Statant pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius, svarbu laikytis gaisrinės saugos reikalavimų, ypač atsižvelgiant į atstumus nuo sklypo ribos.
Šiame straipsnyje aptariami pagrindiniai aspektai, kuriuos būtina žinoti planuojant statybas šalia sklypo ribos.
Atstumai nuo sklypo ribos
Pagal galiojančius reikalavimus, statant pastatus ar stogą turinčius inžinerinius statinius arčiau kaip 3,0 m atstumu nuo sklypo ribos, bet ne arčiau kaip 1,0 m (skaičiuojant atstumą horizontalioje plokštumoje nuo labiausiai išsikišusių konstrukcijų), kai pastato ar stogą turinčio inžinerinio statinio bet kurios konstrukcijos, esančios 1-3 m atstumu nuo sklypo ribos, bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba (žemesniojo paviršiaus, jei ties sklypų riba yra aukščių skirtumas), didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos.
Yra numatoma, kad iki 8,5 m aukščio pastato (priestato) atstumas iki sklypo ribos turi būti ne mažesnis kaip 3,0 m. Jei pastatas yra aukštesnis, šis atstumas didinamas 0,5 m kiekvienam papildomam pastato aukščio metrui.
Atstumas iki žemės sklypo ribos nustatomas nuo kiekvienos skirtingą aukštį turinčios pastato dalies. Atstumai nuo pastatų ir statinių taikomi ir bet kurioms namo ar jo priklausinių išsikišančioms konstrukcijoms.
Mažinant pastatų atstumą iki kaimyninio žemės sklypo ribos, turi būti išlaikomi gaisrinės saugos reikalavimai.
Sublokuoti Pastatai ir Gaisrinė Sauga
Statant ant sklypo ribos sublokuotus pastatus (išskyrus atvejį, kai pastatų blokavimas numatytas patvirtintuose teritorijų planavimo dokumentuose), ypatingas dėmesys turi būti skiriamas gaisrinės saugos pagrindiniams reikalavimams.
Kiti Statiniai ir Atstumai
Taip pat svarbu atsižvelgti į atstumus statant kitus statinius:
- Statant stogo neturinčius inžinerinius statinius, inžinerinius tinklus ar susisiekimo komunikacijas, išskyrus užtvarus, arčiau kaip 1,0 m atstumu nuo sklypo ribos.
- Statant sklypo užtvarą ant sklypo ribos arba prie sklypo ribos (arčiau kaip 1,0 m iki sklypo ribos, konstrukcijoms neperžengiant sklypo ribą), atsižvelgiant į užtvaros kiaurymių plotą ir šešėlio kryptį.
- Jei užtvaras su cokoliais kliudo nutekėti paviršiniam vandeniui nuo gretimo žemės sklypo, statytojas privalo įrengti paviršinio vandens nutekėjimo sistemą, susitaręs su gretimo žemės sklypo savininku.
- Statant atraminę sienutę ant sklypo ribos arba savo sklype, jei atraminės sienutės aukštis viršija horizontalų atstumą iki sklypų ribos.
- Statant vėjo jėgainę mažesniu negu jos aukštis atstumu iki gretimo sklypo ribos.
- Sanitariniams atstumams tarp statytojo ir gretimo sklypo pastatų ir inžinerinių statinių esant mažesniems nei leistini arba sanitarinės apsaugos zonai įeinant į gretimo sklypo teritoriją.
- Sodinant ir formuojant krūmus, gyvatvores ir medžius, būtina laikytis nustatytų atstumų iki sklypo ribos.
Priešgaisriniai Skaičiavimai ir Mažesni Atstumai
Jei norima pagrįsti mažesnį nei 6 m atstumą tarp gretimuose sklypuose esamo ir būsimo pastato, reikalingi priešgaisriniai skaičiavimai. Jei kaimyno pastatas yra 3 m nuo jo sklypo ribos, o jūs norite statytis 1 m atstumu nuo savo sklypo ribos, bendras atstumas tarp pastatų būtų 4 m. Tačiau, įstatymai reikalauja min 6 m atstumo šiai degumo klasei. Tokiu atveju, reikia gaisrinės dalies projekto.
Atstumas gali būti mažinamas 20 proc., jei yra šalia priešgaisrinis vandens šaltinis, arba atstumą galima mažinti, jei statoma priešgaisrinė siena. Tokius skaičiavimus projektavimo eigoje atlieka projektuotojas.
