Kaip sėkmingai įsigyti nekilnojamąjį turtą Lietuvoje: patarimai ir gudrybės

Pirkti būstą ar kitą nekilnojamąjį turtą - tai vienas didžiausių finansinių sprendimų gyvenime. Nekilojamojo turto pardavimas - ypatinga patirtis, o kad ji būtų maloni ir duotų norimą rezultatą, pateiksiu žemiau patarimus, kurie tikrai padės Jums greičiau ir geriau parduoti turtą.

Dažnai žmonės, radę svajonių butą ar namą, pasiduoda emocijoms ir pamiršta apie svarbius teisinius niuansus. Nekilnojamo turto pirkimas yra rimta investicija, todėl turi būti gerai apsvarstytas.

Teisiniai aspektai

Statistika rodo, kad apie 15-20 procentų nekilnojamojo turto sandorių Lietuvoje susiduria su įvairiomis teisinėmis problemomis. Pirmasis ir svarbiausias dalykas - kruopščiai patikrinti visus dokumentus. Ne tik juos pažiūrėti, bet tikrai įsiskaityti ir suprasti, ką jie reiškia.

Viena dažniausių klaidų - pasitikėti tik pardavėjo pateiktais dokumentais. Jis gali parodyti jums gražiai atrodančius popierius, bet tikroji situacija registre gali būti visai kitokia. Nekilnojamojo turto registras yra viešas, ir bet kas gali gauti išrašą.

Jei pastebite, kad turtas per pastaruosius metus keletą kartų keitė savininkus - tai turėtų sukelti įtarimą. Galbūt tai normali situacija, bet galbūt ir ne.

Daugelis žmonių mano, kad advokato paslaugos - tai perteklinės išlaidos. Ypač jei sandoris atrodo paprastas: perki butą iš statybos bendrovės ar per patikimą agentūrą. Advokatas ne tik patikrina dokumentus, bet ir parengia ar peržiūri pirkimo-pardavimo sutartį, užtikrina, kad joje būtų įrašytos visos būtinos sąlygos, apsaugančios jūsų interesus.

Pavyzdžiui, sutartyje turi būti aiškiai nurodyta, kas atsitiks, jei pardavėjas nespės išsiregistruoti iš buto iki nustatyto termino. Arba kas bus, jei paaiškės, kad bute yra paslėptų defektų.

Taip, advokato paslaugos kainuoja. Paprastam sandoriui gali tekti sumokėti nuo 300 iki 1000 eurų. Bet palyginkite tai su buto kaina - tai tik maža dalis.

Sutartis - tai pagrindinis dokumentas, kuris apsaugo jūsų teises. Deja, daugelis žmonių ją pasirašo net neįsiskaitę, pasitikėdami, kad „čia standartinė sutartis, visi taip pasirašo”.

Esminiai punktai pirkimo-pardavimo sutartyje

• Turto būklė ir defektai. Jei perkate naudotą būstą, sutartyje turi būti įrašyta, kokios būklės jis yra, kokie žinomi defektai. Jei pardavėjas teigia, kad defektų nėra - tai irgi turi būti įrašyta.
• Mokėjimo tvarka. Kaip ir kada bus pervedami pinigai? Ar visa suma iš karto, ar dalimis? Kokios garantijos, kad pardavėjas neišnyks su jūsų pinigais? Saugiausias būdas - naudoti notaro depozito sąskaitą.
• Turto perdavimo terminas. Kada tiksliai turėsite galimybę persikelti į įsigytą būstą? Ką darysite, jei pardavėjas vilkins išsikraustymo procesą?
• Komunalinių paslaugų skolos. Kas atsako už skolas, susikaupusias iki sandorio? Paprastai - pardavėjas, bet tai turi būti aiškiai įrašyta.

Būstas įkeistas bankui

Kartais žmonės perka butus ar namus, kurie dar yra įkeisti bankui. Tai nėra draudžiama, bet reikia būti ypač atsargiems. Teoriškai pardavėjas turėtų iš gautų pinigų padengti paskolą ir tik tada perleisti turtą jums.

Saugiausias variantas - kai sandoris vyksta su banko dalyvavimu. Jūs pervediete pinigus į notaro depozito sąskaitą, iš ten reikiama suma nueina bankui paskolos grąžinimui, likutis - pardavėjui, ir tik tada registruojamas nuosavybės teisių perdavimas.

