Fasadas - tai ne tik pastato išorinė dalis, bet ir jo vizitinė kortelė, kuri daro pirmąjį įspūdį. Laikui bėgant, fasadai susiduria su įvairiais aplinkos poveikiais, kurie gali lemti tinko pažeidimus, spalvos blukimą ar net konstrukcijų problemas. Atnaujintas fasadas ne tik pagerins jūsų namų išvaizdą, bet ir padidins jo vertę bei energinį efektyvumą. Fasado apdailos darbai gali vykti sklandžiai, kokybiškai ir greitai.
Prieš dažydami namo išorę, atkreipkite dėmesį į tai – Spenceris Colganas
Fasado Atnaujinimo Etapai
Svarbiausia tinkamai įvertinti, kokios būklės yra fasadas ir nuspręsti, kokie atnaujinimo darbai bus reikalingi. Kiekviename darbų etape svarbu rinktis tik kokybiškas ir tik šiems darbams pritaikytas medžiagas.
Pastato fasadas, kaip ir stogas, yra labiausiai veikiamas aplinkos veiksnių: drėgmė, krituliai, stiprus vėjas, saulės spinduliai, augmenija. Ilgainiui fasadas praranda ne tik savo išvaizdą, bet ir funkcionalumą. Komercinių, viešųjų pastatų ir privačių projektų renovacija labai dažnai prasideda būtent nuo fasado atnaujinimo.
Pirmasis etapas - Fasado Plovimas
Pirmasis etapas, nuo kurio prasideda pastato fasado atnaujinimo darbai - plovimas. Pašalinami nešvarumai ir nestabilios detalės (atsilupę dažai, atitrupėjęs tinkas). Tik vėliau galima atnaujinti fasadą, rinktis naujas medžiagas ar dažyti. Be to, kartais fasado plovimo darbai reikalingi net neatliekant renovacijos.
Ne visuomet fasadą reikia keisti ar atnaujinti jo apdailą. Kartais pakanka nuplauti susikaupusius nešvarumus, o tai padaryti neturint tinkamos įrangos yra labai sudėtinga. Todėl siūlome fasadų plovimo paslaugas greitai ir kokybiškai.
Fasado Paruošimas
Jeigu Jums reikalingas fasado atnaujinimas, reikia tinkamai pasiruošti tokiems darbams. Pavyzdžiui, išlyginti esamą fasadą, jeigu per daug metų jis pakeitė formą. Taip pat svarbu pašalinti nešvarumus, senus dažus, užtaisyti plyšius. Priklausomai nuo to, kokia bus fasado apdaila, priklauso ir paruošimas. Vienu atveju gali būti reikalingas tinkavimas, o kitu - medinės konstrukcijos.
Fasado Dažymas
Pagrindas fasado dažymui gali būti įrengiamas ant įvairių paviršių: betono, medžio tinko ir kt. Paviršius yra padengiamas tam pritaikytu gruntu, o tuomet gali būti atliekami fasado dažymo darbai. Labai svarbu, kad gruntavimo ir dažymo darbai būtų atliekami tų pačių meistrų, nes geriausius rezultatus galima pasiekti naudojant derančias priemones.
Tinkuoto fasado dažymas yra puikus būdas atnaujinti pastato išvaizdą ir papildomai apsaugoti tinką nuo aplinkos poveikio.
Fasado Impregnavimas
Jeigu esama pastato fasado apdaila yra nepažeista mechaniškai, tačiau ilgainiui prarado savo svarbiausias apsaugos funkcijas, visai nebūtina fasado keisti. Fasado apdaila gali būti atnaujinta pasitelkus profesionalias tam pritaikytas priemones. Vienas šiuolaikiškiausių sprendimų - fasado impregnavimas. Impregnantai, skirti fasadui, yra pagaminti taip, kad atnaujintų fasado išvaizdą ir atkurtų jo pirmines savybes.
