SEB Banko Turto Vertintojų Sąrašas: Kas Tai Ir Kodėl Tai Svarbu

Privati turto vertintojų kompanija pradėjo savo veiklą 2004-02-24 Vilniaus, Kauno, Klaipėdos, Šiaulių, Alytaus, Marijampolės bei Utenos regionuose, siekdama tirti ir spręsti turto bei verslo vertinimo, turto vadybos ir rinkotyros problemas.

Pagrindines kompanijos veiklos kryptis apsprendė turto bei verslo vertinimas, turto vadybos ir rinkotyros taikomieji darbai, turto ekspertizė ir kitos specifinės Lietuvos ūkio ekonominės reformos sąlygos.

Turto ir verslo vertinimo uždaviniams spręsti suburtas stropiu darbu ir aukšta kvalifikacija pasižymintis vertintojų kolektyvas, užsiimantis šia veikla nuo 1995 metų, atliekantis ne tik konkrečių objektų vertinimus, bet ir dalyvaujantis Lietuvos turto vertintojų asociacijos veikloje.

Šio kolektyvo nariai taip pat dalyvauja diegiant ir tobulinant turto vertinimo sistemą, ruošiant ir apmokant Lietuvos turto vertintojus, organizuojant tarptautines ir respublikines konferencijas, teikia mokslines metodines ir praktines paslaugas.

Turto ir verslo vertinimo ataskaitas turto vertintojai ruošia lietuvių, anglų bei rusų kalbomis.

Nustatant materialaus turto vertę yra naudojami Lietuvos Respublikos įstatymais ir poįstatyminiais aktais reglamentuoti metodai.

Be to, lyginamųjų objektų parinkimą ir su tuo susijusius skaičiavimus apsprendžia mūsų unikaliai panaudojamas tikimybinių kreivių iteracijos ciklas.

Ši metodika įtraukta į tarptautines „Thomson Reuters Services” duomenų bazes „ISI Web of Science” (detaliau skiltyje „STRAIPSNIAI”, antroje publikacijoje (anglų kalba)).

Specializacija ir Patirtis

Pradedant 1998 m., specializavomės specifinio turto vertinimo srityje. Po to, kai buvo įvertintos 15 hidroelektrinių (Kauno, Antalieptės, B. Ančios, Gondingos ir kt.), sukūrėme specialią metodiką tokios paskirties objektams vertinti.

Metodika oficialiai paskelbta „Valuation methods of hydroelectric power stations by the income capitalization approach” // Property Management. ISSN 1648 - 0635, Vol. 5, No 1, 2001, p. 36-44.

Analogiška metodika paruošta vėjo ir saulės energijos jėgainėms vertinti.

Atliekant VĮ „Klaipėdos valstybinis jūrų uostas” direkcijos ir AB „LISCO” užsakymus, vertinome jūrinius keltus, laivus-vilkikus, krovininius, žvejybinius laivus, naftos išsiliejimų valymo įrangą, laivus-šaldytuvus ir pan.

Pagal AB „Lietuvos energija” užsakymus specializavomės vertindami elektros linijų tinklus ir jų įrangą, pagal specialios paskirties UAB „Švenčionių šilumos tinklai” ir AB „Mažeikių elektrinė” užsakymus įgijome patirties vertindami šilumos ūkio objektus, pagal AB „Mažeikių nafta” užsakymus - naftos ūkio objektus, pagal AB „Lietuvos geležinkeliai” užsakymus - įvairių tipų šilumvežius ir vagonus, o pagal UAB „Intergas” - dujotiekio tinklus.

Verslo vertinime įmonės akcijų paketo vertė skaičiuojama tiek įmonės turto sudėtinių dalių, tiek verslo vertės požiūriu.

Sudėtingiausi mūsų įvertinti objektai: Balkan Investment Bank (Bosnija ir Hercegovina), Hearts Development (Škotijos futbolo klubas), Bonum Publikum (gyvybės draudimo bendrovė), Diena media news (dienraščių bendrovė) ir kt.

Toks bendradarbiavimas yra patogus bankų klientams.

