Pastaruoju metu vis daugiau žmonių domisi sodo sklypais, ypač netoli didžiųjų miestų. Vienas iš patrauklių variantų - sodo sklypas Arlaviškėse, Kauno rajone. Ši vietovė vilioja gamtos artumu, ramybe ir galimybe pabėgti nuo miesto šurmulio. Aptarkime, kas svarbu žinoti perkant sodo sklypą Arlaviškėse.
Arlaviškės: Vieta ir Privalumai
Arlaviškės įsikūrę netoli Kauno marių, apie 25 km nuo Kauno centro. Tai vieta, kur susitinka gamta ir patogus susisiekimas. S/B "Skardis" yra viena iš sodų bendrijų, esančių šioje vietovėje. Sklypai čia įvairūs - nuo 6-8 arų iki didesnių, kampinių sklypų su vaizdu į marias. Vasarą čia galima mėgautis gyvenimu gamtoje, o vis daugiau žmonių renkasi Arlaviškes kaip nuolatinę gyvenamąją vietą.
Pagrindiniai privalumai:
- Artumas gamtai: 100 m iki Kadagių slėnio, pušynas, Kauno marios.
- Galimybės aktyviam poilsiui: vietos pasivažinėti dviračiais.
- Ramybė ir grynas oras.
Vienas iš minusų - žiemą ne visada valomi keliai, tačiau tai priklauso nuo konkrečios sodų bendrijos ir jos gyventojų susitarimų.
Architekto patarimas kaip išsirinkti žemės sklypą
Sodo Sklypų Kainos ir Tendencijos
Baigiantis vasarai, Kauno nekilnojamojo turto bendrovės pastebi didesnį susidomėjimą sodo nameliais. Nemaža dalis kauniečių, pardavę butus, ieško sodo namelių, norėdami išvengti prasidėsiančio šildymo sezono. Didžiausią paklausą turi sodo nameliai, kainuojantys iki 250 tūkst. litų. "InReal" bendrovės specialistai teigia, kad klientai, kurių finansinės galimybės yra mažesnės, dažnai dairosi sodo namelio arba sklypo sodo bendrijoje, teikdami pirmenybę namui, o ne butui.
Kainos:
- Senos statybos sodo nameliai, tinkami gyventi žiemą ir esantys ne toliau nei 20-30 km nuo Kauno, kainuoja iki 200 tūkst. litų.
- Analogiški sodo nameliai, esantys arčiau Kauno, gali kainuoti ir iki 250 tūkst. litų.
- Sodo namelis Arlaviškėse, sodų bendrijoje "Skardis", gali kainuoti apie 260 tūkst. litų.
Nekilnojamojo turto specialistų teigimu, beveik visų sodo namelių plotas svyruoja vidutiniškai nuo 60 iki 100 kvadratinių metrų. Kauniečiai dažniausiai renkasi sodo sklypus maždaug 20-30 km spinduliu nuo miesto.
Infrastruktūra ir Komunikacijos
Kauno rajone sodo bendrijų, kur būtų gerai išvystyta infrastruktūra, beveik nėra. Naujakuriai dažnai susiduria su įvairiomis problemomis, kurios apsunkina kasdienybę. Vandentiekis ir elektra dažniausiai būna įvesti dar sovietmečiu. Todėl, nusipirkus sodą, teks pasirūpinti svarbiausiomis komunikacijomis: vesti elektros kabelius po žeme, pirkti naują elektros dėžutę, nes senoji gali būti jau seniai susidėvėjusi. Soduose įvestas vanduo dažniausiai tinkamas tik laistymui, todėl teks kasti šulinį arba gręžinį.
Svarbu atkreipti dėmesį:
- Elektros tinklai: gali tekti investuoti į naują elektros dėžutę ir kabelius.
- Vandens šaltinis: dažniausiai reikia kasti šulinį arba gręžinį.
- Keliai: sodų bendrijose asfaltuoti gatves tenka patiems gyventojams.
- Susisiekimas: įvertinkite atstumą nuo miesto ir galimybes naudotis viešuoju transportu.
Patarimai Perkant Sodo Sklypą
Perkant sodo namelį, NT specialistai pataria atkreipti dėmesį į:
- Susisiekimą.
- Vietą.
- Iš kurios pusės šviečia saulė.
- Iš kokių medžiagų namas pastatytas.
Taip pat svarbu įvertinti, ar namelis yra apšiltintas ir minimaliai sutvarkytas, jei planuojate jame gyventi ištisus metus. Jei pirkinys kainuoja apie 200 tūkst. litų, sunku pasakyti, ką pirkėjas ketina daryti su sodo nameliu.
Sodo Bendrijų Sąrašas Kauno Rajone
Jei ieškote sodo sklypo Kauno rajone, verta peržvelgti šį sąrašą:
| Rajonas | Seniūnija | Kaimas | Gatvė |
|---|---|---|---|
| Kauno r. sav. | Drąseikių k. | Stiklo g. | |
| Kauno r. sav. | Šlienavos k. | Lenktoji g. | |
| Kauno r. sav. | Gervėnupio k. | Pušų g. | |
| Kauno r. sav. | Gaižuvėlės k. | Dubysos g. | |
| Kauno r. sav. | Laumėnų k. | Beržų al. | |
| Kauno r. sav. | Šatijų k. | Sodų g. | |
| Kauno r. sav. | Samylų k. | Bijūnų g. | |
| Kauno r. sav. | Laumėnų k. | Svarainių g. | |
| Kauno r. sav. | Šatijų k. | Žemėtvarkininkų g. | |
| Kauno r. sav. | Gervėnupio k. | Žemaičių g. |
tags: #pirksiu #sodo #sklypa #arlaviskese