Jei kam nors pasirodė, kad šis puslapis - tai tik bandymas pasipuikuoti, kaip autorius statė namą ir nori visiems pasirodyti, tai netiesa. Parodyti tikrai yra ką, bet vien tai būtų banalu, nes tokių puslapių jau yra. Pasyvių namų atsiradimas daugelyje Europos šalių iš pradžių rėmėsi ne masine statyba, ne direktyvomis ar įstatymais, o elementariu smalsumu ir inovacijų siekimu.
Dabar, kai juridiniai dalykai ES apibrėžti ir aišku, kad pasyvus namas stovės net Lietuvoje, tema pavadinimu pasyvaus namo statyba pasidarė įdomi ir verslui. Pasirinkimas puslapio domenui pasyvusnamas.info tikrai nėra atsitiktinis. Turint patirties kuriant www svetaines ir paskutinius 15 metų užsiimant informacijos analize ir sisteminimu kompiuteriniuose tinkluose, pradėjus statyti projekte vaizduojamą moliūgo namelį buvo susidurta su statybinių žinių poreikiu.
Nebus įmanoma ir šiame puslapyje padaryti aprašo po devizu "viskas vienoje vietoje".
Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius pasyvaus namo statybos etapus, atkreipiant dėmesį į esminius aspektus ir pateikiant naudingų patarimų.
Nuo ko pradėti?
Prieš pradedant statybas, svarbu atsižvelgti į keletą esminių dalykų:
- Namo išlaikymas. Namą išlaikyti yra pigiau nei butą. Pabandykite įvertinti šį faktą - kaip ši namo statyba koreguos jūsų transporto išlaidų biudžeto eilutes.
- Finansiniai ištekliai. Jei turite neribotą finansavimą - misija įmanoma, bet jei jūs jau ieškote informacijos internete, vadinasi vieną kitą litą norėtumėte išleisti ekonomiškiau.
- Statybų sezonai. Bet kokybiškai pasyvų namą, mūro konstrukcijos, pastatyti per vieną statybų sezoną gali nepavykti dėl orų, kruopštumo reikalavimų, kito žmogiško faktoriaus. Paskirkite bent jau porą statybinių sezonų savo pasyviam namui. Skubos darbą velnias veja galioja ir statybose.
- Kvalifikuoti specialistai. Svarbiausia, kad jūsų namo statybą lydėtų kvalifikuoti asmenys. Žmonių kvalifikacija kainuoja pinigus, bet kiek namo statyba dėl to gali atpigti niekas neskaičiuoja, mes tai pabandėm - faktai pradžiugino ne vieneriems metams. Namo statybos procese dalyvaujančių žmonių kvalifikacija sutaupo pinigų.
Nepagalvokite nieko blogo, taupumas ir skūpumas yra skirtingi dalykai, o ir gyvenimo prasmė tikrai ne tuose pinigų kiekiuose. Pagaliau statybose kartais smegenų "pakratymas" yra žymiai vertingesnis nei stora piniginė.
Namo statyba ir pigus statybininkas yra pavojingas derinys. Pagalvokite apie medžiagų kainas ir kas atsitinka jei jos yra sugadinamos.
Po kelių pabėgusių statybininkų iš objekto ir sugadintų medžiagų už kelis ar kelias dešimtis tūkstančių, ne vienas taip nagus nudegęs užsakovas, nebeleidžia laikyti didžiausiu prioritetu namo statybą patikėti pigiausiems iš pigiausių statybininkų.
Nors pigumas visuomet marketinge naudojamas kaip jaukas. Mūsų krašte tai bene galingiausias ginklas lietuviui. Ir rodos kaina darbų yra panaši, bet nepasakant visų priedų, kuriuos būtinai reikės namo statybos metu.
Pasyvaus namo ypatumai
Pasyvus namas - tai pastatas, kuriame 20°C vidaus temperatūra gali būti pasiekta nenaudojant standartinių šildymo ir vėsinimo sistemų.
Pasyvaus namo sprendimai lyginant su 2003-2013 metų statybos reikalavimais skiriasi pagal sumas. Nors 2005-2008 metų burbulo kainos buvo aukštos dėl paklausos, dabar namo statyba pabrangsta dėl pasyvaus namo technologinių sprendimų. Burbulas sprogo, o namo statyba su A++ energetinės klasės reikalavimais lieka visam namo eksploatacijos laikui.
Yra tokių kvalifikuotų statybininkų, kurie jums namą iš architektūrinės dalies sugebės viską "sulipdyti", bet pasyvaus namo statyba yra šiek tiek daugiau detalizacijos reikalaujantis projektas. Net su konstruktyvu statybinkams kils klausimų, o jei jau leisite statybininkams visas nesuprantamas vietas patiems suprojektuoti iki galo, nepykite jei kažikas iš šio vaizdelio bus jums "ne prie dūšios".