Kiti užsakovai - Lietuvos bankas, Lietuvos energija, miestų bei rajonų savivaldybės, antstolių kontoros, įmonių bankroto administravimo įmonės, juridiniai ir fiziniai asmenys.

Programinė Įranga

Turto ir verslo vertinimo darbams palengvinti, sukurta autorinė programinė įranga, kurioje apjungiamos funkcijos duomenų bazių, skaičiavimų atlikimo ir duomenų išvedimo vertinimo ataskaitoms patogia forma, funkcionuojanti Microsoft Windows aplinkoje.

Dabartinė programos normatyvinė bazė nuolatos papildoma dabar ruošiamų tipinių ir individualaus kartotinio taikymo projektų duomenimis, kuriuos šiuo metu rengia Lietuvos projektavimo organizacijos.

Taip pat kaupiama duomenų bazė apie parduodamus objektus, sandorių kainas lyginamajam metodui.

Klientų Sąrašas

Dalinis užsakovų sąrašas, kuris reprezentuoja bendrovės veiklą turto vertinimo srityse:

• AB „LISCO”
• UAB „Ferteksos transportas”
• UAB „Birių krovinių terminalas”
• UAB „Vagonų servisas”
• AB „Mažeikių elektrinė”
• UAB „Alytaus mėsa”
• AB „Vilniaus Sigma”
• UAB „Geostatyba”
• UAB „Ogmios Astra”
• AB „Lietuvos elektrinė”
• Kauno HES
• UAB „Hidrojėgainė”
• AB „Prienų pieninė”
• AB „Ekranas”
• firma „ARVI”
• AB „Precizika”
• AB „Vernitas”
• AB „Marijampolės cukrus”
• AB „Kotonas”
• AB „Kaspinas”
• UAB „Druskininkų dujos”
• UAB „Dzūkijos vandenys”
• SPAB „Alytaus šilumos tinklai”
• AB „Oslo Houses”
• AB „Alytaus pieninė”
• AB „Naftos terminalas”
• AB „Panevėžio Aurida”
• AB „Panevėžio maistas”
• AB „Šiaulių Stumbras”
• AB „Mažeikių nafta” Būtingės filialas
• AB „Matuizų plytinė”
• VĮ „Klaipėdos valstybinio jūrų uosto direkcija”
• UAB „Gerovės” konservų fabrikas
• AB „Lietuvos energija”
• AB „Lietuvos geležinkeliai”
• UAB „Intergas” specialios paskirties turtas ir t.t.

