Pigiausias Nekilnojamas Turtas Pasaulyje: Šalys ir Regionai

Nekilnojamojo turto kainos nuolat kinta, o norintys įsigyti būstą už prieinamą kainą, turėtų atidžiai stebėti rinką. Šiame straipsnyje apžvelgsime šalis ir regionus, kuriuose galima rasti pigiausią nekilnojamąjį turtą.

Būsto Kainų Tendencijos Europoje

Nors būsto krizės kamuoja įvairias Europos šalis, sparčiai kylančių nekilnojamojo turto kainų tendencija praėjusiais metais šiek tiek pristabdyta - būsto kainos Europoje vidutiniškai šiek tiek sumažėjo 0,3 proc. Tuo metu nuomos išlaidos daugiau nei per dešimtmetį nuolat didėjo ir paaugo iki 22 proc. beveik visose ES šalyse.

Lietuvoje kainų augimas - vienas žymiausių. Skaičiuojama, kad per trylika metų didžiausias augimas stebėtas Estijoje, kurioje kainos pakilo net 209 proc. Antroje vietoje Vengrija (kainos augo 191 proc.), trečioje vietoje atsidūrė Lietuva. Šalyje būsto kainos, kaip rodo statistiniai duomenys, per šį laikotarpį augo 154 proc., praneša „Euro News“.

Tačiau buvo šalių, kuriose nuomos kainos augo gerokai daugiau nei vidutiniškai, praneša leidinys. Estijoje, kurioje užfiksuotas didžiausias nuomos kainų augimas, išlaidos šoktelėjo 211 proc., Lietuvoje - 169 proc., o Airijoje nuomos kainos per tą patį laikotarpį padvigubėjo.

Šalys, Kuriose Būstas Pigiausias

Pernai pigiausias būstas ES buvo Bulgarijoje ir Lenkijoje. Tuo metu airiai pernai kovojo su didžiausiomis būsto išlaidomis. Mokesčiai už vandenį, elektrą ir dujas buvo dvigubai didesni už ES vidurkį. Antroje vietoje pagal brangumą pernai buvo Liuksemburgas, po jo sekė Danija.

Apžvelkime konkrečias šalis ir regionus, kuriuose nekilnojamojo turto kainos yra palankiausios:

1. Bulgarija: Jeigu ieškote pačių pigiausių būstų Europoje - Bulgarija turėtų atsirasti sąrašo viršuje. Šioje šalyje dviejų kambarių butą galima rasti už 3300 eurų. Bulgarijos sostinėje Sofijoje taip pat galima rasti pasiūlymų už itin žemas kainas - yra turto už 50 tūkst. eurų ar netgi mažiau, priklausomai nuo būsto dydžio. Be to, Bulgarijoje ne tik vienas pigiausių NT Europoje, pragyvenimo išlaidos čia taip pat nedidelės.
2. Rumunija: Antra sąraše galėtų būti Rumunija bei jos sostinė Bukareštas - čia taip pat galima rasti išskirtinai pigų būstą. Vidutinė kvadratinio metro kaina čia yra 1268 eurai, o tai reiškia, kad dviejų kambarių butas kainuos apie 67 tūkst. eurų. Tai yra 10 kartų pigiau negu Londone. Ne tik NT čia pigus, bet ir visa kita Bukarešte - tikrai žemomis kainomis.
3. Turkija: Tik 5 proc. Turkijos yra Europoje ir toje nedidelėje dalyje yra garsusis Stambulas. Čia taip pat NT - vienas pigiausių Europoje. Turkijoje vidutinė dviejų kambarių būsto kaina yra maždaug 116 tūkst. eurų. Nepaisant to, kad čia būstas yra brangesnis nei Bulgarijoje ar Rumunijoje, vis dėlto, pragyvenimo išlaidos čia nedidelės.
4. Kroatija: Vieni iš pigiausių būstų gali būti randami Kroatijoje esančiame Istrijos regione. Už 2 kambarių būstą čia reikėtų susimokėti apie 134 tūkst. eurų. Tai yra pakankamai maža kaina turint omenyje įspūdingą kraštovaizdį, nuostabią jūrą ir neįtikėtinai gražius miškus, apsupusius Istriją. Kroatija taip pat gali pasigirti esanti itin mėgstama turistų, be to, šaltos žiemos aplenkia šią šalį.
5. Graikija: Paskutinė vieta šiame sąraše yra garsioji Graikijos sostinė - Atėnai. Čia išties galima rasti vienas mažiausių NT kainų Europoje. Puikų dviejų kambarių butą Atėnuose galima įsigyti už maždaug 145 tūkst. eurų. Yra ir variantų, kurie pigesni. Vidutinė kvadratinio metro kaina šiame mieste siekia apie 1250 eurų. Atėnai kupini įstabios architektūros ir nesibaigiančios istorijos, tūkstantmečius saugomo palikimo, o graikų virtuvė nepalieka abejingų.

