Sklypo Ribų Nustatymas Projektuotojui Lietuvoje

Šiame straipsnyje aptariamas sklypo ribų nustatymo procesas projektuotojui, įskaitant reikalingus dokumentus, procedūras ir teisės aktus.

Kreipimosi Tvarka ir Vieta

Prašymą galima teikti Savivaldybės dokumentų priėmimo langelyje visą Savivaldybės darbo laiką (pirmadieniais - ketvirtadieniais nuo 7.30 iki 16.30, penktadieniais nuo 7.30 iki 15.15), siunčiant adresu Rinktinės g. 50, 09318 Vilnius arba el. paštu.

Taip pat, tiesiogiai asmeniui atvykus į instituciją, atsiuntus paštu, per pasiuntinį ar elektroniniu būdu gali būti pateikiamas asmens prašymas.

Elektroninės Paslaugos

Paslauga teikiama per Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“ (IS „Infostatyba”), prisijungiant prie Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų interneto svetainę (Vartai) pasiekiamą adresu www.planuojustatau.lt. Statytojas ar įgaliotas asmuo pateikia prašymą ir kitus dokumentus nuotoliniu būdu per Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų interneto svetainę (Vartai) pasiekiamą adresu www.planuojustatau.lt ir prisijungiant prie IS „Infostatyba“.

Informacinėje sistemoje “Infostatyba” užpildomi atitinkami laukai, įkeliami privalomi dokumentai, nurodyti Lietuvos Respublikos Statybos įstatymo 27 straipsnio 5 dalyje ir STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.

Pildant prašymą turi būti užtikrinta, kad viešai skelbiami prie prašymų išduoti leidimus pridedami dokumentai būtų patalpinti jiems skirtose IS „Infostatyba“ pridedamų dokumentų skiltyse ir pateikti be draudžiamų skelbti asmens duomenų (STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.

Teisės Aktai

Paslauga vykdoma vadovaujantis:

• Lietuvos Respublikos statybos įstatymu;
• Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymu;
• Lietuvos Respublikos nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymu;
• Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatymais;
• Statybos techniniu reglamentu STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas;
• Specialiųjų reikalavimų, specialiųjų architektūros reikalavimų, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų struktūros ir išdavimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2017 m. sausio 6 d. įsakymu Nr.
• Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų 2019-06-06 įstatymu Nr.
• Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr.3D-452/D1-513.

Specialieji Architektūros Reikalavimai

Nuo 2024-11-01 vadovaujantis Statybos įstatymo 24 straipsnio 11¹ dalimi specialieji architektūros reikalavimai, taikomi statinio projektui, privalomi šio įstatymo 37 straipsnio 1 dalyje nustatytais atvejais. Pagal Specialiųjų reikalavimų, specialiųjų architektūros reikalavimų, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų struktūros ir išdavimo tvarkos aprašo 6 punkto reikalavimus prašymas ir kiti dokumentai teikiami nuotoliniu būdu per Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“ (toliau - IS „Infostatyba“)(www.planuojustatau.lt), užpildant atitinkamus laukus, įkeliant privalomus dokumentus ir nurodant kitus IS „Infostatyba“ išvardintus duomenis.

Nuo 2024-11-01 savivaldybės vyriausiasis architektas gali konsultuotis su visuomene dėl specialiųjų architektūros reikalavimų nustatymo, jeigu rengdamas šiuos reikalavimus nustato papildomos informacijos, kurią gali suteikti visuomenė, poreikį. Konsultuojantis su visuomene, savivaldybės vyriausiojo architekto sprendimu specialiųjų architektūros reikalavimų išdavimo terminas pratęsiamas ne ilgiau kaip 20 darbo dienų. specialiųjų architektūros reikalavimų projektas kartu su informacija apie konsultavimosi tvarką, susirinkimo (viešosios konsultacijos) vietą ir laiką savivaldybės administracijos valstybės tarnautojo paskelbiami IS „Infostatyba“ ir savivaldybės interneto svetainėje, taip pat ši informacija išsiunčiama seniūnijos, į kurios teritoriją patenka projektuojamas statinys (statinių grupė), seniūnams ir (ar) seniūnaičiams. ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo specialiųjų architektūros reikalavimų projekto viešinimo pabaigos organizuojamas susirinkimas (viešoji konsultacija), kurios metu pristatomas specialiųjų architektūros reikalavimų projektas ir konsultuojamasi su visuomenės atstovais dėl jame išdėstytų reikalavimų, planuojamos statybos vietos ypatybių ir kitų aspektų.

