bendrijai neskolingi. visiems tiko, nei vienas atgal nesugryžo, kad pataisyčiau.
Svarbu žinoti
- Pažyma turi būti išduota bendrijos pirmininko (valdybos) arba asmens, turinčio teisę pasirašyti tokius dokumentus.
- Pažymoje turi būti aiškiai nurodyta, ar savininkas turi įvykdytų ar neįvykdytų prievolių bendrijai.
- Pažyma galioja tam tikrą laikotarpį, todėl svarbu atkreipti dėmesį į jos galiojimo datą.
Pažymos pavyzdys (duomenys gali skirtis priklausomai nuo bendrijos):
| Laukas | Reikšmė |
|---|---|
| Pažymos numeris | 2023-001 |
| Data | 2023-10-27 |
| Savininko vardas ir pavardė | Jonas Jonaitis |
| Adresas | Gedimino pr. 1, Vilnius |
| Ar yra skolų | Nėra |
| Pirmininko parašas | (Parašas) |
Perleidžiant nuosavybės teise priklausantį butą ar kitas patalpas, svarbu tinkamai atsiskaityti su namo bendrija.
Tvirtinant perleidimo sandorius, reikalinga bendrijos pirmininko (valdybos) išduota pažyma apie prievolių bendrijai įvykdymą ir (arba) neįvykdytas prievoles.
kaip apmokėti komunalinių paslaugų sąskaitas (neprarandant elektros ar vandens)
Kaip pasiruošti atsiskaitymo dienai (klausimai ir atsakymai bei patarimai)
Atsiskaitymas su bendrija parduodant butą yra svarbus žingsnis, užtikrinantis sklandų nuosavybės perleidimą.
Jeigu bendrija teisėtai priskaičiuoja mokesčius, o kuris nors buto ar kitos patalpos savininkas nemoka mokesčių ir kaupiasi skola, siūlymas būtų - kreiptis į advokatą, kad surašytų teismui ieškinį dėl to asmens skolos išieškojimo, tai veiksmingiausias būdas. Teismas skolą priteis labai greitai, o tas skolininkas per nurodytą laiką galės pateikti teismui tesinius argumentus, kodėl atsisakė mokėti. Jeigu kils teisminis ginčas, teismas aiškinsis ir priims sprendimą....
Pastaba: Mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą. Visada rekomenduojame kreiptis į specialistus arba teisininkus, kad gautumėte tikslią ir individualią konsultaciją.
tags: #pazyma #kad #neskolingi #namo #bendrijai