Šiame straipsnyje apžvelgiami nekilnojamojo turto aukcionai, vykstantys ūkinėse nuosavybėse Lietuvoje. Tai apima įvairius objektus - nuo žemės sklypų iki pastatų, kurie parduodami varžytynėse.
Aukcionuose siūlomi objektai
Aukcionuose galima rasti įvairių tipų nekilnojamojo turto objektų. Štai keletas pavyzdžių:
- Žemės sklypai:
- Žemės ūkio paskirties sklypai.
- Mėgėjų sodų žemės sklypai.
- Sklypai, skirti vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybai.
- Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos.
- Pastatai:
- Gyvenamieji namai ir butai.
- Mokyklos.
- Ligoninės.
- Vaistinės.
- Garažai ir pagalbiniai pastatai (sandėliai, malkinės, ūkiniai pastatai).
- Gamybos ir pramonės paskirties pastatai.
- Dalys nekilnojamojo turto:
- ½ dalis gyvenamojo namo ar buto.
- ¼ dalis žemės sklypo.
- 1/n dalis ūkinio pastato ar sandėlio.
Aukcionų paaiškinimas: kaip pradedantiesiems pirkti nekilnojamąjį turtą aukcione
Pavyzdiniai aukcionų objektai
Toliau pateikiami konkretūs pavyzdžiai nekilnojamojo turto objektų, kurie buvo ar yra siūlomi aukcionuose:
- Butai:
- Butas bendro ploto 37.39 kv. m, Kaune, Rasytės g.
- Butas bendro ploto 35.18 kv. m, Radviliškio r. sav., Tyruliai, Žalgirio g.
- 1/2 dalis buto su pagalbinėmis patalpomis, Vilkaviškio r. sav., Kybartų sen., Šiaudiniškių k.
- Butas, bendras plotas 48,84 kv. m, Šiaulių r. sav., Kužių sen., Sauginių k., Bytos g.
- Pastatai:
- Pastatas - mokykla, bendras plotas 238,64 kv. m.
- Pastatas - ligoninė, Tauragės r. sav., Skaudvilė, Turgaus a.
- Pastatas - bagažinė, bendras plotas 24.18 kv. m, Ignalinos r. sav., Dūkštas, Geležinkelio g.
- Vaistinė, bendras plotas 19,19 kv. m, Vilniaus r. sav., Paberžės sen., Glitiškių k.
- Žemės sklypai:
- 0.0600 ha, ploto mėgėjų sodų žemės sklypas esantis Mažeikių r. sav., Mažeikių apylinkės sen., Kurmaičių k.
- Žemės sklypas yra adresu Švenčionių r. sav., Sarių sen., Dvarčiškių k.
- Žemės sklypas Klaipėdos r. sav., Kretingalės sen., Kalotės k.
Svarbios aukcionų sąlygos
Dalyvaujant nekilnojamojo turto aukcionuose, svarbu atkreipti dėmesį į tam tikras sąlygas:
- Esama būklė: Nekilnojamasis turtas parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės.
- Kadastro duomenys: Turtas parduodamas pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis.
- Įsipareigojimai: Pardavėjas neįsipareigoja nustatyti aktualios nekilnojamojo turto kadastro duomenų būklės arba iškraustyti jame esančių daiktų.
- Teisiniai apribojimai: Jeigu varžytynėse parduodama žemės ūkio paskirties žemė, miškų ūkio paskirties žemė, statinys ir (ar) žemės sklypas, esantis saugomų objektų apsaugos zonoje, ar kitas turtas, kurį įgyti gali tik teisės aktuose nustatytus reikalavimus atitinkantys ar nustatytus leidimus įgyti tą turtą turintys asmenys ir varžytynių laimėtojas.
- Kokybės garantijos: Turtas parduodamas priverstinai vykdant, todėl vykdytojas negarantuoja parduodamo turto ir/ar atskirų jo dalių kokybės.
Šios sąlygos pabrėžia, kad pirkėjai turi būti atidūs ir kruopščiai įvertinti perkamą turtą prieš dalyvaudami aukcione.
Pavyzdžiai pagal paskirtį ir tipą
Žemiau pateikiama lentelė su pavyzdžiais nekilnojamojo turto objektų, suskirstytų pagal paskirtį ir tipą:
| Paskirtis | Tipas | Pavyzdys | Vieta |
|---|---|---|---|
| Gyvenamoji | Butas | Butas bendro ploto 37.39 kv. m | Kaunas, Rasytės g. |
| Mokslo | Pastatas | Pastatas - mokykla, bendras plotas 238,64 kv. m | (Vieta nenurodyta) |
| Gydymo | Pastatas | Pastatas - ligoninė | Tauragės r. sav., Skaudvilė, Turgaus a. |
| Žemės ūkio | Žemės sklypas | 0.0600 ha, ploto mėgėjų sodų žemės sklypas | Mažeikių r. sav., Kurmaičių k. |
| Sandėliavimo | Pastatas | Pastatas - bagažinė, bendras plotas 24.18 kv. m | Ignalinos r. sav., Dūkštas, Geležinkelio g. |
Ši informacija gali būti naudinga potencialiems investuotojams ir pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto aukcionuose.
