Praėjus kiek daugiau nei metams po Vytauto Šerėno mirties, parduodama jo "svajonių sodyba, Aukštaitijos deimantas", kaip rašoma skelbime. Šiame atokiame vienkiemyje esančią sodybą labai mylėjo, puoselėjo ir kūrė pats humoristas. Sodyba yra Labanoro regioniniame parko pušyne, Juodynėlio viensėdyje. Vienkiemyje yra trys namai ir pirtis. Pradinė šios išskirtinės vietos kaina - 295 000 eurų.
Ši sodyba, įsikūrusi vaizdingame Labanoro regioniniame parke, siūlo ne tik ramybę, bet ir galimybę mėgautis Aukštaitijos gamtos grožiu. Pažvelkime atidžiau, ką apie šią vietą kalba apžvalgos ir kokie jos privalumai.
Televizijos humoro ir parodijų laidos „Dviračio šou“ vedėjas bei vienas iš pagrindinių kūrėjų, ekonomikos mokslų daktaras Vytautas Šerėnas didžiąją savo laisvalaikio, beje, ir kūrybinių ieškojimų dalį praleisdavo Labanoro girios glūdumoje šalia Girutiškio rezervato. Čia, laukinės gamtos, Luknelės ir Juodynėlio upelių apsuptyje glaudėsi „Dviračio žinių“ vedėjo V. Šerėno etnografinė sodyba, įrengta pagal Aukštaitijos tautinio paveldo tradicijas.
Vytauto Šerėno sodyba Labanoro girioje. Šaltinis: lrytas.lt
Sodybos Aprašymas ir Ypatybės
"Parduodama svajonių sodyba, Aukštaitijos deimantas, vienkiemis su trimis namais ir pirtimi Juodynėlio viensėdyje, Labanoro regioninio parko pušyne", - taip skelbė skelbimas apie parduodamą sodybą. Etnografinio stiliaus sodyba, esanti Švenčionių rajone, Luknelės ir Juodynėlio upelių santakoje, buvo įrengta su visais šiuolaikiniais patogumais.
Sodyboje yra trys gyvenamieji namai su erdviomis svetainėmis, židiniais, virtuvėmis, jaukiais miegamaisiais kambariais, tualetais su šildomomis grindimis, dušais. Įrengtas geoterminis šildymas, vandentiekis iš savo gręžinio (82 m gylio), nuotekų valymo įrengimai. Prie kiekvieno pastato yra terasa ir laužavietė su lauko baldais.
Pagrindiniai sodybos bruožai:
- Trys gyvenamieji namai su erdviomis svetainėmis, židiniais, virtuvėmis, jaukiais miegamaisiais kambariais, tualetais su šildomomis grindimis bei dušais.
- Įrengtas geoterminis šildymas, vandentiekis iš savo gręžinio (82 m gylio) ir nuotekų valymo įrengimai.
- Prie kiekvieno pastato yra terasa ir laužavietė su lauko baldais.
- Visų trijų namų stogai dengti gontais (skiedromis), o ant dviejų namų stogų įrengtos saulės baterijos.
- Sienos pastatytos iš rankomis nužievintų rąstų, kai kurių jų ilgis siekia net 14 metrų.
- Visur kalvio rankų metalo dirbiniai: durų rankenos, vyriai, apkaustai, šviestuvai, dekoratyviniai elementai ir t.t.
- Parduodama su baldais ir buitine technika, yra belaidis internetas.
Taip pat sklype yra 2008 metais statytas ūkinis pastatas su poilsio patalpomis, lauko virtuvė bei 2017 metais iškilusi pirtis su dengta terasa ir lauko baseinu. Visa teritorija sutvarkyta ir prižiūrėta. Įrengtas 15 ąžuolinių skulptūrų parkas ir krepšinio, futbolo, vaikų žaidimo aikštelės.
Prie Siaurio ežero (apie 1 km) įrengtas naujas lieptas pasimaudyti ir pažvejoti. Skelbiama, kad vieta įrengta pagal Aukštaitijos tradicijas ir yra skirta tiems, kurie nori praleisti laiką gamtoje, neatsisakant šiuolaikinių patogumų.
Sodybos interjeras. Šaltinis: aruodas.lt
Kad sodyba tikrai išskirtinė liudija ir tai, kad visų trijų namų stogai dengti skiedromis, o ant dviejų iš jų - įrengtos saulės baterijos. Sienos pastatytos iš rankiniu būdu nužievintų rąstų. „Visur kalvio rankų metalo dirbiniai: durų rankenos, vyriai, apkaustai, šviestuvai, dekoratyviniai elementai ir t.t. Parduodama su baldais ir buitine technika. Yra belaidis internetas. Galima ne tik ilsėtis, bet ir rengti seminarus, konferencijas. <...> Dar yra šulinys, didelis šiltnamis, sodas ir daržas“, - rašoma skelbime.
Dar vienas išskirtinis bruožas - vienkiemio teritorijoje yra įrengtas ir 15 V. Šerėno išrinktų ąžuolinių skulptūrų parkas, kurias kūrė Aukštaitijos krašto skulptoriai. o prie už 1 kilometro esančio Siaurio ežero kranto įrengtas naujas lieptelis, kuris leis ir pažvejoti, ir pasimaudyti.
