Riešės detalusis planas yra svarbus teritorijų planavimo dokumentas, skirtas nustatyti žemės naudojimo ir statybos sąlygas konkrečiose Vilniaus rajono teritorijose. Šis planas detalizuoja Vilniaus rajono bendrajame plane nustatytus reikalavimus ir reglamentus, siekiant užtikrinti darnią teritorijos plėtrą.
Vilniaus rajono savivaldybė
Planavimo Pagrindai ir Organizatoriai
Riešės detalusis planas rengiamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymu ir kitais teisės aktais. Planavimo pagrindas dažnai būna Vilniaus rajono savivaldybės tarybos sprendimai, nustatantys teritorijų planavimo poreikį. Planavimo organizatorius yra Vilniaus rajono savivaldybės administracija, o konkretūs planavimo darbai pavedami specializuotoms įmonėms.
Planavimo organizatorius: Vilniaus rajono savivaldybės administracija, Rinktinės g. Projekto rengėjas: UAB „Zemindar“, adresas: Sporto g. Planavimo vadovė: Indrė Dubovskytė, Atestato Nr.
Kontaktinė informacija:
- Vilniaus rajono savivaldybės administracija, Rinktinės g. (8 5) 275 1961; faksas (8 5) 275 1990, el. p.
- Bendrojo plano rengėjai: SĮ „Vilniaus rajono planas", Rinktinės g. (8 5) 272 8701, el. p. (8 5) 211 2536, el. p.
Planavimo Tikslai
Pagrindiniai Riešės detaliojo plano tikslai yra šie:
- Detalizuoti Bendrajame plane nustatytus teritorijų naudojimo privalomuosius reikalavimus.
- Nustatyti teritorijų naudojimo reglamentus vadovaujantis Bendrojo plano sprendiniais (pagal Kraštovaizdžio tvarkymo zonų UI reglamentus).
- Nustatyti teritorijų naudojimo reglamentus pagal Teritorijų planavimo įstatymo 18 str. 1 d., 3 d., nurodyti nustatytas ir nustatyti konkrečias Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytas teritorijas, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos.
- Pramonės ir sandėliavimo paskirties objektų teritorijos žemės sklypuose nurodyti statinių paskirtis, planuojamą vykdyti ūkinę veiklą.
Pavyzdžiui, vienas iš tikslų gali būti pakeisti žemės sklypo naudojimo būdą iš vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų teritorijų į pramonės ir sandėliavimo objektų teritoriją, sujungiant su kitais pramonės ir sandėliavimo paskirties žemės sklypais.
Sprendinių Strateginis Pasekmių Aplinkai Vertinimas (SPAV)
Vadovaujantis Planų ir programų strateginio pasekmių aplinkai vertinimo tvarkos aprašu, detaliojo plano sprendiniams gali būti atliekamas strateginis pasekmių aplinkai vertinimas (SPAV). Tai užtikrina, kad planuojami sprendiniai nepadarys reikšmingo neigiamo poveikio aplinkai.
Viešas Svarstymas ir Pasiūlymų Teikimas
Siekiant užtikrinti visuomenės dalyvavimą teritorijų planavimo procese, organizuojami vieši svarstymai. Pavyzdžiui, viešas svarstymas dėl Vilniaus rajono savivaldybės teritorijos dalies urbanizuotos zonos bendrojo plano konkretizuotų sprendinių įvyko 2016-05-03 Vilniaus rajono savivaldybėje.
Pasiūlymai dėl teritorijų planavimo dokumentų planavimo organizatoriui teikiami raštu ir (ar) Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje iki viešo svarstymo pabaigos.
Detaliojo Plano Koregavimo Pavyzdžiai
Detalusis planas gali būti koreguojamas atsižvelgiant į pasikeitusias aplinkybes ar naujus poreikius. Štai keletas pavyzdžių:
- Žemės ūkio paskirties žemės sklypo detaliojo plano koregavimas, siekiant pakeisti statybos zoną ir ribą, pakeisti įvažiavimo į žemės sklypą.
- Žemės sklypų detaliojo plano, patvirtinto Vilniaus rajono savivaldybės tarybos 2015-03-27 sprendimu Nr. T3-113, pakeisto Vilniaus rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018-10-15 įsakymu Nr. KADI-538, pakeitimas.
- Detaliojo plano, kuris patvirtintas Vilniaus rajono savivaldybės tarybos 2005 m. lapkričio 18 d. sprendimu Nr. T3-328, keitimas žemės sklypuose, esančiuose Vilniaus r. sav., Riešės sen., Didžiosios Riešės k., Senojoje g.
Koreguojant planą, gali būti keičiami žemės sklypų naudojimo būdai, ribos, plotai, teritorijos naudojimo reglamentai, leistinas pastatų aukštis, užstatymo tankumas ir intensyvumas.
Informacija apie Parengtus Teritorijų Planavimo Dokumentus
Informacija apie parengtus teritorijų planavimo dokumentus skelbiama Vilniaus rajono savivaldybės interneto svetainėje (www.vrsa.lt), Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo dokumentų rengimo ir teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje (www.tpdris.lt) ir seniūnijų skelbimų lentose.
Skelbimo vietos:
- Vilniaus rajono savivaldybėje, Rinktinės g.
- Avižienių seniūnijoje, Sudervės g. 9, Avižienių k., Vilniaus raj.
- Juodšilių seniūnijoje, Mokyklos g. 9, Juodšilių k., Vilniaus raj.
- Nemėžio seniūnijoje, V.Sirokomlės g. 8, Nemėžio k., Vilniaus raj.
- Pagirių seniūnijoje, Šiltnamių g. 10-K2, Pagirių k., Vilniaus raj.
- Riešės seniūnijoje, Sporto g. 3, Riešės k., Avižienių sen., Vilniaus raj.
- Rudaminos seniūnijoje, Vilniaus g. 4, Rudaminos k., Vilniaus raj.
- Zujūnų seniūnijoje, Buivydiškių g. 3, Zujūnų k., Vilniaus raj.
Avižienių seniūnija