Jei atstumas tarp pastatų yra mažesnis, nei reikalauja priešgaisriniuose reikalavimuose, privaloma tikrinti gaisrinio skyriaus plotą įtraukiant visus pastatus, kurie neišlaiko reikalaujamo atstumo tarp pastatų.
Neišlaikant reikalaujamo atstumo, visų statinių, kurių atstumai neišlaikomi, savininkai turi sutikti su tuo, kad pastatai bus įtraukti į bendrą gaisrinį skyrių. Sutikimas gali ir nebūti notarinis, užtenka paprasto laisvos formos rašytinio sutikimo.
Neypatingos paskirties pastatui projekto rengėjas gali parengti skaičiavimus, jie ganėtinai nesudėtingi, bet reikia tiksliai žinoti gaisrinį STR, kad juos atlikti.
Svarbūs aspektai, į kuriuos reikia atsižvelgti:
- Įvažiavimas > 3,5 m pločio, aukštis > 4,5 m.
- Pastatų atsparumas ugniai (I, II, III) ir laikančiosios konstrukcijos (REI).
- Priešgaisriniai atstumai tarp gretimų sklypų pastatų.
- Neišlaikant priešgaisrinių atstumų - ugniasienė REI-M XXX (atitinkamai pagal pastatų atsparumą ugniai) pagal didesnio pastato išorinius kontūrus ir patvirtintas gretimo sklypo savininko sutikimas arba gaisrinio skyriaus ploto skaičiavimas.
- Pastatai pagal turimą priešgaisrinę techniką - Šiaulių mieste iki 40 m aukščio.
- Pastatų gesinimui iš išorės <200 m atstumu išorės priešgaisrinis vandentiekis, rezervuaras arba gamtinis vandens telkinys su kieto grunto privažiavimu (ne mažiau kaip 40 t apkrovai) bei vandens paėmimo vieta gaisriniams automobiliams ne toliau kaip 4-5 m gaisrinio automobilio pastatymo vietos.
Gyvenamosiose vietovėse iki 5 tūkst. gyventojų, sodininkų bendrijose ir kai pastatų išorės gaisrui gesinti vandens poreikis neviršija 10 l/s, gaisrams gesinti leidžiama vandens tiekimą numatyti iš gaisrinių rezervuarų arba natūralių ir (ar) dirbtinių vandens telkinių, kai atstumas nuo jų iki saugomo pastato perimetro tolimiausio taško yra ne didesnis kaip 1000 m.
Kiti svarbūs reikalavimai:
- Gyvenamuosiuose pastatuose - autonominiai dūmų detektoriai.
- Statybos produktų degumas (A1…F), jų patvirtinimas dėl degumo, sertifikatai.
- Stogų priskyrimas Broof degumo klasei.
- Stogą laikančių konstrukcijų degumas ne mažesnės kaip B-s3,d2 degumo klasės.
- Lauko apdaila ir apšiltinimas iš lauko ne žemesnės kaip B-s1,d0 degumo klasės (I atsparumo ugniai laipsnio statiniams), D-s2,d1 (II atsparumo ugniai laipsnio statiniams).
- Vidinių sienų, grindų ir lubų apdailos.
- Garažas, katilinė, pirtis nuo kitų patalpų atskirti ne mažesnio kaip REI 45 atsparumo ugniai sienomis, perdangomis ir durimis EW 30 C0, išskyrus III atsparumo ugniai pastatuose.
- Pirties, įrengtos gyvenamajame name, ypatumai: elektrinis kaitinimo prietaisas su automatika, išjungiančią krosnelę po 8 val. nepertraukiamo darbo ir pasiekus 110 C temperatūrą, drenčeriai arba perforuotas sausvamzdis, lapuočių mediena, ventiliacija, rūsyje toliau kaip 15 m iki išėjimo - II-as evakuacinis išėjimas.
- Dūmtraukių įrengimas pagal kietojo kuro krosnių įrengimo pastatuose taisykles.
- Inžinerinės komunikacijos įrengiamos > 1 m atstumu nuo sklypo ribos.
Reikalavimai visuomeniniams pastatams:
- Gaisro aptikimo ir signalizavimo sistema (GASS) pagal GASS projektavimo ir įrengimo taisyklių reikalavimus.
- Šviečiantys ženklai “Išėjimas” - virš 50 m² prekybos salei ir virš 50 žmonių patalpoje.
- Vidaus priešgaisrinis vandentiekis - > 5 tūkst. m³ pastato tūrio.