„Pagal Aukštaitijos tradicijas įrengta vieta tiems, kurie nori praleisti laiką gamtoje, neatsisakant šiuolaikinių patogumų“, - rašoma skelbime.
Atsiliepimai ir Nuomonės Apie Sodybą
NT brokerio teigimu, tokios sodybos pardavimas, kaip rodo jo patirtis, gali užtrukti maždaug metus. Jo žodžiais, panašios vertės sodybas paprastai įsigyja patirties NT rinkoje turintys atsparūs, mąstantys, išmintingi žmonės.
Humoristas, vienas „Dviračio žinių“ kūrėjų Haroldas Mackevičius, pasidalinęs skelbimu, rašo, kad „viskas Vytauto buvo statyta kaip sau“.
Pasak nekilnojamo turto agentūros vadovo, tai - sentimentali vieta, deimantinė sodyba, tikras perliukas. Architektūra - unikali, pasitelkta speciali technika, pavyzdžiui, namo sienos sudarytos iš viso ilgio rąstų. Tai tikra retenybė.
Pašnekovas prisiminė, kad išėjus straipsniui vienas smalsuolis netrukus atvyko apžiūrėti sodybą gyvai. Tiesa, ar tai gali būti konkretus pirkėjas spėlioti dar anksti. Be to, visi susidomėjusieji įprastai vengdavo su a.a. V. Šerėnu susijusių asmeninių klausimų ir labiau koncentruodavosi į parduodamą objektą.
Labanoro regioninio parko vaizdas
Garsios Pavardės Įtaka
Patirties su žinomų žmonių nekilnojamo turto objektais bei jų pardavimu turintis pašnekovas neslėpė, kad garsi pavardė Lietuvoje ne visada reiškia pliusą - viskas priklauso nuo pirkėjo ir kaip jis pats priima šį faktą. NT specialistas patikino, jog į šį klausimą konkrečiai atsakyti sunku.
Pašnekovo teigimu, kartais sodybą ar kitą objektą kur kar geriau gali parduoti pats savininkas. „Jeigu žmogus bijo tęstinio įsipareigojimo, jaučia, kad tai gali daryti įtaką, žmogus įprastai susilaiko nuo pirkimo. Beje, kai nekilnojamą turtą pardavinėja patys savininkai jie perduoda emocinį užtaisą, o kai tai daro agentai, brokeriai, jie to dažnai neištransliuoja. Kartais būna dar geriau, kai ypatingą vietą parduoda pats savininkas, kuris gali papasakoti kur kas įdomiau nei NT specialistas. Mes, žmonės, esame energetinės būtybės, mes vienas kitam perduodame kažkokius impulsus. Visa mūsų visuomenė yra kupina atitinkamos elgsenos, mados, stiliaus. Tai kartais mus gali paveikti ir teigiamai, ir neigiamai“, - pastebėjo A. Boguševičius.
„Tylūs geradariai“: 1 serija apie elektromobilius
Sodybos Kainos ir Pasiūla
Pradinė sodybos pardavimo kaina - 295 000 eurų. A.Boguševičius paaiškino, kad kokybiškas vidurys - geidžiamiausias ir labai paklausus: „Pigaus turto visada 5 kartus daugiau, nei yra poreikis. Perteklius sodybų, kuriose 60 metų niekas nejudinta, o naujos sodybos arba paremontuotos, kuriose pakeisti stogai, įvestas vandentiekis, kanalizacija, kainuoja brangiau ir tai yra normalu“.
Tačiau, kaip teigė D.Šerėnienė, pradinė kaina buvo šiek tiek nuleista pirkėjams.
Sodybos Privalumai ir Trūkumai
Privalumai:
- Autentiška aukštaitiška architektūra
- Privati ir rami vieta gamtos apsuptyje
- Visos šiuolaikinės patogumai
- Galimybė rengti seminarus ir konferencijas
- Didelis sutvarkytas sklypas su įvairiais įrengimais
Trūkumai:
- Aukšta kaina
- Galimas ilgas pardavimo laikotarpis
- Reikalauja atsakingo požiūrio iš naujųjų savininkų
Sodybos Kainos Pokyčiai Karantino Metu
Karantino laikotarpiu ypač išaugo susidomėjimas sodybomis. Pasak A.Boguševičiaus, šoktelėjo ir jų kainos: „Jei sklypas prie ežero kainavo 20 tūkst. eurų, žiūrėk, jau 40 tūkst. eurų, jeigu aplūžusi sodyba kainavo 15 tūkst. eurų, dabar žiūrėk jau 25 tūkst. Kainos šoktelėjo nuo pernai, per visus šiuos karantinus“.
Pasak Namude.lt savininko, ir negali būti kitaip, nes šitame nekilnojamojo turto segmente nėra hanerių ar eikų, kad statytų ir pardavinėtų sodybas kaip miestuose ir priemiesčiuose kotedžus, butus, namus.
Vytautas Šerėnas sodyboje. Šaltinis: miskininkas.eu