Pavyzdžiui, jeigu pastate nesilaiko šiluma ar kaupiasi drėgmė, gali būti, jog visai nebūtinai fasadas turi būti keičiamas. Problemai išspręsti gali pakakti fasado impregnavimo darbų. Tai šiuolaikinė ir pigesnė alternatyva, kuri užtikrins, kad darbai būtų atlikti greitai ir kokybiškai.
Daugiabučių Namų Renovacija ir Alternatyvūs Sprendimai
Daugiabučių namų renovacija yra skirta, visų pirma, senų namų šilumos izoliacijai užtikrinti, ir tik po to estetinei būklei gerinti. Pastato šiltinimas yra atliekamas naudojant įvairias šiltinamąsias medžiagas, tačiau šių medžiagų ir metodo naudojimas nėra efektyvus nei laiko, nei finansiniu ar kokybės atžvilgiu.
Daugiabučių namų fasado remontas yra didelio masto projektas, reikalaujantis bendro gyventojų ir administratoriaus sutarimo. Tačiau, Lietuvos renovacijos projektuose vis dar dažnai vyrauja kiekybės, o ne kokybės principas - pasirenkami sprendiniai, orientuoti į mažesnę kainą, o ne į ilgaamžiškumą ir energinį efektyvumą. Dėl to viena efektyviausių fasadų šiltinimo sistemų - tinkuojami šiltinami fasadai - nepelnytai nustumiami į paraštes ir apipinami mitais, kurie kyla tik dėl prastos montavimo darbų kokybės ar netinkamai parinktų sprendinių.
Alternatyva - Termokeraminiai Dažai
Nedaug kas yra girdėjęs apie įprastinei renovacijai patogesnę, greitesnę ir finansiškai palankesnę alternatyvą - pastatų dažymą termokeraminiais šilumą taupančiais dažais. Atsižvelgiant į tai, jog „CLIMATE-SHIELD“ termokeraminė vandens pagrindo danga yra pagaminta iš akrilo dervos sistemos, kuri užpildoma natrio boro silikato keraminėmis mikrosferomis, padengus pastatą šia danga, ji veikia kaip apsauginis „skydas“.
Ji nepralaidi vandeniui: sumirkus vanduo nėra praleidžiamas, o išdžiūvus jis tiesiog išgarinamas ir nepatenka į namo vidų, tokiu būdu užkertamas kelias veistis pelėsiui, kas dažnai atsitinka šiltinant namo sienas įprastomis medžiagomis, energijos sąnaudos sumažėja 30 proc. ir daugiau. Taip pat „CLIMATE -SHIELD“ termokeraminiai dažai apsaugo pastatus nuo UV spindulių, sumažina šilumos pralaidumą bei garsą, yra atsparūs ugniai, tai itin svarbu saugumo sumetimais, kadangi įprastos pastatų šiltinimui ir izoliacijai naudojamos medžiagos būna degios.
Fasadinių Dažų Klasės
Kokie fasadiniai dažai turi būti naudojami konkrečiame objekte, paprastai nurodoma statybų žurnale. Jie skirstomi į V1, V2, V3 klases. Daugiabučiui namui turi būti taikoma aukščiausia - V1 - klasė.
MB “Blastika”: Profesionalus Daugiabučių Namų Dažymas
MB „Blastika“ profesionaliai atlieka daugiabučių namų dažymo darbus visoje Lietuvoje, naudodama kokybiškas medžiagas ir modernią įrangą.
Daugiabučių namų fasadai susiduria su daugybe išorės poveikio veiksnių: UV spinduliais, lietumi, sniegu, temperatūros pokyčiais, oro tarša ir biologinėmis apnašomis. Nepaisant statybos kokybės, pastato išorinis sluoksnis laikui bėgant susidėvi. Štai pagrindinės priežastys, kodėl reikalingas dažymas:
- Apsauga nuo drėgmės. Kokybiškai nudažytas fasadas neleidžia įsigerti drėgmei, taip apsaugodamas sienas nuo pažeidimų ir pelėsių.