Jei pardavėjas siūlo kitokį variantą - pavyzdžiui, kad jūs pervestumėte jam pinigus, o jis pats atsiskaitys su banku - būkite labai atsargūs.

Dar vienas niuansas - įsitikinkite, kad pardavėjas neturi kitų skolų, dėl kurių turtas galėtų būti areštuotas. Jei žmogus turi didelių įsiskolinimų, kreditoriai gali kreiptis į teismą ir uždrausti jam disponuoti turtu.

Būstas naujos statybos name

Pirkti būstą iš statybos bendrovės naujai statomame name - tai populiarus pasirinkimas. Dažnai tokie butai būna pigesni nei antrinėje rinkoje. Pastaraisiais metais Lietuvoje bankrutavo ne viena statybos bendrovė, palikdama žmones su neužbaigtais namais ir prarastais pinigais.

Kaip apsisaugoti?

• Pirma, rinkitės patikimas, ilgai rinkoje veikiančias bendroves. Pasidomėkite jų ankstesniais projektais - ar juos užbaigė laiku, ar nebuvo problemų.
• Antra, neskubėkite mokėti visą sumą iš karto. Geriausia mokėti dalimis, pagal statybų eigą.
• Dar vienas svarbus dalykas - sutartyje turi būti aiškiai nurodyta, kada bus baigtas namas ir perduotas butas. Jei bendrovė vėluoja - turi būti numatytos baudos.

Bendrasavininkystė

Lietuvoje egzistuoja kelios bendrasavininkystės formos: bendroji jungtinė nuosavybė (dažniausiai tarp sutuoktinių) ir bendroji dalinė nuosavybė (kai kiekvienas turi konkrečią dalį).

Bendroji jungtinė nuosavybė reiškia, kad abu savininkai turi vienodas teises į visą turtą, nepriklausomai nuo to, kas ir kiek įnešė pinigų. Bendroji dalinė nuosavybė leidžia tiksliai apibrėžti kiekvieno dalį. Pavyzdžiui, vienas turi 70 procentų, kitas - 30.

Svarbu suprasti, kad bendrasavininkas negali tiesiog parduoti savo dalies kam nori. Kiti bendrasavininkai turi pirmumo teisę ją įsigyti.

Papildomos išlaidos perkant nekilnojamąjį turtą

Perkant nekilnojamąjį turtą, reikia mokėti ne tik jo kainą.

• Notaro paslaugos. Nekilnojamojo turto sandoriai turi būti patvirtinti notaro. Notaro mokestis priklauso nuo sandorio sumos ir paprastai sudaro nuo 100 iki 500 eurų.
• Registravimo mokestis. Kad sandoris būtų teisiškai galiojantis, jis turi būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre.
• Nekilnojamojo turto įsigijimo mokestis. Jei perkate būstą, kuris nėra jūsų pirmasis, gali tekti mokėti 15 procentų mokestį nuo turto vertės, viršijančios 150 000 eurų.
• Tarpininkavimo mokestis. Jei perkate per nekilnojamojo turto agentūrą, jos paslaugos paprastai kainuoja 2-5 procentus nuo sandorio sumos. Kartais moka pardavėjas, kartais pirkėjas, o kartais - abu.
• Advokato paslaugos.

Visa tai sudėjus, papildomos išlaidos gali siekti kelis tūkstančius eurų.

Ką daryti po sandorio?

Pasirašėte sutartį, sumokėjote pinigus, gavote raktus - atrodo, viskas baigta. Bet dar ne visai.

• Pirma, įsitikinkite, kad nuosavybės teisės tikrai užregistruotos jūsų vardu. Kartais pasitaiko techninių klaidų ar delsos, ir registracija užtrunka ilgiau nei tikėtasi.
• Antra, perregistruokite komunalines paslaugas savo vardu. Susisiekite su elektros, dujų, vandens tiekėjais, interneto ir TV operatoriais.
• Trečia, apdrausti turtą. Nors tai nėra privaloma (išskyrus atvejus, kai turite hipotekinę paskolą), bet labai rekomenduotina. Gaisras, potvynis ar kiti nelaimingi atsitikimai gali sunaikinti jūsų investiciją.
• Ketvirta, jei pirkote butą daugiabučiame name, susipažinkite su bendrijos veikla. Sužinokite, kokie yra metiniai mokesčiai, ar nėra planuojamų didelių remontų, kaip priimami sprendimai.
• Penkta, jei pirkote namą su sklypu, patikrinkite ribas. Geriausiai pasikviesti geodezininkus, kurie tiksliai nustatys, kur baigiasi jūsų žemė ir prasideda kaimyno. Tai padės išvengti ginčų ateityje.

