Savivaldybių Patalpų Nuomos Konkursai: Reikalavimai ir Sąlygos

Savivaldybės periodiškai skelbia konkursus dėl joms priklausančių patalpų nuomos. Šiame straipsnyje apžvelgiamos pagrindinės nuostatos ir reikalavimai, kuriuos nustato savivaldybės, siekdamos išnuomoti patalpas verslui ar kitoms reikmėms.

Bendrosios Nuostatos

Konkursai organizuojami vadovaujantis savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos tvarkos aprašais. Šie aprašai nustato konkurso vykdymo tvarką ir sąlygas. Pavyzdžiui, Vilniaus rajono savivaldybėje viešas nuomos konkursas vykdomas vadovaujantis Vilniaus rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso ir nuomos ne konkurso būdu organizavimo tvarkos aprašu.

Konkursą vykdo savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta nuolatinė savivaldybės turto nuomos konkurso komisija.

Patalpų Aprašymas ir Paskirtis

Savivaldybės numato išnuomoti nuosavybės teise valdomas negyvenamąsias patalpas. Patalpos gali būti įvairaus ploto ir paskirties. Pavyzdžiui:

• Vilniaus rajono savivaldybė numato išnuomoti negyvenamąsias patalpas 53,45 kv. m ploto, esančias Vilniaus r. sav., Kalvelių sen., Kalvelių k., Bažnyčios g. Šios patalpos yra 1-ame aukšte gydymo paskirties pastate ir išnuomojamos vaistinės veiklai (vaistų ir vaistinių preparatų prekybai) vykdyti.
• Vilniaus rajono savivaldybė numato išnuomoti negyvenamąsias patalpas 21,80 kv. m ploto, esančias Vilniaus r. sav., Paberžės k., Vilniaus g. Šios patalpos išnuomojamos vairavimo mokyklos veiklai vykdyti.
• Vilniaus rajono savivaldybė numato išnuomoti negyvenamąsias patalpas 38,27 kv. m ploto, esančias Vilniaus r., Kalvelių k., Kenos g. Šios patalpos išnuomojamos administracinei ar vairavimo mokyklos veiklai vykdyti.
• Vilniaus rajono savivaldybė numato išnuomoti negyvenamąsias patalpas 54,42 kv. m ploto, esančias Vilniaus m., Laisvės pr. 79. Patalpos išnuomojamas viešojo maitinimo veiklai vykdyti.

Nuomininkas patalpas privalo naudoti tik pagal nurodytą paskirtį, laikantis šios paskirties patalpoms keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių reikalavimų.

Finansinės Sąlygos

Nuompinigiai

Pradinis turto nuompinigių dydis nurodomas konkurso sąlygose. Pavyzdžiui:

• Vilniaus rajono sav., Kalvelių sen., Kalvelių k., Bažnyčios g. patalpų pradinis nuompinigių dydis - 1,14 Eur/kv. m (be PVM), už visą nuomojamą plotą - 60,93 Eur/mėn. (be PVM).
• Vilniaus rajono sav., Paberžės k., Vilniaus g. patalpų pradinis nuompinigių dydis - 1,18 Eur/kv. m (be PVM), už visą nuomojamą plotą - 25,72 Eur/mėn. (be PVM).
• Vilniaus rajono sav., Kalvelių k., Kenos g. patalpų pradinis nuompinigių dydis - 0,88 Eur/kv. m (be PVM), už visą nuomojamą plotą - 33,68 Eur/mėn. (be PVM).
• Vilniaus m., Laisvės pr. 79 patalpų pradinis turto nuompinigių dydis - 2,62 Eur (be PVM) už 1 kv. m per mėnesį, 142,58 Eur (be PVM) per mėnesį už visą nuomojamą patalpų plotą.

Nuompinigiai mokami kas mėnesį iki einamojo mėnesio 10 (dešimtos) dienos.

Pradinis Įnašas

Konkurso dalyvis privalo sumokėti pradinį įnašą, kuris paprastai yra lygus 3 mėnesių pradiniam nuompinigių dydžiui. Pavyzdžiui:

• Vilniaus rajono sav., Kalvelių sen., Kalvelių k., Bažnyčios g. patalpų pradinis įnašas - 182,79 Eur (be PVM).
• Vilniaus rajono sav., Paberžės k., Vilniaus g. patalpų pradinis įnašas - 77,16 Eur (be PVM).
• Vilniaus rajono sav., Kalvelių k., Kenos g. patalpų pradinis įnašas - 101,04 Eur (be PVM).

Pradinis įnašas turi būti sumokėtas iki paraiškos pateikimo.

Delspinigiai

Nuomininkui, per sutartyje nustatytus terminus nesumokėjus nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, skaičiuojami delspinigiai. Vilniaus rajono savivaldybės atveju, delspinigių dydis yra 0,05 procento nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną.

