Žemės sklypo įsigijimas, kuriame svajojate statyti namą, yra vienas pirmųjų ir svarbiausių žingsnių. Tačiau ar tikrai žinote, į ką atkreipti dėmesį ir kaip išsirinkti žemės sklypą, kad vėliau netektų gailėtis? Renkantis žemės sklypą savo svajonių namams įvertinkite visus aspektus, nes tai gali turėti reikšmingą įtaką tiek statybos procesui, tiek ir būsimam Jūsų gyvenimui.
Svarbiausi aspektai renkantis žemės sklypą
1. Vieta
Vienas pirmųjų aspektų, pagal kuriuos žmonės renkasi žemės sklypą - jo vieta. Labai gerai reikėtų įsivertinti, ko iš tiesų norite: gyventi miesto šurmulyje ir mėgautis visais jo teikiamais privalumais ar kaip tik atvirkščiai - gyventi nuošaliau, ramiau.
2. Sklypo forma ir išmatavimai
Renkantis sklypą būtinai atkreipkite dėmesį į sklypo formą ir jo išmatavimus. Galbūt neįprastos formos sklypai gali suteikti unikalią ir išskirtinę aplinką, tačiau dažniausiai tai sukels papildomų iššūkių architektams ir statybininkams.
3. Teisiniai apribojimai
Taip pat Jūsų sklypas gali patekti ir į saugomos teritorijos ribas, gali būti kultūros paveldas ir t. t.
4. Infrastruktūra
Ne paskutinėje vietoje turėtų būti ir Jūsų norimo įsigyti žemės sklypo infrastruktūra. Atkreipkite dėmesį, koks privažiavimas prie sklypo, nes ateityje tai gali sukelti papildomų išlaidų. Dairydamiesi žemės sklypo atsižvelkite ir į tai, ar iki jo nutiestos būtinos komunikacijos, tokios kaip elektra, vandentiekis, kanalizacija ir pan.
5. Žemės sklypo matavimai
Pasitaiko atvejų, kai žmonės įsigyja žemės sklypą, kuriam buvo atlikti preliminarūs žemės sklypo matavimai, tuomet gali laukti ir nemaloni staigmena. Atlikus kadastrinius matavimus paaiškėja, kad pirktas žemės sklypo plotas neatitinka faktiško jo ploto.
6. Grunto tipas ir gruntinio vandens lygis
Grunto tipas ir gruntinio vandens lygis yra labai svarbūs statybos ir pamatų įrengimui.
7. Kaimynai
Kartais kaimynystėje gyvenantys žmonės gali būti viena pagrindinių priežasčių pirkti arba nepirkti žemės sklypą.
Kokie žemės sklypai yra idealūs Namo statybai?
Kadastriniai matavimai: kainos ir kita svarbi informacija
Žemiau pateikiama informacija apie kadastrinių matavimų kainas ir kitus svarbius aspektus:
| Paslauga | Kaina (EUR) | Pastabos |
|---|---|---|
| Sodo sklypo kadastriniai matavimai | 160-180 | Priklauso nuo sutarties sąlygų |
| Buto, patalpų (garažo, rūsio, palėpės) kadastriniai matavimai | Nuo 90 | |
| Namo kadastriniai matavimai | Nuo 130 | |
| Žemės sklypo padalinimo projektas | 600-1000 | Priklauso nuo projekto sudėtingumo |
| Padalintų žemės sklypų kadastriniai matavimai | Nuo 175 | Vieno sklypo kaina |
Svarbu: Kainos gali skirtis priklausomai nuo įmonės, regiono ir konkrečių aplinkybių. Visada rekomenduojama kreiptis į kelias įmones ir palyginti pasiūlymus.
Tikimės, kad šie patarimai padės Jums išvengti klaidų ir priimti teisingą sprendimą perkant žemės sklypą.