Ir pagaliau - nesiskubėkite daryti didelių investicijų į remontą ar rekonstrukciją, kol nepragyvensite naujame būste bent kelis mėnesius. Per tą laiką gali paaiškėti dalykų, kurių iš pradžių nepastebėjote - pavyzdžiui, kad žiemą kambarys labai šalta, arba kad kaimynai iš viršaus labai triukšmingi.

Pagrindiniai kriterijai renkantis nekilnojamąjį turtą

Svarbiausia teisingai nustatyti nekilnojamo turto vertę, kurią įtakoja daugybė veiksnių. Nekilnojamojo turto ekspertai vieningai tvirtina, kad vieta yra svarbiausia. Beveik visus kitus veiksnius galima pakeisti, deja, vietos niekaip. Todėl pirmasis ir svarbiausias patarimas, ieškantiems nekilnojamojo turto- vietą vertinkite pirmiausia.

Nekilnojamojo turto atsiperkamumui turi įtakos tokie veiksniai kaip išliekamoji vertė bei galimybė greitai parduoti ar išnuomoti būstą. Prieš pasirenkant nekilnojamą turtą reikia įvertinti ne tik dabartinę jo vertę, bet ir išliekamąją, kuriai įtaką turi aplinka, kaimynystė, paklausa.

Jei ieškoma būsto daugiaaukščiame name, reikia įvertinti, kokiame aukšte jis yra. Tai svarbu, nes buto aukštas gali įtakoti šildymo kaštus, ypač, jei būste įrengta reguliuojama šildymo sistema. Senos statybos namuose, norint gyventi šilčiau, o mokėti mažiau, reikia rinktis vidinius butus.

Kitas svarbus veiksnys, į kurį reikia atsižvelgti - vėdinimo sistema. Daugelio Lietuvoje pastatytų daugiabučių vėdinimo sistemos neužtikrina gryno oro cirkuliaciją pastate. Įsigijus tokį būstą gyventojai privesti atidarinėti langus, kas padidina šildymo kaštus. Ekspertai pataria rinktis būstą su rekuperacine sistema, kuri vėdina naudojant šilumokaitį.

Ieškant gyvenamojo būsto būtina vertinti ir natūralų apšvietimą ir patikrinti, ar visi kambariai turės pakankamai saulės šviesos. Pagal rekomendacijas, kambarys per parą turi gauti dvi valandos nepertraukiamos, pro langus patenkančios šviesos.

Buto pasas- tai dokumentas, kuriame fiksuojama vertinga informacija, t.y. pastato rangovų kontaktai, šildymo ir vėdinimo sistemų apibūdinimas, garantinio aptarnavimo ir apdailos atlikimo tvarka, kitos eksploatacinės instrukcijos.

Taigi, apibendrinant galima teigti, kad perkant nekilnojamąjį turtą, reikia atkreipti dėmesį į būsto vietą, atsiperkamumą, vėdinimo galimybes, natūralų apšvietimą, būsto vietą pastate.

NT brokerio pagalba

Lietuvoje vis dar gajus noras visus darbus atlikti patiems: fotografuoti būstą, koreguoti nuotraukas, kurti tekstus NT skelbimams, publikuoti skelbimus, vykti į susitikimus su klientais, aprodyti būstą ir t. t. Tačiau užsienyje šiais darbais rūpinasi profesionalai, o NT brokerio profesija klesti jau ne vieną dešimtmetį.

NT brokeriai atlieka didžiąją dalį darbų parduodant ar padedant pasirinkti NT, o pagrindinis jų tikslas - atstovauti klientui. Lietuviai, ypač jaunosios kartos atstovai, vis dažniau renkasi NT agentų paslaugas.

Anot NT brokerės Eglės Sakalauskienės, jos klientai nori susitelkti į savo mėgstamą darbą, o ne užsiimti pašaliniais reikalais - per tą laiką jie gali uždirbti kur kas daugiau. Be to, menininkui ar humanitarui iš prigimties derybų ir pardavimo procesai yra visiškai svetimi.