Nauji Projektai

• „Paukščių takas II“, Ozo g.
• „NIRO“, Mozūriškių g.
• „Asiūklės parkas“, Vilniaus r.
• „Asterra“, Jurginų g. 12E, Avižienių sen., Lindiniškių k., Vilniaus r.
• „Baltijos panorama“, Baltijos pr.
• „Sanguškų parkas“, Žiupronių g.
• „Šnipiškių urban“, Daugėliškio g.
• „NENDRU“, Pilkalnio g.
• Mažiau skubėjimo.
• „Panemunėsapartamentai“, Kampiškių g.
• „Mosso“, Burbiškių g.
• „Stepono sodas“, Panerių g.
• „Elzė“, Duburio g.
• „Šiaurės siestos“, P. Vaičaičio g.
• „Virš šilų namai“, Vito Lingio g.
• „Sutartinės“, Basanavičiaus g.
• „Mo Villas“, Mozūriškių g.
• „Palvės apartamentai“, Taikos g.
• „JUST-IN“, Justiniškių g.
• „Algirdo alėja“, Algirdo g.
• „Ozo pulsas“, Gerulaičio g.
• „Bastionų namai“, Gluosnių g. 17, 23 ir Gluosnių skg.
• „P70“, Žirmūnų g.
• „YZY Kartos“, Sudervės kel.
• „Gelvonų ozas“, Gelvonų g.
• „Jūros natos“, Vaivorykštės g.
• „Naujamiesčio vingis“, Naugarduko g.
• „Baltupis“, Didlaukio g.
• „Švyturys UP | Urban Park“, Bangų g.
• „EŽERO TAKAIS by CITUS“, Sidaronių g.
• „MŪNAI by CITUS“, Kareivių g.
• „KAIP NIUJORKE by CITUS“, Kareivių g.
• „SENAMIESČIO LINK by CITUS“, Panevėžio g.
• „NEMUNAS by CITUS“, Liepų g.
• „Sakai“, Kazimiero Jelskio g.
• „Sietyno 3“, Sietyno g.
• „Vyšnios“, Karaliaučiaus g. 29, 31, Vištyčio g. 1, 3, 7, 9, Bretkūno g.
• „Naujamiesčio trio“, Panerių g.
• „Ąžuolo kvartalas“, Bernotų g.
• „Matau Vilnių“, Pakalnės g.
• „Matau Kauną“, Svirbygalos g.
• „OFF“, Smolensko g.
• „Algirdo mono“, Algirdo g.
• „Jorai“, Mokslininkų g.
• „Moods“, Kalvarijų g.
• „Newton“, Viršuliškių skg.
• „Užupio personos“, Filaretų g.
• „Nauji peizažai“, Kaminkelio g.
• „Saulės namai“, Pilkalnio g.
• „KERŲ KERAI“, Bartų g.
• „TALINO“, Rygos g.
• „Martyno namai“, M. Mažvydo g.
• „Algirdo promenada“, Algirdo g.
• „City stories“, Pavilnionių g.
• „Naujosios Santariškės“, Daujoto g.
• „Danės krantas“, Senvagės g.
• „Klaipėdos Holivudas“, Kretingos g.
• „MO Garden“, Mozūriškių g.
• „Lake town“, Duisburgo g.
• „reVINGIS“, Geležinio Vilko g.
• „Bajorų alėjos“, Salaspilio g.
• Mažaaukščių namų gyvenvietė.
• „Aitvarų namai“, Lazdynėlių g. 16D / Lietaus g.
• „Metų laikai“, Visorių g.
• „Naujapilis“, Žeimenos g.
• „Trinyčių 4A“, Trinyčių g.
• „Parko pakrantė“, Mokyklos g.
• „Nemunaičiai“, Nemunaičių g. Nemunaičiai - tai geriausia, apie ką galėjote svajoti.
• „Namučiai“, Versmės g. 24, Jonučių II k.
• „Naujasis Skansenas“, Linkmenų g.
• „Piliamiestis“, Brastos g.
• „Vilnelės skverai“, Manufaktūrų g. Šiuolaikinis miesto centras.