Kad leisite greitai pinigus, tai dar ne faktas, kad bus greitos ir svarbiausia efektyvios pačios statybos.
Raidžių derinio forma stipri mūsų krašto užsakovo, bet pabandykite atsakyti, kodėl tas statybininkas turi būti pigus, o jūsų darbas yra brangus.
Dėl brangumo ar pigumo galima ginčytis iki begalybės ir pulso netekimo, bet kaip pavyzdys projekto metu blokelių kiekis nešančioms sienoms sudarė apie 63 tonas ir dar 10 tonų skiedinio. Bent jau sakyti, kad statybininko darbas lengvas - liežuvis neapsiverčia. Pasižiūrėjus į stogdengių darbą situacija analogiška. Perskaičiavus sumas iš kvadratų į darbadienius ir darbo valandos kainą nesigauna pasakų karalystės atlyginimai.
Statybos etapai
Kuomet egzistavo statybos trestai ir daugiabučiai buvo statomi masiniu būdu. Prie visų statybos netobulumų ir kuriozų, buvo vientisa statybos mintis kurią sudarė architektas, konstruktorius, techologas ir statybininkas. Šių keturių žmonių ar grupės padalinių tikslas buvo sukurti produktą pavadinimu statinys, mūsų atveju pasyvus namas.
Dabartiniu, pilnos laisvės, metu iš visos šios grandinės, daugeliu atveju, beliko architektas ir užsakovo paieškos internete informacijos apie statybas. Statybininkų savimonės ir praktikos derinys eina kažikur savarankiškai, šalia netyčia atsiradusio konstruktoriaus "dėl kvapo". Dingo iš visos, minėtos aukščiau, grandinės konstruktorius ir technologas kaip priklausytų.
Jau yra įstatymo raide privalomas konstruktyvas ir statybos priežiūra bet kokiam statiniui turinčiam pamatus, bet vis dar lietuvis pigumo varda stengias viską kaip galima formaliau, o tai reiškia pigiau, sudėliot. Laisvė su ekonomija, privačių namų sektoriuje, davė ir savo vaisius. Posakis apie tris šeimos statomus namus (pirmą - nugriaut, antrą - parduot, trečias-sau) atsirado iš tos pačios statybinės grandinės optimizavimo.
Nors blogiausia situacija yra namų statyboje pardavimui. Ten tai jau optimizacijos išlenda per broką ateityje pilnu gražumu.
Jei turite laiko ir galimybių gilintis į visas statybos subtilybes - nurodyta optimizacija galima. Šioje vietoje, net ir patsai puslapis www.pasyvusnamas.info yra panašios krypties produktas.
Rašyti, kad toksai požiūris į gyvenimą yra blogas būtų švelniai tariant keistokas jau net iš puslapio autoriaus pusės. Tik viena pataisa būtų ta kryptimi, kad didžiausia informacijos dalis atsirado dėka architektų, konstruktorių, technologų ir pačių statybininkų.
Jums teks analizuoti nemažai informcijos ir savarankiškai, bet išvengti profesionalų pagelbos, remiantis tik internetiniais forumais, bus žingsnis link trejetos tų namų.
Statybų kaštai atpinga tuo atveju, kuomet galima prognozuotai pasiruošti ir pasirinkti projekto kryptį iki pasyvaus namo statybos pradžios. Stebuklingų medžiagų sąvado neturime.
Nuo 2019 metų vasario pirmos dienos atsirado korekcijos statinių suvartojamai energijai, techninei specifikacijai. Galima būtų įžvelgti kažikokį nesusipratimą, bet tikrai taip nėra. Paruošti gerą pasyvaus namo projektą tikrai reikia laiko ir šalto proto.
Mus apima vis daugiau informacijos, su kuria jau reikia tiesiogine ta žodžio prasme kautis. Vienas iš svarbiausių statybos klausimų yra gvildenamas šiame straipsnyje.
Pasyvaus namo laiptai? Kodėl tik pasyvaus namo laiptai? Tarytum jie kažikokie įpatingi pasyviame name. Mes taip negalvojam. Laiptai turi būti saugūs, patogūs, praktiški ir simpatiški.
Langai yra šalčiausia pasyvaus namo dalis, o tai reiškia, kad reikalaujanti papildomo rūpesčio.
Lietuvoje, bent dabartiniu metu, pasyvaus namo sprendimai ir skelbimai apie parduodamus pasyvius namus retsykiais turi keistokų apibūdinimų.
Namas yra gyvenamoji vieta. Ten pasislėpsite nuo šalčio ir lietaus, galite susikurti jaukią aplinką ir jums bus gera pačiame name bus tik dėl to, kad patys ir sudarėte tą aplinką nuo kurios jums gera. Pačios namo plytos laimės dar niekam neatnešė.
Taip, puslapio autorius labai džiaugiasi matydamas šiltą būstą, kurio sąnaudos elektrai yra apie 1 eurą per parą, kuomet lauke yra -5/+5 laipsnio.