Po truputį ateina supratimas, kad, bendradarbiaujant su profesionalais, NT sandoriai nėra nei varginantys, nei atimantys laiko. Rinkos žinojimas brokeriams padeda sutrumpinti procesą, greičiau parduoti NT, o tuo pačiu - ir sutaupyti pinigų.

Ką daro NT brokeris?

• Padeda paruošti patrauklų nuomojamo ar parduodamo NT skelbimą, greičiau sulaukiantį nuomininkų ar pirkėjų dėmesio.
• Rūpinasi NT skelbimo publikavimu įvairiuose šaltiniuose.
• Atsako į susidomėjusių potencialių pirkėjų skambučius ir atsako į visus su parduodamu turtu susijusius klausimus.
• Padeda nustatyti realią NT kainą. Internete pateikiamos kainos dažniausiai nėra realios - tai svajonių kainos, kurias žmonės norėtų gauti už NT, tačiau tai jokiu būdu nėra tikrosios rinkos atspindys.
• Padeda parduoti ar išnuomoti NT brangiau.
• Pataria, kaip valdyti su bankų paskolomis susijusias rizikas.
• Parengia tikslią, NT nuomojančio asmens ar pardavėjo interesus atspindinčią turto pardavimo arba nuomos sutartį, ir t. NT agentai konsultuoja bet kokias su perkamu ar parduodamu turtu susijusiais klausimais.

Kaip pasirinkti gerą NT brokerį?

Eglė Sakalauskienė teigia, kad pirmiausia reikia įvertinti NT brokerio patirtį: ar jis gali pateikti patikimos informacijos apie sėkmingus projektus ir sandorius, kiek metų jau dirba šioje srityje. Labai svarbu, kad ekspertas turėtų realių klientų rekomendacijų.

Svarbus ir NT brokerio išsilavinimas: tikslinės studijos papildo praktinių žinių bagažą. Ekspertės teigimu, renkantis brokerį, nereikia skubėti: pasitarkite bent su 3-5 NT agentais - bendraudami pastebėsite, kiek patirties jis sukaupęs, galėsite įvertinti, kiek realūs eksperto pažadai.

NT brokerio pasiteiraukite, ar tai pagrindinė jo veikla - kartais žmonės NT sandorius sudaro laisvu laiku ir tai jiems yra tik galimybė užsidirbti papildomai. Manoma, kad brokeris parduodamą NT gali aprodyti vakarais ir savaitgaliais, tačiau vargu, ar toks asmuo galės suteikti itin kokybiškas paslaugas ir gebės nuoširdžiai susitelkti į jūsų atvejį.

Pasidomėkite, kiek sėkmingų turto pardavimo sandorių NT brokeris sudaro per pusmetį/metus? Ne visada, bet dažnai NT agento darbo kokybę atspindi sudarytų sandorių kiekis (žinoma, daug lemia ir pats objektas, kaina, agento derybiniai gabumai ir kt.). Jei per metus jis pardavė ar padėjo išnuomoti vos kelis objektus, vadinasi, arba mažai dirbo, arba turi nepakankamai patirties ir įgūdžių.

Ar brokeris apžiūrėjęs jūsų NT, pateiks preliminarią jo kainą? Eglė Sakalauskienė nepataria tikėti tuščiais NT agentų pažadais. Žmonės susigundo realybės neatitinkančiais pažadais parduoti būstą už didesnę nei rinkos kainą, tačiau, kaip rodo praktika, pirkėjai puikiai žino, kiek kuris objektas vertas.

Geras NT brokeris naudoja įvairius pardavimo kanalus, sukuria NT pardavimo planą ir su klientais nuolat palaiko ryšį, informuoja apie proceso eigą, o ne pradingsta mėnesiui ar ilgiau ir tik siūlo mažinti parduodamo NT kainą, ignoruodamas visus kitus šio ganėtinai sudėtingo proceso etapus.

Pasirinkę NT agentą, nepamirškite pasirašyti sutarties: NT agentas bendradarbiavimo sąlygas pasiūlys įforminti sutartimi.

Būsto pirkimo žingsniai

Buto, kotedžo ar namo pirkimas yra malonus, tačiau sudėtingas procesas. Tuomet tikrai įsigysite tokį turtą, kuris atitiks jūsų biudžetą bei realią rinkos kainą ir pakankamai ilgai tarnaus jūsų poreikiams.