- Išlipimas ant stogo - 100 m pastato ilgio arba 1000 m² pastato sutapdinto stogo plotui.
- Jei stogų aukščiai skiriasi > 1 m ir kiekviena didesnė kaip 100 m² stogo ploto dalis neturi atskiro išėjimo ant stogo, numatyti gaisrines kopėčias perėjimui nuo vieno stogo ant kito.
- Tarp laiptų ir laiptinių maršo tvorelių tarpas - 75 mm.
- Iš kiekvieno aukšto ne mažiau kaip 2 evakavimo(si) išėjimai.
- Laiptinėse atidaromos patalpų durys negali sumažinti evakuacijos kelio pločio.
- Laiptinėse natūralus apšvietimas ir atidaromos orlaidės 1,2 m² ploto dūmų išleidimui, o prekybos salėse >200 m² be natūralaus apšvietimo - mechaninio priešdūminio vėdinimo įrenginiai.
- Po patalpomis su > 50 žmonių, draudžiami - sandėliai, saugojimo kameros ir kitos gaisro atžvilgiu pavojingos patalpos, kai jų gaisro apkrova viršija 600 MJ/kv. m.
- Kiekvienam rūsio ar cokolio, įgilinto >0,5 m, 700 m² plotui - langai 0,9X1,2 m.
- Skirtingos paskirties statinio dalys ir patalpos atskiriamos nustatyto atsparumo ugniai ir konstrukcinio degumo klasės atitvarinėmis konstrukcijomis arba priešgaisrinėmis pertvaromis bei su ne mažesnio kaip EW 30 CO atsparumo ugniai durimis.
- Žiūrovų salėse krėslus, kėdes ir suolus pritvirtinti prie grindų (išskyrus balkonus iki 12 vietų).
Mažiausi leistini atstumai planuojant namo statybas
Priešgaisriniai atstumai
(gaisro plitimas į gretimus pastatus ribojamas, užtikrinant saugius atstumus tarp pastatų lauko sienų)
Minimalūs priešgaisriniai atstumai tarp pastatų:
Pastaba: priešgaisriniai atstumai tarp pastatų gali būti neišlaikomi Gaisrinės saugos pagrindiniuose reikalavimuose numatytais atvejais - atlikus skaičiavimus ir tinkamai juos apiforminus galima du per arti esančius pastatus priskirti vienam gaisriniam skyriui, tada atstumas tarp jų nėra normuojamas.
Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų atveju numatoma, kad gretimo žemės sklypo savininkų ar valdytojų rašytiniai sutikimai neprivalomi tuo atveju, jei 3 m atstume nuo sklypo ribos pastato aukštis ne didesnis nei 8,5 m. Jei pastato aukštis būtų didinamas išlaikant reikalavimą, kiekvienam papildomam virš 8,5 m aukščio metrui atstumas didinamas po 0,5 m.
Nurodyti atstumai gali būti mažinami gavus besiribojančio žemės sklypo savininko ar valdytojo rašytinį sutikimą (jei statybos linija atitinka detalųjį planą (kai jis rengtas).
Gaisrinės saugos pagrindiniai reikalavimai numato minimalius priešgaisrinius atstumus tarp pastatų.
* Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona, kai vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklai ir įrenginiai įrengiami iki 2,5 metro gylyje, yra žemės juosta po 2,5 metro nuo vamzdyno ašies.
* Požeminės elektros kabelių linijos apsaugos zona - žemės juosta, kurios plotis po 1 metrą nuo linijos konstrukcijų kraštinių taškų.
* Informacija parengta pagal LR Statybos įstatymą (2017-01-01 m. aktuali redakcija), Statybos techninius reglamentus (2017 m).
Pagrindiniai Gaisrinės Saugos Reikalavimai
Apibendrinant, gaisrinės saugos reikalavimai yra esminiai statant bet kokį pastatą, ypač šalia sklypo ribos. Laikantis nustatytų atstumų, naudojant tinkamas medžiagas ir įrengiant reikiamas sistemas, galima užtikrinti saugumą ir išvengti gaisro plitimo rizikos.
Šie reikalavimai yra apibrėžti Gaisrinės saugos pagrindiniuose reikalavimuose (Žin., 2010, Nr.146-7510), Gyvenamųjų pastatų gaisrinės saugos taisyklėse (Žin., 2011, Nr. 23-1138) ir Visuomeninių statinių gaisrinės saugos taisyklėse (Žin., 2011, Nr.
tags: #priesgaisriniai #atstumai #tarp #vienos #paskirties #pastatu