- Atsparumas UV spinduliams. Dažai saugo paviršių nuo ultravioletinių spindulių, kurie sendina ir silpnina statybines medžiagas.
- Estetinė vertė. Atnaujintas fasadas pagerina bendrą pastato vaizdą, kuris turi įtakos gyventojų komfortui ir nekilnojamojo turto vertei.
- Taupumas ir ilgaamžiškumas. Kokybiškas dažymas sumažina išlaidas būsimam remontui, pratęsdamas pastato eksploatavimo laiką.
Daugiabučio Namo Dažymo Eiga
Daugiabučio namo dažymas - tai kompleksinis procesas, kuris reikalauja ne tik profesionalių žinių, bet ir kruopštaus pasiruošimo.
- Paviršiaus paruošimas: Pirmasis ir svarbiausias žingsnis - fasado plovimas aukšto slėgio vandens srove. Plovimas užtikrina, kad naujas dažų sluoksnis gerai sukibtų su paviršiumi. Dažniausiai naudojama aukšto slėgio plovimo įranga (iki 280 barų), kuri pašalina įsisenėjusias nešvarumus ir biologines apnašas. Po plovimo fasadas turi būti visiškai sausas prieš pradedant kitus darbus.
- Siūlių hermetizavimas: Ypatingas dėmesys skiriamas siūlių tarp blokų ar plokščių hermetizavimui. Hermetizavimui naudojamos specialios elastinės mastikos, kurios išlaiko savo savybes temperatūros svyravimuose ir užtikrina sandarumą daugelį metų.
- Apsauga dažymo metu: Dažymo darbai turi būti atliekami maksimaliai švariai, todėl būtina pasirūpinti langų ir durų apklijavimu. Speciali lipni plėvelė apsaugo stiklus, plastiką ir metalą nuo dažų purslų bei mechaninių pažeidimų.
- Gruntavimas: Kokybiškas gruntavimas yra vienas svarbiausių dažymo proceso etapų, kuris įtakoja tiek remontinių mišinių tiek dažų sukibimą su paviršiumi. Giluminiai gruntai įsigeria į paviršiaus poras, jas užpildo ir sutvirtina.
- Dažų pasirinkimas: Kiekvienam fasado tipui reikia parinkti tinkamus dažus.
- Darbų užbaigimas: Po darbų užbaigimo pateikiami darbų atlikimo aktai, garantijos pažymos ir kita dokumentacija, kuri būtina eksploatacijai ir garantiniam laikotarpiui.
Tinkuojamų Šiltinamų Fasadų Sistemos Ypatumai
Mūsų šalyje tinkuojamų šiltinamų fasadų sistemos naudojamos jau daugiau kaip tris dešimtmečius, o Vakarų Europoje - dvigubai ilgiau. Vis dėlto, kaip ir kitos fasadų sistemos, jos reikalauja aukšto meistrų profesionalumo, nuo kurio priklauso galutinis sistemos rezultatas bei ilgaamžiškumas. Šių fasadų sistemų naudojimui Lietuvoje privalomas europinis techninis įvertinimas, o procedūros griežtos ir išsamios. Bandymų ciklai trunka metus ir ilgiau, sistema testuojama sezonavimo režimu, imituojant 20 metų poveikį realiomis sąlygomis.
Nors tinkuojamų šiltinamų fasadų gyvavimo trukmė dažnai minima iki 25 metų, šis laikotarpis atspindi tik minimalius reikalavimus. Todėl sistema nėra trumpaamžė - tokią ją padaro tik netinkami sprendimai ir taupymas darbų sąskaita.
