Baltijos Prospektas Klaipėdoje: Nauji Projektai, Infrastruktūra Ir Daugiabučių Gyvenimas

Baltijos prospektas Klaipėdoje yra svarbi miesto arterija, kurioje nuolat vyksta įvairūs pokyčiai ir atnaujinimai. Šiame straipsnyje apžvelgsime svarbiausius planus, susijusius su šia gatve, įskaitant naujų komercinių objektų statybas, infrastruktūros projektus ir daugiabučių namų priežiūrą.

Naujos Parduotuvės ir Verslo Kompleksai

Prie Klaipėdos arenos esančiame Baltijos prospekto sklype bus statoma prancūzų prekybos tinklo „Decathlon“ parduotuvė bei verslo kotedžai. Pranešime spaudai teigta, jog „Decathlon“ sporto reikmenų parduotuvė Klaipėdoje iškils Baltijos pr. 26A esančiame sklype. Nurodyta, kad kiek daugiau nei 2,8 tūkst. kv. m ploto parduotuvės statybos prasidės 2021-aisiais, o jų pabaiga numatoma 2022 m. „Galio Group“ investicijos į šio projekto plėtrą sieks apie 3 mln.

„Tai bus atskiras pastatas „Galio Group“ valdomame 2,65 ha ploto sklype, plėtojamas pagal „Decathlon“ tinklo reikalavimus. Projekto vieta užtikrina itin gerą susisiekimą bei prekybos centro matomumą.

Šalia „Decathlon“ parduotuvės esančioje teritorijoje „Galio Group“ plėtos vadinamųjų „stock-office“ komercinių pastatų kompleksą „STOCK-O“. Tai kompleksas nedidelių daugiafunkcinių pastatų - nuo 215 iki 700 kv. m.

„Sukūrėme naują teritorijos koncepciją, kuri atitiktų dabartinius verslo poreikius. Daugiafunkciniai komerciniai pastatai, vadinamieji „stock-office“, gali būti naudojami kaip biurai ir e-parduotuvių prekių išdavimo punktai, kaip gamybos patalpos, sandėlis ir ekspozicijų salė. Tokia koncepcija labai patogi nedideliems verslams, ji populiari užsienyje, bet Lietuvoje yra gana nauja“, - pranešime spaudai teigė A.

Nurodoma, jog „STOCK-O“ verslo kompleksą sudarys 26 komerciniai pastatai ir apie 400 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. Baltijos pr. 26A teritorijos vystytojai savo viziją trečiadienį pristatė ir Klaipėdos savivaldybės vadovams bei vyriausiajai miesto architektei.

„Šis sklypas tikrai labai ilgai stovi tuščias, tad smagu , jog vystytojai ieškojo ir rado, ką gali vystyti.

Anot jos, džiugina tai, kad investuotojai yra nusiteikę orientuotis į tvarumą, inovatyvumą. „Mes taip pat atkreipėme dėmesį, kad sklype būtinai turi būti numatyta ir želdinių, ir želdinių juostų.

Pageidaujame, kad nebūtų tik kietos dangos, norėtume, kad būtų kuriamos patrauklios erdvės. Šis objektas bus vystomas antrajame Klaipėdos centre, todėl atkreipėme dėmesį, kad turi būti išlaikoma atitinkama kokybė. Matėsi, jog vystytojai suprato mūsų norus“, - teigė M.

Ji apgailestavo, jog planuojamas objektas bus nedidelio aukštingumo - vos dviejų aukštų. „Detaliuoju planu šiame sklype yra suplanuotas aukštybinis pastatas, tačiau, matyt, vystytojai, įvertinę poreikį, planuoja nedidelį aukštingumą.

„Kiek dabar mums papasakojo vystytojai, supratome, kad nepavyko galutinai susitarti su būsimais prekybos centro nuomininkais, todėl projekto ir atsisakyta, pasirinkta plėtoti kitą viziją“, - teigė M.

Visuomenei pristatomi daugiabučių gyvenamųjų namų sklype Baltijos pr. Tokia statyba tapo galima Klaipėdos merui Arvydui Vaitkui UAB „Elpekas“ prašymu savo potvarkiu pakoregavus žemės sklypų Baltijos pr. 119 ir 121 detalųjį planą.

Projektuojamo daugiabučių komplekso bendrasis plotas sieks 8372 kv. m, gyvenamasis - 5339 kv. m. Pastatų aukštis - 31 metras. Pastatas projektuojamas trijų tūrių: du iš jų bus 9 aukštų kvadratinės formos statiniai, kuriuose bus butai.

Tarp šių tūrių projektuojamas rūsys, kuriame numatoma atviro tipo automobilių stovėjimo aikštelė. Patekimai į kompleksą numatomi iš Baltijos pr. pusės. Tipiniuose aukštuose (2-9) projektuojama po aštuonis 1-3 kambarių butus.

Šiaurinė naujojo užstatymo linija sutaps su Baltijos prospekte esančių pastatų užstatymo linija - tokiu sprendimu užpildoma Baltijos pr. Sklypo teritorijoje projektuojama 1007 kv. m ploto želdynų. Ant požeminės aikštelės stogo projektuojama 871 kv. m ploto želdynai.

Susipažinti su projektiniais pasiūlymais galima iki rugpjūčio 23 d. adresu Dubysos g. Pasiūlymus galima teikti iki rugpjūčio 23 d. el. p.

Infrastruktūros Projektai

Baltijos prospekto estakados statybos turėtų būti pabaigtos balandžio viduryje. „Baigiamos įrengti pėsčiųjų takų dangos, ženklinama kelio danga, įrengiami trūkstami kelio ženklai, likusios perdangos, kolonų, takų, važiuojamosios dalies apšvietimas. Visus šiuos darbus planuojama baigti iki balandžio 15 d.“, - tikino A.