Paraiškų Pateikimas

Fiziniai asmenys ir juridiniai asmenys, norintys dalyvauti konkurse, arba jų įgalioti atstovai konkurso sąlygose nurodytu adresu ir laiku pateikia užklijuotą voką. Ant voko turi būti užrašyta:

• Konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas
• Turto, kurio nuomos konkursas skelbiamas, pavadinimas ir adresas
• Nuoroda „Turto nuomos konkursui“

Kartu su paraiška reikia pateikti pradinio įnašo sumokėjimą patvirtinančius dokumentus.

Konkurso Dalyvių Dokumentai

Pateikiant paraišką, būtina pridėti šiuos dokumentus:

• Paraiška, kurioje nurodoma: konkurso dalyvis (asmens vardas ir pavardė bei asmens kodas (fiziniams asmenims), įmonės pavadinimas ir kodas (juridiniams asmenims), adresas, telefono numeris, banko pavadinimas ir adresas, sąskaitos numeris ir kodas); siūlomas konkretus nuompinigių dydis per mėnesį.
• Konkurso dalyvio tapatybę patvirtinančio dokumento kopija.
• Juridinio asmens registravimo pažymėjimo ir įstatų kopijos, patvirtintos antspaudu ir įgalioto atstovo parašu.
• Įgaliojimas (jeigu dalyviui atstovauja kitas asmuo).

Konkurso Laimėtojo Nustatymas ir Sutarties Sudarymas

Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią turto nuompinigių dydį.

Jeigu turto nuomos konkurso laimėtojas arba jo atstovas atsisako sudaryti nuomos sutartį arba neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties nustatytu laiku, jis netenka teisės sudaryti nuomos sutartį ir pradinis įnašas jam negrąžinamas.

Savivaldybės Teisės

Savivaldybės administracija, bet kuriuo metu iki nuomos sutarties sudarymo, turi teisę nutraukti Konkurso procedūras, jeigu atsiranda aplinkybių, kurių nebuvo galima numatyti iki paskelbiant Konkursą, arba paskelbus Konkursą paaiškėja, kad savivaldybės turto nuoma negalima.

Konkurso Pavyzdys Pasvalio Rajone

Pasvalio rajono savivaldybė taip pat skelbia viešus negyvenamųjų patalpų nuomos konkursus. Pavyzdžiui, buvo skelbiamas konkursas dėl stogo dalies (5,00 kv. m) nuomos, esančios Pasvalio r., Vaškų sen., Kultūros g. 1, LT-39373.

Pradinis turto nuompinigių dydis - 50,00 Eur per mėnesį už penkis kvadratinius metrus. Konkurso dalyvio pradinis įnašas - 150,00 Eur.

Komisijos posėdis, kuriame bus plėšiami konkurso dalyvių vokai su pasiūlymais, vyks Savivaldybės administracijoje, Vytauto Didžiojo a. 1, Pasvalys, LT-39143 (320 kabinetas). Posėdis vyks 2026 m. vasario 25 d. 8.30 val.

Dėl papildomos informacijos apie konkurso sąlygas ir turtą kreiptis į Savivaldybės administracijos Strateginio planavimo ir investicijų skyriaus vedėją Gytį Vitkų (Savivaldybės administracija, Vytauto Didžiojo a. 1, Pasvalys, LT-39143), tel. +370 615 89 886, el. p. [email protected]. Turto apžiūra vyks 2026 m. vasario 10, 11 ir 12 d.

Konkurso dalyvių registravimas vykdomas (vokai su paraiškomis priimami) darbo dienomis nuo 2026 m. vasario 13 d. 8.00 val. iki 2026 m. vasario 25 d. 8.15 val., adresu: Vytauto Didžiojo a. 1, Pasvalys, LT-39143 (314 kabinetas).

Svarbi Informacija

Konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, su kreditoriais sudaręs taikos sutarties, sustabdęs ar apribojęs savo veiklos. Pateikiamas Valstybės įmonės Registrų centro arba atitinkamos užsienio šalies institucijos išduotas dokumentas, patvirtinantis, kad konkurso dalyvis nėra bankrutavęs, likviduojamas, jam nėra iškelta restruktūrizavimo, bankroto byla ar vykdomas bankroto procesas ne teismo tvarka, nėra siekiama priverstinio likvidavimo procedūros.

Apibendrinimas

Dalyvavimas savivaldybių skelbiamuose patalpų nuomos konkursuose reikalauja atidžiai išnagrinėti konkurso sąlygas, surinkti reikiamus dokumentus ir laikytis nustatytų terminų. Sėkmingas dalyvavimas konkurse gali suteikti galimybę išsinuomoti patalpas verslui ar kitoms reikmėms palankiomis sąlygomis.

Svarbu: Visada atidžiai perskaitykite konkurso sąlygas ir kreipkitės į savivaldybės atstovus, jei turite klausimų.

tags: #savivaldybe #skelbia #patalpu #konkursa