Savivaldybės Būsto Fondo Teisinė Bazė Lietuvoje

Savivaldybės būsto fondas Lietuvoje turi aiškią teisinę bazę, kuri reglamentuoja būsto valdymą, nuomą, pardavimą ir kitus susijusius aspektus. Šiame straipsnyje apžvelgsime pagrindinius teisinius aspektus, susijusius su savivaldybės būsto fondu.

Prie savivaldybės būstų priskiriami būstai, kurių nuomos sutartys yra sudarytos iki 2002 m. gruodžio 31 d. Savivaldybės būstų (ne socialinių būstų) gyventojai gali pasinaudoti dviejų rūšių būsto nuomos mokesčio lengvatomis. Vieną iš šių lengvatų galima gauti deklaravus gaunamas pajamas ir turtą Valstybinėje mokesčių inspekcijoje bei atitikus kitus nustatytus reikalavimus. Pateikus VMI deklaraciją iki gegužės 2 d. ir neviršijus įstatyme nustatytų turto ir pajamų dydžių, lengvata pritaikoma ir nuomos mokesčio perskaičiavimas atliekamas už visą metų laikotarpį.

Svarbu: apie deklaracijos pateikimą VMI privalote informuoti SĮ „Vilniaus miesto būstas“ el.

Būsto Pardavimo Sąlygos

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau - Įstatymas) 25 straipsnio 1 dalimi, savivaldybei nuosavybės teise priklausantis būstas savivaldybės tarybos sprendimu parduodamas kaina, kuri nustatoma pagal rinkos vertę, apskaičiuotą Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka, ir kuri mažinama remiantis pardavimo metu Lietuvos statistikos departamento apskaičiuotu gyvenamųjų pastatų statybos sąnaudų elementų kainų pokyčiu, palyginti su 1998 m. liepos 1 d.

Kauno miesto savivaldybės taryba 2015 m. liepos 21 d. sprendimu Nr. Aprašas reglamentuoja Kauno miesto savivaldybės (toliau - Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio būsto ir (ar) pagalbinio ūkio paskirties pastatų, inžinerinių statinių, jų dalių (toliau - būstas ir ūkio pastatai) pardavimo pagal Įstatymą organizavimą, kainos nustatymą, sandorių sudarymą, atsiskaitymą ir lėšų panaudojimą.

Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis su nekilnojamojo turto pirkėju turi būti sudaryta ne vėliau kaip per vienus metus nuo turto vertinimo įmonės (turto vertintojų) parduodamo Savivaldybės būsto ir ūkio pastatų vertinimo ataskaitos pateikimo dienos. Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.

Kainos Nustatymo Tvarka

Nustatant būsto kainą, atsižvelgiama į šiuos aspektus:

1. Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka apskaičiuota nekilnojamojo turto rinkos vertė sumažinama remiantis pardavimo metu Lietuvos statistikos departamento apskaičiuotu gyvenamųjų pastatų statybos sąnaudų elementų kainų pokyčiu, palyginti su 1998 m. liepos 1 d.
2. Įvertinamos parduodamo nekilnojamojo turto vertę pakeitusios nuomininko investicijos, t .y. nuomininko atliktas nekilnojamojo turto kapitalinis remontas ar rekonstrukcija, jei jis buvo atliktas, kaip nurodyta nuomos sutartyje ir Civiliniame kodekse.

Prašymo Pateikimo Dokumentai

Norint įsigyti savivaldybės būstą, reikia pateikti šiuos dokumentus:

• Prašymą pirkti Savivaldybės būstą.
• Dokumentą, įrodantį naudojimosi Savivaldybės būstu teisinį pagrindą.
• Savivaldybės būste nuomos teise gyvenančių (deklaravusių gyvenamąją vietą) asmenų notariškai patvirtintą susitarimą (sutikimą), kurio asmens (ar asmenų) vardu bus sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis.

Taip pat gali būti reikalingi šie dokumentai:

• Prašymą pirkti kambarį ar butą (ir jo priklausinius).
• Prašymą pirkti ūkio pastatą, jo dalį (išskyrus laikinus pastatus).
• Prašymą pirkti būsto ar pagalbinio ūkio paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės dalį.

Iki prašymo pateikimo pirkėjas turi sumokėti SĮ „Vilniaus miesto būstas“ pradinę įmoką (250 Eur) ir pateikti įmokos sumokėjimą patvirtinančius dokumentus. Nuomininkai, kurie turi išduotus Seimo sudarytos Butų privatizavimo komisijos iki 1998 m. liepos 1 d. leidimą, kai asmeniui Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos Seimo sudaryta Butų privatizavimo komisija iki 1998 m. liepos 1 d. 1) kai būstą perka nuomininkai, kuriems Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatyme nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos Seimo sudaryta Lietuvos Respublikos butų privatizavimo komisija iki 1998 m. liepos 1 d.

4) būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės dalis, tenkanti savivaldybės būstams ir pagalbinio ūkio paskirties pastatams, ar jos dalis pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82 straipsnio 2 dalyje nustatytas sąlygas - bendraturčiams arba tretiesiems asmenims, kai ši bendrosios nuosavybės dalis ar jos dalis savivaldybės butų ir kitų patalpų valdytojo ar savininko pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymą priimtu sprendimu yra pripažinta nereikalinga arba netinkama (negalima) naudoti reikmėms, susijusioms su valstybės ar savivaldybės butų ar kitų patalpų naudojimu.

Kontaktai: Savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus Disponavimo turtu ir žemės sklypų valdymo poskyrio vyr. (0 37) 20 46 31, el. p. (0 37) 20 46 31, el. p. (0 37) 20 30 89, el. p. pirmadieniais - ketvirtadieniais nuo 8.00 val. Penktadieniais nuo 8.00 val. Pietų pertrauka nuo 12.00 val. paštu - Savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyrius, J. Gruodžio g. tiesiogiai - Klientų aptarnavimo ir informavimo skyriaus Asmenų aptarnavimo poskyris, Laisvės al. 1.

Parama Jaunoms Šeimoms

Finansinė paskata pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikiama socialinės apsaugos ir darbo ministro nustatyta tvarka. Socialinės apsaugos ir darbo ministerija interneto svetainėje www.socmin.lt skelbia kvietimą teikti prašymus. Prašymai, pateikti kitu metu, nei nurodyta kvietime, nepriimami ir nenagrinėjami.

Svarbu:

1. Nė vienas jaunos šeimos narys, būdamas visiškai veiksnus (išskyrus jaunos šeimos vaikus), ir jaunos šeimos vaikai iki kreipimosi dienos neturėjo ir kreipimosi bei pažymos išdavimo metu nė vienas jaunos šeimos narys neturi Lietuvos Respublikoje ir užsienio valstybėje nuosavybės teise priklausančio būsto.
2. Būsto kredito pirmajam būstui įsigyti suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 000 eurų arba šios sumos ekvivalentas kita valiuta.

Vilniaus miesto savivaldybės Klientų aptarnavimo centre adresu Konstitucijos pr. atsiuntus žemiau nurodytus dokumentus paštu adresu Naugarduko g.

tags: #savivaldybes #busto #fondas