Taip pat verta atkreipti dėmesį į šiuos regionus:

• Abrucai, Italija: Įsigyti butą puikioje nuostabios provincijos vietoje tiek pakrantėje, tiek kalnuose galima vos už 899 eurus už kvadratinį metrą. Nedidelis, tačiau jaukus namelis provincijoje gali kainuoti 44,3 tūkst. eurų.
• Istrija, Kroatija: Butą Puloje galima įsigyti nuo 1163 eurų už kvadratinį metrą.
• Valeta, Malta: Kvadratinis metras nekilnojamojo turto čia kainuoja vidutiniškai 1169 eurus.
• Algarvė, Portugalija: Kvadratinis metras nekilnojamojo turto Algarvėje kainuoja nuo 1191 euro.
• Budva, Juodkalnija: Įsigyti namus Budvos pakrantėje galima vos už 1629 eurus už kvadratinį metrą.

Pigiausias Nekilnojamas Turtas Ispanijoje

Daugelyje Ispanijos regionų nekilnojamojo turto galima įsigyti už palyginti nedidelę kainą. Populiariausi regionai, kuriuose galima įsigyti pigaus nekilnojamojo turto, yra Andalūzija, Mursija ir Kastilija-La Manča. Pigiausias miestas Ispanijoje, kuriame galima įsigyti namą, yra Toledo provincijoje (Kastilija-La Manča).

Konkrečiai Alkaudete de la Jara yra pigiausias nekilnojamasis turtas Ispanijoje už kvadratinį metrą. Čia savininkai savivaldybėje už kvadratinį metrą vidutiniškai prašo tik 284 eurų. Šie duomenys atsispindi „Idealista.com” ataskaitoje apie Pietų Europos nekilnojamojo turto rinką ir yra pagrįsti 2022 m. gruodžio mėn. kainų statistika.

Pigiausi Ispanijos Miestai (Eur/m²)

• Alkaudete de la Jara (Toledo): 284
• Belmesas (Kordoba): 352
• Fuente Obejuna (Kordoba): 352
• Villafranca del Cid (Kasteljonas): 353
• Puerto Serrano (Kadisas): 365

Dar 12 Ispanijos miestų, kuriuose kvadratinio metro kaina yra mažesnė nei 450 eurų už kvadratinį metrą, yra centrinėje ir pietinėje Ispanijoje.

Investicijos į Nekilnojamąjį Turtą: Svarbūs Aspektai

Prieš investuojant į nekilnojamąjį turtą užsienyje, būtina atsižvelgti į kelis svarbius aspektus:

• Užsienio valiutų kursai: Valiutų svyravimai gali turėti įtakos investicijų vertei.
• Vietos paskolos ir mokesčiai: Išsiaiškinkite paskolų gavimo sąlygas ir mokesčių sistemą.
• Nuosavybės ir pardavimo išlaidos: Įvertinkite visas su nuosavybe susijusias išlaidas.
• Apribojimai užsienio savininkams: Pasidomėkite, ar nėra jokių apribojimų užsieniečiams įsigyjant nekilnojamąjį turtą.

Jei ieškote nekilnojamojo turto, kurį norėtumėte įsigyti išperkamosios nuomos būdu, jums gali tikti geriausios Europos atostogų vietos, o Viduržemio jūros pakrantė yra visuomet mėgstama poilsiautojų. Toskanos miestas Luka prie Serchio upės yra ypač populiarus pasirinkimas - 2021 m. kartu su Pizos ir Bolgherio miestais jis sudarys ketvirtadalį pirkėjų užklausų, o jo kainos kasmet augs 6 proc., teigia „Knight Frank“.

tags: #pigiausias #nekilnojamas #turtas #pasaulyje