Statytojo Informavimas apie Projektinius Pasiūlymus

Statytojas savivaldybės administracijos direktoriui (jo įgaliotam savivaldybės administracijos valstybės tarnautojui) prašymą informuoti visuomenę apie parengtus statinių projektinius pasiūlymus teikia, kai numato rengti statinio projektą. Statytojas po pranešimo paskelbimo savivaldybės interneto svetainėje per 3 darbo dienas privalo įrengti žemės sklype stendą. Stendas turi būti pakankamo dydžio (ne mažiau kaip 0,5 kv. m).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymo 3 str. 1 d. 1 ir 4 p. bei 7 str. 4 d., STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ VIII sk. reikalavimais, pateikiami projektiniai pasiūlymai turi būti nuasmeninti, t.y. negali būti nurodyti fizinių asmenų asmens kodai ir kontaktiniai duomenys (telefonų numeriai, el. pašto adresai, gyvenamosios vietos adresas, taip pat bet kokia kita informacija, kuri yra perteklinė ir nereikalinga viešinimo tikslams pasiekti). Dokumentų su asmens duomenimis nenuasmenintos versijos talpinamos atskiroje skiltyje ir nėra viešinamos.

Paslaugos administratorius per 3 d. d. gautus projektinius pasiūlymus ir pranešimą paskelbia savivaldybės interneto svetainėje. Statytojo organizuojamas viešas susirinkimas vykdomas ne anksčiau kaip po 10 d. d.

Žemės Sklypų Formavimo ir Pertvarkymo Projektai

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai rengiami atvejais:

1. kai žemės sklypai padalijami, atidalijami, sujungiami ar perdalijami (išskyrus atvejus, kai tai draudžia įstatymai ar kiti teisės aktai, ir atvejus, nustatytus šių Taisyklių 6 punkte);
2. kai pagal detaliojo plano, kuriame numatomi tik žemės sklypų formavimo ir (ar) pertvarkymo principai, nustatytus teritorijos naudojimo reglamentus suformuojami nauji žemės sklypai arba pertvarkomos esamų žemės sklypų ribos vadovaujantis detaliajame plane numatytais žemės sklypų formavimo ir (ar) pertvarkymo principais ir nustatoma ar keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdas (-ai);
3. kai formuojami valstybinės žemės sklypai esamoms susisiekimo komunikacijoms, aikštėms ir kitoms viešosioms erdvėms, kapinėms, paplūdimiams, parkams, skverams ir kitiems želdynams eksploatuoti, kultūros paveldo objektų užimtoms teritorijoms;
4. kai formuojami žemės sklypai esamiems statiniams eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto kadastre įrašytą jų tiesioginę paskirtį;
5. kai formuojami nauji valstybinės žemės sklypai (išskyrus atvejus, kai sklypai formuojami Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymo nustatyta tvarka);
6. kai įsiterpęs valstybinės žemės plotas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka ir atvejais sujungiamas su besiribojančiu žemės sklypu, jeigu laisvoje valstybinėje žemėje negalima suformuoti racionalaus dydžio ir ribų žemės sklypo;
7. kai keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdas (-ai), jeigu tai neprieštarauja savivaldybės ar jos dalies bendrajam planui, išskyrus Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 24 straipsnio 1 dalyje nustatytus atvejus.

Iniciatorius prašymą organizuoti Projekto rengimą pateikia elektroniniu būdu per specialiai tam sukurtą informacinę sistemą. Prašymas organizuoti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo rengimą nagrinėjamas 10 darbo dienų. Reikalavimai žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektui rengti išduodami per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos. Suderintą Projektą organizatorius teikia tikrinti Nacionalinės žemės tarnybos struktūriniam padaliniui, atsakingam už priežiūrą, kuris ne vėliau kaip per 10 darbo dienų patikrina.