„Techninio projekto parengimas, vykdymo priežiūros, ekspertizės, techninės paslaugos, inžinerinių tinklų iškėlimai, apsaugojimai ir rekonstravimai bei patys rangos darbai siekia beveik 40 mln. eurų“, - patvirtino A.

„Jau dabar matome, kad estakados įrengimas užtikrina sklandesnį eismą. Palankių atsiliepimų girdime ir iš policijos pareigūnų, anot jų, spūsčių ir eismo įvykių sumažėjo. Ypač gerą rezultatą davė įrengtas turbo žiedas, bet galutinis rezultatas bus matomas, kai bus įgyvendintas kitas projektas - tilto virš geležinkelio rekonstrukcija Vilniaus plente.

Klaipėdos savivaldybės Aplinkosaugos ir miesto tvarkymo skyrius informavo, kad Baltijos pr. „2025-2026 metais planuojama tvarkyti Debreceno, Baltijos, Šiaulių, Simonaitytės ir kt.

Baltijos prospekto rekonstrukcija.

Daugiabučių Namų Priežiūra

Klaipėdos savivaldybės Statinių administravimo skyriaus duomenimis, už Baltijos pr. 45 daugiabučio namo priežiūrą atsakinga bendrija „Minija“. „Duomenų, kad namas planuotų dalyvauti Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje, skyrius neturi.

Pagal Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymą bendrijos pirmininkas yra atsakingas už pastato ir jo priklausinių techninės priežiūros organizavimą. Statybų leidimų ir statinių priežiūros skyrius pastatą tikrino 2022 metų spalio mėnesį.

Anot valdininkų, po patikrinimo 2022 m. „Minijai“ buvo surašytas reikalavimas tinkamai pritvirtinti išlaisvėjusį įėjimo į laiptinę stogelio metalinį statramstį ir porankį. „Taip pat bendrijai rekomenduota kaupti lėšas bei organizuoti ir atlikti išorinių sienų, nuogrindos, cokolio atnaujinimo (modernizavimo) darbus, atlikti vieningą balkonų atitvarų bei perdangų atnaujinimą, stebėti įtrūkimus išorinėse sienose, siūlyta įtrūkimus tinkamai sandarinti, bendrojo naudojimo patalpose ant lempučių uždėti trūkstamus apsauginius gaubtus.

Priežastys: kas ir kodėl galėjo sunešioti šaligatvio trinkeles po medžiu - nežinia. Statinio konstrukcijų ir atliktų statybos darbų kokybę galima nustatyti atliekant statinio ir jo dalių ekspertizę.

Pavyzdys: Buto Pardavimas Baltijos Pr. 5

Parduodamas jaukus ir funkcionaliai išplanuotas 3 kambarių butas Klaipėdoje, Baltijos pr. 5, 7 aukšte iš 9. Bendras plotas - 62,44 kv. m. Butas įsikūręs strategiškai patogioje vietoje - ramioje, žaliuojančioje aplinkoje, visai šalia visų svarbiausių miesto objektų: prekybos centrų, mokyklų, darželių ir gydymo įstaigų.

Butas šviesus, su langais į šiaurės rytų ir šiaurės vakarų puses - todėl čia visuomet pakanka natūralios dienos šviesos. Jame - atskira virtuvė su balkonu, svetainė su dideliu įstiklintu balkonu, du atskiri miegamieji, vonios ir tualeto patalpos - atskiros.

Plastikiniai langai, šarvo durys, laminuotos grindys, vonios kambarys ir WC išklijuoti plytelėmis. Namas - mūrinis, pastatytas 1970 m., o 2024 m. atlikta pilna renovacija: apšiltintas fasadas, atnaujintas stogas, modernizuota šildymo sistema, pakeisti radiatoriai, vamzdynai ir elektros instaliacija.

Laiptinėje - naujas vokiškas „Schneider“ liftas su vaizdo stebėjimu, įrengtos šarvo durys su domofonu, naujos pašto dėžutės, plastikiniai langai bendrose erdvėse. Šildymas reguliuojamas, o komunaliniai mokesčiai išlieka nedideli. Tvarkinga, nuolat prižiūrima kiemo aplinka, šalia - erdvi automobilių stovėjimo aikštelė.

Namo vieta itin patogi - lengvai pasiekiamas tiek miesto centras, tiek kiti rajonai, nes netoliese sustoja viešasis transportas, o automobiliu patogu išvažiuoti bet kuria kryptimi. Visos svarbiausios paslaugos - vos kelių minučių atstumu. Tai puikus pasirinkimas šeimai, ieškančiai patogių, šviesių namų ramioje ir strategiškai patrauklioje vietoje.

Funkcionalus išplanavimas, du balkonai, atskiros erdvės ir šviesūs kambariai suteikia komforto kasdieniam gyvenimui. Vos kelių minučių atstumu - darželiai, mokyklos, gimnazijos bei kitos ugdymo įstaigos, todėl vieta itin patogi šeimoms su vaikais.

Buto charakteristikos:

• Adresas: Baltijos pr. 5
• Bendras plotas: 62.44 kv. m
• Namo tipas: mūrinis, 1970 m. statybos, 2024 m. renovuotas
• Kambarys: 19,11 kv. m
• Kambarys: 10,94 kv. m
• Kambarys: 10,62 kv. m
• Vonios kambarys: 1,59 kv. m
• WC patalpa: 1,32 kv. m
• Virtuvė: 7,33 kv. m
• Koridorius: 8,65 kv. m

tags: #renovotojas #blokinis #namas #baltijos #prospektas #sala