Žaliavimas ir Jo Priežastys
Toks žaliavimas yra dažnai klaidingai minimas kaip tinkuojamų fasadų „trūkumas“, bet šis biologinis procesas nėra būdingas vien šiai sistemai. Svarbu suprasti, kad tai estetinė, o ne konstrukcinė problema - mikroorganizmai neardo fasado sistemos, nepažeidžia tinko, todėl neturi jokios įtakos pastato šiluminėms savybėms. Siekiant spręsti estetinę problemą dauguma gamintojų į tinkus ar dažus deda biocidų - medžiagų, kurios laikinai stabdo mikroorganizmų dauginimąsi. Tačiau jų veikimas trunka vos kelerius metus, o biocidus išplauna lietaus vanduo, todėl poveikis aplinkai yra abejotinas. Klimato kaita situaciją tik blogina.
Prieš 20-25 metus dumblių ant statybinių paviršių atsirasdavo po 10-15 metų, prieš dešimtmetį - po 3-5 metų, o šiandien pasitaiko atvejų, kai žaliavimas išryškėja jau po pirmos žiemos.
Kaip Užtikrinti Tinkuojamo Fasado Ilgaamžiškumą?
Tinkuojamo fasado sistemos ilgaamžiškumą ir nepriekaištingą kokybę galima užtikrinti pradedant vos nuo kelių paprastų montavimo sprendimų: taikyti didesnį armavimo sluoksnio storį, tinkamai parinkti fasado spalvą ir kokybiškai jį nudažyti. Nors pagal Europos techninio vertinimo organizacijos (EOTA) reikalavimus leidžiama armuoti vos 3 mm storio sluoksniu, patys gamintojai dažniausiai rekomenduoja bent 5 mm. Spalvos taip pat svarbios: labai tamsios sukelia fasado perkaitimą, o labai šviesios lėtina paviršiaus džiūvimą ir didina žaliavimo riziką.
Specialūs saulės spinduliuotę atspindintys dažai padeda išplėsti spalvų pasirinkimą ir sumažina šias rizikas. Problema ta, kad dažnai, ypač renovacijoje, viską vertiname per mažiausios kainos prizmę, todėl iki šiol kartojame susiformavusius įpročius, kurie kai kuriais atvejais nebeatitinka šiuolaikinės statybos reikalavimų.
Paslaugų Teikėjai
UAB „Kitokia renovacija“ teikia visas fasado plovimo, paruošimo, dažymo ir impregnavimo paslaugas. Dirbame daug metų su įvairiais projektais, todėl galime pasirūpinti profesionaliais fasado atnaujinimo ir renovacijos darbais. Tai specifiniai darbai, reikalaujantys žinių ir patirties, todėl mūsų klientai renkasi mus kaip patikimą ir ilgai šioje srityje dirbantį partnerį. Dirbame tiek su stambiais statybos projektais, tiek su mažais užsakymais. Pasirūpinsime komercinių, individualių, pramoninių pastatų fasado apdaila, laikantis aukščiausių kokybės standartų.
MB “Fasadų spalvos” dirba profesionalūs darbuotojai, turintys ilgametę patirtį vykdant fasadų šiltinimo darbus įvairiems pastatų tipams, įskaitant gyvenamuosius, komercinius ir pramoninius pastatus. Galime ne tik atlikti visus reikalingus darbus, bet ir profesionaliai patarti. Pasirūpiname visomis reikiamomis medžiagomis ir, esant poreikiui, pastoliais. Taip pat dirbame tvarkingai - uždengiame langus, palanges, duris, trinkeles ir kt.
DUK
Koks atsiskaitymo procesas?
Atsiskaitymai vykdomi pagal sutartinius įsipareigojimus bankiniu pavedimu.
Koks mūsų užimtumas?
Registruotis rekomenduojama prieš sezono pradžią.
Tikime, kad ilgalaikis rezultatas pasiekiamas tada, kai derinamos profesionalios žinios, atsakingas požiūris ir pagarba žmogui. Pasirinkę mus, gaunate ne tik paslaugą, bet ir pasitikėjimą, jog jūsų namo fasadas bus atnaujintas tinkamai ir kokybiškai.
tags: #renovacija #fasadu #dazymas