Lietuvos Turto Vertintojų Asociacijos (LTVA) Naujienos

• Išrinkta nauja LTVA Valdyba: 2024-03-22 d. vykusiame Visuotiniame LTVA narių susirinkime išrinkta nauja LTVA Valdyba 3-jų metų kadencijai.
• Su Šv. Velykom!: Pavasarinio džiaugsmo, saulės ir šilumos Jūsų namams, naujų idėjų ir sėkmės Jūsų darbams!
• LTVA IŠVAŽIUOJAMASIS SEMINARAS: 2024-05-24/25d. LIETUVOS TURTO VERTINTOJŲ ASOCIACIJA MINI SAVO VEIKLOS 30-metį! Ta proga, kviečiame į organizuojamą išvažiuojamąjį 8 ak. val. profesinį seminarą.
• Kviečiame skirti 1,2 proc. GPM: Gerbiami vertintojai, Remiantis Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčio įstatymo nuostatomis, Jūs galite 1,2 proc. iki gegužės 2 d.
• Jaukių ir šiltų Šv. Velykų!: Sakoma, jog kartu su pavasario saule, Šv. Velykomis sugrįžta gyvenimas ir džiaugsmas.
• Sveikiname naują LTVA viceprezidentą!: Informuojame, kad 2023-04-04 d.
• Europos vertinimo konferencija: Gerbiami vertintojų bendruomenės nariai Šių metų birželio 16 d.
• Kovo 11-toji yra mūsų laisvės diena.
• DĖL NT SANDORIŲ DUOMENŲ TEIKIMO: Norime pasidalinti ir kartu pasidžiaugti, kad LTVA 2022-07-26 d. kreipėsi į valstybės įmonę Registrų centrą ir gavo atsakymą raštu Nr.
• Sveikiname Jurgitą Banytę: Sveikiname LTVA valdybos narę Jurgitą Banytę 2020-08-01 įgijus filosofijos daktaro laipsnį, Vadybos studijų nekilnojamojo turto srityje.
• Skelbiamas Rinkos kokybės įvertinimas: Kviečiame susipažinti su Rinkos kokybės įvertinimu.
• AVNT DARBO KOKYBĖS VERTINIMO APKLAUSA: Gerbiami vertintojų bendruomenės nariai, Norime pasidalinti AVNT darbo kokybės vertinimo anketa.
• Sveikiname naują LTVA valdybą!: Informuojame, kad 2021-03-25 d.
• TEGoVA naujienlaiškis: 2020 vasara Dalinamės TEGoVA naujienlaiškiu.
• LTVA Seminaras- Sąskrydis: 2019 m. gegužės 31 d.- birželio 1 d.
• Išvažiuojamasis seminaras: 2019 m. gegužės 31 d. (pradžia 9.30 val.) kviečiame į Lietuvos turto vertintojų asociacijos organizuojamą išvažiuojamąjį 8 akad. val.
• Visuotinis narių susirinkimas: 2019 m. kovo 22 d. 13.00 val.
• LTVA seminaras: Lietuvos turto vertintojų asociacija organizuoja 4 akademinių valandų seminarą „Turto ir verslo vertinimo aktualijos“. Seminaras vyks 2019 m.
• Seminaras: Lietuvos turto vertintojų asociacija organizuoja šiais metais paskutinį 6 akademinių valandų kvalifikacijos kėlimo seminarą. Seminaras vyks 2018 m.
• LTVA seminaras: Lietuvos turto vertintojų asociacija organizuoja 8 akademinių valandų seminarą „Vertinimo veiklos aktualijos. Ruduo 2018″. Seminaras vyks 2018 m.
• Išvažiuojamasis seminaras: 2018 m. gegužės 25 d. (pradžia 10.30 val.) kviečiame į Lietuvos turto vertintojų asociacijos organizuojamą išvažiuojamąjį 8 akad. val.
• Dėl asmens duomenų tvarkymo: Lietuvos turto vertintojų asociacija siuntė paklausimą Valstybinei duomenų apsaugos inspekcijai dėl asmens duomenų tvarkymo.
• Seminaras: 2018 m. kovo 23 d. (penktadienį) 9.00 val. vyko 4 akademinių valandų seminaras „Turto ir verslo vertinimo aktualijos“.
• Visuotinis narių susirinkimas: 2018 m. kovo 23 d. vyko Lietuvos turto vertintojų asociacijos Visuotinis ataskaitinis rinkiminis narių susirinkimas.
• Susitikimas: 2018 m. sausio 9 d.
• Paskutinis šiais metais LTVA seminaras: Lietuvos turto vertintojų asociacija organizuoja paskutinį šiais metais seminarą „Ekonomikos raida ir nekilnojamojo turto rinka“. Seminaras vyks 2017 m.