1. Atsakykite sau į klausimą kokio būsto ir kokioje miesto dalyje jums reikia.
2. Kokie svarbiausi reikalavimai naujam būstui? Jei būstas jų neatitinka, net nevažiuokite apžiūrėti. Pavyzdžiui, vieta, plotas, įrengimo lygis, statybos metai, kambarių skaičius, aplinka, susisiekimas ir komunikacijos, kaina ir išlaikymo išlaidos.
3. Kokios papildomos savybės, kurios pageidautinos, bet nėra būtinos? Pasitarkite su NT brokeriu.
4. Kiek galite skirti būsto įsigijimui?
5. Kiek laiko ieškosite? Norite statyti patys?
6. Naujo jūsų turto paieška bei jūsų senojo turo pardavimas. Būsto paieška dažnu atveju yra pakankamai ilgas procesas ypač tuo atveju, jei jūs esate konkrečiai apsibrėžę savo biudžetą bei norima gyventi vietą. Tokiu atveju paieškos spektras yra smarkiai apribotas. Neretais atvejais, žmonės kreipiasi į taip vadinamus - paieškų brokerius. Jų darbas dar prieš atvedant jus į būsto apžiūra, nuvykti į parduodamą objektą bei įvertinti jo tinkamumą jums. Kitas, nemažiau sudėtingas procesas yra jūsų turto pardavimas.
7. Nekilnojamojo turto vertinimas. Turto vertinimas yra labai svarbus, nes tik nepriklausomi turto vertintojai gali nustatyti, ar perkamo turto vertė atitinka rinkos kainą.
8. Paskolos - kredito gavimas. Jau gavus turto vertinimo ataskaitą, jūs galėsite vykti į pasirinktą kreditorių/banką bei užpildyti dokumentus būsto paskolos gavimui. Šiame etape, jūs lygiagrečiai galite pasirašyti ir preliminarią būsto pirkimo-pardavimo sutartį.
9. Sandoris. Sėkmingai atlikus prieš tai įvardintus veiksmus, galite registruotis sandoriui pas pasirinktą notarą ir jau čia jūs pasirašysite pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartį, kuri vėliau leis įteisinti jus kaip naujo būsto savininkus.
10. Jūsų naujo būsto įregistravimas. Tai reiktų atlikti VĮ Registrų centre. Čia jums reikės įregistruoti nuosavybės teisę į įsigyta turtą. Po jo jūs gausite nuosavybės teisę patvirtinantį įrašą bei galėsite džiaugtis savo naujaisiais namais.

Klausimai apie būsto būklę

Jei atvykus į apžiūrą ir vizualiai įvertinus būstą, jis palieka teigiamą įspūdį - pereikite prie detalių klausimų apie jo būklę. Turėkite omenyje, jog Jums teks čia gyventi ir esant prastai tam tikrų būsto elementų būklei, būtent Jūs turėsite gaišti laiką bei finansus jų eliminavimui. Renkantis tarp naujos statybos, dar neįrengtų objektų, svarbiausiais klausimais tampa statybos kokybė, galimybė esamą projektą koreguoti pagal savo poreikius bei galutinis darbų užbaigimo terminas.

Klausimynas renkantis jau įrengtą būstą:

• Kokia vamzdyno, šiluminio mazgo, stogo būklė?
• Ar būstas parduodamas su esamais baldais ir įranga?
• Jei baldai ir įranga nereikalingi, ar esami savininkai gali būstą ištuštinti?
• Kokia vidutinė suma mokama už mokesčius šalčiausiais žiemos mėnesiais?
• Kokia vidutinė kambarių temperatūra žiemos mėnesiais?
• Ar numatoma esminių pokyčių bute ar kaimynystėje?
• Ar nėra pelėsio?

Klausimynas renkantis būstą su daline apdaila:

• Ar yra galimybė koreguoti būsto išplanavimą?
• Ar statytojas gali užbaigti apdailos darbus pagal pirkėjo poreikius?
• Ar būstas tinkamai apšiltintas?
• Ar yra garso izoliacija?
• Kokiu principu būstas šildomas ir kokios planuojamos išlaidos už komunalinius mokesčius?
• Ar iki būsto atvestos visos būtiniausios komunikacijos (vanduo, nuotekų sistema)?
• Kiek lauko teritorijos bus privati pirkėjo nuosavybė, o kiek reikės dalintis su bendrasavininkais (kaimynais)?

