Žemės sklypo nuomos sutartis yra svarbus dokumentas, reglamentuojantis santykius tarp žemės savininko (nuomotojo) ir asmens, kuris nori laikinai valdyti ir naudotis žemės sklypu (nuomininko). Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius žemės sklypo nuomos sutarties aspektus, įskaitant pavyzdį, subnuomos sąlygas ir kitus svarbius elementus.
Pagal žemės nuomos sutartį viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja perduoti už užmokestį kitai šaliai (nuomininkui) sutartyje nurodytą žemės sklypą laikinai valdyti ir naudotis pagal sutartyje numatytą paskirtį ir naudojimo sąlygas, o nuomininkas įsipareigoja mokėti sutartyje nustatytą žemės nuomos mokestį.
Žemės Sklypo Nuomos Sutarties Forma ir Registravimas
Žemės nuomos sutartis turi būti rašytinė. Svarbu pažymėti, kad žemės sklypo nuomos sutartis nėra notarinė.
Tačiau, žemės sklypo nuomos sutartis, sudaryta ilgesniam kaip vienerių metų terminui, prieš trečiuosius asmenis gali būti panaudota tik tuo atveju, jeigu ji įstatymų nustatyta tvarka įregistruota viešame registre.
Nuomininko Teisės ir Pareigos
Nuomininkas privalo savo lėšomis remontuoti nuomojamame sklype esančius melioracijos įrenginius, kelius, tiltus, kitus inžinerinius įrenginius.
Taip pat, nuomininkas neturi teisės be atskiro Nuomotojo sutikimo statyti nuomojamame žemės sklype pramoninės ir civilinės paskirties statinius.
Žemės Sklypo Subnuomos Sąlygos
Žemės sklypo subnuomos sąlygos yra svarbus aspektas, kurį reikia aptarti sutartyje. Nuomininkas gali subnuomoti žemės sklypą trečiajam asmeniui tik Nuomotojo rašytiniu sutikimu. Subnuomos sutartis sudaroma laikantis nuomos sutarčiai nustatytų reikalavimų.
2025-10-22 Investicijų ir kaimo reikalų komiteto posėdis
Pagrindiniai žemės nuomos sutarties elementai:
| Elementas | Aprašymas |
|---|---|
| Šalys | Nuomotojas (žemės savininkas) ir nuomininkas (naudotojas) |
| Objektas | Žemės sklypas, jo plotas, adresas, kadastrinis numeris |
| Paskirtis | Žemės naudojimo paskirtis (žemės ūkio, statybos ir pan.) |
| Nuomos mokestis | Mokesčio dydis, mokėjimo terminai ir tvarka |
| Terminas | Nuomos sutarties trukmė |
| Subnuoma | Galimybė subnuomoti sklypą (su nuomotojo sutikimu) |
| Registracija | Sutarties registravimo viešame registre sąlygos |