• Kviečiame į seminarą: Lietuvos turto vertintojų asociacija organizuoja 6 akademinių valandų seminarą „Turto vertinimo metodų taikymas ir kita turto vertintojams aktuali informacija“.
• Išversti į lietuvių kalbą EVS 2016: Lietuvos turto vertintojų asociacija į lietuvių kalbą išvertė 2016 m. laidos Europos vertinimo standartus. Standartų elektroninę versiją galite rasti čia.
• LTVA seminaras - sąskrydis: 2017 m. gegužės 26-27 d.
• Baltijos vertinimo konferencija: 2017 m. gegužės 24-26 d. Osle, Norvegijoje vyks 27 -oji Baltijos vertinimo konferencija.
• Visuotinis narių susirinkimas: 2017 m. kovo 31 d. įvyko LTVA Visuotinis ataskaitinis rinkiminis narių susirinkimas (vyko Vilniaus Gedimino technikos universitete, Saulėtekio al. 11, 03 auditorija, Vilniuje).
• Seminaras: 2017 m. kovo 31 d. (penktadienį) 9.00 organizuojamas 4 a. v.
• Sveikiname: Neeilinio gimtadienio proga sveikiname LTVA valdybos narį, vertintoją Vitalijų Stacevičių.
• Įstatymo pakeitimas: Įsigaliojo LR Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo 8 straipsnio pakeitimas.
• Seminaras: 2016 m.
• Sveikiname: Sveikiname birželio mėnesį neeilinius gimtadienius švenčiančius LTVA buhalterę ponią Aldoną Liutkuvienę ir LTVA valdybos narį Ugnių Meidų.
• LTVA seminaras - sąskrydis: 2016 m. birželio 3 - 4 d. vyko 11-asis Lietuvos turto vertintojų asociacijos organizuotas išvažiuojamasis seminaras-sąskrydis „Aktualūs vertintojui klausimai ir DUK“.
• Sveikiname: Jubiliejinio gimtadienio proga sveikiname LTVA valdybos narį Saulių Vagonį. Jubiliejinė konferencija 2016 m. gegužės 6 d.
• Sveikiname: Neeilinio jubiliejaus proga sveikiname ilgametį LTVA narį Egidijų Sinkevičių.
• LTVA visuotinis narių susirinkimas: 2016 m. kovo 25 d. įvyko Lietuvos turto vertintojų asociacijos visuotinis ataskaitinis narių susirinkimas.
• LTVA seminaras: 2016 m. kovo 25 d.
• LTVA seminaras: 2015 m. gruodžio 11 d. vyko Lietuvos turto vertintojų asociacijos organizuotas 8 akademinių valandų seminaras „Turto vertinimo veiklos aktualijos“.
• VGTU jungtinė studijų programa: Bendradarbiaudami su VGTU informuojame apie jų įgyvendinamą projektą „Jungtinės studijų programos „Darnus nekilnojamojo turto valdymas“ įgyvendinimas didinant VGTU tarptautiškumą“.
• LTVA seminaras: 2015 m.
• Išvažiuojamasis seminaras: 2015 m. gegužės 29 - 30 d. LTVA organizuoja jau 10-ąjį išvažiuojamąjį 8 akad. val.
• Valdybos posėdis: 2015 m. balandžio 14 d. vyko pirmasis naujai išrinktos LTVA valdybos posėdis. Prezidento A.
• Sveikiname: Sveikiname LTVA valdybos narį Taurą Antaną Tupinį, švenčiantį jubiliejinį gimtadienį.
• TEGoVA susirinkimas: 2014 m. gegužės 15-16 d., Osle vyko TEGoVA visuotinis narių susirinkimas, kuriame dalyvavo LTVA narė Daiva Albertavičienė.
• Bendradarbiavimo susitarimas: Lietuvos turto vertintojų asociacija ir Turto vertintojų priežiūros tarnyba pasirašė bendradarbiavimo susitarimą. Šalys įsipareigojo: 1.
• Išvažiuojamasis seminaras: 2014 m. gegužės 30-31 d. įvyko išvažiuojamasis seminaras „LTVA - 20 metų. Turto vertinimo veiklos patirtis ir naujausios aktualijos“.
• LTVA įstatų keitimas: Atsižvelgiant į tai, kad 2014 m. kovo 28 d.
• Nario mokestis už 2014 m.: Informuojame, kad 2014 m. kovo 28 d.
• Mokslinė-praktinė konferencija: 2014 m. kovo 28 d., 9.30 val. prieš Visuotinį ataskaitinį susirinkimą, VU EF auditorijoje (JR3), Saulėtekio al.
• Reorganizuotas IVSC laukia naujų narių: Tarptautinis vertinimo standartų komitetas (IVSC) 2007 m.

tags: #seb #banko #galimi #turto #vertintojai