Klausimai apie dokumentus ir sandorio eigą

Įvertinus, jog būsto vieta, įrengimas, interjeras ir būklė atitinka pirkėjo lūkesčius, laikas pereiti prie sandorio eigos aptarimo. Šiame etape esminis Jūsų tikslas yra išsiaiškinti per kokį laikotarpį galėsite įsikelti į savo naują butą.

Klausimynas sandorio eigai aptarti:

• Per kiek laiko bus paruošti pardavimui būtini dokumentai?
• Kaip bus dalijamos notarinės išlaidos?
• Ar yra bendrasavininkų, įsiskolinimų, arešto ar kitų veiksnių, galinčių apsunkinti ar prailginti būsto pardavimo eigą?
• Per kokį terminą senieji savininkai apleis jau įsigytą būstą?

Būstas yra vienas rimčiausių pirkinių, kokį žmogus įsigija per visą savo gyvenimą. Tad siekiant, jog jis džiugintų dar keletą dešimtmečių į priekį, prieš perkant būstą svarbu gauti atsakymus į kuo daugiau reikšmingų klausimų. Jei būsite kantrūs ir dėmesingi detalėms, niekada nesigailėsite atlikta investicija.

Kaip parduoti nekilnojamąjį turtą greičiau ir brangiau?

Be kainos, vietos ir namo būklės vizualinė emocija yra labai svarbus faktorius įsigyjant turtą. Prieš parduodant galima padaryti daug mažų dalykų, kurie sukurtų tinkamą atmosferą ir leistų pasijusti kaip namuose, ir taip sėkmingiau ir greičiau parduoti.

Laikykite dokumentus tvarkingai. Dokumentai turi būti peržiūrėti prieš pardavimą, kitaip galima situacija, kai rastas pirkėjas ir susitarimas pasiektas, bet sandoris vis tiek negali įvykti.

Dažniausia priežastis, dėl ko atšaukiamas sandoris, yra banko atsisakymas suteikti paskolą pirkėjui, nes nuosavybės, kurią norimą įsigyti, dokumentai nėra tvarkingi.

Kaina turi būti realistinė. Kainos, pagrįstos nuojauta arba nustatytos pagal kitus parduodamus objektus, gali būti nerealistiškos. Profesionalus vertintojas gauna informaciją iš faktinio sandorio informacijos, o potencialiam pirkėjui tai pat reikalingas banko paskolos gavimo aktas.

Nuotraukos yra itin svarbios. Kas labiausiai patraukia dėmesį nekilnojamojo turto skelbimas - tai geros nuotraukos. Žmonės ieško emocijų, todėl vertėtų pasvarstyti apie profesionalų fotografą, kuris rastų geriausią kampą, apšvietimą ir detales.

Pirmiausia, reikia sutvarkyti išorę - pašalinti senus dažus, sutvarkyti tinką ir nudažyti. Tada reikia peržiūrėti, kokia stogo dangos būklė. Nors stogo danga gali atrodyti sena, bet atspari oro sąlygoms.

Būtina nuvalyti langus, išvalyti kambarius ir išmesti nereikalingus daiktus prieš parduodant. Prieš fotografuojant sanitarinės patalpos taip pat turi būti išvalytos. Vaizdą ypač gadina rūdys ir nešvarumai baltose dušo kabinose.

Sulūžusius arba nepritvirtintus objektus būtina pataisyti ir pritvirtinti. Pakrypęs užuolaidų karnizas arba durų staktų nebuvimas sukelia netvarkingo būsto įspūdį.

Parduodant namą svarbu neužmiršti ir sodo. Pirmiausia svarbu nupjauti veją, apkarpyti dekoratyvinius medžius ir pataisyti sodo tvorą.

Lentelė: Svarbiausi aspektai perkant nekilnojamąjį turtą

Nekilnojamojo turto pirkimas - tai sudėtingas procesas, kuriame slypi daug galimų spąstų. Bet jei žinosite, į ką atkreipti dėmesį, kokių klaidų vengti ir kada pasitelkti specialistų pagalbą, galėsite apsaugoti savo teises ir išvengti nemalonių staigmenų. Svarbiausia - neskubėti, viską kruopščiai patikrinti ir nepasiduoti vien emocijoms.

Jei norėtumėte sužinoti daugiau informacijos apie būsto pirkimo procesą, rekomenduojame kreiptis patarimo į nekilnojamojo turto brokerį susijusias su nekilnojamuoju turtu.

tags: #pirkti #nekilnojamaji #turta