Šiame straipsnyje aptarsime EURIBOR reikšmę būsto paskoloms, paaiškinsime, kaip jis veikia, ir ką svarbu žinoti prieš imant būsto paskolą. Aptarsime palūkanų normas, mokesčius ir kitus svarbius aspektus, susijusius su būsto kreditais.
EURIBOR ir Kintamos Palūkanos
EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) yra tarpbankinė palūkanų norma, kuri naudojama kaip bazė nustatant kintamas palūkanas būsto paskoloms. Kintama palūkanų norma keičiasi kiekvieną dieną, todėl reali Jūsų mokama kintama palūkanų dalis gali skirtis nuo rodomos skaičiuoklėse.
Palūkanų Normos Pavyzdys
Pateiksime pavyzdį, kaip apskaičiuojama preliminari mėnesio įmoka. Ji apskaičiuojama taikant skaičiuoklėje nurodytą metinę palūkanų normą, darant prielaidą, kad šis dydis nekis visą kredito sutarties laikotarpį ir apsibrėžus, kad metus sudaro 360, o mėnesį - 30 dienų (kredito sutartyje nurodytas faktinis kiekvieno kalendorinio mėnesio dienų skaičius), o paskolos grąžinimo metodas - anuitetas.
Svarbu: Skaičiuoklės rezultatas yra preliminarus. Rodoma vakarykštė Jūsų pasirinktos kintamos palūkanų dalies reikšmė.
Būsto Kredito Pavyzdys
Panagrinėkime konkretų pavyzdį, kaip atrodo būsto kredito sąlygos:
Jei imamo su nekilnojamuoju turtu susijusio būsto kredito bendra suma būtų 110 000 Eur, kai kredito sutarties trukmė - 26 metai, taikant 4 proc. kintamą metinę palūkanų normą, mokant banko nustatytą vienkartinį 0,4 proc. kredito sumos sutarties administravimo mokestį (440 Eur), minimalų kasdienių paslaugų mokestį (1 Eur per mėnesį), hipotekos įregistravimo mokestį (8,60 Eur), būsto kredito įmokas mokant anuiteto metodu, bendros kredito kainos metinė norma 4.190 proc., o bendra kredito gavėjo mokama suma būtų - 179 100.51 Eur.
Bendros kredito kainos metinė norma, bendra kredito gavėjo mokama suma, bendras kredito įmokų skaičius ir įmokos suma apskaičiuoti laikantis prielaidų, kad kredito sutartis galios terminą lygų kredito sutarties trukmei, visa kredito suma išmokama sutarties pasirašymo dieną, šalys tinkamai vykdys visus savo įsipareigojimus, kintama palūkanų norma, įkainių dydis ir kitos išlaidos išliks tokios pat kaip ir kredito sutarties sudarymo metu ir bus toliau taikomos iki kredito sutarties pabaigos.
Paskola turi būti užtikrinta Bankui priimtino nekilnojamojo turto įkeitimu. Naudodamiesi finansavimo paslaugomis jūs prisiimate finansinius įsipareigojimus. Sudarant kredito sutartį jums reikės sumokėti paskolos administravimo mokestį.
Svarbios Pastabos
- Finansiniai Įsipareigojimai: Naudodamiesi finansavimo paslaugomis jūs prisiimate finansinius įsipareigojimus.
- Administravimo Mokestis: Sudarant kredito sutartį jums reikės sumokėti paskolos administravimo mokestį.
Rekomendacija: Siūlome Jums naudotis naršyklėmis „Google Chrome“, „Mozilla Firefox“ ar naujausia „Microsoft Edge“ versija.
Pavyzdinė lentelė
Šioje lentelėje pateikiami duomenys apie būsto kreditą, remiantis anksčiau minėtu pavyzdžiu:
| Parametras | Reikšmė |
|---|---|
| Bendra kredito suma | 110 000 Eur |
| Kredito sutarties trukmė | 26 metai |
| Metinė palūkanų norma | 4% (kintama) |
| Sutarties administravimo mokestis | 440 Eur (0.4% kredito sumos) |
| Minimalus kasdienių paslaugų mokestis | 1 Eur per mėnesį |
| Hipotekos įregistravimo mokestis | 8.60 Eur |
| Bendros kredito kainos metinė norma | 4.190% |
| Bendra kredito gavėjo mokama suma | 179 100.51 Eur |