Sprendimų Pateikimas

Sprendimas ir tarpiniai raštai pagal paslaugos gavėjo pageidavimą (nurodoma prašymo formoje) gali būti pateiktas registruotu paštu, elektroniniu paštu arba paslaugos gavėjas gali atsiimti asmeniškai dokumentų išdavimo langelyje, Rinktinės g. 2-ame langelyje, Rinktinės g.

Kontaktinė Informacija

Atsakingi asmenys:

• Vyr. +370 5 240 0756
• Vyr. +370 5 240 1783
• Vyr. +370 5 272 8701
• Vyr. +370 5 275 5082, el.
• Vyr. +370 5 210 4393, el.
• Vyr. +370 612 41 974, el.
• Vyresn. specialistą Jaroslav Gasperovič, el.p. +370 5 210 9693
• Vyr. specialistę Renata Kozlovska, el. p.

Adresas:

• Rinktinės g. I-IV 7.30-16.30 val.

Paslaugų trukmė

Įvairių paslaugų trukmė:

• 3 d.
• 10 d.
• 20 d.

Reikalingi dokumentai

Atsižvelgiant į aplinkybes, pateikiami dokumentai:

1. Prašymas (prašymo forma: (1)-6);
2. Prašymas rengti Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą.

Prašymas pateikiamas pagal Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr.

Duomenų šaltiniai

Nagrinėjant prašymus specialisto gaunami duomenys iš:

1. Gyventojų registro tarnybos (A. Vivulskio g. 4A, 03220 Vilnius, www.gyvreg.lt) - apie deklaruotą gyvenamąją vietą, šeiminę padėtį.

Svarbu: Jei statytojas (-ai) žemės sklypą ar statinį įsigijo iki 2021 spalio 31 d., tai informacijos statybą leidžiančiame dokumente atnaujinti nereikia. Aplinkos ministro 2021 m. spalio 29 d. įsakymo Nr.

Nuo 2021 m. sausio 1 d. įsigaliojo Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymas.

Kai valstybinės žemės patikėtinis yra statybą leidžiantį dokumentą išduodanti institucija, statybą leidžiančio dokumento išdavimas laikomas ir pritarimu statinių valstybinėje žemėje statybai.

Jeigu statybą leidžiančiame dokumente buvo nurodyti keli statytojai ir keli statiniai, taip pat statytojams pasikeitus, statybą leidžiančiame dokumente prie kiekvieno statinio įrašomas to statinio statytojas.

Teikiant prašymą atnaujinti informaciją apie statytoją, nebaigtas statyti statinys ir daiktinės teisės į jį (-uos) turi būti registruoti naujo statytojo vardu Nekilnojamojo turto registre.

Nustatęs, kad asmuo atitinka statytojui keliamus reikalavimus, statybą leidžiantis dokumentas, kurio duomenis prašoma atnaujinti, galioja, Nekilnojamojo turto registre neįregistruota juridinių faktų, kurie ribotų teisę statybą leidžiančiame dokumente atnaujinti informaciją apie statytoją, parengia naują per IS „Infostatyba“ išduoto statybą leidžiančio dokumento versiją arba įkelia skenuotą statybą leidžiantį dokumentą (kai jis išduotas ne per šią sistemą) ir suveda IS „Infostatyba“ duomenis apie pasikeitusį statytoją (nurodomas fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas / juridinio asmens pavadinimas, kodas, el. Nr.), pasirašo elektroniniu parašu ir registruoja IS „Infostatyba“.

Kontaktiniai asmenys konsultacijoms:

• Priėmimo laikas: trečiadieniais 8.30 val. - 11.30 val., 12.15 val.
• Priėmimo laikas:antradieniais nuo 13.30 val. iki 16.30 val.

Paslaugų trukmės ir atsakingų asmenų santrauka:

tags: #projektuotojui #reikalingos #sklypo #ribos #istatymas